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想咨询房子有没有烂尾楼的问题
2024.03.29 18:47:11
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2024.03.29 18:47:11
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婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产
于海明律师
北京市元甲律师事务所
婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产
内容：婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。法律咨询：本人的房产是2000年购买的，2004年结婚;06年卖掉原房屋后又全款另购买了一套房屋。现在房本只写了《独有》本人的名字请问能算是个人婚前房产吗?婚前的财产属于个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产。可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。那么婚前房子卖掉后再买的房屋能否算婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11404人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办
内容：拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办依据我国治安管理处罚法的规定，高利贷的放贷者骚扰他人的，是属于违法的行为，当理人是可以向公安机关报案维护自己利益的。有的业主会在房屋被查封后与他人突然签订一次性10年或20年的租约，导致竞买人不能入住。因此，建议竞拍者事先咨询执行法院的承办法官，竞拍的房屋是否存在交房的困难。那么拍卖所得的房子经常被高利贷骚扰怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.06385人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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房子烂尾了业主怎么办
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房子烂尾了业主怎么办
内容：引起房子烂尾的原因1.资金链断裂当房地产建筑项目资金链断裂，开发商就会无法支付工资、材料费等建筑成本，导致施工停滞,在各种房地产项目中，房子烂尾是业主们最为担忧的问题之一,案例分析有一名业主，在购买准备入住的房子时，发现该房子已经烂尾超过半年，其中的问题还没有得到妥善解决,希望通过本文的介绍，让大家了解到如何应对房子烂尾问题及相关的法律规定,2.与开发商协商解决烂尾问题一般来说，业主可以先与开发商协商，尽量达成和解,2.《物权法》规定，如果房子烂尾导致业主无法使用，业主可以请求解除合同，请求赔偿经济损失。
刘晓红律师2023.06.26441人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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离婚时房子如何分配
陈宗琼律师
离婚时房子如何分配
内容：人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚,人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚,离婚时房子如何分配法律咨询我跟老公结婚9年现在由于地灾问题政府给于每个人30平方的房子现在老公却说房子是他父亲所有我们的户口也与父亲分开了很久了请问现在离婚我们的房子怎么分配律师回答如果老房子是你老公婚前的原则上归你老公所有如果是他父亲的他父亲也没有明确赠与你们则你们属于暂住,第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼,关于离婚时房子如何分配的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.13150人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房子抵押贷款问题咨询
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房子抵押贷款问题咨询
内容：房子抵押贷款问题咨询关注贷款：尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素，如这些因素继续下去，借款人的偿还能力受到影响，贷款损失的概率不会超过5%。那么房子抵押贷款问题咨询。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.10504人收看 -
张芸律师
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融创烂尾了业主怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
融创烂尾了业主怎么办
内容：(因为贷款是欠银行的债务关系，跟房开商是没有任何关系的，所以贷款是必须换的，如果不还会影响征信的，所以先看一下能不能申请停息挂账的，尽可能先别催你还房贷的)第二步澄清产权归属：由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益,危机，则不可将房子退给房产企业，由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系，假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款)(清偿顺序 ：强制执行被申请人财产所得的现金，应及时清偿债务，如果有多个申请人时，则由人民法院执行员按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的办法，其顺序是：首先偿还所欠申请人的工资和生活费。
邢颖律师2024.03.201449人收看 -
周春花律师
主任律师
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离婚房子去名字要多少费用
王熙律师
北京天用律师事务所
离婚房子去名字要多少费用
内容：离婚房产去名字费用是多少离婚房产去名字费用各地的规定不一样，可咨询当地房管局。房产证上减名字，最通常的做法就是赠与和买卖由于去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税，即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。赠与的主要费用：公证费契税。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。那么离婚房子去名字要多少费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11542人收看 -
许瑞林律师
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房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
内容：是不是属于共同财产？你们结婚没有去变更房产证，也没有就房屋所有权另作约定，所以你们的婚姻无法变更房子的物权，无法使房子自动转为夫妻共同财产。刘女士 刘女士： 你好，根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间任何一方取得的财产属于夫妻共同财产。因此，以婚前已经取得的债权为依据取得的房屋所有权当然应当属于债权人。对于赵某而言，由于其并非该房屋买卖合同的当事人，其不享有该债权，也即是其不能享有房屋所有权。那么房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29994人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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现在如果我们离婚了房子应该归我吗?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
现在如果我们离婚了房子应该归我吗?
