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租房违约问题咨询：总共3年租约，按季支付，承租人逾期交付租金，并且超过约定的（出租人有权单方解除本合同情形）的天数；经过催收，承租人补交租金。请问这种情况，出租人是否可以解除合同？非常感谢！！！
2024.05.31 21:45:06
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.05.31 21:45:06
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租赁经营中承租人是否需要提供担保
张旭律师
北京市元甲律师事务所
租赁经营中承租人是否需要提供担保
内容：租赁经营中承租人是否需要提供担保租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租方提供财产作为担保，实际上是为出租方的受偿设定了一种优先权，并使自己的财产权受到一定限制。一方面，在承租方不能履行合同义务时，出租方优先于承租方的其他债权人，以担保财产受偿。在性质上，承租方提供的财产属于抵押物，出租方对该财产享有抵押权。在由第三方提供保证的情况下，当承租方不履行义务时，由保证人承担连带责任。那么租赁经营中承租人是否需要提供担保。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.07350人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
张旭律师
北京市元甲律师事务所
承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担
内容：承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担法律没有明确的规定，需要结合实际的情况分析。《民法典》第七百二十条在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人下落不明,企业租赁期间所欠债务应该由谁来承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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房屋承租人的主要权利和义务
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房屋承租人的主要权利和义务
内容：房屋承租人的主要权利和义务1、出租人未按照租赁合同约定的时间内向承租人交付房屋的房屋承租人可以催告出租人在合理期限内交付逾期仍未交付的承租人可以解除租赁合同。房屋在交付时存在缺陷影响承租人正常使用的承租人可以要求出租人限期修复或者减少租金危及承租人安全的承租人可以随时解除租赁合同。因承租人的原因造成房屋损坏的承租人应当负责修复。承租人需改变房屋用途的应当书面征得出租人同意其中依法须经有关部门批准的应当由出租人或出租人委托承租人报有关部门批准。承租人应当对出租人检查出租房屋的使用情况予以配合。那么房屋承租人的主要权利和义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10606人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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民法典的次承租人代位求偿权是什么
王学瑞律师
北京天用律师事务所
民法典的次承租人代位求偿权是什么
内容：《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。那么民法典的次承租人代位求偿权是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.07963人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
王学瑞律师
北京天用律师事务所
承租人拖欠租金不按时交纳如何处理
内容：在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠租金不按时交纳如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09739人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？
内容：但是租赁合同约定的租房期限还没有到，租房人徐小姐又没有能力支付房租，乔女士想咨询是否可以中止租赁合同？那么租赁合同承租人支付租金违约的状况怎样解决？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.10199人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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承租人对融资租赁物承担怎样的义务
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
承租人对融资租赁物承担怎样的义务
内容：承租人对融资租赁物承担怎样的义务1)承租人应当妥善保管使用租赁物；2)承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务；3)承租人应当按照约定支付租金。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。根据我国法律的相关规定，一般而言经营性租赁的租期不超过一年。随着创新租赁的发展，经营性租赁超过三年的物品有可能转换成融资租赁方式了。那么承租人对融资租赁物承担怎样的义务。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.06122人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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承租人违约提前解除合同赔偿
陈宗琼律师
承租人违约提前解除合同赔偿
内容：如果发生承租人违约提前解除合同的情况，出租人可以按照合同约定要求承租人支付违约金或实际损失赔偿金，以弥补自己的损失,由于李女士提前解除合同导致张先生无法继续租赁收益，因此应当根据合同约定的租金标准和未履行的租期计算租金差价,具体而言，李女士应按照合同约定的租金标准和未履行的租期支付租金差价，并承担因此给张先生带来的其他损失,结论在租赁合同履行过程中，承租人违约提前解除合同给出租人带来了一定的损失和风险,承租人违约提前解除合同的赔偿范围1、直接损失赔偿在租赁合同中，如果承租人违约提前解除合同，出租人的直接损失主要为租金收入的损失。
陈宗琼律师2023.09.271144人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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什么情况下承租人需要支付物业管理费
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
什么情况下承租人需要支付物业管理费
内容：生活中住房在未进行租赁之前，其物业管理费肯定是有所有人缴纳的。什么情况下承租人需要支付物业管理费承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。那么什么情况下承租人需要支付物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09349人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取
邢颖律师
北京天用律师事务所
让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取
