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你好我有租房过程中想提前退租方面的问题
2025.07.03 18:22:22
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任冰峰精英律师
擅长领域：建设工程房产纠纷债权债务合同纠纷
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2025.07.03 18:22:22
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出租房备案登记需要什么材料
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
出租房备案登记需要什么材料
内容：出租房备案登记需要准备的材料包括三方面的内容。需要提前准备好身份证、户口本、结婚证等能够证明个人信息的有关证件，并且还需要提前准备好复印件。房主需要提供房产的产权证明，如果是多人共有产权的话，还需要能够提供共有人的同意代管委托方面的证明。在进行出租房备案登记的办理过程中，会用到一些相关的证明材料，如果能够提前准备好的的话，无疑能提高办理的效率。那么出租房备案登记需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.03283人收看 -
冯清琴律师
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擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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提前解除租房合同要付违约金吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
提前解除租房合同要付违约金吗
内容：提前解租退不退押金押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付违约金在租房合同中，有约定从约定，无约定按照实际损失计算。解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么提前解除租房合同要付违约金吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.24448人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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提前解除租房合同违约金怎么赔付
许瑞林律师
提前解除租房合同违约金怎么赔付
内容：解除房屋租赁合同需要的书面手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。那么提前解除租房合同违约金怎么赔付。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.26513人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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房东提前解除租房合同的情形
杨一凡律师
北京天用律师事务所
房东提前解除租房合同的情形
内容：一般来说，房东和承租人在签订房屋租赁合同后，双方是不能随意擅自解除合同的，但是，在符合我国《合同法》规定的情形下，作为出租人是有权在房屋租赁合同到期以前解除合同的。在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。那么房东提前解除租房合同的情形。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.24897人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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简易版租房协议书范本
姚平律师
北京市元甲律师事务所
简易版租房协议书范本
内容：本文提供简易版租房协议书范本，以供参考。乙方在签订本协议书的同时给付第一个月租金 元后使用，第一季度的剩余两个月租金共计 元须于12月30日前一次性缴纳给甲方;以后租金在当个季度期限届满前五日内缴纳下一季度的租金。六、协议的解除、终止及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。那么简易版租房协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.03354人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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擅自改变租房结构，遭业主控诉
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
擅自改变租房结构，遭业主控诉
内容：2010年2月1日，朱某和邹某签订了一份“租赁合同”，约定：朱某将自己名下的一间旅馆租赁给邹某经营，租期为两年;租赁期间，邹某不得随意改变内屋结构和设施，且双方不得借故解除合同。如果朱某打算收回旅馆，则必须提前2个月书面通知邹某，并补偿其损失费2000元。为此，朱某诉至法院。法院经审理后认为，朱某与邹某在平等自愿、协商一致的基础上签订的“租赁合同”合法有效，双方理应按照合同约定履行责任和义务，在履行过程中，邹某未得到朱某的同意之前，即单方面对租赁房屋的结构进行改变，双方随即对装修物的归属等问题产生严重分歧。那么擅自改变租房结构，遭业主控诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.24712人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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去哪里申请公租房就在哪儿住吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
去哪里申请公租房就在哪儿住吗
内容：申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表,申请人在申请公租房时，需提供以下证件：户籍证明、居住证、身份证、劳动、工作合同以及住房状况等，承诺对资料的真实性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核,二、公租房去哪申请1、地街道或乡镇人民政府住房保障窗口,在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明（可以在房管局办理）、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、郑州市公共租赁住房申请审批表,申请公租房应向住房保障部门设置的申请点提交以下材料：《公共租赁住房申请表》、身份证件、工作和收入证明、住房证明,区(县)住房保障机构应对审核情况进行抽查，有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。
赵金保律师2021.12.01922人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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和房东租房怎么避免风险
任冰峰律师
北京天用律师事务所
和房东租房怎么避免风险
内容：和房东租房怎么避免风险在和房东租房时定要提高警觉在没有确认房东本人的各项证明情况下就与房东签订的合同可能会被认定为是无效合同。毕竟相比原房东与房东签约面临的是方利益问题需要更加仔细4、承租过程中注意保留收款凭证付款凭证等相关证据以防日后发生不必要的纠纷5、找家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证最大程度地帮助租户维护自己的利益。那么和房东租房怎么避免风险。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10625人收看 -
赵金保律师
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擅长：交通事故
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租房扩建费用谁应承担
周春花律师
北京市元甲律师事务所
租房扩建费用谁应承担
