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和第三方续签合同，续签后又与消防大队变更为直签这种合同说不与消防大队直签是否能走法律途径起诉保安公司
2024.08.27 10:45:46
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林艳英精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷合同纠纷
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2024.08.27 10:45:46
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变更抚养权纠纷法律起诉要多久
任冰峰律师
北京天用律师事务所
变更抚养权纠纷法律起诉要多久
内容：第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：(一)与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女;(二)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响;(三)已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力;(四)有其他正当理由需要变更。那么变更抚养权纠纷法律起诉要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.19404人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
个人之间买卖合同纠纷(个人买卖合同纠纷起诉状)
内容：如果协商和第三方调解都无法解决纠纷，可以考虑提起法律诉讼,发生买卖合同纠纷，双方当事人可以按照合同约定解决纠纷，合同中没有约定的，双方可以协商处理合同里的纠纷，双方协商不成，可以由一定的机构以中间人或第三者的身份，对双方发生的争议，进行仲裁或者.双方当事人协商不成，可以到法院起诉，处理合同纠纷,在法律诉讼中，当事人需要通过法律程序，向法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷,在提起法律诉讼之前，建议双方充分了解相关法律规定，并谨慎考虑纠纷的实际情况。
陈明月律师2024.03.11713人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗
吴梦云律师
北京天用律师事务所
委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗
内容：委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗1、通常情况下在委托代理合同到期后双方未续签新委托合同的双方的代理关系终止代理人不得依照原代理合同继续行驶代理权。如被代理人不追认无权代理合同有效导致合同无法履行相对人因此遭受的损失代理人应当予以赔偿。通常因委托代理合同发生纠纷的可以到被告所在地法院或合同履行地法院起诉。那么委托代理合同到期后继续代理有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.02.10419人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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可变更合同起诉时效是多少？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
可变更合同起诉时效是多少？
内容：在实现合同的过程中，发现一方有重大过错需要起诉，那起诉时效是多少呢？一般的合同纠纷按照民法通则的规定，诉讼时效为二年几类特殊的争议，如租赁合同中延付或拒付租金的争议，保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年。诉讼时效的起算时间，自当事人知道或者当应知道其权利受到侵害之日起计算。可变更事由有以下：1、欺诈。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。正是由于这样，法律才将重大误解作为合同相对无效的理由，授予发生误解的当事人以变更权或撤销权。那么可变更合同起诉时效是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2021.12.31381人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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民法典中变更抚养权纠纷法律起诉要多久
崔玉君律师
北京天用律师事务所
民法典中变更抚养权纠纷法律起诉要多久
内容：有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条审限人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。那么民法典中变更抚养权纠纷法律起诉要多久。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.19614人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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企业欠款怎么起诉,公司长期欠款不还的法律解决途径
杨一凡律师
北京天用律师事务所
企业欠款怎么起诉,公司长期欠款不还的法律解决途径
内容：法人和自然人之间的债务纠纷的解决方法也是协商、调解、仲裁和诉讼，比如是自然人欠公司的钱不还的话，公司能证明对方有还款能力，但已经在恶意转移资产，拒不偿还债务的，公司在起诉之前还可以申请人民法院进行财产保全,借款后对方欠钱不还的处理方法主要有协商、调解、申请支付令、诉讼等,拖欠货款起诉前的准备有欠条、借条或合同的，如果协商不成，可以起诉至法院要求判决对方支付,法律分析：公司欠钱不还有以下几种解决途径：(一) 协商：遇到公司欠钱不还的情况，首选的方式是协商，这种方法是最省时省力的。
杨一凡律师2024.01.24567人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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能否擅自变更抚养关系,变更孩子抚养权有何途径
姚平律师
北京市元甲律师事务所
能否擅自变更抚养关系,变更孩子抚养权有何途径
