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您好，租房子的时候中介说小区有物业费，所以我交了这个钱，但由于房子没暖气所以我提前退租了，房东说这个小区根本没有物业费，是中介收了这个费用，那么我可以让中介退还这笔钱吗？如果中介不退给我我能报警处理吗？
2024.01.02 20:34:56
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.01.02 20:34:56
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租房子签了合同房东违约怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.271198人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
杨一凡律师
北京天用律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
杨一凡律师2023.08.021033人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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粪水淹出租房 租户起诉物业
邢颖律师
北京天用律师事务所
粪水淹出租房 租户起诉物业
内容：郭女士回老家过年期间，在京租住的房子因污水管堵塞导致粪水从马桶涌出，将房间内的家具和一些衣物浸泡。郭女士为此起诉负责管理小区的北京蓝龙物业管理中心索赔。郭女士称，去年9月，她在阁外山水小区租了一套房。两天后，郭女士的朋友进入出租房，看到房间内到处是粪便污水，家具、衣物等物品被浸泡，且粪便污水还不断从马桶涌出。郭女士事后得知，跑水是物业管理的室外污水管堵塞所致，便起诉物业索赔12万余元。法院审理认定，蓝龙物业应保障楼宇的排水管道畅通，因蓝龙物业未及时发现并处理阻塞的污水管道，致郭女士家被淹，造成其财物受损，应予赔偿。那么粪水淹出租房。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.28309人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗
内容：做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗没有影响。等你真的得到了房子可能才有影响。廉租房不得申请条件(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；(二)离婚不足2年的；(三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。那么做了房子遗嘱继承公证对我的廉租房有影响吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.311028人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.24234人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房合同未到期房东卖房子违约吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
租房合同未到期房东卖房子违约吗
内容：一、我国关于“买卖不破租赁”的立法规定及司法解释1、《合同法》第二百二十九条：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。那么租房合同未到期房东卖房子违约吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.26175人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！
内容：生活中，房客在租房子是，没有跟房东谈好物业费谁交的问题，导致后续因为物业费而发生纠纷，从而产生物业费拖欠的问题，下面就给大家介绍：住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！一般小区里都有业主委员会，业委会一般是业主和物业公司的沟通桥梁，假如遇到小区租户业主不缴纳物业费的情形，物业公司可以找业委会出面协调，让业委会出面去找租户沟通，劝其如期缴纳物业费。若物业公司通过以上努力，租户业主还是没有缴纳物业费的，物业公司可以和该房子的房东联系，把具体情况告诉房东，让房东出面沟通协调租户缴纳物业费。那么住宅小区的租户拖欠物业费，物业人员该采取怎样的措施！。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09693人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房期间房主卖房子怎么维权
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容：承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间，也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚，并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09178人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子物业费应该由谁来交
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租房子物业费应该由谁来交
内容：租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第42条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。那么租房子物业费应该由谁来交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31151人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
关于物业费征收的最新规定,不住的房子也要交物业费吗
内容：民法典关于物业费缴纳的规定1、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费,2、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费,关于物业费征收的最新规定具体体现为：一级收费标准是1.00元/月每平方米,综上所述，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付,业主应当按照与小区物业约定的时间，交纳相应的物业费,不住的房子也要交物业费吗房子不住缴纳物业费情况如下：1、房子不住的话物业费也是需要缴纳，根据相关规定只要业主在收了房以后，就是需要缴纳物业费。
刘晓红律师2023.08.021061人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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租房子违约金怎么算的
陈宗琼律师
租房子违约金怎么算的
内容：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。那么租房子违约金怎么算的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.11.26765人收看 -
龙珊律师
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
元甲交通律师律师2022.05.063090人收看 -
赵金保律师
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租房子没签合同交了定金能退吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房子没签合同交了定金能退吗
内容：按照合同法相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。根据合同法第一百零七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，承租人可以根据合同约定提起仲裁或向房屋所在地法院提起诉讼解决纠纷。那么租房子没签合同交了定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.01990人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租房子住物业费由谁来交
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房子住物业费由谁来交
内容：租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下，根据《物业管理条例》第４２条明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任。房屋出租以后的物业费，原则上由业主承担。业主和承租人有约定的，按照双方约定交纳物业费。那么租房子住物业费由谁来交。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.31688人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
张芸律师
北京市元甲律师事务所
不住的房子也要交物业费吗,小区物业费不住人应交物业费吗
内容：房屋交付使用后所产生的物业服务费用，应由业主承担，但房子交付一年内无人居住的，就算是空置房,这些服务需要一定的费用支持，物业费是维持物业服务正常运转的一种费用，这是由业主共同承担的,物业服务态度很关键，若是物业服务人员没有执行合同中的约定，例如：非法占用公共空间、对破坏的设施不立即修理等，都属于物业服务不到位，业主有权拒绝缴纳物业费,其次，物业费是由物业服务合同规定的，无论房屋是否有人住，业主都有义务按照合同规定支付物业费,若是之前签署的服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，尽管他们有实行物业管理，但公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体业主，也不需要缴纳物业费,也就是说，物业人员违反法律、法规的收费标准，违规收费或违反协议约定，损害业主的利益，这种情况业主能拒交物业费。
张芸律师2023.08.021248人收看 -
周春花律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 170评论 -
一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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