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请问在洛阳办理房产的继承过户，需要几天可以拿到新的房产证？
2025.07.02 09:36:18
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赵金保精英律师
擅长领域：交通事故
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2025.07.02 09:36:18
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请问夫妻一方能请求赔偿损失吗
王熙律师
北京天用律师事务所
请问夫妻一方能请求赔偿损失吗
内容：夫妻一方能请求赔偿损失吗夫妻之间无过错方能请求赔偿损失 根据《民法典》第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚； (二)与他人同居； (三)实施家庭暴力； (四)虐待、遗弃家庭成员； (五)有其他重大过错。(三)夫妻一方擅自处分房产因受让方善意取得而有效登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，不应予以支持。那么请问夫妻一方能请求赔偿损失吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.02.11435人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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房产证出证时间由业主与开发商协商
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
房产证出证时间由业主与开发商协商
内容：当初与开发商商定是720天之内发放房产证，请问720天的期限是国土局规定的吗？记者答疑：经向中山市国土资源局了解，市房地产交易登记管理所对 “商品房办证”的时限是，从受理之日起15个工作日，有预售抵押转现楼抵押的18个工作日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，业主与发展商约定720天内办理房产证的，办证期限按双方约定执行。如果开发商没有履行合同条款，可与开发商协商解决。那么房产证出证时间由业主与开发商协商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.31509人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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婚房没取得房产证离婚时暂不能分割
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
婚房没取得房产证离婚时暂不能分割
内容：结婚后，夫妻二人共同购买了一套价值40万元的二手房，但至今未办理房产证。现两人闹离婚，请问这套房产该如何分？如果此时起诉要求分割房屋，法院是不能判决分割的，只有等到房产证办下后另行起诉。但可以在离婚调解书或判决书中，作出分割归属约定。根据最高人民法院有关规定，在买卖车辆过程中，车辆已经交付，原车主既不能支配该车的营运，也不能从该车的营运中获得利益，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。那么婚房没取得房产证离婚时暂不能分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29331人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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怎么证明婚前买的房产为个人财产呢
王学瑞律师
北京天用律师事务所
怎么证明婚前买的房产为个人财产呢
内容：如果结婚后两人感情不好有一天得离婚，请问我的这房产是否肯定归自己所有?如果在婚姻状态下我万一出了什么意外身故，我的房产是否全部由我的丈夫继承?目前，法院的做法并不一致。所有权是否变更与时间长短无关系。那么怎么证明婚前买的房产为个人财产呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11495人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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请问婚前财产公证的范围
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
请问婚前财产公证的范围
内容：婚前财产的范围，一般是指男女双方婚前个人所的私有房产、存款、家具、电器、有价证券、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容这是不妥的。另外，办理婚前财产约定公证必须男女双方共同在场。其实，在公证之后当事人双方可协商、补充、撤销原有的约定，并重新办理公证，也可以根据需要，处分已作为约定内容的财产。那么请问婚前财产公证的范围。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.01.23260人收看 -
王学瑞律师
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擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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专家解答：物业税是挤出房产泡沫的神来之笔吗？
陈宗琼律师
专家解答：物业税是挤出房产泡沫的神来之笔吗？
内容：请问，在房价不断高企的今天，物业税能成为挤出房产泡沫的神来之笔吗？比较广泛的意见认为，开征物业税能抑制房价攀升，挤出房产泡沫；部分意见认为，开征物业税困难重重，短期内难以实施；也有人认为，开征物业税弊端不少。物业税是世界各国通行的一项税种。具体来说，物业税是针对土地、房屋等不动产，要求其保有人每年缴纳的一定税款，应缴税额会随着不动产市场价值的变化而浮动。从房地产市场看，物业税有利于理性消费、节约资源、减少投机、平抑房价等，是促进市场平稳发展的积极因素。在此背景下，物业税淡出人们的视野。那么专家解答：物业税是挤出房产泡沫的神来之笔吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.06646人收看 -
张芸律师
主任律师
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工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
姚平律师
北京市元甲律师事务所
工程官司输了会不会封房子（官司输了只有一套房产会怎样）
内容：你好,我父亲因打官司输了赔11万,请问法院有没有可能封宅子1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,官司输了只有一套房产会怎样1、不一定拍卖但会查封，一般情况下，被执行人唯一的一套住房，法院可以查封，但不能拍卖，这是为了保障被执行人及其所扶养家属的生存权,家有官司楼会咋样法律主观：楼上漏水的官司的判决需要根据情形而定：在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,楼上漏水的官司一般怎么判楼上漏水的官司一般的判定，需视情况而定：（1）在保修期内，开发商对房屋本身设计不合理而导致渗水漏水承担赔偿责任,法院只会根据判决书的内容，对这套房子进行一次强制执行，以赔偿两个官司中的债权人,3、不会的，如果是唯一住房，一般不会，但是会冻结你的其它资产 信用卡欠款会被拍卖唯一住房吗 如果该房产对被执行人及其所扶养家属为生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
姚平律师2023.12.28614人收看 -
陈宗琼律师
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离婚时隐瞒房产２年内发现可以分割
姚平律师
北京市元甲律师事务所
离婚时隐瞒房产２年内发现可以分割
