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婚前男方买了房，房子是男方一人所有权，只是首付，商贷，婚后，为了把商贷转成公积金贷款，一次性还清了商贷，用房子抵押拿了女方的公积金贷款，但房子所有权还是只有男方，这样，女方对这个房子是怎么分的？
2023.10.25 16:27:12
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2023.10.25 16:27:12
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买父母的房子可以公积金贷款吗
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买父母的房子可以公积金贷款吗
内容：办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》,第五条规定，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用,买房子时要注意什么事项1、开发商的开发经营资格必须合法,办理住房公积金贷款手续,就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的,现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》。
李楠楠律师2021.11.29726人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答您好，这个是需要明确您母亲首付是借款还是赠与，如果是赠与是不能要回的，如果是借款是可以要回的
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装修房子可以申请公积金贷款吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
装修房子可以申请公积金贷款吗
内容：公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款产品，申请条件：申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；具有完全民事责任能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。那么装修房子可以申请公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.01215人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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30年的老房子可以用公积金贷款吗
段建国律师
北京天用律师事务所
30年的老房子可以用公积金贷款吗
内容：第五步：拿着评估机构出具的《评估报告》到公积金中心，要是评估价格与你的贷款金额相符，就会开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,第三步：然后，向公积金管理中心提交贷款申请表和材料，住房公积金结合材料和申请表进行初步审查，审核的内容包括：贷款资格、额度期限等,公积金贷款有哪些流程第一步：首先咨询当地公积金管理中心，了解申请条件、需要准备哪些材料等,30年老房子可以用公积金贷款，但公积金贷款要满足以下的条件：1、具有合法有效的身份证件,申请人资格、贷款的额度、贷款的期限，如果初审通过就会给你出具一份《抵押物审核评估通知单》,2、必须连续足额缴存公积金6个月以上，保证良好信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力。
段建国律师2021.11.30705人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、您可以详细描述一下事情的整个经过，以便帮您分析解答。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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全款房子可以用公积金贷款吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
全款房子可以用公积金贷款吗
内容：住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。那么全款房子可以用公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.07585人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房子商贷可以转为公积金贷款吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
房子商贷可以转为公积金贷款吗
内容：那么房子商贷可以转为公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.11.26116人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答付款的时候最好写上你的名字或者你母亲的名字然后进行付款。后期是可以进行主张这笔钱。
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房子写一个人名字能用另外一个人公积金吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房子写一个人名字能用另外一个人公积金吗
内容：那么按照物权法的规定，房子必须要登记才能够发挥处分的作用，而登记簿上所显示的名字就是所有权者。如果仅仅是一个人的名字，那就可以按照其意愿自由处分这套房子，可以出租可以买卖可以自己住，也可以抵押。但是这一系列的行为中，需要签订合同的都是由其本人签字才会生效。在处分方面，则需要两个主人达成一致才可以真正的处分。一个人是无法处分该房子的，即使处分了，也是违法的。这就是房子写两个人名字的最大好处。那么房子写一个人名字能用另外一个人公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.01251人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗
内容：夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗房产由于是在婚姻关系存续期间购买的，仍然应该属于夫妻共同财产。房子作为婚前财产的认定1、时间：结婚登记前已过户到一方名下的房子应认定为一方的婚前财产。在实际生活中，男女双方在结婚时，一方的父母可能会赠送给新婚的夫妻房产等，如果一方父母赠送的房产指明是送给其子女或房子登记只有其子女，那么应认定为赠送房产一方子女的婚前财产。那么夫妻一方用公积金购买的房产是共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.11125人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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装修房子可以提取公积金吗
王学瑞律师
北京天用律师事务所
装修房子可以提取公积金吗
内容：装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供：合法的身份证件原件和复印件等等。那么装修房子可以提取公积金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.021044人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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问现男友离婚的，他的房子当时写了他和他前妻的名字，离婚后女方名字现在还在，他说等我们结婚以后把他前妻名字去掉，把我的名字填写上，我想咨询一下那这房子跟我有关系吗？现在房子还有房贷，他一个人公积金还款。答律师回复中...
