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网上签约的合同是否有违约金
2024.07.14 01:16:20
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刘晓红精英律师
擅长领域：交通事故合同纠纷债权债务
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2024.07.14 01:16:20
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合同条款不对如何撤销房屋备案
陈宗琼律师
合同条款不对如何撤销房屋备案
内容：当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。
陈宗琼律师2022.03.24216人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同签约 二手房买卖合同物业交割要清楚
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
合同签约 二手房买卖合同物业交割要清楚
内容：2009年08月14日 房地产法律网 在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，应该要到原房主所在单位改签协议内容，而买方需改签协议时卖方应做出的配合等，都应在合同中明确注明，从而达到维护买方利益的目的。总之，“信一天”市场分析人士认为如果买卖双方在签订购房合同时对以上关键问题进行明确把握，房产交易过程就不会出现大的纰漏，再有问题完全可以双方协调解决了。那么合同签约。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.05822人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答房屋买卖合同与网签合同不一致的，如果合同是双方真实意思的表示，并且符合法律规定的，应该视合同有效，双方协商解决，协商不成的起诉致法院。依《中华人民共和国民法典》成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。
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最新深圳二手房买卖合同范本
王学瑞律师
北京天用律师事务所
最新深圳二手房买卖合同范本
内容：深圳二手房买卖合同范本深房现买字第____ 号为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。那么最新深圳二手房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.05412人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销
内容：半个月后，测绘部门出具了房屋登记表。裴女士发现，房屋登记表上房屋的实际建筑面积为70.22平方米。中介公司将此情况告知了刘先生，根据规定，要求刘先生到原单位开具情况说明，配合办理过户手续。裴女士认为，自己是整套购买房屋，在签合同时，双方并没有约定房款的单价；不应该因为房屋的实测面积发生变化，价款也发生变化。那么签约后才知道真实面积的房屋买卖合同可以申请法院予以撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05141人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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民法典网上借款合同签字是有效吗
周春花律师
北京市元甲律师事务所
民法典网上借款合同签字是有效吗
内容：合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。原告是个人的，交身份证及复印件;是法人的，交工商营业执照及复印件。单位盖章并由法定代表人签字，个人必须亲自到法院签字。担保财产的所有权人身份证或法人营业执照、法定代表人身份证明，复印件。那么民法典网上借款合同签字是有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.07226人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
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如何撤销签约借款合同
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
如何撤销签约借款合同
内容：第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。合同被确认无效或被撤销以后，也将产生损害赔偿的责任。合同无效可产生追缴财产、罚款等行政处罚。可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。那么如何撤销签约借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.071003人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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网上查购房合同在哪里查
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
网上查购房合同在哪里查
内容：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。另外,购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息；4、网签备案完成后,如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时,必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后,该套房屋恢复可售状态,可重新网签合同。那么网上查购房合同在哪里查。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.04.275709人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答居间合同的法律特征：居间合同以促成委托人与第三人订立合同为目的；居间人在合同关系中处于介绍人的地位；居间合同具有诺成性、双务性和不要式性。居间合同是劳务合同。居间合同的标的是报告订立合同的机会或者媒介合同的订立，而不是交付标的物或者移转财产权，因而属劳务合同的范畴。网签合同是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,本人在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利. 纯书面合同也是要走备案程序的。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
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遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办以及应该注意什么
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办以及应该注意什么
内容：网上小额贷款公司可信吗？如果发生网上小额贷款合同诈骗应该怎么办呢？由此可见，正规的网上小额贷款应该具备的条件是：有正规的营业资格，全国各地工商局都有自己的门户网站，小额贷款公司是否有固定的办公地点和固定电话，业务制度健全，不会只要身份证和工资证明就给您放贷，也不会第二天马上审核完毕放贷正规公司审核需要3-5天的时间，更不会在放贷前要求您预付各种费用。正规一些的像平安银行新一贷产品就是针对小额贷款的，贷款程序正规，制度比较健全，安全性还是很有保障的。小额贷款的时候应该注意些什么：1、选择一个贷款公司是很重要的。那么遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办以及应该注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.09220人收看 -
王熙律师
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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网上签购房流程详解
邢颖律师
北京天用律师事务所
网上签购房流程详解