内容：离婚法律咨询现在如果我们离婚了房子应该归我吗?第三十二条男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。父或母探望子女不利于子女身心健康的由人民法院依法中止探望的权利中止的事由消失后应当恢复探望的权利。第三十九条离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成时由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。那么现在如果我们离婚了房子应该归我吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.02269人收看 -
李楠楠律师
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问律师你好，我想咨询一下房子的产权问题，就是我爸死后留了个老房子给我，然后拆迁了赔偿的宅基地给我，宅基地造房子钱是我老公这边出钱出力的，那这个房子是否还跟我有关系吗。是不是如果离婚这个房子跟我没有关系呢答律师回复中...
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婚前的房子是否属于我的个人财产
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚前的房子是否属于我的个人财产
内容：夫妻个人财产是指依法或依当事人约定，夫妻婚后各自保留的一定范围内的个人所有财产。法律咨询： 再婚10年，我婚前的房子是属于我个人财产吗？只要你有证据证明你婚前购买的房屋，就是你的个人财产。那么婚前的房子是否属于我的个人财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.11578人收看 -
任冰峰律师
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烂尾楼包工头的钱怎么办(烂尾楼交的钱怎么办)
吴梦云律师
北京天用律师事务所
烂尾楼包工头的钱怎么办(烂尾楼交的钱怎么办)
内容：业主购买烂尾楼后，一定要尽快展开维权行动，团结起来，用法律手段维护自己的合法权益，业主可以咨询专业的房地产律师寻求帮助，在开发商的资产分割前得到业主应得,房子烂尾了怎么自救1、尽快通过政府信息公开申请、自己银行流水查询等方式查清楚这个项目的预售房款监管情况，查看监管账户上是否还有预售资金，以往收取的预售资金究竟用到哪里了,几乎所有的烂尾楼都和开发商逃避预售资金监管有关系，而咱们国家早已明确规定，所有的预售房款必须存入专项的预售房款监管账户，必须用于项目的开发商建设，一直到彻底完工，只有在完工后才能用作它用。
吴梦云律师2024.01.16723人收看 -
陈宗琼律师
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买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
李楠楠律师2024.04.26334人收看 -
崔玉君律师
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怎样才能避免买烂尾楼
崔玉君律师
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怎样才能避免买烂尾楼
内容：资质等级分为四个等级，一级为最top，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率可以下降80%。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。如果买到这类烂尾楼，不仅房子没有了，辛辛苦苦赚来的血汗钱也难以要回。那么怎样才能避免买烂尾楼。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11559人收看 -
于海明律师
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房子抵押贷款需要哪些条件和材料
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房子抵押贷款需要哪些条件和材料
内容：一、房子抵押贷款需要哪些条件和材料的相关法律规定根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国担保法》的规定，房产抵押贷款需要满足以下条件：1）借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力,本文将详细解析房子抵押贷款需要满足的条件，包括相关法律规定及实际案例的运用,由于费用标准和政策因地区和机构而异，建议您在选择贷款银行或金融机构时，咨询相关机构的贷款专员或客户经理，了解具体的抵押手续费用情况,一般来说，房子贷款抵押手续费包括以下几个方面的费用：1）银行或金融机构的评估费用：在进行房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会进行评估房屋价值的工作，以确定抵押贷款的额度。
崔玉君律师2023.09.11416人收看 -
陈明月律师
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网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
