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你好律师我想问一下我租了一个房子然后这个房子租房合同在我手里，我和他只有口头表明和转账记录，那我想让我舍友搬走我有这个权利吗
2024.08.31 20:15:59
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崔玉君精英律师
擅长领域：债权债务合同纠纷民间借贷
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2024.08.31 20:15:59
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下建议：1、是否还有其他租户？可以举证不是您造成漏水的证据。2、您也可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网
内容：是不是属于共同财产？你们结婚没有去变更房产证，也没有就房屋所有权另作约定，所以你们的婚姻无法变更房子的物权，无法使房子自动转为夫妻共同财产。刘女士 刘女士： 你好，根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间任何一方取得的财产属于夫妻共同财产。因此，以婚前已经取得的债权为依据取得的房屋所有权当然应当属于债权人。对于赵某而言，由于其并非该房屋买卖合同的当事人，其不享有该债权，也即是其不能享有房屋所有权。那么房子婚前买的婚后共同还贷是否算作夫妻共同财产?北京房产律师咨询网。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.29994人收看 -
李楠楠律师
主任律师
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租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租客应不应该交物业费,租房子一般物业费谁出
内容：租客应不应该交物业费，这要看租房合同是怎么约定的，要是合同中有规定物业费由房主承担，那租客不需要缴纳物业费,租房子一般物业费谁出1、租房合同中没有约定，物业费由房东来支付如果是租房合同中没有明确或者是房东和租客之间没有任何协议的情况下，物业费由房东负责交纳,租客应不应该交物业费不少租客在自己去租赁房屋时，都遇到了被房东要求交物业费的情况，租客觉得这个房子又不是自己的，不应该是自己缴纳物业费，那租客应不应该交物业费。
元甲交通律师律师2023.08.021033人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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律师如何进行刑事辩护
姚平律师
北京市元甲律师事务所
律师如何进行刑事辩护
内容：综合来看，律师在刑事辩护中需要充分了解案件事实，熟练运用法律条文，切入审判中的痛点，合理运用证据，具有良好的口头和书面表达能力，最重要的是要维护被告的权利,因为刑事辩护需要律师充分分析案件事实和法律条文，为被告提出有力的辩护意见,同时，律师还需要识别并无条件排除可能为被告辩护的证据，以期在辩护中获得更好的结果,只有了解案件的具体事实，律师才能为被告提出有力的辩护,在刑事辩护中，律师需要对罪名的构成要素、相应的法律规定进行分析研究，找到存在的证据，进行逐一辩护。
姚平律师2023.06.1971人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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怎么查老公给小三转账记录,怎么查老公给小三转账记录明细
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
怎么查老公给小三转账记录,怎么查老公给小三转账记录明细
内容：总之，如果你怀疑丈夫有外遇并向小三转账，你可以通过查找转账记录、从律师的角度进行法律分析以及参考相关案例来了解自己的权利和应对措施,如果你怀疑丈夫有外遇并向第三者转账，以下是一些可以帮助你找到转账记录的方法，同时还可以从律师的角度进行法律分析，并提供相关案例，希望能对你有所帮助,这个案例告诉我们，如果你怀疑丈夫有外遇并向小三转账，你可以通过收集证据并寻求律师的帮助来维护自己的权益,律师建议她首先收集证据，包括丈夫的转账记录、短信和通话记录等。
张嘉娱律师2023.09.122145人收看 -
元甲交通律师律师
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租房期间房主卖房子怎么维权
张芸律师
北京市元甲律师事务所
租房期间房主卖房子怎么维权
