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个人对个人签约合同，是怎么操作流程？
2024.04.12 18:07:20
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王熙高级合伙人
擅长领域：债权债务建设工程民间借贷
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2024.04.12 18:07:20
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签约日期是否影响合同效力
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签约日期是否影响合同效力
内容：依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。1无后果的不做处理如在合同履行前被确认无效此时尚未造成后果可不作处理。2在当事人之间返还财产返还财产是指合同当事人在合同被确认无效或者被撤销以后对已交付给对方的财产享有返还请求权而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务。那么签约日期是否影响合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.03.02611人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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买卖合同签约前五项审查保公平
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同签约前五项审查保公平
内容：在二手房买卖交易中，权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。房价与佣金审查如今二手房买卖大多数通过中介公司来完成，因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。买卖双方或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。交房审查合同签订过程中的交房审查，主要是对有关交房条款的审查，包括交房时间、交房条件、交房标志等。还要注意户口迁移问题，由于户籍管理是公安部门的行政行为，因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域，法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出裁决。违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。那么买卖合同签约前五项审查保公平。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.07350人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签约各方对合同条款约定不明确，如何确定各自的权利义务？
王学瑞律师
北京天用律师事务所
签约各方对合同条款约定不明确，如何确定各自的权利义务？
内容：在买卖合同当中：——当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。对支付时间没有约定或者约定不明确，并且不能达成补充协议或根据合同相关条款、交易习惯确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。——双方对履行地没有约定的，以加工行为地为合同履行地。——除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。——当事人对转租问题没有进行约定的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。——当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。那么签约各方对合同条款约定不明确，如何确定各自的权利义务？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.31425人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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“阴阳合同”避税 数额惊人
冯清琴律师
北京天用律师事务所
“阴阳合同”避税 数额惊人
内容：“阴阳合同”避税 数额惊人季女士以房屋价格94万余元、附属设施及装修230万余元的价格，签约将房子卖给姚女士，姚女士缴纳了4万余元税费。这又是一起“阴阳合同”引起的官司。尽管新出台的“京十五条”给出明确信号：有关部门根据市场情况，会及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞，但一份份“阴阳合同”还在继续签着，并无收敛迹象。昨天下午，记者致电多家中介，果然均称“没问题”，并表示操作很简单。风险买房人承担每年都有几百人鸡飞蛋打有了这次经历，安先生对“阴阳合同”是深恶痛绝。”除了个人的损失，国家也有很大损失。那么“阴阳合同”避税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.25633人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签了购房合同定金能退吗
陈宗琼律师
签了购房合同定金能退吗
内容：合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。根据该条规定，当事人追究房产公司逾期交房之违约金的诉讼时效应从约定的交房之日起算，这也是大多数人的观点。前者应以约定的交房日期为起算点，但在实际操作中，也并不是说一旦超过2年时间，买受人就一概丧失了追究违约责任的权利，而是应对具体情况具体分析：(一)合同约定“出卖人逾期交房，按合同总价款固定比例支付买受人违约金”。那么签了购房合同定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.01356人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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如何撤销签约借款合同
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何撤销签约借款合同
内容：第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。合同被确认无效或被撤销以后，也将产生损害赔偿的责任。合同无效可产生追缴财产、罚款等行政处罚。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。那么如何撤销签约借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.071033人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房合同签约重点
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租房合同签约重点
内容：在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。那么租房合同签约重点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.25403人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销
王熙律师
北京天用律师事务所
签约后方知真实面积 房屋买卖合同可撤销
内容：近一年来，法院受理的房屋买卖合同纠纷案件急速增加，其中不少纠纷是因卖房反悔而引起的。经济学家黄晓明教授认为，所谓房价下降的说法属于忽悠… 86万元购买62.62平方米房屋 经过双方及中介公司多次磋商，参照相同区域的房屋价格，裴女士与刘先生达成房屋买卖合同：刘先生将安贞里建筑面积为62.62平方米的住房以86万元的价格出售给裴女士；裴女士向刘先生支付了1万元定金；双方约定了房屋交付时间。半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。那么签约后方知真实面积。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.28253人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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酒店抵押反担保合同操作程序
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
酒店抵押反担保合同操作程序
内容：顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序是什么办理无担保无抵押贷款的条件是什么那么酒店抵押反担保合同操作程序。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.02.10231人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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代签二手房合同风险需要规避