内容：城市里的小区都是需要缴纳物业管理费的，物业管理公司提供了物业管理服务，业主就需要缴纳物业管理费。让承租人交物业管理费合法，如果双方当事人有约定的，按照约定处理，如果没有约定的，由应当出租人缴纳;承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。那么让承租人交物业管理费是否合理，物业费如何收取。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.02.09712人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办
内容：根据法律规定，出租人按照租赁合同的约定的金额、时间、方式取得房租，是出租人的基本权利，是受法律保护的。不按约定交纳房租是一种违约的行为，不受法律的保护。如果有一方要求通过诉讼解决时，仲裁机关将不予受理;通过人民法院依法审理。出租人有权诉讼到人民法院，请人民法院依法确认应交纳的房租，并追究承租人的违约责任，来保护自己的合法权益。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金了。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。那么承租人不按时缴纳拖欠房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.09482人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答魏某与周某签订的《房屋租赁合同》合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。承租人周某在其租赁期间将其承租权转让给夏某，并由夏某按原租赁合同约定的年租金数额向魏某交纳租金，应视为魏某知晓转让行为，并认可由夏某按原租赁合同继续承租。租赁期限届满后，魏某也未对夏某继续承租提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，出租方和承租方均可随时解除租赁合同。由于期满后的租赁期限为不定期，且承租人夏某逾期未交纳租金，因此，魏某可要求夏某返还房屋，并支付拖欠的租金。而鉴于周某不再是租赁合同的相对方，可不再承担违约责任。
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哪些情况下， 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
哪些情况下， 拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁安置协议
内容：拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议；符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议： （一）拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的； （二）拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的； （三）拆迁房管部门依法代管的房屋的； （四）拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。那么哪些情况下，。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.02421人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢
内容：因为根据合同法意思自治原则,合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定,双方可以自由创设权利义务。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百一十九条规定：承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。《合同法》第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。那么如果遇到承租人拖欠房租要怎么办呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.09500人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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承租人拖欠房租不给怎么催要
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
承租人拖欠房租不给怎么催要
内容：那要是现实生活中承租人拖欠房租不给怎么催要呢？如果承租人的遗产已被继承，则应由继承人按继承遗产份额的比例分担所欠租金。在以上方法都无法解决承租人欠租问题的情况下，出租人有权向人民法院提起诉讼，请求法院依法确定承租人应交纳的房租，交追究承租人的违约责任。那么承租人拖欠房租不给怎么催要。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.091154人收看 -
赵金保律师
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承租人是否需要缴纳物业管理费
吴梦云律师
北京天用律师事务所
承租人是否需要缴纳物业管理费
内容：承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。”次日，张先生到自己的出租屋去查看，通过租客留下的单据发现，三个月来至少有1000多元物业管理费和水费没交。当天管理处找到张先生，要他交纳这些费用。张先生认为租客拖欠费用，管理处并没去催缴，责任不在自己;特别是租客“走佬”后，管理处竟不知情，更没及时通知业主。那么承租人是否需要缴纳物业管理费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2021.12.30488人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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某村庄山水优美，被开发成景区，但村民迟迟没有拿到土地租金，为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视，开展模拟法庭活动，由专家老师坐镇指导，多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论，优化庭审策略，做好万全准备，为当事人争取权益而战！
天用建筑工程律师-王熙 42评论 -
四个子女因遗产继承产生纠纷，此案历经一审和二审，帮助当事人获得北京房产10%份额、公司股权、银行存款、租金等合理财产，维护了当事人的最大权益。当事人对判决结果非常满意，口碑价值得到认可！
北京法律咨询 204评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 438评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
姚平 858评论 -
父母去世后直管公房在其他兄弟姐妹都不同意的情况下，怎么变更承租人？ 此案件就比较特殊，兄弟姐妹就针对此事签订了《房屋分配协议》才得以变更承租人，可是该房屋遇到了拆迁，这个时候一方反悔了闹上法庭，最终找到我们后调解解决纠纷
大律云律师团 3评论 -
【🚩90%的人都不知道，离婚时除了房子、车子、票子，还能分这些？！】 1）对方法定继承所得的财产 2）对方婚内形成的公积金 (婚内所取得的住房公积金属于夫妻共同财产) 3）养老保险个人所缴纳的部分 4）部分一方婚前的财产在婚后产生的收益 (例：婚前的股票、房产，因双方在婚内进行打理而产生的投资收益、租金收入，属于夫妻共同财产) 这些隐藏的财产，离婚时你都主张分割了吗？黄东洁 55评论 -
民告G案件，刘女士入住的农贸市场是地方行政机关招商引资的项目，优惠政策为免租金三年，刘女士按照其启动方案，经营一个月，因农贸市场验收未合格，随即被强制停止营业，给刘女士造成了租金、歇业等各项损失近百万元。相关部门的不作为已四年之久，刘女士多次向其寻求解决方案，均未果。现刘女士委托到我所，调解中心郑老师为刘女士梳理出有利证据、不利证据、待补充证据，并提供了完备的解决方案，促使相关部门积极履行法律责任和法律义务。
任冰峰 425评论