网签后，房子成为烂尾楼该怎么办？
内容：一般房子烂尾后，当地政府就会出面协调，政府会帮助购房者找新的开发商接盘这个项目,很多人不理解为什么房子烂尾了自己还要还房贷，因为他们不清楚购房者、开发商、银行之间的关系,如果按国家规定走程序，购房者的首付和贷款资金都会存入指定监管账户，用于项目建设，只要房子能够卖掉，就不会出现房子烂尾的情况,然后是因为开发商都跑路了，就算退房首付也很难要回来，对于那些没有网签的购房者来说，他们愿意等待也不愿意退房,只有那些有房贷压力的购房者，才会一小部分选择退房，虽然首付要不回来了，但是也不用再每个月为一个烂尾楼还房贷。
杨一凡律师2023.07.06339人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 4评论 -
交通事故在线咨询：电瓶车闯红灯被撞了怎么划分责任？ 电瓶车闯红灯被撞的交通事故人们普遍关心的是如何划分责任。根据相关规定，如果对方没有任何违法行为，那么闯红灯的一方（电瓶车）将需要承担全部责任。 对于非机动车闯红灯被机动车撞的情况，也适用同样的原则。如果对方在事故中有违法行为，如超速或酒驾，那么对方将负次要责任，而闯红灯的一方则负主要责任。然而，如果对方没有任何违法行为，闯红灯的一方将承担全部责任。 骑车闯红灯是一种危险行为，很容易导致交通事故的发生。根据我国相关规定，电瓶车、非机动车以及骑车闯红灯的行为都需要承担相应的责任。尽管在不同情况下，责任划分有所不同，但这些规定的目的是为了减少违规行为的发生，以确保交通安全和人民生命财产的安全。
交通事故在线咨询 678评论 -
交通事故在线咨询：酒驾和醉驾如何界定？ 酒后驾车分为饮酒驾车和醉酒驾车。饮酒驾车和醉酒驾车是根据驾驶人员血液、呼气中的酒精含量值来界定的。 酒驾，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml，小于80mg/100ml的驾驶行为。 醉酒驾车，指驾驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。我们常说的醉驾入刑，即指的是驶员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。
交通事故在线咨询 217评论 -
交通事故在线咨询：交通事故主责和次责怎样赔偿 1、主责方需负担的赔偿责任 交通事故主责方需要先行承担赔偿责任。主责方的赔偿责任涵盖以下几个方面： （1）财产损失：包括车辆受损、财产物品受损等。 （2）人身损害：包括医疗垫付、工资损失、死亡赔偿金等。 （3）精神抚慰金：包括事故过程中的精神折磨、人身受辱等。 2、次责方的赔偿责任 次责方需要对主责方造成的部分损失承担赔偿责任。主责方也在肇事中有一定过错的情况下，次责方根据过错大小对主责方的部分损失承担相应的赔偿责任。 3、赔偿定额的界定 交通事故赔偿的定额问题是一个关键问题，它直接决定了赔偿数额的大小。法律法规规定，轻微交通事故，按照双方车辆所受损失精神赔偿费、医药费、误工费等进行赔偿，不设定法定定额。一般事故的责任比较明确，不需要法院来裁决，则当事人协商好赔偿金额，由责任方实际赔付。如当事人协商不一致，事故属于涉及案件的，需要由法院出具相应的判决，按照判决来进行赔偿。
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交通事故在线咨询：小区内发生的交通事故不属于道路交通事故？ 对于小区内的道路发生的交通事故，原则上应当作为普通民事侵权行为，不属于公安机关交通管理部门的管辖和职责范围。其损害赔偿事宜，应由当事人协商解决，协商不成的，可以向人民法院依法提起民事诉讼。 如果当事人要求公安机关交通管理部门进行调解，公安机关原则上也可以接受。为了方便事故当事人及时解决纠纷，如果当事人向公安机关交通管理部门报案的，公安机关可参照《道路交通安全法》、《道路交通安全法实施条例》和《交通事故处理程序规定》的有关规定执行。即指车辆在道路以外通行时发生的事故，应当参照《道路交通安全法》处理交通事故等相关规定处理，如公安机关交通管理部门接到报警后，应当立即派交通警察进行现场处理，搜集证据，进行相关鉴定；根据事故现场勘察、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，制作交通事故认定书；接受当事人的请求，对当事人之间关于交通事故损害赔偿的争议进行调解，赔偿标准参照交通事故的赔偿标准执行，等等。
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交通事故在线咨询：交通事故对方全责不配合怎么办？ 不承担交通事故责任一方，如果有伤者，先治疗，治疗费用方面，负全责一方如果不垫付，可以申请交警部门，要求其垫付医疗费，当然，这些措施仍然无效，只好自己先行垫付治疗了。 待伤者病情稳定，要求交警部门进行调解，调解不成，或一方不服调解协议的，可以通过司法途径解决。 如果没有伤者，交通事故只造成物损，不承担交通事故责任的一方，可以根据交警出具的交通事故责任认定书，直接提起诉讼。
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一面锦旗、一种认可、一份口碑！“离婚”二字，说起来简单，实行起来却包含千丝万缕！咨询专业律师的优势在于能在孩子、房子、车子、财产等全方面维护您的权益！
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