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房主和我签订买卖合同第二天和别人签订网签
2024.08.23 02:36:09
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陈宗琼高级律师
擅长领域：婚姻家庭
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2024.08.23 02:36:09
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未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
未签订正式书面买卖合同如何打赢官司
内容：最终判决被告李坤、李广坤、A公司于本判决生效之日起五日内给付刘某货款360000元及逾期付款利息并支付诉讼保全保险费,针对案件特点多策并用李坤、李广坤和A公司的行为令刘某十分气愤，多次沟通未果后，刘某找到了擅长做债权债务的北京天用律师事务所，希望天用律师能够帮助要回欠款,刘某与李坤、李广坤、A公司长期存在买卖合同关系，但一直未签订正式的买卖合同，刘某与上述三个主体的交易习惯即李坤、李广坤、A公司提出货物要求，由刘某送货到A公司的所在地。
陈明月律师2024.03.05295人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗
内容：四违背公序良俗的民事法律行为无效。中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。中华人民共和国民法典第一千零六十五条夫妻约定财产制男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。那么民法典夫妻二人签订买卖合同有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.03.02787人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。
内容：去年8月，陈某向邱某发出催告函，邱某回函称，由于各种原因导致房屋买卖合同无法进行，同意终止合同，依法承担赔偿责任。陈某对此不予认可，认为这套房屋是在2004年被法院查封的，现已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能够解除查封的，于是将邱某告上法庭，要求邱某继续履行合同。法院认为，陈某与邱某订立的房屋买卖合同是真实意思的表示。现在邱某只要向法院申请解除查封措施，就能消除诉争房的转让障碍。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，却依然与购房者签订买卖合同，以致不能办理过户手续，判决房主与购房者继续履行房屋买卖合同。。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.05909人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？
许瑞林律师
房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？
内容：实践中，会出现由于房屋本身质量的问题，比如承重墙出现大的裂缝，或者由于房屋位于顶层，下雨时大量的浸湿墙体，以至于无法居住，在这种情况下，房主该怎么办呢?属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担。律师同时提示，建议房主与开发商就此签署相关的书面协议，以约定此事宜，以免日后出现其他的纠纷。那么房屋调换后是否需要重新签订买卖合同？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.06652人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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签订车辆买卖合同效力如何
杨一凡律师
北京天用律师事务所
签订车辆买卖合同效力如何
内容：中华人民共和国民法典第一百四十三条民事法律行为有效的条件具备下列条件的民事法律行为有效一行为人具有相应的民事行为能力二意思表示真实三不违反法律、行政法规的强制性规定不违背公序良俗。鉴定是由消费者和修理厂共同要求当地道路运输管理机构进行汽修质量责任认定。汽车维修质量鉴定的受理机关是各级道路运管机构这一机构隶属各级交通局。那么签订车辆买卖合同效力如何。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.03.02417人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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冒充他人签订买卖合同可构成合同诈骗罪
杨一凡律师
北京天用律师事务所
冒充他人签订买卖合同可构成合同诈骗罪
内容：租期将至房客成房东据了解，今年52岁的刘某家住青岛四方区。期间，刘某认识了赵某，冒充自己是房主，称他想从事别的生意，有意出租这套门头房，恰巧赵某也有开饭店的打算，两人约定签订租房合同。诈骗4万元携款潜逃为了让赵某放心，签订合同时，刘某还特意找来自己的一位朋友作为保证人。警方调查得知，刘某将门头房转租后，已经携款离开青岛，遂将刘某列为网上逃犯。到案后，刘某将骗取的租金全部退缴。法院审理认为，刘某的行为构成合同诈骗罪，考虑到刘某认罪态度较好，积极退赃，最终判处刘某有期徒刑6个月，缓刑1年，并处罚金1万元。那么冒充他人签订买卖合同可构成合同诈骗罪。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24457人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意
内容：1．必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前，首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性，是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的情况而导致违约行为。如果逾期则依照实际情况由违约方执行第2款项中的违约责任。那么交易指南：签订二手房买卖合同时六大注意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.05152人收看 -
陈宗琼律师
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签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
内容：签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
赵金保律师2022.03.24235人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订二手房买卖合同应当注意的主要事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
签订二手房买卖合同应当注意的主要事项
内容：对此，建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下情况是否约定清楚：一、是要核实并写明签约主体。买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方担保的情况下，这个问题更需引起客户的注意。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。对首付款和尾款，房产买卖合同一般规定由买方在不同时间段交付原房主。那么签订二手房买卖合同应当注意的主要事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05696人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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湛江二手房买卖合同网签有有效期吗
