兄弟姐妹同意向谁证明老人的房子

2021.12.22 09:09:39
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。实践中,农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

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  • 证明房子是婚前财产应该怎么做

    李楠楠律师

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    李楠楠

    证明房子是婚前财产应该怎么做

    内容:修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触,因而应以新的司法解释为准。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。那么证明房子是婚前财产应该怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 房子只写一方名字怎么证明是夫妻共同财产

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    房子只写一方名字怎么证明是夫妻共同财产

    内容:如果没有特别约定的,根据我国婚姻法的有关规定,无论谁出资购买的房产,都是夫妻共同财产,也不因为产权证上写谁的名字,就是谁的财产,产权的所有人都是夫妻双方。但对于属于其子女的那一部分房产,不能视为夫妻共同财产,应作为其子女的个人财产。为此,《婚姻法》第17条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。平等协商,取得一致意见夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务,由共同财产清偿;不足时,则由个人财产负连带责任。那么房子只写一方名字怎么证明是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
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  • 许瑞林律师

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  • 老人去世房子姑爷有继承权吗

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    老人去世房子姑爷有继承权吗

    内容:老人去世房子姑爷有继承权吗特殊情况下可以享有继承权,即丧偶后仍然继续履行主要赡养义务的。相关法律知识《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。那么老人去世房子姑爷有继承权吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、合同纠纷、债权债务

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  • 老人的房子子女继承要交税吗

    任冰峰律师

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    任冰峰

    老人的房子子女继承要交税吗

    内容:老人的房子子女继承要交税吗目前我国还没有开征遗产税,所以子女继承父母遗产的,是不需要交纳税费的,但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。那么老人的房子子女继承要交税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 老人过世孙辈可以继承房子吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    老人过世孙辈可以继承房子吗

    内容:老人过世孙辈可以继承房子吗如果爷爷留有遗嘱,留给孙子的,则孙子可以直接继承,如果没有遗嘱,孙子不是法定第一顺序继承人,不能直接继承,只能代位继承或转继承。继承父母的遗产,如父母一方死亡,其继承人为其父母、配偶、子女,各继承人的份额分配一般均等。由于房产的继承需要变更登记,因此,所有继承人应一起到公证处办理遗产继承人的公证,再持公证书、被继承人死亡证明、继承人的身份证明以及房产登记机构需要的其他资料到该机构办理房产过户登记,并按要求缴纳相应的税费。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么老人过世孙辈可以继承房子吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 老人过世后房产如何继承

    周春花律师

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    周春花

    老人过世后房产如何继承

    内容:老人过世后房产如何继承过世老人的房子是不能直接申请继承的在这之前必须要做遗产继承公证。办理遗产继承公证需要提交的材料1、房产证2、土地证3、业主档案4、死亡证明5、所有子女户口及身份证。办理房产继承过户登记需提交的资料1、公安部门开具的被继承人死亡证明2、领取并填写房屋所有权登记申请书3、房屋所有权证书4、申请人的身份证同时需要提交复印件5、相关完税、免税证件6、继承公证或者法院调解书、判决书7、其他相关文件。那么老人过世后房产如何继承。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如何证明房子属于婚前财产

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    林艳英

    如何证明房子属于婚前财产

    内容:还有我快结婚了,婚前的房子,但是房产证可能结婚后才会做好,这样的话需要怎么证明房子是我婚前财产??如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法,第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。那么如何证明房子属于婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 郭铭芝律师

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  • 只写一方名字的房子如何证明是夫妻共同财产

    吴梦云律师

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    吴梦云

    只写一方名字的房子如何证明是夫妻共同财产

    内容:只写一方名字的房子如何证明是夫妻共同财产夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋即使只登记在一方的名下也属于夫妻共同财产,根据婚姻登记时间及房屋产权登记时间的先后就可以确定房屋是在婚前还是婚后购买的,婚后购买即属于夫妻共同财产。在离婚时,夫妻不能把该房产作为夫妻共同财产来分割。如果没有特别约定,夫妻一方所有的房产部分应属于夫妻共同财产,在离婚时可按有关规定进程分割。那么只写一方名字的房子如何证明是夫妻共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 如何证明房子是婚前财产