内容：承租人有优先购买权《合同法》第二百三十条规定出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。房屋购买人如果发现房屋处于出租期间，也应该要求原房主提供承租人不主张优先购买权的书面文件。这个时间合同法并没有明确规定。买卖不破租赁是承租人最重要的权利《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。新房主有义务按原租赁合同履行到期。对房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的归属和交割要与原房主约定清楚，并同原承租人确认。那么租房期间房主卖房子怎么维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.09177人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租房纠纷想避免，租赁合同要清楚
内容：未采用书面形式，或者对租期无约定及约定不明确的，视为不定期租赁，房东可随时解除合同。但是，房东解除合同，应当在合同规定的合理期限之前通知租户。同时，房东由于要卖房，将租户赶走，属于单方面解除合同，需赔偿租户损失，并赔偿合同里约定的违约金等。口头约定没兑现想退租怎么办律师：口说无凭，约定内容应写进合同市民林女士：去年年底，我和一个朋友通过中介，在芗城区找到一套两室一厅的房子。另外，如果出现租金纠纷，房东可按合同规定索赔，没有约定赔偿条款的，可以走司法程序。去年年底，一个租户找我们租了芗城区XX楼小区的房子。那么租房纠纷想避免，租赁合同要清楚。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.24234人收看 -
陈明月律师
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答您好，您想要咨询什么法律问题？
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父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
父亲口头答应房子继承给儿子有效吗
内容：若是没有遗嘱的，则应当由父亲的配偶、子女、父母共同继承父亲的遗产,1、父亲可以在遗嘱中将房产分配给其中一个子女，但需要遵守以下规定： 如果该房产是父母结婚前购买，那么它被视为父亲的婚前财产,除非父亲在遗嘱中确定后妈继承自己的全部遗产,爸爸和继母买的房子,爸爸口头答应将房子给我,继母有反对权吗1、所以总的来说，你在你父母去世时对该房屋享有各一半的继承权，但在去世之前，房屋该怎么处置属于你父母自己的自由，不存在法律上干涉的问题，就算你继母说通你爸把房屋落到她亲戚的名下，你也没有权利主张要回。
陈明月律师2023.11.27841人收看 -
姚平律师
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租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
吴梦云律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期后租户不搬走该怎么办呢
内容：如果遇到租赁合同到期后租户不搬走的情况，房东应该采取适当的法律行动，并委托律师维权,总之，对于租房的房东和租户来说，签署租赁合同并遵守其中规定是维护自身权益和保持租赁关系稳定的关键,租赁关系中的问题并非一成不变，房东和租户也应该保持沟通和理解，共同维护良好的租赁关系,同时，租户也应该尽快搬离并遵守租赁合同的规定，以避免不必要的法律纠纷,二、如果租户仍未搬离，房东可以采取法律行动起诉租户，房东应该委托律师协助他们进行这些程序,四、如果租赁合同到期后，租户不搬走，您可以要求其支付额外的租金。
吴梦云律师2023.07.21525人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？
内容：如果合同中规定了解除合同的条款，邢女士可以依照该条款行使解除合同的权利。《合同法》第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方反悔不想买了，当时定金也没有付，现在就想问问律师我该如何做？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.051082人收看 -
冯清琴律师
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租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
崔玉君律师
北京天用律师事务所
租房纠纷案层出 律师支招教你租房无忧
内容：常年代理房屋纠纷案件的律师在接受采访时说，买（租）房者与房地产中介机构签订房屋租住代理协议时应当特别留意，对于房东的真实身份和房屋产权证一定要仔细辨认、鉴别真伪，同时应详查经营机构的资历和合同条款，对于双方的权利义务，应在合同中明确规定。对买（租）房者，律师提醒应注意以下6点：一、不要轻信广告，一定要实地考察；二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介公司，并认真仔细地查看是否具备“两证”；三、对房主要核实其产权证、身份证、户口簿以及“房屋出租许可证”“住房出租安全许可证”。如没有后“两证”，出租房屋属违法，所签租房合同为无效。那么租房纠纷案层出。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.27496人收看 -