内容：变更孩子抚养权有何途径首先，男女双方可协议变更子女抚养权，对于变更子女抚养权的协议的法律效力问题，要看协议本身的内容，若是双方真实意思表示，不存在法律规定的无效、可撤销等情形的，通常认定为有效。其次，想变更子女抚养权的一方可以起诉至法院要求变更抚养权。父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。应告知其依法起诉，由人民法院确定是否变更子女抚养关系。受一方抚养的子女因种种原因，如因受歧视、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明确表示再也不愿与抚养方一起生活的，其法定代理人应代理其子女起诉，要求人民法院变更子女抚养关系。那么能否擅自变更抚养关系,变更孩子抚养权有何途径。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.16174人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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加工合同纠纷,加工合同纠纷相关法律
姚平律师
北京市元甲律师事务所
加工合同纠纷,加工合同纠纷相关法律
内容：工厂有法律风险如果合作来料加工存在不存在法律纠纷合同纠纷：与供应商、客户或合作伙伴之间的合同可能出现纠纷，例如违约、不履行合同义务等,综合而言，企业最主要的合同风险当然是在对外经营过程中与其他市场主体签订的合同产生的纠纷，包括因合同主体存在问题而产生的纠纷，合同条款不完善而导致的纠纷，合同履行过程中产生的纠纷等,2、拖欠加工费是属于民事争议，当事人可以通过以下途径进行投诉解决：协商,欠加工费是什么纠纷1、法律主观：欠钱不还 找不到人不属于诈骗,1、若内部催收无果，企业可在货款逾期3个月后委托专业的第三方催收机构处理,4、如果签订加工合同而未支付加工费，属于民事纠纷，可以向法院提起诉讼。
姚平律师2023.12.26916人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答公司有违法之处，具体方案加微信15201539836沟通
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怎么要回欠款,不起诉怎么要回欠款
任冰峰律师
北京天用律师事务所
怎么要回欠款,不起诉怎么要回欠款
内容：三、协商解决，达成还款协议在债权债务关系明确的情况下，债权人可以与债务人协商解决还款问题,通过收集证据、及时催款、协商解决及采取非诉讼方式等措施，可以在不进行起诉的情况下成功收回欠款,当债务人拒绝归还欠款时，许多人的第一反应是通过法律途径解决问题，即通过起诉来要回欠款,二、及时催款，避免超过诉讼时效债权人应在借款协议或合同规定的还款期限内，及时向债务人发出催款通知,例如：通过第三方调解、债务重组等方式与债务人协商解决欠款问题。
任冰峰律师2023.11.21452人收看 -
许瑞林律师
主任律师
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合同变更要保留证据
周春花律师
北京市元甲律师事务所
合同变更要保留证据
内容：林某则表示不同意解除租赁关系，庄某遂起诉至法院，要求通过法律途径解除合同。林某表示，由于庄某自006年起用港币支付厂房租金，但是双方在合同中约定是用人民币支付租金的，庄某用港币付款的行为，实际上是“变相少交租金”。林某不服并提出上诉。关于本案，一审法院合议庭审判长杨志斌法官提醒，在租赁合同中需注意以下几个问题，并及时通过法律手段维护自身权益：首先，合同是法院判案的重要证据。如果合同的履行期限、履行方式、履行内容、交付条件、交易价款等发生了变更，应当及时与对方签订补充合同或者补充协议。那么合同变更要保留证据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.30645人收看 -
周春花律师
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合同纠纷解决途径,合同纠纷解决办法
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合同纠纷解决途径,合同纠纷解决办法
内容：当合同纠纷无法通过协商、调解、仲裁等方式解决时，当事方可以根据相关法律程序将争议提交给法院,综上所述，对于合同纠纷的解决途径，友好协商、调解、仲裁和诉讼都是常见的选择,二、通过调解解决合同纠纷调解是指在独立的第三方协助下，通过开展积极有效的沟通与协商，为各方提供合理解决方案的过程,在面临合同纠纷时，正确的解决途径能够化解矛盾、促进合作关系，本文将为您详细介绍几种常见的合同纠纷解决途径，帮助您处理纠纷，维护自身权益,仲裁具有高效、灵活、机构独立等优势，可以有效解决因合同纠纷引起的争议,协商解决合同纠纷既节省时间成本，又能保持良好的商业关系，是最理想的解决方式。
于海明律师2024.01.02178人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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怎么起诉变更抚养权,变更抚养权的法律规定有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
怎么起诉变更抚养权,变更抚养权的法律规定有哪些
内容：司法实践中，抚养权一旦确实后，想要变更离婚孩子抚养权是有一定难度的，除非出现了法定情形。相关司法解释对于可以变更孩子抚养权的法定情形，一共规定了以下几种情况：1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权，但是，在这个变更抚养权的法律规定下变更孩子抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。此种变更抚养权的法律规定下，父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。那么怎么起诉变更抚养权,变更抚养权的法律规定有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.12224人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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约定女方抚养孩子男方起诉变更抚养权的法律依据是什么
王学瑞律师
北京天用律师事务所
约定女方抚养孩子男方起诉变更抚养权的法律依据是什么
