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房东违约，没到租期，提前搬出，可否索赔违约金，房租水电还需要交吗？
2024.03.15 10:55:51
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王学瑞
擅长领域：建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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2024.03.15 10:55:51
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甲方资金不到位工程停工索赔标准
于海明律师
北京市元甲律师事务所
甲方资金不到位工程停工索赔标准
内容：在处理工程停工索赔的法律事务时，法律依据尤为重要。《中华人民共和国合同法》规定了合同双方的权利和义务，包括违约责任的相关条款。当发生争议时，乙方应当收集并保留所有相关证据，如合同文本、付款记录、工程进度报告、通讯往来等，以证明甲方未能履行合同义务导致的直接和间接损失。这些证据将在后续的法律诉讼或仲裁中起到关键作用。
于海明律师2024.03.271930人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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不当得利后能否向侵权人索赔
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
不当得利后能否向侵权人索赔
内容：第九百八十七条得利人知道或者应当知道获得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其获得的利益并依法赔偿损失。比如，代他人收取房租，并据为己有，拒不返还。构成不当得利之得利恰恰说明了，要构成不当得利必须有一方获取利益，具体来说，这种利益应局限于财产利益，而非精神利益。如果不具备因果关系，此方受损并非由于彼方的得利，则不构成民法意义上的不当得利。那么不当得利后能否向侵权人索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.06162人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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另一方可否在非婚同居期间另一方死亡时继承遗产
段建国律师
北京天用律师事务所
另一方可否在非婚同居期间另一方死亡时继承遗产
内容：另一方可否在非婚同居期间另一方死亡时继承遗产案例大陆籍张女士同澳洲人XX同居7年，一直没有办理结婚手续。同居期间，双方相处融洽关系亲密，张女士曾为XX怀孕并打胎过一次，邻居也皆认为双方是夫妻，同居期间的房租一直由XX支付，双方财产独立，张女士对于XX的个人财产状况并不知晓。针对张女士的情况，我国《婚姻法》在保护合法婚姻关系外，仅针对于非婚生子女的继承权，在相关条文中进行了确认保护，对于非婚的同居男女相互间的继承权并未提及。通过以上对《继承法》的主要继承条文的比对，张女士还是没有任何法定继承的权利。那么另一方可否在非婚同居期间另一方死亡时继承遗产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.30104人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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承包人向发包人提出索赔的程序是什么
邢颖律师
北京天用律师事务所
承包人向发包人提出索赔的程序是什么
内容：提出索赔的一方应该在合同规定的期限内向对方提交正式的书面索赔文件,提出索赔的一方应该在合同规定的期限内向对方提交正式的书面索赔文件,提出索赔的一方应该在合同规定的期限内向对方提交正式的书面索赔文件,2、提出出险通知和索赔请求当保险标的发生危险事故造成损失时，投保人、被保险人或者受益人及时发给保险人的要求赔偿的书面文件,提出出险通知和索赔请求当保险标的发生危险事故造成损失时，投保人、被保险人或者受益人及时发给保险人的要求赔偿的书面文件。
邢颖律师2023.11.13206人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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对面安装强照明灯,影响休息,可否要求拆除?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
对面安装强照明灯,影响休息,可否要求拆除?
