农村宅基地上没有建筑,会被收回吗

2021.12.26 07:30:51
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

两年之后会被收回。宅基地空白说明上面没有任何建筑物,属于闲置宅基地,而宅基地闲置超两年以上,村集体是有权回收的。一般情况下,若农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那之前的审批流程也失去了法律效力,宅基地将会被收回。

《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 农村违章建筑:未经审批的宅基地;未取得建房许可证或不符合建房许可证的农村自建房;占用集体土地、过道、马路边的建筑物;在拆迁征收范围确定后实施的建筑物;擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物。法律依据《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
  • 农村建筑施工合同纠纷如何解决

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    农村建筑施工合同纠纷如何解决

    内容:建设工程施工合同无效,且建设工程经竣工验收不合格的,修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。那么农村建筑施工合同纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    龙珊律师
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  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 农村违法建筑强制拆除程序是什么?

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村违法建筑强制拆除程序是什么?

    内容:强制拆除的程序:1、立案。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。听证是指行政机关实施行政处罚过程中,在作出决定前,由非本案调查人员主持,听取调查人员提出当事人违法的事实、证据和行政处罚建议与法律依据,并听取当事人的陈述、举证、质证和申辩及意见的程序活动。对违章建筑的处罚决定书,按照法律规定,自送达之日的第二日起,当事人可以在2个月内提起行政复议,或者三个月内提起行政诉讼。那么农村违法建筑强制拆除程序是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
    2021.12.28302人收看
  • 冯清琴律师

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  • 处理农村违法建筑的方式是:罚款、拆除、限期改造等。农村违法建筑是指未依法取得乡村建设规划许可证、建设工程规划许可证,在农用地或者农村建设用地上进行建设,擅自动工兴建的各种建筑物。法律依据:《土地管理法》第六十四条  集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。 第六十五条  在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物,不得重建、扩建。
  • 农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?

    内容:一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违章建筑的,行政机关在作出行政处罚决定前,依法向其发出行政处罚告知书,告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。法律设定告知程序的主要目的是为了实现处罚公开,保护当事人陈述权、申辩权的充分行使。当事人逾期拒不拆除的,除法律另有规定外,由行政机关依法申请人民法院强制执行。那么农村拆除违章建筑是否该给补贴,损失由谁承担?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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  • 农村违章建筑拆除流程是什么

    李楠楠律师

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    李楠楠

    农村违章建筑拆除流程是什么

    内容:违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定,拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。强制拆除的程序:1、立案。这是法定部门,城市里的违章建筑由它来管。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,简单讲就是在农村的违章建筑由它来管。那么农村违章建筑拆除流程是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.02249人收看
  • 翁玉素律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 农村违章建筑怎样认定

    吴梦云律师

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    吴梦云

    农村违章建筑怎样认定

    内容:总之,农村违章建筑的认定是一项细致而繁琐的工作,需要综合考虑法律法规、实地勘查、证据收集和当地实际情况等多个因素,要准确认定农村违章建筑,首先需要进行实地勘查,同时,农村违章建筑认定还需要进行证据收集和分析,其次,农村违章建筑认定需要参考相关法律法规,因此,在进行农村违章建筑认定时,需要对上述不同情况进行详细的分析和判断,农村违章建筑认定工作需要由相关部门负责,他们应当具备相关的执法能力和专业知识。

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    2023.07.12579人收看
  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 2022年农村建筑施工合同范本

    冯清琴律师

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    冯清琴

    2022年农村建筑施工合同范本

    内容:农村建房施工合同范本甲方:xx乙方:xx甲方在xx建房屋一栋,建筑层数两层,一层约xx平方米,二层约xx平方米,由乙方承包施工。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。那么2022年农村建筑施工合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.19262人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 农村建筑工程承包合同内容有哪些

    李广荣律师

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    李广荣

    农村建筑工程承包合同内容有哪些

    内容:现根据《中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书,以资双方共同遵照执行。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。那么农村建筑工程承包合同内容有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.10710人收看
  • 刘晓红律师

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  • 新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?

    张芸律师

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    张芸

    新农村建设房屋拆迁补偿标准是怎样的?

