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看了个房子，租客还没搬出去，我就交了定金，现在我不在租了定金😌要回来吗
2024.04.20 10:35:55
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许瑞林
擅长领域：交通事故
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2024.04.20 10:35:55
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租的房子意外失火责任怎么承担责任
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租的房子意外失火责任怎么承担责任
内容：在生活中有很多意外是人们想象不到，比如有些租客就想不到自己住的房子会意外失火。房子失火之后面临着赔偿，此时房东也很担心自己会有赔偿或是其它刑事责任，那么，租的房子意外失火责任怎么承担责任?大律网小编为您咨询到了相关内容如下。
冯清琴律师2021.11.03693人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房子甲醛超标可以退押金吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
房子甲醛超标可以退押金吗
内容：我们身边是越来越多的朋友背井离乡到大城市工作追求生活和梦想，由于初来乍到也没有经济基础就只能在当地租房生活。如果租到一个甲醛超标的房子就很头疼，毕竟会影响到身体健康的问题了。关于房屋影响到租客身体健康的，是否可以要求退换押金或者租金的问题，大律网小编为您解答。
吴梦云律师2021.11.03557人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
孔孟廷律师2022.05.063090人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
崔玉君律师
北京天用律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09746人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议
许瑞林律师
过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议
内容：早年妻子王某因病去世，潘某老人一直未再娶。为防止本人去世后有任何人争议，现本人立下遗嘱给契女方某收执”。由于听从老人的叮嘱，方某将遗嘱悄悄收藏起来，没有告诉潘某的子女。方某对此不服，上诉至中山市中级法院。她认为老人的遗嘱充分反映了对晚辈的一片真情，老人的真实意思是为避免亲生儿女有争议，而以“遗嘱”的方式赠与没有血缘关系的契女房产，一审判决违背了老人对其财产处分的真意。潘氏兄妹认为，事实上应是父亲生前承诺赠与房屋给方某，但结果是未能交付。二审法院判决对涉案“遗嘱”的性质问题作了明确界定。那么过世写遗嘱房子不留子女反留租客引发争议。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.27234人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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房子出租合同违约责任有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房子出租合同违约责任有哪些
内容：如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。因此，承租人要承担提前退租的违约责任，赔偿由于违约给出租方造成的损失。自然，违约的一方需要按照房屋租赁合同中的约定，同时结合《民法典》中的有关规定，向另一方承担相应的违约责任，比如赔偿因为违约行为给守约方造成的损失、按照约定对守约方支付相应的违约金等等。
赵金保律师2022.04.185697人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
张旭律师2023.08.021033人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议
内容：租客出差1月迟交房租 管理处转租房子惹争议自从出差后回深圳，黄先生的生活全都乱套了。因为他出门前忘交1个月的房租，管理处依据双方签定的合同，将他的房子转租给了别人，并且没收了房间里的财物充抵房租。”管理处人士表示，一个多月来，他们一直在联系黄先生，却打不通他的手机，于是他们根据合同处理了房子以及财物。管理处如果遇到租客拖欠房租的情况，应该向法院提起诉讼，让法院拍卖租客的财物。那么租客出差1月迟交房租。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.27159人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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民法典租客是否有权利把房屋转租
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典租客是否有权利把房屋转租
内容：这几年国内的经济形势不算很好，很多打工者都会通过租房子的形式在工作的城市生活，租户有的时候为了减轻房租的压力，将房子的一部分空间租赁给别人使用或者整体将房屋转租给其他人，那么民法典租客是否有权利把房屋转租呢?下面由大律网小编为读者进行解答，希望对大家有所帮助。
黄东洁律师2021.11.04363人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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带租约的房子能出售吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
带租约的房子能出售吗
内容：按照法律的规定，带租约的房子是可以出售的，但有两个方面的问题需要注意。”带租约的房屋出售之后，租赁合同的主体变更到新的业主名下，合同应该继续履行。如果租客行使，则应当将房屋在同等条件下出售给租客，如果租客不行使优先购买权，则建议让租客对此进行书面确认，然后出卖方与买受方签署买卖合同，并且进行买卖交易。所以，根据张阿姨的具体情形，首先肯定房子是可以出售的，但不能因为房屋出售的因素，而直接解除租赁合同。但考虑到买家希望买房后自己居住，因此建议张阿姨跟租客商议提前解除租赁合同，可以以支付一定的违约金作为代价。那么带租约的房子能出售吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24905人收看 -
李楠楠律师
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租客拖欠房租需要支付违约金吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租客拖欠房租需要支付违约金吗
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房东最怕承租人不按时缴纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。②发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠房租的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。那么租客拖欠房租需要支付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
内容：房客交了半年物业费后就不愿意再交了，现在物管找房东要物业费，到底谁交？通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为，不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费，房东可以根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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周春花律师
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房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
李维律师
北京市元甲律师事务所
房主是否可以封存拖欠房租的租客财产
内容：房主把房子出租给他人，是为了获得收益，房主最怕承租人不按照时纳租金，这已经是合同违约了，需要承担违约责任。租客拖欠房租，房东不能擅自封存承租人的财产。根据法律规定，留置权是指当债务人不履行债务时，债权人可以扣留自己已经合法占有的债务人财产，以担保债权的实现。根据担保法的规定，享有留置权的债权人的债权必须是由于保管合同、运输合同、加工承揽合同而发生的，而房东与承租人之间是租赁合同，所以房东没有权利封存承租人的财产来讨要租金。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定。当事人可以在合同中约定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09132人收看 -
林艳英律师
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房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗
内容：在租房的时候跟合同是签订了一年，但是，因工作调动的原因，还没有到时间租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是却被房东以提早退租自己有权扣押金为由拒绝了，那么，房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗?听听看大律网小编对此讲解。
李维律师2021.11.03700人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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冒充房东骗租客 被判赔偿
王熙律师
北京天用律师事务所
冒充房东骗租客 被判赔偿
内容：汉口一男子熊某去年冒充房东骗租客，为此中介方龙女士赔给租客6750元。这次，龙女士报了警，熊某被警方带进了派出所。该中介员工龙女士很快找到了租客，随后租客与熊某签了租赁合同，并当场付给熊某3个月租金4500元、押金1500元，共6000元。这时，熊某称房子还没有腾出来，租客要等几天才能入住。租客找上门来，龙女士只好自认倒霉，掏腰包赔给对方6750元。对冒充房东骗钱的熊某，她印象极深。花桥派出所民警很快赶到，将他们带回调查。那么冒充房东骗租客。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2021.12.27632人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 154评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤北京婚姻律师-姚平 414评论 -
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空置房要缴费吗？房子一直不住，甚至都没装修过，交什么费用，碰到这种问题怎么应答？ 《物业费高效收缴》讲座给你答案，专业团队已帮500+物业/供暖公司成功收回2亿元，丰富经验帮你解决物业费难题！ 您带着问题来，让您带着解决方案走。 倒计时最后一天了，就剩最后2个名额了，先到先得
李维 322评论
