转让食堂给了定金转让人想违约

2025.05.08 22:24:17
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王学瑞
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擅长领域:建设工程债权债务合同纠纷交通事故
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  • 转让费定金收条怎么写

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    转让费定金收条怎么写

    内容:2、我国法律对门面转让费并没有明确规定,在司法领域,法无禁止则不违法。那么转让费定金收条怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2022.02.07763人收看
  • 陈宗琼律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 石家庄房地产律师提醒 出现二手房定金合同纠纷如何解决

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    石家庄房地产律师提醒 出现二手房定金合同纠纷如何解决

    内容:在二手房买卖中,当买方签署了定金协议,交付了定金后,如卖方以“尚未签订买卖合同”为由,不愿签订《房屋买卖合同》,买方应如何维护自身权益?案情: 房价上涨了,卖家不卖了买卖双方签订了《定金协议》,约定卖方将其名下110平方米的房屋,以64万元的价格卖给买方。请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行,并赔偿经济损失。卖方则辩称,双方所签署的是《定金协议》,在上述协议中约定待取得房屋产权证后再签订买卖合同。但双方意见有分歧,至今未签订买卖合同,在双方签订《定金协议》时卖方尚未取得房产证,不具备转让房屋的法定条件。那么石家庄房地产律师提醒。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2022.01.05636人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 定金债权转让有法律效力吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    定金债权转让有法律效力吗

    内容:但是,随着合同主体发生了变化,债务人可能会对新债权人的履约能力发生怀疑,原先确定的定金数额会因债务人的怀疑而发生变化,故定金是否能随合同的权利的转让而转让,应取决于债务人的意愿。如果债权人与债务人事先约定,对特定的债权人承担支付定金的,则定金不随主权利的转让而发生转让。那么定金债权转让有法律效力吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    林艳英律师
    2021.12.10211人收看
  • 崔玉君律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 转让店铺定金不退找谁要视具体情形而定。如果定金符合可以退还的条件,那么可以去法院起诉要求退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。法律依据:《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
  • 二手房买卖定金合同

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    二手房买卖定金合同

    内容:第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元人民币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。第五条 甲、乙双方约定,该二手房转让预订期为_____天,甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。那么二手房买卖定金合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.05458人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 如何签订二手房转让合同

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    如何签订二手房转让合同

    内容:一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款:一、交易双方的基本情况。合同里需要说明哪些情形属于违约,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿的计算与给付,在什么情况下可以免责,担保的形式,以及对违约金或定金的选择适用问题。双方约定合同生效时间,生效或失效的条件和期限,当事人要求变更或撤消合同的条件,以及如果合同无效或被撤消,财产如何进行返还。那么如何签订二手房转让合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.05210人收看
  • 杨一凡律师

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    擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 定金债权转让的效力具体有哪些

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    定金债权转让的效力具体有哪些

    内容:定金债权转让的效力具体有哪些定金债权,经双方当事人同意可以转让。定金有证约的功能,即证明原债权人与债务人之间合同成立的作用。但是,随着合同主体发生了变化,债务人可能会对新债权人的履约能力发生怀疑,原先确定的定金数额会因债务人的怀疑而发生变化,故定金是否能随合同的权利的转让而转让,应取决于债务人的意愿。债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。那么定金债权转让的效力具体有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.02.07237人收看
  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 继承人要交土地转让金吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    继承人要交土地转让金吗

    内容:继承人要交土地转让金吗继承人继承房屋的时候,可供继承的房屋是要有完整所有权的,所以继承房屋后一般是不需要交纳土地出让金的,但继承的土地使用权到期除外。《国有土地使用权出让收支管理办法》第一千一百二十一条规定:本办法所称国有土地使用权出让收入是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。按照规定依法向国有土地使用权受让人收取的定金、保证金和预付款,在国有土地使用权出让合同生效后可以抵作土地价款。那么继承人要交土地转让金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31502人收看
  • 张芸律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 高价转让期房定金合同有效吗

