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有人把我们土地挖垮了，紧都不解决，我们去阻止他们就行施工
2024.07.30 16:19:55
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黄东洁精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.07.30 16:19:55
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答土地确权证里的成员被称为“土地共有人”,直接与今后土地的利益分配挂钩。 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农民房屋土地使用权限包括什么内容
王学瑞律师
北京天用律师事务所
农民房屋土地使用权限包括什么内容
内容：房屋用地使用权人经依法申请批准取得房屋用地使用权，便享有对房屋用地的独占权，任何组织个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其房屋用地的使用。对于房屋用地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响房屋用地使用权人的使用。房屋用地使用权没有明确的时间限制。不论房屋用地使用的年限长短及其建设情况如何，房屋用地使用权非依法定原因不能被剥夺。房屋用地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在房屋用地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。那么农民房屋土地使用权限包括什么内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29186人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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标准的土地买卖合同怎么写
王学瑞律师
北京天用律师事务所
标准的土地买卖合同怎么写
内容：第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的x%，计人民币x万元。房屋已经建成的，应当取得房屋所有权证;3、转让方如为国有企业的，需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的，需经董事会决议同意;如为共有产转让的，需经共有人达成一致意见;4、没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形，如权属有争议、土地使用权被查封等;5、没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;6、政府对拟转让地块无收购储备计划。那么标准的土地买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.29553人收看 -
李孟阳律师
主任律师
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未经共有人同意，转让合同是否有效
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
未经共有人同意，转让合同是否有效
内容：一种意见认为，该房产证登记的是林xx一人，并没有将朱xx登记为共有人，根据房屋登记的公示公信力，林xx是该房屋的所有权人，林x欣有理由确信林xx为该房屋的所有权人并有权转让该房屋。所以，林xx与林x欣签订的该土地房屋转让合同有效，应驳回朱xx的所有诉讼请求。另一种意见认为，该房屋是朱xx与林xx夫妻共同共有的财产，林xx擅自将夫妻共同共有的房屋卖给林x欣，侵犯了朱xx的合法权益，朱xx知情后，当即阻止办理过户手续、要求解除该土地房屋转让合同。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。那么未经共有人同意，转让合同是否有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.30989人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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房地产的继承要交土地增值税吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房地产的继承要交土地增值税吗
内容：房地产的继承要交土地增值税吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：房地产的继承不交土地增值税。(二)房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。那么房地产的继承要交土地增值税吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.31253人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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征收土地需要什么证明？
邢颖律师
北京天用律师事务所
征收土地需要什么证明？
内容：征收土地需要的证明包括：1、征地告知书。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。那么征收土地需要什么证明？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.29669人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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继承赠与是否征收土地增值税
邢颖律师
北京天用律师事务所
继承赠与是否征收土地增值税
内容：土地增值税只对有偿转让的房地产征税,对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产,则不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。那么继承赠与是否征收土地增值税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？
内容：征收土地需要的证明包括：1、征地告知书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。那么乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29295人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割
内容：因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋拆迁补偿款的分割，一般归所有人。实际居住人的安置问题，按照本市有关政策处理。通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋被拆迁后，所得到的货币补偿款，一般应归出资人所有。售后公房在性质上属于私有房屋，应当按照私有房屋拆迁补偿款份额划分的原则处理。那么国有土地上私有房屋的拆迁补偿款的分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28232人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答您好，尽管村委会可以扣留一部分土地补偿费，但是并非扣留多少都可以。
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农场土地边界纠纷怎么处理
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
农场土地边界纠纷怎么处理
内容：第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决,土地界线纠纷如何处理法律分析：当事人协商解决,因土地使用权发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地纠纷可以通过当事人双方协商解决,土地界线纠纷处理方式如下：争议发生后先由当事人之间协商解决。
李孟阳律师2024.01.22138人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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土地共有人有权继承父母的土地吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
土地共有人有权继承父母的土地吗