内容：对于“光污染”侵害，我国相关法律法规尚缺乏明确规定。由于“光污染”、放射污染等侵害往往是无形的，其造成的侵害结果通常难以判断。如果你要向对方索赔，就要举证证明“光污染”对你们造成了实际损失，如证据充分，也能够得到支持。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第四十一条造成环境污染危害的，有责任排除危害，并对直接受到损害的单位或者个人赔偿损失。当事人也可以直接向人民法院起诉。那么对面安装强照明灯,影响休息,可否要求拆除?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.30208人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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因交通事故死亡索赔费用的计算方法是什么
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
因交通事故死亡索赔费用的计算方法是什么
内容：3. 死亡赔偿金的索赔程序：家属需要向对方提出索赔请求，并提供相关证据和材料，包括死者的工资流水、劳动合同、户口本等,3. 精神损害赔偿金的索赔程序：家属需要提出索赔请求，并提供相关证据和材料，包括心理咨询师的证明、医疗费用的发票、法医鉴定报告等,综上所述，对于因交通事故导致死亡的索赔费用计算方法，我们需要考虑丧葬费、死亡赔偿金和精神损害赔偿金等多个方面,三、精神损害赔偿金的计算方法在交通事故导致死亡的情况下，家属还可以要求对方支付精神损害赔偿金,3. 丧葬费的索赔时间：家属需要在交通事故发生后的一定时间内向对方提出索赔请求，并提供相关证据和材料,一、丧葬费的计算方法首先，根据我国法律规定，因交通事故死亡后，家属有权要求对方支付丧葬费用。
龙珊律师2023.12.29982人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承租人拒不搬出可否强制拆迁 2022强制拆迁新规定
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
承租人拒不搬出可否强制拆迁 2022强制拆迁新规定
内容：如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存公证，区、县人民政府责成有关部门或者由裁决机关申请人民法院强制拆迁，被执行人应当按照规定交纳房租及其它费用。那么，哪些情况下， 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议？关于承租人拒不搬出可否强制拆迁的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.02388人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答对于房价上涨造成的损失可以依法进行索赔。卖方违约拒售房屋涨价，买方可以索赔房价上涨产生的利益，并可以依据定金双返，或依据定金单返+违约金，或依据定金单返+实际直接损失+可期待利益损失（参照房值涨幅计算）进行赔付。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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施工单位索赔的费用有哪些
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
施工单位索赔的费用有哪些
内容：在建筑工程领域，索赔是指施工单位在合同履行过程中，因非自身原因导致增加施工成本或造成损失时，向业主或相关责任方提出补偿要求的行为,以下是一些可能需要索赔的费用类型：1. 延期施工成本：如果项目延期，施工单位可能需要支付额外的人工、设备、材料等成本,二、施工单位索赔的费用有哪些施工单位在建设工程过程中可能会遇到各种情况，导致需要进行索赔,施工单位就此向业主提出索赔要求，要求补偿因设计变更导致的人工费、材料费、机械费等增加的费用。
陈明月律师2023.10.30344人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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滑雪场受伤骨折索赔，滑雪场受伤滑雪场需要赔付什么
吴梦云律师
北京天用律师事务所
滑雪场受伤骨折索赔，滑雪场受伤滑雪场需要赔付什么
内容：在滑雪场跟教练学习时被其他游客撞伤骨折后住院治疗,该向谁追究主要责任...如果在摔伤后，滑雪场没有尽到以上全部义务的话，那么即便是因为滑雪者自身水平原因导致发生意外，也可以向滑雪场索赔,滑雪场受伤滑雪场需要赔付什么1、如果是因为自身没有做好防护措施，发生意外需要由滑雪者自身承担相应责任,滑雪骨折后滑雪场该怎么赔偿1、最好找相关机构，可去法院起诉他们索赔,如果是滑雪场没有尽到安全保障义务，那场馆确实需要负主要责任。