内容：约定女方抚养孩子男方起诉变更抚养权的法律依据是什么最高人民法院的相关司法解释规定，对子女的抚养问题，应当依法从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益角度出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况妥善解决。离婚后，子女抚养关系可以变更，但必须符合法律规定：1、变更子女抚养关系的，应另行起诉。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。此外，父母双方协议变更子女抚养关系的，应予准许。抚养关系的变更情形判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的，如果出现了不利于子女健康成长的情形，就应变更子女的抚养关系。那么约定女方抚养孩子男方起诉变更抚养权的法律依据是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.16501人收看 -
张嘉娱律师
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擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
王熙律师
北京天用律师事务所
擅自变更电梯改造合同有法律效力吗
内容：签订电梯改造合同后，如果合同一方当事人擅自变更合同的，变更后的合同无效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有双方协商一致变更合同的，合同变更才有效。依此规定，如果当事人在法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记手续的情况下，未遵循这些法定方式的，即便达成了变更合同的协议，也是无效的。
王熙律师2022.03.25593人收看 -
龙珊律师
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合同争议的解决方式
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
合同争议的解决方式
内容：合同纠纷的解决方式合同纠纷的解决办法有以下4点：1、协商：合同当事人协商一致，达成和解协议2、调解：由第三方的介入，促使当事人双方互谅互解，达成和解协议，从而解决纠纷的活动3、仲裁：由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议4、诉讼：采用诉讼的方式来解决当事人之间的争议根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外法律依据《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外合同纠纷的解决方式有哪些合同纠纷的解决方式有哪些合同纠纷的解决方式有哪些，在现实生活中经济纠纷是经常发生的，经济纠纷是指经济法律关系主体之间的矛盾，纠纷是需要尽快解决的。
元甲交通律师律师2023.04.12122人收看 -
赵金保律师
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【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款，敢怒不敢言，怎么办? 工程完工验收合格，乡镇政府拖欠工程款277万元，起诉后案件胜诉，乡镇政府仍拖延支付，查询名下未发现银行存款，怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程，工程中标价3170000元，并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定：“基础工程竣工后，发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后，发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后，发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款，待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开，且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程，后期工程款应该不会出现差池，而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”，于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中，签证增加工程款102340元。2022年11月28日，该项工程竣工验收合格。 然而，事情并非如李总想象中那样顺利，乡镇人民政府在施工期间，仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项，从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中，他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求，但对方总是找借口拖延，甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月，而建设工程有限公司由于资金紧张，运营已变得十分困难。 此时，李总感到了深深地无助和绝望，如果再这样下去，建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而，尽管心中有无数的不满和愤怒，李总对乡镇政府却是敢怒不敢言，万一不小心得罪了乡镇政府，以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中，李总决定寻求法律帮助，向北京天用律所进行咨询，天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后，给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判决书，判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后，乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通，但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路，抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院，效率比较高，不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询，被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构，与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马，天用律师积极与李总沟通，让其打探一下身边的人，尤其是与政府合作的人，看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用，最终发现了乡镇政府的两个账户，提供给法院后，冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项，后续等待划扣，建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人，会有其特殊性，往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控，而是需要多方面寻找财产线索，积极查找政府常用的银行账户，从而拿到执行款项。
