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原房东将房产交易给炒房客未过户，炒房客违章搭盖通过原房东交易给第三方，现出现城管要求拆除搭盖的情况，原房东有何责任
2024.08.05 19:50:43
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段建国
擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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2024.08.05 19:50:43
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房东卖房委托手续怎么办理
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房东卖房委托手续怎么办理
内容：卖房委托手续应该怎样办理（一）出售房屋可以委托他人办理过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。那么房东卖房委托手续怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.05176人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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三门峡二手房交易需要备案吗
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
三门峡二手房交易需要备案吗
内容：二手房是没有买卖合同登记备案证明的，因为房东卖的房子，就是已经在房管局备案过的房；所以卖给别人的时候就不用备案了，房管局的系统里已经有登记了，只是换个名字而已。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。那么三门峡二手房交易需要备案吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.05777人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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2022年二手房交易流程需要多久
姚平律师
北京市元甲律师事务所
2022年二手房交易流程需要多久
内容：2022年二手房交易流程时间可分为以下几种情况：一、在二手房交易流程中，全款买房，无贷款在二手房交易流程中，双方达成协议，房东收下下家的定金开始计算：（一）在二手房交易流程中，双方约定一个合同签订日期；（二）一般合同签订后的三个工作日内，下家将首付款支付给房东；（三）并约定一个房产进交易中心的时间；（四）进交易中心的当天，下家支付原房东除尾款以外所有的房款；（五）20个工作日后，领取新的房产证；（六）最后，在在二手房交易流程中，凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。那么2022年二手房交易流程需要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.17135人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房交易房东为逃税 签阴阳合同亏了数十万
内容：近日，卖房人周先生就因为签了阴阳合同，遭对方“赖账”，无奈之下起诉到法院。刘某取得讼争房产产权证后，拒不付清房款。法官说法签阴阳合同得不偿失“阴阳合同”在二手房交易中，已经属于 “公开的秘密”。另外，根据合同法的有关规定，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同也极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的重大经济损失。所以，为避税签阴阳合同，很可能得不偿失，还是要如实申报价格比较妥当。那么二手房交易房东为逃税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.04618人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房东要提前解约一般赔偿多少，房东提前解约的赔偿标准
内容：房东提前解约的赔偿标准当房东提前解约时，应按照以下几个方面进行赔偿：1. 违约金：根据租赁合同的约定，房东应支付相应的违约金给租户,3. 经济损失：租户因为房东的提前解约而遭受经济损失，如重新找房、租金差额等，房东应负责赔偿,根据法律和合同的约定，律师为小张提出了以下赔偿要求：1. 违约金：根据合同约定，房东应支付租金的三个月作为违约金，即人民币10,000元,2. 搬迁费用：小张因房东的提前解约需要重新找房，房东应负责支付搬家费和装修费，共计人民币5,000元,当房东要提前解约时，租户有权获得相应的赔偿,结语：当房东提前解约时，租户有权获得相应的赔偿。
龙珊律师2023.09.011529人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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强迫交易罪如何认定？
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
强迫交易罪如何认定？
内容：最后，在被害人小美不知的情况下，进行了额外的收费服务，并在结账时告知不能离开，这是明显的强制交易并提供服务，完全符合强迫交易罪的构成要件,一、强迫交易罪的法律概念我国的强迫交易罪规定在《中华人民共和国刑法》第二百二十六条，指的是以暴力、威胁或其他手段强制他人以不合理条件与其交易，或者提供某种服务，从而获取不正当利益的犯罪行为,本罪的主观表现一定是直接故意，即明知自己的行为违反法律规定和侵犯他人合法权益，仍然积极的促使犯罪结果的发生。
林艳英律师2023.07.12877人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
陈明月律师2023.09.07752人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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买的房屋被查封了，该如何处理？
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买的房屋被查封了，该如何处理？
内容：在房产交易中，房产被查封这种情况是有可能发生的，但是只要我们掌握了相应的处理方法和避免风险的建议，就可以有效降低交易风险，保护自己的权益,在本文中，我们将为大家详细介绍房产被查封的处理方法，包括解除查封、重新办理过户手续和与卖方协商等,如果房东既没有能力解决好查封问题，如果解除房屋买卖合同也没法退还相应的房款,如果房东有能力解除查封，那么应当尽快解除查封后继续履行合同办理过户,首先要了解房产被查封的原因，是否是因为房东的债务原因,房产被查封是指因为房东可能拖欠债务等原因，法院经债权人申请对房产进行了查封。