内容：土地共有人有权继承父母的土地吗《民法典》于2021年1月1日生效，《继承法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：土地无权继承。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：(一)公民的收入；(二)公民的房屋、储蓄和生活用品；(三)公民的林木、牲畜和家禽；(四)公民的文物、图书资料；(五)法律允许公民所有的生产资料；(六)公民的著作权、专利权中的财产权利；(七)公民的其他合法财产。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。那么土地共有人有权继承父母的土地吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.01.31580人收看 -
王熙律师
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答可以向村里，乡镇政府部门申请补加土地确权证上的名字。所以农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正，所以登记错了也不要慌张。更正时要带上变更的书面请求 ；已变更的农村土地承包合同或其他证明材料 ；农村土地承包经营权证原件 。《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第十一条 农村土地承包当事人认为农村土地承包经营权证和登记簿记载错误的，有权申请更正。第十二条 乡（镇）农村经营管理部门和县级以上地方人民政府农业行政主管部门在办理农村土地承包经营权证过程中应当履行下列职责：1、查验申请人提交的有关材料；2、就有关登记事项询问申请人；3、如实、及时地登记有关事项；4、需要实地查看的，应进行查验。在实地查验过程中，申请人有义务给予协助。第十三条 乡（镇）人民政府农村经营管理部门领取农村土地承包经营权证后，应在30个工作日内将农村土地承包经营权证发给承包方。发包方不得为承包方保存农村土地承包经营权证。
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土地征收流程有哪些及标准是怎样
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
土地征收流程有哪些及标准是怎样
内容：在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。那么土地征收流程有哪些及标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.03948人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答您好，对于拆迁补偿款扣留比例，全国没有统一的标准，由各省自行制定分配办法。在实践中，村委会预留土地征收补偿费的比例大约在20%至30%之间。如果超出这个范围，就侵害了村民的权益。
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农村土地承包合同具体注意事项
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
农村土地承包合同具体注意事项
内容：签订农村土地承包合同具体要注意以下几点：1、“承包方代表姓名”要与身份证一致;2、“承包土地人口”为农户现有人口;3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正;7、“地块地类”只分水田、旱地两类;8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。那么农村土地承包合同具体注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.01814人收看 -
段建国律师
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答您好，征地补偿款中的土地补偿部分并非全部归村民个人，村委会是可以扣留一部分的。
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我的土地被别人侵占了怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
我的土地被别人侵占了怎么办
内容：在诉讼过程中，需要提供证据证明自己的土地权属情况以及对方侵占土地的证据,当遇到土地被侵占的情况时，应该先了解土地权属情况，然后与侵占者协商解决,在诉讼过程中，赵某提供了土地使用权证明、现场照片等证据，证明了钱某侵占了自己的土地,律师可以帮助你了解土地权属情况、提供法律建议和帮助你提起诉讼,六、总结本文从法律角度出发，为读者提供了解决土地被侵占问题的方案和建议,在确认自己的土地权属情况后，如果发现有人侵占了自己的土地，可以采取以下措施：二、与侵占者协商解决首先，可以尝试与侵占者协商解决问题。
姚平律师2023.09.07844人收看 -
周春花律师
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土地使用权是可以继承的权利吗
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北京天用律师事务所
土地使用权是可以继承的权利吗
内容：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。土地使用权是指土地使用者根据国家法律和与土地所有人签订的合同的有关规定，对国家或集体所有的土地，享有占有、使用、收益和处分的权利。土地使用权继承需要的资料：土地登记申请书申请人身份证原件和复印件(双面)涉税证明和其他规定的材料。那么土地使用权是可以继承的权利吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.31628人收看 -
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民法典土地持有人去世谁有继承权
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
民法典土地持有人去世谁有继承权
内容：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这些继承纠纷均可依法进行处理。那么民法典土地持有人去世谁有继承权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11197人收看 -
于海明律师
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【以专业赋能，让每一份热爱掷地有声】 当法治理想照进现实战场， 总有人用深耕细作，让专业长出翅膀—— 百万律师教练班 & 口碑集训营 像一束光，照亮从「法律匠人」到「价值创造者」的进阶之路： 用实战方法论拆解案源困局，让专业力直接转化为「获客力」； 以口碑运营逻辑重构服务链条，让每一次托付都成为「金招牌」； 从庭内到庭外，打通「法律思维+商业思维」双引擎， 让律师的价值，不仅在法庭回响，更在市场中被看见。 📚 致敬每一位奔跑的法律人： 你们俯身打磨卷宗，也抬头规划星辰大海； 既守得住公平正义的底线，也担得起职业发展的高线。 🌟 愿所有深耕，都能遇见深耕者； 愿每一份专业热忱，都能在「精准赋能」中 ——「案源有方向，口碑有回响，收入有增长」！北京大律学苑 620评论 -
已退还，心意领了，抱歉 儿女情长只会耽误我的工作 不是所有人的转账我都接受 除非你说这是律师费。
天用建工律师-张嘉娱 591评论 -
有人还在长篇大论法律服务是个性化的，不可能标准化[擦汗] 有人已经在举办法律产品大赛，讨论法律服务如何标准化[得意] 我们已经将法律产品落地十几年了，并且打造成功了5支年入千万的稳定团队，成就了一批年入百万的法律从业者[旺柴] 你想学习、复制吗？请来《百万律师教练班》[勾引][勾引][勾引]北京大律学苑 766评论 -
为什么你每年办了几十个案子，这么年下来，却没有几个客户愿意帮你做转介绍、主动宣传？你的客户总是像猴子瓣玉米，瓣一个丢一个？ 为什么有人同样每年办了几十个案子，几年下来，客户就像滚雪球一样越来越多，甚至招助理、带团队还忙不过来？ 背后原因是什么？有哪些方法可以复制？请来《百万律师教练班》+《口碑律师集训营》
北京大律学苑 464评论 -
有人还在长篇大论法律服务是个性化的，不可能标准化[擦汗] 有人已经在举办法律产品大赛，讨论法律服务如何标准化[得意] 我们已经将法律产品落地十几年了，并且打造成功了5支年入千万的稳定团队，成就了一批年入百万的法律从业者[旺柴] 你想学习、复制吗？请来《百万律师教练班》[勾引][勾引][勾引]
北京大律学苑 431评论 -
每天都有倒闭的企业， 但是没有倒闭的行业， 每年都有新人进入这个行业， 也有人离开这个行业， 所以不管你怎么抱怨， 行业当中依然有做得好的同行， 不管你怎么抱怨， 依然有人逆势突围。 其中最大的关键就是：你在抱怨， 而别人在学习，寻找方法和创新！ 5月10日-11日第四期百万律师教练班给到您心的方向！
北京大律学苑 890评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。
北京法律咨询 621评论