    姚平律师

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    姚平

    如何证明房子是婚前财产

    内容:如何证明房子是婚前财产以购房合同为准签订日在结婚证之前就算婚前财产。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。那么如何证明房子是婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 公证后没过户房屋赠与无效获赠后“变脸”老人讨回房子

    杨一凡律师

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    杨一凡

    公证后没过户房屋赠与无效获赠后“变脸”老人讨回房子

    内容:孤寡老人石大爷,自老伴去世后,邻居肖某夫妇一直对他照顾得很好,石大爷很是感激,便决定将自己名下的一间房赠与肖某,自己保留居住权。但是此后,邻居肖某渐渐找借口不再照顾老人,甚至干脆就不露面了。而肖某认为,协议是做过公证的,房子送给他,就不能要回去了。最后两人把“官司”打到了公证处,有关人员当即告知:原赠与协议尚未生效。据公证人员介绍,根据国家有关规定,房地产赠与应当办理先行的公证。这是为加强审查,避免出现各种假赠与,减少矛盾和纠纷的必要条件。公证人员在此提醒,房屋赠与的公证,公证后一定要及时办理过户手续,否则赠与无效。那么公证后没过户房屋赠与无效获赠后“变脸”老人讨回房子。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗

    黄东洁律师

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    黄东洁

    民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗

    内容:依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以依法设立遗嘱信托。不过,订立遗嘱时不需要公证,但是公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱。那么民法典还没有房产证的房子老人可以立遗嘱继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 李楠楠律师

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  • 需要如何证明房子是我婚前财产

    刘晓红律师

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    刘晓红

    需要如何证明房子是我婚前财产

    内容:需要如何证明房子是我婚前财产所有权权以登记为准。相关法律法规:在理解婚前财产时应注意如下方面:1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。但当事人另有约定的除外。那么需要如何证明房子是我婚前财产。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 黄东洁律师

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  • 民法典老人不在了有遗嘱房子可以由孙子继承吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    民法典老人不在了有遗嘱房子可以由孙子继承吗

    内容:根据《民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。遗嘱为民事行为,设立人必须有相应的民事行为能力。因此,遗嘱人须为完全民事行为能力人。遗嘱人是否具有遗嘱能力,以遗嘱设立时为准。在设立遗嘱时,遗嘱人有遗嘱能力的,其后虽丧失遗嘱能力,遗嘱也不因此失去效力。那么民法典老人不在了有遗嘱房子可以由孙子继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 老人去世房子继承流程是什么

    段建国律师

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    段建国

    老人去世房子继承流程是什么

    内容:那么老人去世房子继承流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 你好,当时这个抚恤金是协议分配的还是按继承分配的,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继
  • 老人过世留房子引发的纠纷应该如何处理

    杨一凡律师

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    杨一凡

    老人过世留房子引发的纠纷应该如何处理

    内容:何-氏夫妇尽心尽力地照顾熊老伯的生活起居。之后数年,熊因病曾多次住院,都是何-氏夫妇在身边悉心照料。2007年2月,熊老伯病故,何-氏夫妇继承了熊的房屋,一直居住至今。然而,今年6月,熊老伯的女儿将何-氏夫妇告上法院,称后者没有任何理由占有并使用其父亲遗留的房屋;她作为房屋继承人,拥有对房屋的处分权,要求何-氏夫妇无条件归还房屋。柳南区法院审理认为,我国民法典规定,公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人,因此熊老伯生前以证立遗嘱的形式,将自己的住房遗赠给何-氏夫妇的行为依法成立。据此,法院一审判决驳回熊的女儿的诉讼请求。那么老人过世留房子引发的纠纷应该如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.11593人收看
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