内容：魏女士：我与前夫离婚5年多了，不久前我偶然得知，他在本市某小区还有一套二居室的商品房，离婚时我并不知道他有这处房产。请问我现在能向他提出要求分割这套房产吗？《婚姻法》第47条规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。那么离婚时隐瞒房产２年内发现可以分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.29426人收看 -
元甲交通律师律师
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离婚后房产和孩子归属怎么确定
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
离婚后房产和孩子归属怎么确定
内容：答建议你们夫妻双方签订婚内财产协议对双方的收入和债务进行约定。杨女士所签订的赔偿协议存有显失公平或重大误解的情形因此根据民法典的相关规定杨女士可要求变更或撤销该协议要求对方支付残疾赔偿金。离婚协议可否约定不用支付抚养费周女士我和丈夫是在去年协议离婚的我们在协议离婚书上约定孩子归我抚养丈夫不用支付抚养费可是现在我经济困难请问当初关于抚养费的约定有效吗?答周女士离婚协议上就抚养费的约定应属有效。如周女士因重大变故导致其经济状况无法维持其与孩子的基本生活那么周女士可向其前夫提出要求支付抚养费的请求。那么离婚后房产和孩子归属怎么确定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.29548人收看 -
周春花律师
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房产抵押债权应该如何实现
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
房产抵押债权应该如何实现
内容：房产抵押债权应该如何实现我曾于2005年借给张某人民币50万元，为期一年。目前这些案件张某都已败诉需还债，但他没有还款能力，债权人纷纷要求法院拍卖该房产抵偿他们的债权，请问：我应该如何行使我的房产抵押权?本案中，张某抵押房产有银行按揭在先，你作为该房产价值余额抵押权人，依法在银行优先受偿权实现后，享有优先受偿权。那么房产抵押债权应该如何实现。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.10803人收看 -
翁玉素律师
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婚前个人房产公证是否可以转为共同财产
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
婚前个人房产公证是否可以转为共同财产
内容：我们约定婚前财产归个人，婚后财产共同所有，并进行了婚前财产公证。贾某不同意，认为婚前个人财产已约定归个人所有，并经公证不能转为夫妻共同财产请问：我能分得该房屋一半吗?你们已经结婚8年有余，该房屋本可以“视为”夫妻共同财产;但由于你们存在婚前财产归属之约定，故只能按婚前财产公证办。那么婚前个人房产公证是否可以转为共同财产。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.11910人收看 -
黄东洁律师
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洛阳房产继承过户程序是怎样的 房屋过户协议范本怎么写
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
洛阳房产继承过户程序是怎样的 房屋过户协议范本怎么写
内容：地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。那么洛阳房产继承过户程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.09570人收看 -
刘晓红律师
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婚后办房产证的房子属于婚前财产吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
婚后办房产证的房子属于婚前财产吗
内容：婚后办房产证的房子属于婚前财产吗请问婚前购买的房，婚后办的房产证是否属于婚前财产吗?第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。那么婚后办房产证的房子属于婚前财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.22221人收看 -
李维律师
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婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
段建国律师
北京天用律师事务所
婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗
内容：婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗如果房产证上还是你父母的名字房子是你父母的离婚时你妻子无权要求分一半。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时发给离婚证。男女一方要求离婚的可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件应当进行调解如感情确已破裂调解无效应准予离婚。现役军人的配偶要求离婚须得军人同意但军人一方有重大过错的除外。女方在怀孕期间分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。女方提出离婚的或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的不在此限。那么婚后父母给我一半的房子请问离婚我妻子能分到吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.02.01662人收看 -
张嘉娱律师
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我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?
杨一凡律师
北京天用律师事务所
我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?
内容：贷款损失的概率在30%-50%。那么我想请问徐州农村贷款除了用房产证和教师担保以外还有没有别的方式?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.10339人收看 -
杨一凡律师
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首次失败→二次逆袭！当事人首次离婚诉讼未判离后委托，经婚姻家事团队专业策略调整、证据补强，成功在二次诉讼中争取到房产+孩子抚养权。那些失眠的深夜、你的无奈与失望、孩子无辜的眼神……我们都懂，当婚姻走到尽头，我们愿做破碎时光里的缝补者，帮您解决难题！
北京婚姻律师-姚平 922评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！北京婚姻律师-姚平 378评论 -
🚀 【天用速度，全程高能！】 3.22委托→3.24成功立案→4.8保全到位→5.15开庭！ 天用律师团队 火速查封房产地产，全程稳准狠！ 您的权益，我们分秒必争！🔥
天用建工律师-张嘉娱 604评论 -
一起房产过户执行的案件，仅用两周的时间为客户全程办理完毕，省去了资格审查，顺利过户，专业的人要办专业的事，为客户赢得最大利益。如过你也有同样的问题，可以咨询我，问你答疑解惑，提供高效的法律服务。
林艳英 743评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。
周春花 340评论 -
十余年婚姻由相爱走向分离，元甲律所婚姻团队专业谈判，促成双方调解离婚，帮助当事人获得孩子抚养权、每月4000元抚养费、北京东城区房产、北京朝阳区房产三分之二产权、河北商铺产权、京牌车辆等财产。解决了当事人的离婚难题，争取了最大权益，超出当事人的预期!如你现在也遇到婚姻难题或者想合理规划你的财产，可以咨询我，为你提供专业的法律服务。姚平 584评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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