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租赁合同到期房东没有提醒我搬东西就吧锁换了每个月还没有提醒我交付房租现在让我补齐所有房租才让我搬东西
2024.02.25 23:47:03
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2024.02.25 23:47:03
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房租问题起纠纷 房客砸了房东店
邢颖律师
北京天用律师事务所
房租问题起纠纷 房客砸了房东店
内容：岳小姐在樊城后陈营路开了家照相馆，照相馆的隔壁是小张开的电脑培训室，岳小姐是小张的房东。因生意不好，小张欠下房租2200元。岳小姐多次催要，小张都无法给付。双方发生纠纷，小张只得将一台二手复印机抵给了岳小姐。几天前的一个下午，突然有两个年轻人手持铁锤来到照相馆，对着复印机就是一通猛砸。岳小姐连忙报警。昨日，警方调查后发现，砸店的幕后策划人竟然是房客小张。那么房租问题起纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.27370人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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未交房租房东直接不让住合理吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
未交房租房东直接不让住合理吗
内容：未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.10227人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
王熙律师
北京天用律师事务所
如果房客拖欠房租房东该怎么办呢
内容：通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。首先，房东与租客建立房屋租赁合同关系。其次，根据合同法规定，出租方应该按照合同约定交付出租房屋，承租方要支付租金，对于承租方未支付租金的行为，已构成违约，可以要求解除合同，并要求支付尚未支付的租金，要求搬离。再次，对方赖着不走拖欠房租可以到法院提起诉讼，要求解除合同，并支付房屋租金。那么如果房客拖欠房租房东该怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.091246人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.09746人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答这要你们当时是否签订了租赁合同，合同是如何约定的？
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合同期内房东要涨房租怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
合同期内房东要涨房租怎么办
内容：依照2010年12月1日住房城乡建设部出台的《商品房屋租赁管理办法》第9条规定：“出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。且根据《合同法》相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。房东和租客之间签订的房屋租赁合同属于双方真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同约定履行相关义务，若合同期内，房东要涨房租则可能构成违约行为，应当承担相应的违约责任。起诉房东，并在合理范围向房东主张其单方面涨房租这一行为的违约金。那么合同期内房东要涨房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29665人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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房东不退房租怎么处理最有效
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房东不退房租怎么处理最有效
内容：如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。那么房东不退房租怎么处理最有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28653人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房东不退房租和押金怎么办
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房东不退房租和押金怎么办
内容：那么房东不退房租和押金怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.01353人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
内容：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.091102人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09292人收看 -
周春花律师
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擅长：婚姻家庭
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法官提醒：房东毁约 租客可拒绝搬家
陈宗琼律师
法官提醒：房东毁约 租客可拒绝搬家
内容：”朝阳法院民庭副庭长俞里江向记者介绍，在最近3个月，由于房东涨房租而引发的纠纷比今年1到3月明显增多，达到20余起。如果房主毁约，房客可以拒绝搬家。关键词·房东房东毁约责任 到法院会“加重”俞里江法官解释，类似纠纷诉至法院，法院一般会进行调解，若房主一定要解除合同，法院一般不会判决继续履行租赁合同，但会“加重”房东的违约责任。房东违约失信 也有道德风险金律师称，房东有违约行为会失信于房屋中介公司或者租户，这样以后该房再重新出租也会有问题。那么法官提醒：房东毁约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.27144人收看 -
冯清琴律师
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提前退房房东不退房租没有合同
姚平律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租没有合同