吴梦云律师2023.12.05845人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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能因为物业管理而不交房租吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
能因为物业管理而不交房租吗
内容：不能因为物业管理而不交房租租户不交房租，房东可否要求物业公司断水，断电1、物业公司不能因为业主拖欠物业费，就采用停水停电的措施。若遗产不足以偿付其所欠房租，尚欠部分应予以注销。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。那么能因为物业管理而不交房租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09779人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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离职两个月后发生事故可否按城市标准索赔
崔玉君律师
北京天用律师事务所
离职两个月后发生事故可否按城市标准索赔
内容：贵港市公安局交通警察支队三大队经现场勘验、调查取证等后于2012年12月5日对本次事故作出了道路交通事故认定书认定韦某娥负本次事故主要责任刘某负本次事故次要责任。原告韦某娥、被告刘某不服该认定分别向贵港市公安局交通警察支队申请复核该支队于2013年1月14日作出了道路交通事故认定复核结论复核结论为维持原道路交通事故认定。轻型封闭货车的车主系被告公司被告刘某与被告公司系雇佣关系本次事故发生时被告刘某正在履行职务。那么离职两个月后发生事故可否按城市标准索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.27550人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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施工单位工程量减少如何索赔
陈宗琼律师
施工单位工程量减少如何索赔
内容：设计变更减少工程量如何索赔1、法律主观：工程量变少进行索赔可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决,因甲方原因造成工程量减少如何结算法律分析：如果是甲方要求变更减少的，那么结算中要扣除，如果图纸没变化，是由于当时数量统计错误的，合同价不调整，如果变更要求减少的数量超过一定比例影响到量大优惠的因素，可以和甲方协商补贴一定的材料费用,2、施工单位违反合同的约定工程内容减少变更，是属于合同违约的情形，建设单位可以与施工单位协商赔偿问题，协商不成的，可以向法院起诉。
陈宗琼律师2024.01.221147人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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上岗地点被变动员工辞职可否索赔
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
上岗地点被变动员工辞职可否索赔
内容：近日，苏州市中级人民法院二审审结该起劳动合同纠纷案，判决公司支付员工小柳经济补偿金25830元。几个月后，小柳向当地劳动仲裁委员会提起劳动仲裁，要求公司支付经济补偿金等赔偿，仲裁委经过审查作出不予支持的裁决。一审法院经审理同样驳回了小柳的诉讼请求。本案中，公司通知小柳“在家办公”时，并未列明具体事由，也未提供其他人员变动上岗地点的情况，同时又要求小柳立即交还公司物品，实际上使得小柳作为销售人员已经难以正常开展工作。基于上述理由，法院认定公司已构成未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的情形，故小柳提出解除劳动合同，公司理应支付经济补偿。那么上岗地点被变动员工辞职可否索赔。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.12935人收看 -
黄东洁律师
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工地工人发生事故如何赔偿，工人在工地受伤怎样索赔
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工地工人发生事故如何赔偿，工人在工地受伤怎样索赔
内容：建筑工人在工地受伤怎么赔偿1、在建筑工地干活受伤的赔偿方式：如果属于工伤的，可以赔偿医疗费、停工留薪期工资、住院伙食补助、护理费、交通费、住宿费、一次性伤残补助金等,工人在工地受伤怎样索赔1、法律分析：工地上工人受伤由雇主、工程的发包方或者承包方负责，工人在工作时间在工地意外受伤属于工伤认定范围，工伤赔偿无过错原则，无论单位有没有过错都要 ...,3、工地上工人受伤由雇主、工程的发包方或者承包方负责，工人在工作时间在工地意外受伤属于工伤认定范围，工伤赔偿无过错原则，无论单位有没有过错都要依法赔偿。
