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合同是否违约 部分条例不太明白
2024.01.30 23:07:53
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2024.01.30 23:07:53
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借款合同约定违约金合法吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
借款合同约定违约金合法吗
内容：定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。用来约束合法双方不出现违约行为。违约金的数量要合法。《民法典》关于合同的违约金也有明确的法律法规条例。签订合同前应详细了解。
姚平律师2022.04.154953人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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土地租赁合同中出租方违约金标准是多少？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
土地租赁合同中出租方违约金标准是多少？
内容：土地租赁合同中出租方违约金标准是多少钱在法律上并没有统一规定，需要由双方协商进行认定，根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。由此可见，延期履行合同的法定违约金的计算标准是固定的。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。那么土地租赁合同中出租方违约金标准是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29700人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、押金不能退的，给付押金的一方当事人不履行合同义务的，无权收回押金2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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土地承包合同违约金上限是多少？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
土地承包合同违约金上限是多少？
内容：合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。那么土地承包合同违约金上限是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29553人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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合同中违约金有什么分类
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同中违约金有什么分类
内容：合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。那么合同中违约金有什么分类。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10975人收看 -
于海明律师
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擅长：婚姻家庭
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单方面违约土地合同怎么办？
于海明律师
北京市元甲律师事务所
单方面违约土地合同怎么办？
内容：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。那么单方面违约土地合同怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29682人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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借款合同逾期违约金过高
于海明律师
北京市元甲律师事务所
借款合同逾期违约金过高
内容：法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金数额或比例。如果当事人在合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照承担违约金责任的一般原则执行。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。下面谈谈法定违约金与约定违约金数额的确定和适用。那么借款合同逾期违约金过高。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.31478人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约
李维律师
北京市元甲律师事务所
协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约
内容：合同未到期解除劳动关系是一种违约行为，该行为明确在劳动合同法及其实施条例中予以明确。那么协商解除劳动合同赔偿金到期公司违约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.06585人收看 -
李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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土地买卖合同违约怎么处理
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
土地买卖合同违约怎么处理
内容：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。那么土地买卖合同违约怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.29842人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租房子签了合同房东违约怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.04.271198人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答您好，有合同的根据合同约定来，没有合同的根据合意来的 ，这种事协商为妥。
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劳动合同签了违约金可以直接辞职吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
劳动合同签了违约金可以直接辞职吗
内容：用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十六条用人单位与劳动者约定了服务期，劳动者依照劳动合同法第三十八条的规定解除劳动合同的，不属于违反服务期的约定，用人单位不得要求劳动者支付违约金。那么劳动合同签了违约金可以直接辞职吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.04.273626人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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经济合同违约责任的有关规定条例
邢颖律师
北京天用律师事务所
经济合同违约责任的有关规定条例
内容：《经济合同法》第35条规定："如果由于违约已给对方造成的经济损失超过违约金的，还应进行赔偿，补偿违约金的不足部分"。《经济合同法》第14规定;"给付定金的一方不履行合同的，无权请求返还定金。根据《经济合同法》第35条规定，违约方在支付违约金、赔偿金以后，如果"对方要求继续履行合同的，应继犊履行"。如《经济合同法》第44条规定："擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。那么经济合同违约责任的有关规定条例。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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刘晓红律师
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关于买卖土地合同违约怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
关于买卖土地合同违约怎么办
内容：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿，或者可以选择起诉对方。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。相关法律土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。那么关于买卖土地合同违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29714人收看 -
邢颖律师
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合同违约金赔偿标准是多少
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
合同违约金赔偿标准是多少
内容：法定违约金分为两种：固定比率违约金：违约金的支付比例是固定的，它要求在签订合同时，按有关条例或实施细则规定计算违约金的标准或固定比率签订；浮动比率违约金：规定违约金比率幅度的违约金。约定违约金指法律和法规未作规定，而由当事人协商确定的违约金。约定违约金也可两种：条件或细则规定了违约金的数额而又允许当事人在合同中另行约定，或规定了当事人的约定优先于法定违约金的，当事人可在法定违约金的范围以外自由商定违约金的具体比例或数额；有关条例或细则对违约金未作具体规定，可按双方当事人在合同中的约定偿付违约金。那么合同违约金赔偿标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31259人收看 -
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土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？
内容：土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金;未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。互换承包地纠纷的担责方式，是指互换承包地合同的当事人违反了民事法律义务，责任人应该承担责任的方法。在纠纷处理中，应该根据具体案情研究具体担责的方法，只要能够达到息事宁人，不损害国家、集体、他人三者利益，都是可行的好办法。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。那么土地使用权转让合同违约的处理方式是什么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29390人收看 -
吴梦云律师
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违约责任赔偿条例总汇
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
违约责任赔偿条例总汇
内容：违约责任赔偿条例第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百二十一条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。第一百二十二条因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。那么违约责任赔偿条例总汇。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29955人收看 -
冯清琴律师
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🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 7评论 -
🎉 第153期如何快速要回工程款讲座圆满收官！ 感谢张嘉娱律师与李刚老师的倾囊相授！ 现场深度解析： 6月新施行的《保障中小企业款项支付条例》： ✅ 支付期限强制限定，禁设第三方支付条件！ ✅ 争议部分“应支即付”，大型企业拖欠将被严管！ ✅ 政府部门清欠加码，违法责任一追到底！ 张律师现场支招：如何借政策东风，高效追回工程款，客户直呼“太及时”！ 💡 合同漏洞补救术、超两年欠款破局法、调解or诉讼最优解…20位建筑精英齐聚国贸，破解行业痛点，干货多到记不完！ 🌟 让优质法律服务触手可及！ 无论工程款难题还是法律咨询，我们随时在您身边～
天用建工律师-张嘉娱 36评论 -
🏆 亿元工程大案胜诉！天用律所强势突围！🏆 🔥 【千万回款+全面驳回】天用战绩再创新高！ 代理某建筑企业应诉工程纠纷，法院一锤定音： ✅ 成功追讨工程款1041万元+利息（对方拖欠超千万诉求全额支持！） ✅ 强势驳回原告150.9万违约金主张（质量问题、逾期竣工0责任！） ✅ 20万履约保证金争议完胜（全额保留客户权益！） 💼 天用实力见证： **精准锁定合同漏洞**，瓦解对方核心诉求； **专业举证+抗辩策略**，逆势扭转庭审局面； **全流程攻坚司法鉴定**，为客户多争取数百万权益！
天用建工律师-张嘉娱 560评论 -
🎉【千万元级和解，专业成就共赢】🎉 两起重大工程纠纷，超 1100万 和解金额尘埃落定！💼 从错综复杂的合同关系，到层层债务追索，团队精准锁定关键证据，突破合同相对性，为实际施工人打通维权通路⚖？～ 分期方案落地、债权转让闭环、违约条款护航—— 每一步都是策略与实力的较量，更是法律智慧的凝结✨！ 感恩信任，致敬坚持！ 用专业守护公平，以行动诠释担当—— 我们，不仅是解局者，更是权益的捍卫者！🔥
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
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今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄天用债权律师-王熙 373评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。天用债权律师-王熙 253评论