龙珊律师
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父母离婚后子女有没有权利追加抚养费
段建国律师
北京天用律师事务所
父母离婚后子女有没有权利追加抚养费
内容：2006年，小英的母亲经人介绍，到城里找到一份当保姆的工作，每月只有300元。母亲为了照顾小英，专门租了房子与她一起居住。加上小英父亲每月给的300元抚养费，每月仅有600元收入，母女俩在城里的生活非常困难。母亲要求增加抚养费，小英父亲则以母亲将小英转进城来上学没有经过他的同意为由，拒绝增加抚养费。双方在几次协商无果后，小英母亲只好以小英的名义向人民法院起诉，要求小英的父亲增加抚养费。说法受理此案的律师认为，父母离婚时，对子女抚养费的协议或者判决，一般以当时子女的实际生活需要和父母双方的经济情况为依据。父母不予增加时，子女有权请求人民法院判决父母增加。那么父母离婚后子女有没有权利追加抚养费。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.13229人收看 -
李孟阳律师
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答你好，感谢你的信任和咨询，建议先协商处理。针对你咨询的问题有如下建议，1你可以详细讲述一下事情的经过和原因，以便帮你分析判断。2你可以致电咨询我们，我们有专业人员帮你解答。
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荆州离婚律师：父母送的房子是个人财产吗，夫妻个人财产的范围有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
荆州离婚律师：父母送的房子是个人财产吗，夫妻个人财产的范围有哪些
内容：父母在子女婚后为子女购买的房子，应当视为对夫妻双方的赠与，但父母有明确表示赠与一方的除外。夫妻特有财产，也称夫妻保留财产，即夫妻个人财产，是指夫妻在实行共同财产制的同时，依照法律规定或夫妻约定，夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。规定夫妻特有财产的意义在于，它弥补了共同财产制对个人权利和意愿关注不够的缺陷，防止共同财产范围的无限延伸，有利于保护个人财产权利。婚前财产是指夫妻在结婚之前各自所有的财产，包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。那么荆州离婚律师：父母送的房子是个人财产吗，夫妻个人财产的范围有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.02.11874人收看 -
林艳英律师
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
张旭律师
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刚租的房子还没住不想租了怎么办_租房子还没住没合同应该怎么办
内容：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租房子还没住没合同应该怎么办租房子还没住没合同可以与房东协商退租，房东拒绝提供合同租客仍进行入住的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁合同。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
张旭律师2022.05.063090人收看 -
于海明律师
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租房子签了合同房东违约怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.04.271198人收看 -
吴梦云律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 259评论 -
当TA将共同财产赠与第三者 你的沉默不是宽容，是权利沉睡！ 🔥记住3个法律常识： 1⃣ 婚内每一分钱都是两人共有的盾牌 2⃣ 未经你同意的"爱心转账"可依法追回 3⃣ 转账记录+消费凭证=维权王牌证据 📌维权三步走： ①立即保存所有资金往来证据 ②委托专业婚姻律师发函 ③向法院主张赠与行为无效 💡最高法明确：违背公序良俗的赠与自始无效！ 婚姻不易，且行且珍惜 但若遇暗箭，法律就是你最强的铠甲⚖北京婚姻律师-姚平 460评论 -
只在微信上有一个转账记录，就是他欠我钱，现在不承认这个借款了，假使说咱们起诉到法院之后，我们说对方欠我钱不还，我们起诉到法院了，这个事谁主张谁举证，那你这时候准备不出来，那就有可能按照对方说的来走，就是借款的这个事实不存在。但是咱们案件到法院之后，法院一定要查明一个事实，就是对方他是一定要做一个说明的。假如他去说这个钱是货款啊，或者是用作其他的地方，但是就是不属于借款。但是对方说的这个话在笔录里边。那我们可以拿着这个笔录，再次的另行起诉到法院，对方就没有借口再去说其他的了。这时候你那个案子就赢了再进一步来去分析这个事儿。比如说你在另行起诉之后，对方又返回来说，属于借款。那这个时候其实对方会面面临到一个处罚，也就是他在法庭上没有如实的讲这个事实，轻则罚款，重则拘留。所以对于我们律师来讲的话，是可以通过和解的方式来进行解决的，也对方想的那些策略。其实早就在我们的这个计划当中了。我们律师在各种利弊分析完之后的话，对方就很快速的把这个钱还给我们了，这个就叫专业。
