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租房合同签的是三年，但是房屋旁边有火车，太吵，还剩一个月房租，可以要回房租和押金嘛？
2024.08.15 10:05:25
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翁玉素主任律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.08.15 10:05:25
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租房到期不退押金怎么办
王熙律师
北京天用律师事务所
租房到期不退押金怎么办
内容：租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉；2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。
王熙律师2022.04.184789人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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租房签订合同后违约租金退吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租房签订合同后违约租金退吗
内容：(三)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时；必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，是法官的自由裁量范围，一般情况下是不得高于实际损失的30%。一般在中合同当中都是这样约定违约金的，如果一方违约，将承担一个月房租租金的为作为违约金。如果合同当中没有这个约定的，那就根据实际情况，违约方由于他的违约行为，给守约方造成了多大的损失。那么租房签订合同后违约租金退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29248人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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澳洲租房合同签订注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
澳洲租房合同签订注意事项
内容：在澳大利亚寻找住房位置与租金是两个租房主要考虑的因素。澳大利亚教育联盟指出，在找房前先考虑你的要求，然后再通过多种渠道找到住房，然后查看住房。由于出租房屋一般通过房地产经济商，因此，查看住房也要通过房地产经纪人。然后由你本人和房东或经纪人签名，并将它附在租约上。这样做的目 的是在迁出时避免就定金问题发生纠纷。房客必须注意自己收藏一份。付房租时还应注意要一张收据，此外还须收到并保存一张押金收据，以及押金存放在房租押金管理处的存放号码。如果是通过报纸广告，朋友介绍等非正式渠道租的房屋，手续也相应简单多了。那么澳洲租房合同签订注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.24446人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理
内容：没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。依照《中华人民共和国合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。因承租方与租赁方依据真实意思表示等自愿订立口头租房协议，因此二者租赁协议是有效的。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条规定：承租人应当按照约定的期限支付租金。因此原告可以凭欠条原件追索被告拖欠的租金。那么口头约定房屋租赁协议没有合同拖欠房租如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.09620人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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退房房东不退押金怎么办押金才几百
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
退房房东不退押金怎么办押金才几百
内容：收集证据，要回押金租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;4、和中介电话通话都录音保留证据。那么退房房东不退押金怎么办押金才几百。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.28740人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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租赁房屋合同怎么写
姚平律师
北京市元甲律师事务所
租赁房屋合同怎么写
内容：甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件交付给乙方。（三）乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第二条租金及押金（一）租金标准及支付方式：季度 半付 年付 ________元），房屋押金 待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。第六条其他约定事项本出租房，由于本房屋所产生的债权债务及其他纠纷与承租人无关，若由纠纷使乙方不能正常居住而造成的损失由甲方负责赔偿。那么租赁房屋合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.25298人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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租房合同违约如何处理
许瑞林律师
租房合同违约如何处理
内容：4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
许瑞林律师2022.04.185555人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租房合同增加房屋折旧费合法吗？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
租房合同增加房屋折旧费合法吗？
内容：租房合同增加房屋折旧费合法吗？
赵金保律师2023.04.20330人收看 -
段建国律师