内容：2008年8月，我与王某签订了房屋租赁合同书。在承租使用过程中，我提出扩建该房屋以增加使用面积。房屋租赁期满后，我要求王某返还自己垫付的扩建费用2万元。王某以我自愿扩建为由拒绝给付。我想咨询律师，答：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条对房屋的扩建作出了明确规定。因你与王某对扩建费用的承担没有明确约定，根据上述条款的规定，扩建造价费用的负担要看是否办理了合法建造手续。如未办理合法建设手续的，扩建造价费用应由你和王某按照过错分担。那么租房扩建费用谁应承担。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.24382人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答您好，您想要咨询什么法律问题？
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租房合同违约责任的要点
于海明律师
北京市元甲律师事务所
租房合同违约责任的要点
内容：租房者在签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。那么租房合同违约责任的要点。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.29245人收看 -
黄东洁律师
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大学生租房应该避免的三种常见纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
大学生租房应该避免的三种常见纠纷
内容：一是学生与出租人之间的纠纷。表现为学生与房屋出租人不按照统一的格式签订租房合同，合同中对双方的权利、义务的规定不够明确，出租人未能保障房屋居住功能的正常使用及设施的齐全，学生也未能按照出租人的要求正常使用房屋及交纳房租。三是租房学生与邻居的纠纷。主要是租房学生不够尊重周围居民的生活习惯，影响邻里正常休息等。因此提醒房主以及租房学生，在租房过程中一定要签订规范的租赁合同，并且向有关部门登记。学生合租房屋应当征得房主的同意，合租人之间也应签订相应的费用分担协议。另外，租房学生一定要遵守所居社区的要求，加强自我管理和约束。那么大学生租房应该避免的三种常见纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.27326人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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解除租房合同要注意什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
解除租房合同要注意什么
内容：解除租房合同的手续租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。《合同法》第二百二十四条第二款规定：承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。那么解除租房合同要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.24245人收看 -
于海明律师
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如何正确解除租房合同
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
如何正确解除租房合同
内容：租房合同正常到期解除，双方应当办理交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。除上述手续之外，提前解约还应签订《解除租赁合同确认书》，对于哪一方提出解除、另一方的态度如何、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中加以明确。如果是协商一致解除合同，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法签订文件，则需要单方发出书面文件。那么如何正确解除租房合同。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.26471人收看 -
吴梦云律师
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租房漏电致人死亡 赔偿52万元
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
租房漏电致人死亡 赔偿52万元
内容：一房主为收益出租房屋，女房客洗澡漏电不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江区人民法院判决，被告房东担全责支付原告死亡赔偿金、丧葬费、误工费、尸检费等51万余元；并赔偿精神损害抚慰金1万元。为赔偿事宜何大伯多次与孙先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起诉讼，要求判令孙先生赔偿儿子死亡赔偿金、丧葬费、误工费等52万余元；精神损害抚慰金5万元。根据承租人的陈述，造成事故的电热水器是有出租人安装，该过错导致何先生在救人过程中触电死亡，被告应当对何先生的死亡承担全部赔偿责任。那么租房漏电致人死亡。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.28443人收看 -
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公租房去地税局申请吗
邢颖律师
北京天用律师事务所
公租房去地税局申请吗
内容：申请人可以携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，并填写公租房申请表。在申请的过程中需要满足申请公租房的条件：并且携带：单位社保缴费证明、劳动合同、无房产证明、身份证复印件、婚姻证明、户口本复印件、ＸＸ市公共租赁住房申请审批表。那么公租房去地税局申请吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.03308人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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庭上全力以赴，庭下收获芬芳❤ 客户的感谢与那束玫瑰🌹，是对专业与汗水最动人的认可！ 结果值得期待，过程更需珍惜。感恩信任，定当全力以赴！💪
天用建工律师-张嘉娱 747评论 -
事故发生后多天才报警？交警仅出证明，肇事方抵赖拒赔！元甲律师雷霆出击：还原案件经过、提交证据、模拟碰撞过程。法官认可了事故事实，判定对方全责，伤者的十级伤残也得到了认可，获赔19万余元！温馨提示：事故后请立即报警并固定证据！元甲专业团队助您获得满意赔偿！许瑞林 328评论 -
传承只是"交棒瞬间"吗？ 传承不是"交棒瞬间"，而是长达10-20年的过程，让家族企业代代相传是许多企业家面临的终极挑战。据统计，全球只有约30%的家族企业能传到第二代，12%传到第三代，3%传到第四代及以后。要实现基业长青，需要系统性规划和长期努力。提前规划：用10年周期做传承准备。
北京大律学苑 312评论 -
选择接班人的过程中，二代与一代有哪些矛盾？ 企业接班人培养是一个系统性工程，涉及能力、权力、文化等多维度过渡，例如:"血缘优先"与"能力不足"的矛盾，据麦肯锡的数据：80%家族企业首选子女接班，但60%二代缺乏经营意愿或能力，"温室培养"导致实战缺失，典型的错误是直接空降高管岗位，典型的冲突是：一代重"吃苦耐劳" vs 二代主张"数字化管理"、一代坚持主业 vs 二代热衷资本运作。如何平衡这些问题？需要企业老板较早规划，提前准备，借力发展。
北京大律学苑 427评论 -
我国的家族企业在迅速发展之后进入一个代际传承的高峰期,大多数家族企业选择的是"子承父业"代际传承模式."子承父业"中的继任者与创业者的价值观差异和继任者能力不足的问题永远是企业的难题，如何解决这个问题？有什么方法可以平衡这样的现象，在这个过程中还会遇到哪些问题？需要专业的团队根据每个企业自身的特点制定行之有效的独特且唯一的解决方案。
北京大律学苑 643评论 -
当企业断代的大浪拍来，该如何选择与培养企业接班人，做好转型与传承、实现基业长青？ 企业若要实现百年发展，就离不开延续与传承。“守正创新”一词诠释出代际传承的内涵，也揭示了代际沟通的意义。在家族企业传承过程中既要与时俱进，又要将“生意”融入生活。BCG的调查显示，中国百强家族企业中，仍担任董事长或CEO的创始人平均年龄已超过60岁，代际传承迫在眉睫。北京大律学苑 451评论 -
老板要经常问自己:我的企业是否要传承？辛辛苦苦打的“江山”要传给谁？这份基业要怎么传下去？ 企业要有超越物质追求的精神追求，有超越利己主义的利他主义。很多一代企业家为了摆脱贫穷而创业，有些人在攀登过程中发现了比到山上找吃的更有意义的事情，而另一些则停在了半山腰，因为够吃了。两种没有好坏之分，但从企业做久的角度来看，前者更有希望。精神资产的传承更能让组织持久存在，老板要想让自己的基业长青，就很有必要趁早将接班人的培养提上日程。北京大律学苑 642评论