天用债权律师-王熙 502评论 -
石景山一楼盘，我接的活儿，但是这活儿干完都十多年了，房子人家都住上了，还剩40多万工程款，你看还有路的吗？但是我是说一点，绝对不打官司啊，因为有一些沾亲带故，我真是舍不下这脸，你要了十多年啊，对方不给你钱，因为你的心里对方知道了，在要账的过程当中，你的底牌不要让对方过早的知道，对方就知道反正我不给你，你最终不会打官司，可以通过谈判来进行介入，比如说你自己要要了十几年要不过来，但是亲戚突然发现确实你要立志正式的来去面对这个事情，让专业的人士帮助了，他可能觉得要真认真的来去解决这个事情了，那有可能是给的，我们不建议说你十几年前的账让律师给你去要的，你要积极的主张权利，因为法律上的时效是3年呀，所以你本身就已经存在这么一个风险了，我们的方式有很多，诉讼呢只是最后一种方式而已，但是你不要把这个给堵死，那怎么能解决这个时效的问题，诉讼时效的解决有很多种，包括我们接下来的就是说再次和对方沟通，通过一些律师函，通过一些沟通函，或者是说对方良心发现，咱们哪怕让他还。
100块钱，这都是有可能中断诉讼时效的，关注西主任，有事不求人。
天用建筑工程律师-王熙 224评论 -
他说啥都没有，啥都没有，你口头借的钱你就把他要回来，口头借的钱你听我借，没办法，我我通过这句话啊，我操啥都没有，肯定是没有欠条，没有转账记录，没有欠条，没有转账，基本是给现金吧，给现金可能就是这种情况，那如果是这样的情况的话，那建议你先和对方去沟通一下，他还认不认这个事实，如果说他还认这个事实，你把这个事实固定下来，你再说，接下来要不要找律师的问题，先去把这个事实固定下来，只要对方还认欠钱这个事儿，你接下来就好办，如果连欠钱这个事儿都不认，那可能没有人能帮到你了，所以之后你再借钱，要不然不借，要不然你长个心眼儿啊，通过什么方式去借，一定要留有痕迹，一定要签条，对不对。
天用建工律师-张嘉娱 484评论 -
问大家一个问题，有什么事情是小的时候能做，但长大呢就做不了了，其中呢，有一个答案就是抚养费，其实呀，抚养费的话题呢，我本来也不愿意聊，毕竟呢，关系到孩子的生活问题，但有的时候我们面对一些案子呢，又不得不涉及到帮助孩子呢，要抚养费。好在呀，这次最高院呢，有了新的司法解释规定，如果离婚协议呢，对未成年子女或者是不能独立生活的成年子女的抚养费明确约定，或者呢，不直接抚养子女的一方呢，通过其他的方式承诺呢给付抚养费，在离婚以后呢，不直接抚养子女的一方未按照约定或者承诺给付义务的，如果子女呢，尚未成年或者呢仍然不能独立生活子女呢，起诉请求支付欠付的抚养。
费的，人民法院呢，应当予以支持，比如说啊，离婚后父母一方呢，答应呢，给孩子抚养费，即便是没有在离婚协议里面约定，仅仅是口头承诺，这种口头承诺呢，也是具有法律效力的，孩子呀，就有权利要求父母给抚养费，毕竟这是作为父母应尽的义务。不过呢，这一条是有条件的，就是未成年子女或者是不能独立生活的子女，对于已经独立生活的成年子女，再反过来要求父母支付抚养费，法律就不支持了。所以呢，抚养费呀得赶紧要，长大了就不能要了。如果呀，你在抚养费支付方面有疑问，请及时咨询专业的律师。
姚平离婚律师 874评论 -
北京的姐妹们注意了，有一个坑千万不能踩，如果一个男的告诉你他已经买房了，而且呢，在朝阳买的房子，按说呢，这应该是优质男吧，特别适合结婚。不过注意了，如果这个男的再告诉你，他的房子是贷款买的，自己啊已经付了首付，结婚后呢，两个人一起奋斗，一起还款，这个时候呢，就需要警惕了。首先这种婚前买的房子，男方已经付了首付，房子呢也登记在了男方的名下，其实呀，不是你们的夫妻共同财产，哪怕婚后你也还月供，月供呢也还完了，这个房子呢，和你呢也没什么关系，这是人家男方的个人财产，万一你们俩离婚了，你只能要求把你的月供和房子涨价的增值部分分一下，但绝对是分不了这个房子的。第2点呢，如果你们俩结婚了，你老公婚前。
两位买房子，钱花完了，说不定还欠了一屁股债，他的钱呢，每个月只够还月供，家里的日常开支用的都是你的钱，而且呀，这个时候你的老公还不愿意在房子上加上你的名字，这就相当于你用自己的钱一边养家，一边呢帮她还房贷，这就是你为一场失败的婚姻买单。最后还有一种男人更有心机，房子的首付是自己掏的，后面每个月的月供是他父母来还，不过你可别以为人家是在啃老，实际上呀，人家在算计你呢，父母掏月供，自己每个月呢又给父母打赡养费，这中间就没你什么事儿了，后面的离婚了，对于这个房子，你一点儿权利都没有，是不是妥妥的坑妻啊？不过呢，这个难题呢，也不是没有办法，其实也很简单，两个办法，1呢，让男方在房子上加上你的名字最好。
是按份共有二呢，找个律师给自己设计一份婚内财产协议，如果觉得你老公有上面的行为，提前做好预防，用婚内财产协议来保护自己。当然我们作为律师也不希望大家带着算计去过日子，遇到这样的情况，保护自己还是有必要的。如果你也遇到同样的问题，可以私信我们，我们来一起帮你。
姚平离婚律师 154评论