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擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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租房不满三个月不退押金合法吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
租房不满三个月不退押金合法吗
内容：李某却拒绝了张某的要求，称张某未住满三个月就退房，违反了合同约定，他有权不退还押金,这个问题的答案并不是一定的，要根据具体情况分析：一般来说，租房合同中的押金是一种履约保证金，是承租人为保证按时交纳租金、不损坏房屋、按期退房等义务而向出租人预先支付的一笔款项,其中，一个常见的问题就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退还押金,张某觉得无法忍受这样的居住环境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退还押金。
林艳英律师2023.07.07335人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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租房合同违约金怎么计算
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租房合同违约金怎么计算
内容：如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。补签合同违反公司的合同管理规定，导致合同管理质量及效率的下降，扰乱企业正常的管理秩序。那么租房合同违约金怎么计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.25648人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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出租房转让合同怎么写
张芸律师
北京市元甲律师事务所
出租房转让合同怎么写
内容：但是一年后，李先生由于做生意需要现金遂决定将出租房出售。王女士将房屋出租给小陈居住，双方约定租金1000元/月，押金1000元，租期为一年，如果房主提前收回房屋，需按照合同未履行时间的房租的一倍赔偿给租客。
张芸律师2022.03.24512人收看 -
周春花律师
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租房合同备案更“保险”
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租房合同备案更“保险”
内容：李先生拿出与房东签订的租房合同与房东理论，并要求房东按照“若双方任何一方终止协议，则向对方赔一个月的房租”的约定进行赔偿。据塘沽房管局工作人员介绍，《天津市房屋租赁管理规定》第13条规定“未经登记备案的房屋租赁合同，不得对抗第三人。相关链接租赁合同需备案“到管理部门进行租赁合同的登记备案可以有效避免租房纠纷。”塘沽房管局工作人员表示，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第53条规定：城市房屋租赁双方当事人应当依法订立房屋租赁合同，约定租赁期限，租赁用途，租赁价格，修缮责任等事项。那么租房合同备案更“保险”。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.22702人收看 -
李楠楠律师
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房屋租赁违约金赔偿标准是怎样的
冯清琴律师
北京天用律师事务所
房屋租赁违约金赔偿标准是怎样的
内容：如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿,(3)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费,如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金,(4)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
冯清琴律师2021.12.05920人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
段建国律师
北京天用律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.09292人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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【分居两年自动离婚？别被谣言误导了！💔】 🔥最近总刷到"分居两年自动离婚"的说法 ❌大错特错！法律根本没有"自动离婚"！ 📜《民法典》第1079条规定： ✅因感情不和分居满两年 ✅经调解无效的应当准予离婚 ⚠？但！必须通过法院起诉离婚程序！ 💡重要提醒： 1 分居证明要留好（租房合同/聊天记录） 2 家暴出轨记得报警留证据 3 财产分割咨询专业律师 🌸婚姻不是束缚，幸福靠自己争取
北京婚姻律师-姚平 511评论 -
十五年前父母自愿将房屋过户到当事人名下，家中兄弟姐妹都没有提供任何异议。父亲去世之后，家中的兄弟姐妹开始要求母亲起诉确认十几年前的合同无效，当事人特别心寒，在此境地委托元甲律师事务所，通过整理材料，确定诉讼策略，准备应诉证据，庭后整理代理意见，最终驳回原告的全部诉讼请求。
林艳英 135评论 -
通州区不动产登记中心调取房屋抵押合同档案
林艳英 894评论 -
很多物业公司欠费几十万，甚至几百万，觉得这些钱早晚都是自己的。那物业公司签没签过合同？服务真的没有瑕疵吗？超过三年的欠费业主还认不认？ 那你知道怎么样把呆账盘活变为利润吗？ 第57期讲座为您量身定制解决方案，下午两点帮您解惑☎
李维 315评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
天用债权律师-王熙 148评论 -
历时三年的合同纠纷圆满和解！感谢河北鼎特钢结构有限公司的信任与认可，让我们携手化解复杂争议，成功追回款项💰，并获赠“专业精湛、团队有力”的锦旗！ 🔹 一案一策，精准解决 从合同梳理到诉讼调解，团队全程高效协作，最终实现四方共赢！ 🔹 以诚为本，以法护航 客户的满意是我们最大的动力！北京天用律师事务所始终以专业、责任守护您的权益！天用债权律师-王熙 476评论 -
胜诉并非是最好的结局，矛盾的解决才是最圆满的结果 父亲去世，房屋被二子擅自过户到自己名下，兄妹三人反目成仇，如果只是确认合同无效并无法解决一家人的矛盾，在法官的帮助下，在我们多次与对方的沟通后，终于三人同意共同坐在法庭，相互宣泄了心中的不满，也化解了几人内心的隔阂，最终三兄妹和颜悦色走出法庭，案件也圆满结束
北京婚姻律师-姚平 620评论