任冰峰律师
北京天用律师事务所
湛江二手房买卖合同网签有有效期吗
内容：二手房买卖合同不存在有效期的问题。从买卖双方在合同上签字或者盖章后，合同就正式成立，接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行，直到全部义务履行完毕。针对二手房买卖交易来说，卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续，买方主要义务是支付房款。这样的担心是对合同的一种误解。买卖双方要在签署合同前协商好每项手续的办理时限，并写到合同中，如果到期没有办理，可以根据实际情况要求解除合同赔偿损失，或者要求继续履行合同，完成应付的义务。所以说，二手房买卖合同一旦签订，没有有效期，不会因时间久就作废。那么湛江二手房买卖合同网签有有效期吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.05614人收看 -
龙珊律师
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
于海明律师
北京市元甲律师事务所
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
于海明律师2023.12.13951人收看 -
崔玉君律师
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哪些网签商品房买卖合同可撤销
李维律师
北京市元甲律师事务所
哪些网签商品房买卖合同可撤销
内容：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。那么哪些网签商品房买卖合同可撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28540人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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没有网签的买卖合同是否有效力
李维律师
北京市元甲律师事务所
没有网签的买卖合同是否有效力
内容：买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。网签服务人员依照二手房买卖信息表信息在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前买卖双方可以更改合同内容买卖双方自行成交的由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本房地产经纪机构居间、代理二手房买卖的由该经纪机构负责打印网签合同文本。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认自行设置网签查询密码网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。那么没有网签的买卖合同是否有效力。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.03.02865人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗
内容：因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。那么三手小产权房买卖合同需要原房主签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.06579人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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未签订买卖合同是否有效吗
杨一凡律师
北京天用律师事务所
未签订买卖合同是否有效吗
内容：中华人民共和国民法典第四百六十九条合同订立形式当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百九十五条买卖合同定义买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。所以他人伪造签名确定的买卖合同其实不属于双方达成一致的合意所以该买卖合同其实并未成立。因此根据合同成立的禁止性规定和必须满足的条件那么因为伪造签名确立的买卖合同首先不符合成立的法定条件所以也不会发生法律效力。那么未签订买卖合同是否有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.03.02379人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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浙江那边有个朋友，他给我介绍个活儿，他要居间费嘛，四个点也不低，50万我就打给他了，可是从去年到现在我还没进场呢，这钱我能要回来吗？当时你们没有签订比如说居间合同，或者说是这样的一个协议是吗？有他给我出了一份属于这个工程的一个介绍费，有写清楚吗？那倒没有，这根本没有这个项目吗？还是说有别人做了招标还没下来呢？更想要这个钱，还是更想做这个活儿？那上面人跟我说，好像中间出点什么问题，那个活儿可能不一定能拿得到手了，首先你可以报警试试啊，因为毕竟这个钱转给他是相当于是不清不楚不明不白的，这个工程也并没有实质性的存在，我们可以把他往诈骗的这个方向来说，给到你的这个朋友一点心理上的压力，很有可能他出于对于这个事情的这个害怕，可能就给你了，再有一个呢，就是按不当得利啊，去起诉你的这个朋友。
天用建工律师-郭铭芝 338评论 -
你知道吗？不光离职有经济补偿金，原来啊，离婚也有经济补偿金。我一直相信一句话，在婚姻当中，你不是在为别人做贡献，你是在为自己的幸福投资，离婚时呢，你的投资呀，应该是得到回报。这句话呀，现在在法律上得到了支持。这次最高院民法典婚姻家庭片司法解释2就规定，人民法院应当根据婚姻关系存续的时间，负担相应的义务、投入的精力及对双方的影响，对家庭所做贡献的程度，双方离婚时经济状况以及给付方负担的能力、当地的收入水平等事实确定补偿数额。以我们之前代理的一起案件为例，我们的客户呢，是女方在婚姻存续期间承担了大部分的家庭义务。
对我和玉儿的责任，离婚时呢，请求丈夫给予经济补偿金，法院审理后呢，也是考虑到我们客户呀对家庭的贡献程度，判决对方给我们支付了一定数额的经济补偿，而且呀，即便是双方在签订了婚前协议的情况下，离婚经济补偿金也是可以要的，这是法律为离婚时负担较多义务的一方，尤其是女方提供的经济保障，让女方对家庭的付出能有所回报。所以说法律有的时候呀，不会超出大家的认知，最好的法律呢就是情理，离婚经济补偿就是这样，这是法律与情理最好的融合。我们也为最高院的这次新的法律规定点一个大大的赞。
姚平离婚律师 269评论 -
复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
北京婚姻律师-姚平 457评论 -
通过熟人介绍给对方供货，但货款迟迟要不回来！由于未签订合同，对方不承认买卖合同关系！是非自有公论，公道自在人心，天用律师收集有力证据，还当事人一个公道，成功要回货款！王熙 910评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
王熙 580评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
张嘉娱 949评论 -
有些人就是为了自己私利去冒用别人的身份签订虚假的股权转让协议，最终未被法院认定转让行为有效，法院支持了我方的诉求👍。
王熙 826评论