    内容:对于被征地村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以在规定中心村或居民点范围内申请新建住房,并获得相应的货币补偿,对于被征地村或村民小组建制即将撤销或不具备易地建房条件的房屋,被拆迁人可以选择货币补偿或与货币补偿金额等价值的产权房屋置换,农村房屋拆迁补偿标准是被拆迁人在拆迁过程中获得合理回报的基础,具体计算公式是(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×,房屋拆迁补偿计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁安置费两部分,房屋拆迁货币补偿由合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额组成。

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    2023.06.12458人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 2021年农村建筑施工合同范本

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    2021年农村建筑施工合同范本

    内容:农村建房施工合同范本甲方:xx乙方:xx甲方在xx建房屋一栋,建筑层数两层,一层约xx平方米,二层约xx平方米,由乙方承包施工。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担任何责任和费用。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出计划,以便及时筹备。那么2021年农村建筑施工合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 张芸律师

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  • 哪些农村的房屋属于违法建筑?如何看待建造违法建筑的人?

    林艳英律师

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    林艳英

    哪些农村的房屋属于违法建筑?如何看待建造违法建筑的人?

    内容:哪些农村的房屋属于违法建筑?如何看待建造违法建筑的人?

    林艳英律师
    2021.11.10201人收看
  • 陈明月律师

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  • 农村违章建筑可以强拆吗?违章建筑的认定依据是怎样的?

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    农村违章建筑可以强拆吗?违章建筑的认定依据是怎样的?

    内容:对于一些可利用土地的征用,国家会给予这些拆迁户一定的补偿,而对于一些违章建筑,政府部门则是可以随意拆除,那么农村违章建筑可以强拆吗?违章建筑的认定依据是怎样的?跟着大律网的小编一起来看看吧。

    元甲交通律师律师
    2021.11.09320人收看
  • 林艳英律师

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  • 农村违法建筑怎么认定

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    农村违法建筑怎么认定

    内容:农村违法建筑怎么认定农村违法建筑是指没有依法取得建设规划许可证、建设工程规划许可证在农村土地上擅自动工建设的建筑物。定义好下界定当然也不难具体有以下3种表现形式。农用地上的违法建筑。农用地是禁止用于非农业建设的土地管理法规定“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。”土地管理法规定任何单位和个人进行建设必须申请国有土地村民建设住宅、乡镇村办企业或乡镇村公共设施及公益事业用地除外。所以有本村以外的人或企业在本村土地上建房建厂如果没有走依法征用程序把集体土地变为国有土地并取得使用权那肯定是违法建筑。那么农村违法建筑怎么认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10596人收看
  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    姚平律师

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    姚平

    厂房被认定为违章建筑该怎么办?

    内容:在工业用地上建了厂房被认定为违建的处理方式:1、没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设,4、不是所有的违章建筑都一定要强制拆除,政府会根据不同的违法程度和历史原因,采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种方式进行处理,3、如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处罚款,(五)农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑,(四)农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑,2020年张某在没有经过规划部门批准的情况下,擅自在租用的集体土地上建设了厂房,进行猪饲料生产加工,但没有取得环评手续。

    姚平律师
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  • 周春花律师

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  • 建筑施工合同纠纷,建筑工程合同纠纷管辖地

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    建筑施工合同纠纷,建筑工程合同纠纷管辖地

    内容:5、综上,根据有关法律的相关规定,建设工程分包合同纠纷管辖法院应该是被告住所地或者合同履行地的法院,建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,并不包含建设工程分包合同纠纷案件,4、按照一般地域管辖原则,建设工程施工合同纠纷案件应当以施工行为地为合同履行地的,由施工行为地或者被告所在地人民法院管辖,建筑工程施工合同纠纷管辖工程合同引发的纠纷应当按照不动产纠纷确定管辖,由工程所在地的人民法院进行管辖,3、依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》的规定,农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。

    孔孟廷律师
    2023.11.17121人收看
  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 农村拆迁补偿房屋,是按房屋建筑面积还是使用面积算?

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    农村拆迁补偿房屋,是按房屋建筑面积还是使用面积算?

    内容:农村拆迁补偿房屋,是按房屋建筑面积还是使用面积算?

    陈宗琼律师
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  • 龙珊律师

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