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如何利用住房公积金贷款买房子和装修
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
如何利用住房公积金贷款买房子和装修
内容：因为房子要装修没有钱，这个时候到住房公积金申请贷款，应该由员工本人带上相应的装修合同和身份证明去进行办理，然后还需要和银行签订贷款合同,1、要申请住房公积金装修贷款的话，就需要购买商品房或经济适用房，然后与售房单位签订购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可,1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料,2、不过在申请的时候，就需要准好购房合同、《住房公积金贷款申请审批表》和土地、规划管理部门的批准文件,4、另外缴存住房公积金的证明，以及不低于总房价20%的房款（首付款）收据和借款人出具的质押权利清单、权属证明文件或保证人出具的同意提供担保的书面承诺等等都必不可少,4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。
刘晓红律师2021.12.05724人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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婚后哪些情况房子才能算共同财产
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚后哪些情况房子才能算共同财产
内容：如果离婚,房子归男方,男方支付给女方一半的共同还款的款项,如果房贷没有还清,那么那也属于男方的私人债务,与女方无关。因为法院会遵循保护妇女、子女权益原则,保障子女能够健康成长,照顾无过错方原则,进行财产分割。准备和女友买房,想用丈母娘的公积金,这种情况是可以操作的,但是有一点帮帮要提醒你:房产证上必须写上你女朋友妈妈的名字。那么婚后哪些情况房子才能算共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.111021人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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第三套房子可以公积金贷款吗
陈宗琼律师
第三套房子可以公积金贷款吗
内容：买房前2套已付清房款，第三套一般不可以申请公积金贷款,特别情况除外。公积金贷款使用限制包括：1、贷款记录不良或信用记录不良，限制贷款的；2、购买两笔公积金贷款；3、贷款人支付当地住房公积金账户已经完成一年，自申请住房公积金贷款之日起计算。它必须连续支付住房公积金一年以上；4、许多地方还需要有一年以上。那么第三套房子可以公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.02910人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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公积金贷款买的房子可以卖吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
公积金贷款买的房子可以卖吗
内容：二、公积金贷款买的房子可以过户吗公积金贷款的房子是可以过户的，但是因为公积金贷款买的房子已经抵押给了银行，所以需要提前结清欠款将房产解押出来办理过户,房子有公积金贷款是可以卖的，但是出卖前首先要确定是否有房产证,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人,贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的,一、公积金贷款买的房子可以卖吗,导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:也就是说，在开发商一房二卖的情况下，购房者可要求解除合同，并可要求双倍返还购房款。
元甲交通律师律师2021.12.04471人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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父母房子登记在子女名下有哪些风险
姚平律师
北京市元甲律师事务所
父母房子登记在子女名下有哪些风险
内容：父母房子登记在子女名下有哪些风险一、只能全款如果孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能选择公积金贷款也不能选择商贷，只能选择全款。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。那么父母房子登记在子女名下有哪些风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.121016人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、什么时候登记的呢2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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夫妻房子过户取公积金贷款吗
王熙律师
北京天用律师事务所
夫妻房子过户取公积金贷款吗
内容：夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。那么夫妻房子过户取公积金贷款吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.01663人收看 -
陈明月律师
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婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产
内容：婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。对于婚前一方购买，婚后公证为夫妻共有房产的，仍属夫妻共同财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。那么婚前一方购买的房子,那房产是否属于夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.11846人收看 -
李孟阳律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 402评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 465评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤
北京婚姻律师-姚平 123评论 -
🎉【连环诉讼三杀！中建一局：我认输】 天用律所出手，欠款666万+203万+247万=统统到账💰 中建一局：“房子抵债？” 法院：“不，现金拿来！” 锦旗已焊墙：铁证如山赢正义，仪义执言维权益💪天用建筑工程律师-王熙 903评论 -
对方欠钱不还耍赖，这个规则一定要知道，法院整治欠钱不还的力度越来越大了。第一，老赖想开车带家人到处去溜达，不好意思需要经过法院的同意。第二，就算名下只有一套房子，也要执行，到时候全家人无家可归。第三，想炒股买房出境，想当老板、高管，不好意思先把钱还了，第四，如果名下没钱，直接划扣养老金、公积金，以后没钱养老。第五，法院利用新媒体短视频全面曝光，老赖全家人都抬不起头。第六，有钱拒不还的，可能要判七年。第七，欠钱不还影响孩子考工考编。如果你有钱要不回来，抓住这个机会，一次性把钱要回来，欠债就必须要还，公助张律师帮你要回每一笔欠款。
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【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？黄东洁 66评论