内容：租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失。提前退租，租房合同中对于提前退租有约定的，按照合同约定执行；合同中没有约定的，可以与房东进行协商解决提前退租的租金问题。那么提前退房房东不退房租没有合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.28325人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
王熙律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
王熙律师2023.07.121110人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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提前退房房东不退房租报警有用吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
提前退房房东不退房租报警有用吗
内容：根据我国《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。除非房东有《民法典》规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。那么提前退房房东不退房租报警有用吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28640人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房东不退房租和押金可以报警解决吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
房东不退房租和押金可以报警解决吗
内容：可以报警，让警察调解，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。那么房东不退房租和押金可以报警解决吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.28233人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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拖欠房租房东直接不让住是否合理
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东直接不让住是否合理
内容：生活中在租赁房屋的时候，租赁双方一般会签订租赁合同，而承租人最大的义务就是交纳房租，而有些承租人会拖欠房租或者直接不交纳房租，对于这种情况有些房东直接让住了应该如何处理呢？所以在未交房租时，房东直接不让住是不合理，至少是经过催告并在合理期限内要求支付。③缴费法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。④等待开庭通知在开庭时积极出庭应诉。那么拖欠房租房东直接不让住是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09701人收看 -
李楠楠律师
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发生交通事故，从自己起诉没评上伤残，到在元甲律师的帮助下拿到21万赔偿款！ 律师提醒您：同一个案子，不同的人处理结果很可能差异很大！ 元甲有19年交通理赔的专业经验，已帮助20000+家庭拿到35亿+赔偿款！
许瑞林 512评论 -
🔥 千万工程款胜诉！🔥 硬刚行业巨头，法院一锤定音： 👉🏻“背靠背条款”无效; 📱 微信记录+电子审定 锁定铁证 ; 💸 980万全额支持，保全已就位，坐等 到账提醒！
天用建工律师-张嘉娱 502评论 -
✨ 案件圆满落幕，信任永驻心间 ✨ 一份调解书的抵达，不仅是一份认可，更是责任的延续。 感谢客户的信赖与配合，让专业与努力有了圆满的答案💼 天用律师始终提醒您： 🔹 权益守护要趁早，时效风险不忽视； 🔹 施工细节勤留存，权责分明免争议； 🔸 合同条款须严谨，附随义务稳保障。 案件虽结，守护不止🌟 未来路上，我们仍是您最坚实的法律后盾！
天用建工律师-张嘉娱 255评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 221评论 -
【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取北京婚姻律师-姚平 423评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 508评论 -
“天下难事必作于易，天下大事必作于细”（出自《道德经》）体现了老子“由易入难、由细至大”的哲学思想，对企业管理具有深刻的启发意义。 1. 战略层面：分解目标，化难为易 启示：宏大目标需拆解为可执行的小步骤。 应用：将长期战略分解为阶段性目标（如年度/季度计划），降低执行难度。 采用“敏捷管理”或“OKR工具”，通过关键结果（KR）的细化推动总体目标（O）实现。 案例：丰田的“精益生产”通过持续小改进（Kaizen）实现效率质变。 2. 执行层面：注重细节，夯实基础 启示：细节决定成败，系统性工程依赖每个环节的精准落实。 应用： 建立标准化流程（SOP），确保基础动作规范（如麦当劳操作手册）。 通过“PDCA循环”（计划-执行-检查-改进）持续优化细节。 案例：华为“狼性文化”中强调“点滴积累”，连会议纪要的格式都严格规范。 3. 创新层面：从小处切入，渐进式突破 启示：颠覆性创新往往始于微小的改进。 应用： 鼓励员工提出“微创新”（如生产线工具改良）。 采用“MVP（最小可行产品）”模式快速试错（如微信初期仅聚焦通讯功能）。 案例：亚马逊从在线书店扩展到全球巨头，每一步都基于用户需求的细微洞察。 4. 团队管理：培养“积微成著”的思维 启示：员工能力提升和企业文化塑造需从小事积累。 应用： 通过“1%进步法则”（每日改进1%）培养团队习惯。 用“小事赋能”：让员工从负责具体任务中获得成就感。 案例：星巴克通过“伙伴文化”（如尊重每位员工的意见）提升凝聚力。 5. 风险控制：防微杜渐，规避系统性风险 启示：小问题可能引发大危机，需早期干预。 应用： 建立“风险预警机制”（如财务现金流周报、客户投诉24小时响应）。 推行“5Why分析法”追溯问题根源（如丰田生产线故障排查）。 6. 领导力：以身作则，从小事传递价值观 启示：领导者通过细节行为影响组织文化。 应用： 高管参与基层工作（如阿里“百年湖畔”新员工培训）。 通过“象征性行动”传递价值观（如任正非自己排队打车体现平等文化）。 老子的智慧提醒企业：伟大源于对简单的坚持，卓越来自对细节的执着。在VUCA（多变、不确定、复杂、模糊）时代，这一思想更能帮助企业稳扎稳打，构建长期竞争力。
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