吴梦云律师2023.07.11390人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答你好，这种情况下，房子实际所有权不在你名下，房东现在有贷款要还，房子在他名下，房子面临要被拍卖的可能。建议舍弃房子，把房款要回来
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2022合肥二手房交易税费有哪些
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
2022合肥二手房交易税费有哪些
内容：合肥二手房交易税费是二手房买卖中国家规定按照一定标准缴纳的，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费，所以在签订购房合同时最好与房东商量好，减轻负担，下面我们就来看看2022合肥二手房交易税费有哪些。那么2022合肥二手房交易税费有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.04610人收看 -
陈宗琼律师
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房地产交易税费常识
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房地产交易税费常识
内容：房地产交易税费常识契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。在二手房买卖过程中，买方会涉及契税、印花税，卖方则会涉及营业税、营业税附加、个人所得税和房产税。在房屋租赁过程中，房东会涉及房产税、个人所得税，房客一般不需缴纳税费。那么房地产交易税费常识。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.06356人收看 -
王熙律师
主任律师
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一般二手房交易的流程是怎样的
段建国律师
北京天用律师事务所
一般二手房交易的流程是怎样的
内容：买房是很多人的心愿，大部分家庭，过得都不富裕，都要辛辛苦苦的赚首付款，所以对买房是非常慎重的，二手房的交易跟新房有所不同，买二手房是从原房东手中购买，涉及到的利益放油很多，很多人对于二手房交易的流程并不清楚，那么我们一起来看看一般二手房交易的流程是怎样的？那么一般二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.05245人收看 -
许瑞林律师
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擅长：交通事故
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房租到期房东能擅自清空房屋吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房租到期房东能擅自清空房屋吗
内容：法院认为李先生一直按约定交纳房租，并无违约行为，可租期还没有到，房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为,法律规定的租赁合同定义是指，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人与租户双方责任出租人不负担租赁物使用对第三人侵权责任,本条是关于出租人不负租赁物使用以及对第三人侵权责任的规定,二、案例分析：房东就擅自清空房屋，属于违反法律的行为李先生2020年和同事在浙江租了一个房子， 租期为一年，由于工作原因，暂时去了外地工作。
杨一凡律师2023.07.121110人收看 -
邢颖律师
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房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房东不退押金怎么办？房东没收押金条件
内容：但没过几天，李某却反口称，房屋墙体脱落、家具脏污严重、电器均无法运转，更换、维修都将产生费用，要求张某负担维修费用并没收押金，还提出由于张某后期不配合李某带人进入房屋实地看房，导致其无法与新租客尽早签约，产生了房屋空置损失，也要张某赔偿，张某不同意，遂起诉至法院,最终法院经审查涉案事实和双方证据，最终判决房东退还押金，支付租客支出的维修费用,本案中，张某并未有合同约定的违约行为，一直按时足额支付租金，合同到期便立马返还房屋，故李某无权没收押金。
姚平律师2023.07.21531人收看 -
赵金保律师
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二手房交易防范纠纷 以免房财两空
许瑞林律师
二手房交易防范纠纷 以免房财两空
内容：“有人伪造身份证和房产证，冒充房东卖房骗钱”，汉口读者张先生反映，他被一名男子骗走3万元的购房订金，希望将自己的经历曝光，以提醒其他买房的市民提高警惕。前往看房后，张先生感到比较满意，且将价格还到每平方米4000元，对方爽口答应。24日，双方再次见面，签订了购房合同，张先生按照合同给了对方总共3万元的订金，随后顺利地拿到了该套房子的房产证。第二天，当张先生再次打对方电话时，却发现一直关机。随后，物业联系到该房产的房东高先生，高先生证实，他的房子已于当月17日租出，并没想要出售。张先生一听就急了，于是根据房东的形容，发现这个租房、卖房的竟是同一个人。那么二手房交易防范纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.29546人收看 -
李维律师
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二手房交易卖方需要缴纳的费用
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易卖方需要缴纳的费用
内容：本文详细介绍房东在交易过程中，过户时，应缴纳营业税、个税、交易服务费，此三项收费如下：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：个人所得税是成交价的1%，普通住宅满五年就免个税了。那么二手房交易卖方需要缴纳的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.04459人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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北京婚姻律师-姚平 403评论 -
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