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悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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达成和解协议但交付的汇票无法承兑，能否申请强制执行原生效法律文书? 鲁法案例【2023】643 原执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，但交付的商业承兑汇票无法承兑，一方当事人申请强制执行原生效法律文书，另一方以已履行和解协议提出执行异议，法院该如何处理? 案情简介 在史某与曾某的建设工程施工合同纠纷一案中，法院作出民事调解书：被告曾某于2022年10月30日前一次性向原告史某支付工程款85万元。2021年4月19日，双方达成《协议书》，约定：85万元债务由曾某以第三方公司的票额85万元的商业承兑汇票抵付，曾某保证该商业承兑汇票在2022年10月30日前到期，保证该商业承兑汇票最终能被兑付。 后来史某承兑汇票时发现，因第三方公司财务问题，该汇票无法被承兑。该汇票现处于拒付追索待清偿的状态，故史某向法院申请执行，要求曾某按照民事调解书履行给付义务。被执行人曾某提出异议，认为其在形式上已履行完毕85万元给付义务，史某债权转移和变现的风险应当由史某依法承担和依法解决。 申请执行人史某称，不同意曾某所提异议，协议书中虽然约定交付票据履行本案义务，但曾某需保证该票据最终被承兑。现在该票据不能被承兑，不是史某的原因，所以曾某未履行本案义务，史某申请执行符合法律规定。 法院审理 本案的争议焦点是：曾某是否应继续履行还款义务? 法院经审理认为，执行程序开始前，双方当事人自行达成和解协议并履行，一方当事人申请强制执行原生效法律文书的，人民法院应予受理。被执行人以已履行和解协议为由提出执行异议的，可以参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 本案中，史某与曾某在本院作出生效民事调解书后，双方在执行前达成和解协议并履行。后申请执行人史某以曾某未履行义务为由向本院申请执行，本院依法立案受理。异议人曾某以已履行和解协议为由向法院提出异议，符合上述规定的情形，故本院参照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条的规定审查处理。 《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十九条规定：“执行过程中，被执行人根据当事人自行达成但未提交人民法院的和解协议，或者一方当事人提交人民法院但其他当事人不予认可的和解协议，依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，人民法院按照下列情形，分别处理： (一)和解协议履行完毕的，裁定终结原生效法律文书的执行; (二)和解协议约定的履行期限尚未届至或者履行条件尚未成就的，裁定中止执行，但符合民法典第五百七十八条规定情形的除外; (三)被执行人一方正在按照和解协议约定履行义务的，裁定中止执行; (四)被执行人不履行和解协议的，裁定驳回异议; (五)和解协议不成立、未生效或者无效的，裁定驳回异议。” 史某与曾某在本院作出民事调解书之后，就本案债务达成协议书，约定曾某向史某交付85万元的商业承兑汇票，即表示该民事调解书项下曾某义务已经履行完毕。但在该协议书中双方约定曾某保证该商业承兑汇票最终能被兑付。在曾某将涉案票据交付给史某后，由于第三方公司原因涉案的商业承兑汇票未能成功兑付。即使曾某将涉案票据交付给史某，但因为票据未能成功兑付，曾某并未履行完毕本案义务。 申请执行人史某向本院申请执行，本院依据申请执行人的申请立案执行，并依照法律规定向被执行人曾某送达执行通知书、执行裁定书、报告财产令符合法律规定。最终法院裁定驳回曾某提出的执行异议，经济南中院复议并予以维持。 法官说法 执行当事人双方在法院作出生效法律文书后、执行立案之前达成和解协议，系当事人双方在本案诉讼程序和执行程序之外达成的和解协议，具有民事合同的法律性质，不属于执行和解协议，不产生阻却原生效法律文书恢复执行的法律后果。 本案中，法院作出生效调解书后，史某与曾某在执行前自行达成《协议书》，此后，曾某虽然按约定向史某交付商业汇票，但并未成功兑付，史某民事调解书项下债权并未获得清偿。曾某在和解协议中承诺“保证该商业承兑汇票最终能被兑付”，故曾某并未完全履行《协议书》，史某有权向法院申请恢复原生效法律文书的执行。
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元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
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工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
拖欠工程款怎么起诉 572评论 -
欠钱不还怎么起诉？ 欠钱是一件很常见的事情，但是当有人拖欠债务时，就可能会出现法律纠纷。如果你有人欠你钱，而他不还，你可以通过起诉的方式来追回债务。但是要起诉成功，需要有一定的证据。 在起诉前，首先要明确的是债务人和债权人之间存在债权关系。一般情况下，可以通过书面合同、口头协议或者其他文件来证明存在借贷关系。此外，也可以根据相关法律法规来判断是否存在借贷关系。例如《中华人民共和国民法通则》中对于“无因合同”的规定就可以用作判断标准。 其次要有证明债务已到期并且未能支付的证明。一般情况下，应当准备好到期日前后的凭证或者协议文书来作为依据。此外，还应当准备好相应的电子数据、电子信函、电子邮件、手机短信、承诺书、会计凭证等文件作为补充依据， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够得到相应的佐证， 使得整个交易流程都能够真实可信地呈上法庭。 再者， 在立案诉讼之前， 还要对债务人进行必要考察， 相关考察方式包括： 办理相关民事行为能力宣告手续； 检验当事人是否存在隐匿、伪造、死亡或者无法找到； 检验当事人是否已将真实姓名、住所或者工作单位告之法庭。 此外， 还要考察一般性历史信誉情况。 在立案诉讼之前， 需要对历史信誉情况进行考察， 并收集相应材料。
欠钱不还怎么办最有效的方法 301评论 -
工程款拖欠起诉需要材料如下： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
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