内容：网上签购房流程详解经济适用房和商品房现房销售不透明的窘况即将改观。从明年1月1日起，由北京市建委推出的现房合同网上签约和信息公示制度将正式施行，届时消费者可签署《北京市商品房现房买卖合同》，并登陆北京市建设网和房地产交易管理网查询现房项目、楼盘和房屋销售状态及成交均价等信息。对于此举，北京市建设主管部门有关人士认为，实现现房合同网上签约后，开发商将处在透明状态。■签约流程现房合同网上认购和网上签约程序参照商品房预售合同网上签约的相关规定和程序执行，但考虑到购买现房的特殊性，购房者可按以下流程执行，避免上当受骗。那么网上签购房流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.07650人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签约日期是否影响合同效力
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签约日期是否影响合同效力
内容：依照法律、行政法规的规定合同应当办理批准等手续的依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。1无后果的不做处理如在合同履行前被确认无效此时尚未造成后果可不作处理。2在当事人之间返还财产返还财产是指合同当事人在合同被确认无效或者被撤销以后对已交付给对方的财产享有返还请求权而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务。那么签约日期是否影响合同效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.03.02549人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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购房合同网签备案流程是什么
段建国律师
北京天用律师事务所
购房合同网签备案流程是什么
内容：购房合同网签备案流程是什么1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统打印经双方确认无误的协议或合同3、再统在网上签订正式合同双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核审核通过后产生备案号显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同在打印出来的合同上签字盖章双方各持所需的份数。那么购房合同网签备案流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.10919人收看 -
李楠楠律师
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擅长：交通事故
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答网签合同不是购房合同。网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
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买房可以网上签合同吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
买房可以网上签合同吗
内容：二、买房网上签约注意事项1．查清五证与购房资格在网签之前，购房者要查清楚开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的,在与开发商签订的购房合同通过网签备案以后，除了买受人信息不能变更以外，其他的合同内容都可以变更,2．带齐证件在进行购房资格审查时，购房者需要提交过身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证,但是房产证的办理，需要同时满足五证齐全，通过竣工验收，并且开发商对项目进行了初始登记（大证），所以仅凭项目通过网签就断定可以办理房产证是不合理的。
冯清琴律师2021.12.02635人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
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答首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，经买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。《城市商品房预售管理办法》第九条 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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买卖合同签约前五项审查保公平
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
买卖合同签约前五项审查保公平
内容：在二手房买卖交易中，权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。房价与佣金审查如今二手房买卖大多数通过中介公司来完成，因此明确委托价格、服务内容、佣金数额就非常必要。买卖双方或中介公司对付款方式进行审查是保证交易安全的关键措施。交房审查合同签订过程中的交房审查，主要是对有关交房条款的审查，包括交房时间、交房条件、交房标志等。还要注意户口迁移问题，由于户籍管理是公安部门的行政行为，因此户口迁移处于民事行为和行政行为的交叉领域，法院不能在二手房买卖纠纷中对户口迁移直接作出裁决。违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。那么买卖合同签约前五项审查保公平。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.07321人收看 -
李孟阳律师
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网签购房合同的流程是什么
于海明律师
北京市元甲律师事务所
网签购房合同的流程是什么
内容：网签购房合同的流程是什么1、第步购房者在确定了买房意向之后经过购房者与出卖人双方的平等协商购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约上报房地产市场信息网。开发商和购房者网上签约上报之后开发商需要携带全部的购房资料全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。那么网签购房合同的流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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如果遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办
周春花律师
北京市元甲律师事务所
如果遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办
内容：随着经济的发展越来越多的人倾向于网络借贷，但是借款有风险，一般来说网上小额贷款应该注意些什么呢？网上小额贷款公司哪些是可信的呢？遇到网上小额贷款合同诈骗，我们应当立即报警处理，或者通过诉讼等司法途径维护我们自己的权利。小额贷款的时候应该注意些什么：1、选择一个贷款公司是很重要的。那么如果遇到网上小额贷款合同诈骗该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.09323人收看 -
黄东洁律师
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 541评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 494评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。北京天用律师事务所 724评论 -
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 114评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 225评论 -
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
欠钱不还怎么办最有效的方法 440评论 -
遇到法律纠纷该怎么办90%的人这么做，从网上找律师拖熟人介绍律师，但是你知道吗这样的律师都不等同于最适合您的案件，好的律师标准是什么呢，在你的案件领域经验丰富，对你的委托认真负责，不论你是遇到的工程纠纷、合同纠纷、婚姻家事纠纷借贷纠纷等各类法律难题找大律“云律所”都能帮你解决，匹配适合您案件领域的资深律师团队，律师团队协同办案，模拟法庭多维度辩证，保障您的权益不受侵害
郭铭芝 734评论