    许瑞林律师

    许瑞林

    高价转让期房定金合同有效吗

    内容:期房是指预售的房屋,开发商预售房屋要签订预售合同,确定房屋交付时间。而期间是可以转让的,转让期房要签订转让合同,双方也可以约定支付定金担保债权,那么高价转让期房定金合同有没有效?大律网小编整理相关知识,希望对大家有帮助。

    许瑞林律师
    2021.11.07609人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房地产二级市场转让包括的税费

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房地产二级市场转让包括的税费

    内容:房地产二级市场转让包括的税费二手房销售营业税,按销售价的5%,售方缴纳,税务部门收取;城市建设维护税,按销售价的0.05%,售方缴纳,税务部门收取;印花税,按销售价的0.05%,另每证贴花5元,双方缴纳,国土部门代收;企业所得税,按所得额的15%,售方缴纳,税务部门收取;登记费,个人50元,单位80元,买方缴纳,国土部门收取;契税,按销售价的1%,买方缴纳,国土部门代收。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。那么房地产二级市场转让包括的税费。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.06759人收看
  • 李楠楠律师

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    擅长:交通事故

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  • 转让定金债权的法律效力是:1、对债权人而言,第三人取代债权人地位;2、对受让人而言,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外;3、对债务人而言,债务人向第三人履行债务。法律依据:《民法典》第五百四十六条 债权人转让债权,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。 第五百四十七条 债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。 受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
  • 转让合同定金怎么写

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    转让合同定金怎么写

    内容:为确保甲、乙双方签订的《店铺转让合同》的履行,双方经协商一致,就定金担保事宜达成如下协议:第一条 依据主合同,甲、乙双方应履行如下义务:第二条 乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。第四条 乙方履行主合同义务后,甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应付甲方款项。定金罚则的执行,不影响任何一方要求赔偿的权利。第七条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。而定金担保对合同双方当事人均提供履行保障。如果一方违约造成实际损失,另一方适用定金罚则的同时,可同时请求损害赔偿。但是适用定金罚则和损害赔偿的总值不能大于标的物的价金总和。那么转让合同定金怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.02434人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 定金债权转让的效力是什么

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    定金债权转让的效力是什么

    内容:债权转让的效力是什么对债权人而言,如果在全部转让的情形,原债权人脱离债权债务关系,受让人取代债权人地位。对债务人而言,债权人权利的转让,不得损害债务人的利益,不应影响债务人的权利:债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张,如提出债权无效、诉讼时效已过等事由的抗辩。债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。那么定金债权转让的效力是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 转让店铺没签合同定金能退吗

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    转让店铺没签合同定金能退吗

    内容:转让门面交了定金没签合同可以退。如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,应当按照租赁物的性质使用。那么转让店铺没签合同定金能退吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    于海明律师
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  • 周春花律师

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  • 定金债权转让的效力都有哪些

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    定金债权转让的效力都有哪些

    内容:定金债权转让的效力都有哪些对债权人而言,如果在全部转让的情形,原债权人脱离债权债务关系,受让人取代债权人地位。债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。当事人约定金钱债权不得转让的,不得对抗第三人。债权转让的通知不得撤销,但是经受让人同意的除外。第五百四十七条债权人转让债权的,受让人取得与债权有关的从权利,但是该从权利专属于债权人自身的除外。那么定金债权转让的效力都有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 二手房定金合同需要注意什么

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    二手房定金合同需要注意什么

    内容:定金与认购金不同,定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定,签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。另外还要核实二手房要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定,并一定要加盖中介公司的印章。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。应当审查二手房有无抵押等情况。那么二手房定金合同需要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 定金债权转让的效力怎么样

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    定金债权转让的效力怎么样

    内容:债权转让的效力是什么对债权人而言,如果在全部转让的情形,原债权人脱离债权债务关系,受让人取代债权人地位。对债务人而言,债权人权利的转让,不得损害债务人的利益,不应影响债务人的权利:债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张,如提出债权无效、诉讼时效已过等事由的抗辩。债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。那么定金债权转让的效力怎么样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 林艳英律师

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