姚平律师2023.10.12415人收看 -
王熙律师
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故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
故意购买过期商品索赔属于敲诈吗
内容：在现代社会中，消费者的权益保护日益重视，而其中一个热门话题就是故意购买过期商品后索赔的行为是否属于敲诈,如果消费者购买的商品存在过期等质量问题，索赔是其合法的权利，而不构成敲诈行为,从法律角度来看，故意购买过期商品并索赔是否构成敲诈行为是一个复杂的问题,故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，这是一直存在争议的问题,综上所述，故意购买过期商品索赔是否属于敲诈，需要综合法律、道德和实际情况来判断,从道德角度来看，故意购买过期商品后索赔是否属于敲诈也存在争议。
张嘉娱律师2023.10.071543人收看 -
崔玉君律师
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✨ 二审胜诉！全面驳回280万索赔！ ✨ 天用律师代理某建企劳动争议案，团队精准锁定协议效力，以铁证击破诉求，二审维持原判！ 专业捍卫权益，助力企业行稳致远🏅
天用债权律师-王熙 440评论 -
参加第380期和解大讲堂 你将收获👇 1.交通事故索赔流程解析,避坑指导； 2.伤残鉴定争议的权威应对策略； 3.和解协议如何保障后遗症问题； 4.现场1v1咨询,量身定制赔偿方案 ⏳ 截止目前，仅剩最后5个名额！许瑞林 333评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）
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案例：隐名股东引发的协议无效纠纷 基本案情:C委托D代持某科技公司股权，协议约定C为实际出资人。后D擅自将股权转让给E，E不知代持关系并完成工商变更。C起诉要求确认转让无效。 法院裁判要点: 1. 代持协议本身有效，但D作为显名股东对外转让股权符合“商事外观主义”，E善意取得股权； 2. C仅能依据代持协议向D索赔，无法追回股权。 风险提示: 隐名持股协议存在第三人善意取得风险； 若涉及上市公司、国有企业，代持协议可能因违反监管规定直接被认定无效。 法律建议：规避瑕疵股权协议风险 尽职调查：受让股权前核查公司账目、出资凭证、债务情况； 协议条款：要求出让方承诺“股权无权利瑕疵”； 约定若存在隐瞒债务或出资瑕疵，出让方承担违约责任； 工商登记：及时办理变更登记，避免“一股二卖”；北京天用律师事务所 810评论 -
发生交通事故怎么索赔？有哪些赔偿项目？能赔多少钱？最全攻略！
许瑞林 36评论 -
交通事故导致截瘫，专业律师教你索赔攻略，一定不要小瞧纸尿裤！截瘫案件能获得多少赔偿款？
许瑞林 111评论 -
【案例分析】约定利息超过法定限额，借款人可否主张返还？2021年2月9日，杨某因为做生意需要资金周转，向杨某科借款30000元，约定月利率2%，杨某科当天通过微信向杨某支付了30000元借款，杨某收到借款后向杨某科出具了借条，并马上向杨某科转账3000元作为利息。从2021年3月9日至2021年7月27日，杨某通过微信转账方式，分15次共计转给杨某科27000元。 2021年8月28日，杨某科在向杨某催讨其他债务时，杨某的姑父刘某误以为杨某科在催讨27000元这笔债务，遂自作主张代杨某又向杨某科支付了27000元，杨某科当即将杨某出具的借条交给刘某，由刘某将借条销毁。杨某认为，从2021年2月9日至2021年8月28日期间，杨某科收取利息共计27000元，其中多收取利息 24747元。杨某向杨某科多次讨要多支付的利息，但杨某科拒不退还，杨某诉至法院。 法院审理后认为，该案争议的焦点在于，杨某科是否收取了超过法律规定上限部分的利息，并且杨某科收取该部分利息是否有法律依据。 首先应当确定杨某向杨某科借款的本金金额。杨某向杨某科借款当天，即支付给杨某科3000元，按照一般交易习惯，利息应当在借款之次日开始计算，故该3000元应当认定是偿还的杨某科的本金，杨某科实际支付给杨某的借款本金应当认定为27000元。 其次应当确定杨某、杨某科之间的利息计算标准。杨某、杨某科约定的月利率2%过高，应当按照全国银行间同业拆借中心发布的2021年2月一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍，即为15.4%计算，杨某科所收取的杨某利息，超过部分不受法律保护，杨某科应当返还给杨某。 最后，应当计算出杨某应支付给杨某科的利息，结合杨某已经支付的本息，确定杨某科应当返还多收取的金额。27000元本金从2021年2月9日至2021年7月27日按照年利率15.4%计算的利息为1940元。2021年7月27日至2021年8月28日，该1940元的利息计算为25元。杨某姑父在2021年8月28日代替杨某向杨某科支付27000元，多支付25035元，该款应当由杨某科返还给杨某，但杨某起诉只要求杨某科返还24747元，法院予以支持。
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