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
代签二手房合同风险需要规避
内容：在二手房买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情，如果操作规范，这是法律允许的。那么，什么样的情况会出现代签二手房合同的风险，这些风险又应该如何规避呢？因此，代签合同要求交易双方严格按照法律规定来操作。这个案例，就是最典型的夫妻代签合同带来的风险。代签委托书应经过公证李先生在签订购买二手房合同时，并不是所有产权人都在现场，但是中介公司为了促成交易，让买卖双方签约，并声明其他所有权人都同意出售，随后让房产所有权的其他人来对交易进行追认。那么代签二手房合同风险需要规避。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05675人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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合同履行地与合同签约地区别是什么
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同履行地与合同签约地区别是什么
内容：正确认定合同签订地，有利于当事人选择。区分合同履行地和合同签约地的作用在于，明确合同的履行方式、履行地点，有些人在签约地的时候，误以为签约地就是合同履行地。那么合同履行地与合同签约地区别是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.31821人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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合同签约 二手房买卖合同物业交割要清楚
吴梦云律师
北京天用律师事务所
合同签约 二手房买卖合同物业交割要清楚
内容：2009年08月14日 房地产法律网 在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。总之，“信一天”市场分析人士认为如果买卖双方在签订购房合同时对以上关键问题进行明确把握，房产交易过程就不会出现大的纰漏，再有问题完全可以双方协调解决了。那么合同签约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.05851人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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无权签约合同却为何有效
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
无权签约合同却为何有效
内容：第一种意见认为公司无需承担该合同义务，因为最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉的若干问题的意见》中规定：“合同签订立人盗用单位的介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书签订经济合同的，应当确认为无效经济合同，一切责任应由盗用人自负。但《合同法》第四十九条也明确指出：“相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。或者是相对人不知情并不是疏忽大意和懈怠所造成;无权代理人与相对人所订立的合同本身是有效的。B商场订立合同的目的是善意的;购销合同本身的内容并没有违反法律规定。那么无权签约合同却为何有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.23279人收看 -
张芸律师
主任律师
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签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
内容：半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.05183人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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合同签约流程重要性 合同签约流程怎么写
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
合同签约流程重要性 合同签约流程怎么写
内容：关于合同签约流程重要性 合同签约流程怎么写的法律问题，大律网小编为大家整理了合同纠纷律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.11.22943人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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【第151期工程款追讨讲座圆满落幕！】 今天下午两点，天用律所火力全开🔥！张嘉娱主任、李刚老师携手“四十年审判经验”专家团，现场揭秘《如何快速要回工程款》的终极攻略！ 💡亮点直击： ✅ 1.5万+案件经验，58亿标的实战干货！ ✅ 合同不规范也能追款的3大“神操作”！ ✅ 黄金时间窗口+证据锁定技巧，回款快人一步！ 💥更有神秘案例：隐蔽工程“魔鬼细节”被当场破局，检测结论直接翻盘！ 现场座无虚席，20个席位秒光🎉！错过的小伙伴别急—— 📣【下期预告】火热筹备中！私信抢位，手慢无！
天用建筑工程律师-王熙 432评论 -
【重磅胜诉！287万工程款火速到账！】 河南国某公司vs安徽金某公司，法院一锤定音： ‘支持287万+利息！远超委托人预期！’ 合同无效又如何？专业团队硬核操作， 法律照样让拖欠的工程款“吐”出来！ 工程款被卡？别慌！ 我们是你的“法律挖掘机”，专治各种赖账！
天用建筑工程律师-王熙 145评论 -
未办理股权变更登记的股权转让协议是否生效？ 举个栗子:大牛将股权卖给富贵，签约后未在30天内办理变更登记，之后大牛觉得卖亏了，遂反悔并主张合同未生效。 关于合同生效与报批义务的规定:根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应该办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违约责任。 关于市场主体变更登记的规定:根据《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第二十四条，市场主体变更登记事项，应当自作出变更决议、决定或者法定变更事项发生之日起30日内向登记机关申请变更登记，市场主体变更登记事项属于依法须经批准的，申请人应当在批准文件有效期内向登记机关申请变更登记。此条规定是指决议和决定，并非协议。 （2008）开民初字第134号判决书的观点:未经登记并不能认定股权转让协议的无效，因股权转让变更登记是宣示性登记而非设权性登记。是市场部门为了便于管理，为满足公开查询目的所进行的股东信息登记。真正决定股东身份的并非登记行为，而是股东名册、股东出资证明以及股东实际行使股东权利等实质行为。所以大牛的主张不予成立。 那么如何防范股权转让变更登记相关风险呢？ 如果是卖方: 1.尽量约定先收钱，再办理变更登记； 2.约定自己只有配合义务； 3.不接受未及时配合办理登记过重的违约责任； 4.移交后及时办理登记； 5.约定买方不配合办理登记的违约责任。 如果是买方: 1.尽量约定先登记后付款，或者分期付款（留较大尾款）； 2.就卖方不配合办理登记约定较重违约责任； 3.约定公司本身为登记的义务人且承担违约责任且与卖方承担连带责任（买方原因除外）。
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【终审胜诉！418万工程款全额回款】 🔥 建设工程分包纠纷 二审终审告捷！法院认定： ✅ 合同无效但工程已投入使用，天用律师助力委托人获折价补偿418万+利息！ 🚫 对方上诉被驳回，专业团队全程护航，证据链完整无懈可击！ 📜 天用律所建议：签约必审条款，执行全程留痕，风险早干预！ 💼 专案组承诺：结案不散场，终身法律守护，为您和家人保驾护航！ 🌟 选择天用，就是选择胜诉的力量！
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朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
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过滤，有粉丝问，工程款欠5年了，要打官司吗？我是这么想的，不管欠了多久啊，这都不是打不打官司的必要条件，而你做工程就要奔着打官司收场的心态才是必要的。听起来很绕口啊，什么意思呢？工程里面是最不讲诚信的地方，没有任何一个做生意的老板在一开始跟别人做生意的时候就想着我要跟你打官司，这样的人是非常少的。但是工程领域又必须这么想，从一开始我进场勘验、签合同到最后施工的过程，我就要想，我最后可是要跟你打一场官司的，要以这样的一个标准来要求自己，整个的这个洽商啊，签约呀，施工管理，因为工程里面不存在信用，没有道义，没有诚信，这里面从上往下吃过程中有很多的灰色利益在你在这么个乱局当中，你想要存活下来，意识、技术手段缺一不可，一开始就奔着打官司的标准去。我的证据资料就会。
非常的齐全，我知道拿捏到什么痛点，拿捏到什么筹码，什么时机谈判，什么时机诉讼，什么时机保全。所以搞工程首先自己不能太善良，所以打不打官司不重要，你手里有什么呢？
天用建工律师-郭铭芝 383评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 102评论
