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你好，我想问一下，我租的房子，合同是一年，我住了9个月，因为意外情况我不在本地了，所以提前一个月和房东说了要提前退租这件事，房东同意了，在交房当天，房东也答应退押金，后来又反悔了，说不退押金了，这种情况怎么办
2024.09.26 00:01:17
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姚平高级合伙人
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2024.09.26 00:01:17
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和房东租房怎么避免风险
任冰峰律师
北京天用律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10625人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二房东不退押金该如何处理 ？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二房东不退押金该如何处理 ？
内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
冯清琴律师2023.06.071191人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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租房子签了合同房东违约怎么办
段建国律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.04.271198人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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房东不退押金该怎么办，能报警吗？
李维律师
北京市元甲律师事务所
房东不退押金该怎么办，能报警吗？
内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
李维律师2023.07.10743人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租房房东不退押金如何处理
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房房东不退押金如何处理
内容：当然，遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反《合同法》的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金,约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少,法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法,约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
邢颖律师2023.07.041070人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
王熙律师
北京天用律师事务所
想要提前退租该怎么操作？房东不退押金怎么办？
内容：租房提前解约的注意事项：第一，租房提前解约之前房东和租户双方需要就提前解约的相关事宜进行一个商议解决，商议好了之后要签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书里要写明这些内容：是由哪一方提出的提前解约，另一方对此持一个什么态度，是否需要承担违约责任、如果需要的话怎么承担违约责任等问题,从租户角度看，房东不修缮损坏的电器，房子存在安全隐患等情况也可以提前解约不负违约责任，可以要回自己的押金,事实上，押金和提前解约的违约金根本就不是一个东西，不管是合约到期还是提前解约，只要租赁的东西没有少或者受到损坏，押金都是要退还的，违约金需要另外收取，就算是金额一样也要有一个过程。
王熙律师2023.07.10425人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房东违约赔偿几倍,房东单方面违约怎么赔偿
内容：如果遇到房东毁约的情况，租客可以先与房东协商，要求按照合同约定支付违约金或赔偿实际损失,房东违约赔偿几倍在房东毁约的情况下，租客可以要求房东按照合同约定支付违约金,在租房合同中，租客和房东可以约定违约金的数额或计算方式,3. 房东的过错程度：如果房东毁约是由于租客的原因造成的，则房东可以要求减少违约金数额,一般来说，违约金的数额可以根据以下几个因素确定：1. 合同约定：租客和房东在签订合同时，可以约定违约金的数额或计算方式,合同中约定，如果房东提前终止合同，需要支付违约金，违约金的数额为一个月的租金。
杨一凡律师2023.09.07752人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
张旭律师
北京市元甲律师事务所
拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗
内容：拖欠房租房东收回房屋不退押金要看双方签订的合同。租客拖欠房租房东权利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。房东不退给房租和押金有两种情况一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。长期不交房租房东是否有权收回房子房屋租赁合同期满，出租人可以收回房屋。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。那么拖欠房租房东收回房屋不退押金合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.09292人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
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房东提前终止租房合同该如何赔偿?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房东提前终止租房合同该如何赔偿?
内容：如果房东提前解除租房合同不属于合法情况的则属于违约，需要承担违约责任。
郭铭芝律师2023.04.1366人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？
内容：房客交了半年物业费后就不愿意再交了，现在物管找房东要物业费，到底谁交？通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为，不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费，房东可以根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.09934人收看 -
赵金保律师
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当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
王学瑞律师
北京天用律师事务所
当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办
内容：比如有些租客不按时交租，房东多次催缴，租客也不及时交租。那么催缴房租拖欠不交应该怎么办呢?遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。承租人另找房屋确实有困难的，房主应当延长租赁期限。承租户以一人名义承租的房屋，租赁期内，该人死亡，其共同居住人要求按原租约履行的，应当允许。②承租人擅自将承租的房屋转租、转让、或转借的;③承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的;所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。那么当房东向租客催缴房租时对方拖欠不交怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09746人收看 -
冯清琴律师
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房东违约如何办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房东违约如何办
内容：根据相关法律的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任，在这种情况下，租客可以找调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。二手房房东违约的，需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
翁玉素律师2022.04.15828人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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拖欠房租房东直接不让住是否合理
陈宗琼律师
拖欠房租房东直接不让住是否合理
内容：生活中在租赁房屋的时候，租赁双方一般会签订租赁合同，而承租人最大的义务就是交纳房租，而有些承租人会拖欠房租或者直接不交纳房租，对于这种情况有些房东直接让住了应该如何处理呢？所以在未交房租时，房东直接不让住是不合理，至少是经过催告并在合理期限内要求支付。③缴费法院立案后会出具缴费单，当事人到指定的银行进行缴费。④等待开庭通知在开庭时积极出庭应诉。那么拖欠房租房东直接不让住是否合理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.09701人收看 -
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房东卖房委托手续怎么办理
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房东卖房委托手续怎么办理
内容：卖房委托手续应该怎样办理（一）出售房屋可以委托他人办理过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。那么房东卖房委托手续怎么办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.05176人收看 -
孔孟廷律师
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房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？
姚平律师
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房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？
内容：在与房东讨论赔偿事宜时，房东认为动迁属于合同中规定的不可抗拒因素，因此拒不赔偿。10月20日，因为房子即将拆迁，房东通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的装修费花去了35万元，房东能否作一定的赔偿时，遭到房东的拒绝，认为“拆迁方只是赔偿房子的钱，而不包括装修费”。对此，西南环线二期道路建设工程拆迁现场办公室的一位负责人告诉记者，拆迁的赔偿均是通过相关部门评估后赔付给房屋所有人，租赁户的赔偿只能与房东协商。那么房屋租赁中房东隐瞒拆迁情况怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.27288人收看 -
许瑞林律师
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