2022.01.01 10:05:36
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1.房子过户给儿女或者其他直系亲属，这种行为叫做赠与，不同于二手房买卖，在二手房买卖中，所需要缴纳的税种各个方面都需要交齐，一个都不能少。2.而房屋在赠与或者继承的过程中则是有一些税费时不用交的，比如个人所得税，赠与直系亲属或者遗赠就不需要交，其他行为的赠与需要交个税。3.而其他的契税和印花税缴纳是不能省掉的，还有一个不用交的税是，亲属之间的赠与不需要缴纳营业税。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京天用律师事务所
内容：二手房买卖须“慎”字当头尽量避免纠纷 1 2005年底，考虑到孩子上初中择校，乐先生决定将居住的金鸡山路25号某处的房改房卖掉，腾出钱在西湖附近买新房，并到21世纪房产做了出售登记，自报底价24万元。虽纳闷对方怎知自己要卖房，乐先生也没多想，便带上“两证”去赴约。按约定，乐先生把“两证”交给中介公司作抵押，许先生支付中介公司两万元押金。去年5月26日，乐先生上班时接到一匿名电话，说“许先生其实是国房网的员工，要小心”。此后两个多月，乐先生多次找到中介公司，要求退还“两证”，均遭到拒绝，国房网方面也一再否认许先生是该公司员工。那么二手房买卖须“慎”字当头尽量避免纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：二手房过户资料：1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；2、卖方需要携带的证件资料：（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有那么二手房交易买方注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：2009年8月，听说丈夫终于同意带着孩子到自己处从业的郭某，心里别提有多高兴。郭某狠下决心，不顾单位威胁扣去其双倍工资，执意请假两天去找房屋。可郭某刚花去2000余元装修、整理，将东西搬入居住的当天突然来了一位自称房东的人，要求郭某搬走。郭某此刻才知道与自己签合同的并非房东，而是房东的租客，再高价转租给她。因郭某不愿放弃，双方成讼。法院最终判决郭某腾房。”本案的转租未经房东同意，故郭某不得不最终腾房。本案提醒承租人，在签订租赁合同前，应当查清房东身份、房屋权属、出租权限，如属转租，应当得到房东认可。那么以案说法：面对二手转租应该怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师
擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，；如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么潮州二手房交易的流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
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张旭律师
擅长：交通事故
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北京天用律师事务所
内容：张女士与王先生在最初离婚时，为了保证己方和孩子的权益，张女士委托北京市元甲律所代为起草了《离婚协议》，基于双方离婚时孩子正在上高中，各项课外班和学区房的租房等费用占据了生活的主要支出，我方对于双方离婚后孩子的抚养权以及抚养费进行了详细约定：除了孩子年满18周岁之前的每月抚养费3000元，孩子高中毕业前产生的租房费用、学杂费(包含课外培训班费、兴趣班费用)由女方和男方共同承担，各承担50%，孩子高中毕业后上大学、研究生、出国留学等完成学业之前的费用，包含但不限于生活费、教育费等费用由女方和男方共同承担，各承担50%。
杨一凡律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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内容：已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决,法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女,要回孩子的抚养权起诉书范文应包括哪些法律分析：在起诉书上要包括原告的姓名，性别，出生年月，民族，籍贯(可省略)，职业，工作单位和住址，联系方法，以及被告的姓名，性别，出生年月，民族，籍贯(可省略)，职业，工作单位和住址，联系方法，还有诉讼请求和事实与理由。
许瑞林律师擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京天用律师事务所
内容：二手房过户资料：1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；2、卖方需要携带的证件资料：（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有那么深圳二手房的交易流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：父母离婚几个月的小孩会判给谁1. 正常情况下，归女方考虑到孩子生下来需要女方生理护理的具体情况，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则,如果当事人双方因子女抚养问题达不成协议时，法院应结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况，根据有利于子女健康成长的原则妥善地作出裁决,在离婚之诉中，如果双方就子女抚养问题达成协议，一般法院会尊重其协议，但是双方协议由父方或母方抚养子女对子女正常生活有严重不利的除外。
孔孟廷律师
擅长：婚姻家庭
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内容：1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；2、卖方需要携带的证件资料：（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果那么重庆二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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内容：实惠二手新房藏风险今年28岁的周女士即将登记结婚，1月份以来，她和男友四处看房。买了学区房孩子却上不了学周女士说，除了遇到的以上这两件事，她对许多二手房的面积也存在怀疑。前几天，刚刚购买了二手房的刘女士向记者反映，她买到手的房子是学区房，价格昂贵，一切都是为了孩子能上好学校。二手房猫腻和法律问题多长期从事房地产销售工作的王先生说，二手房交易的确存在不少猫腻。王先生说，购买二手房的风险比一手房更大。再就是购买无证房、二手新房、学区房等，要对其中的风险有足够的预判，并争取把相关条款写进合同里。那么购买二手房慎防纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：（１）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（２）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明；（３）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；（１）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，；（２）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么西峰二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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内容：买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明；买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，；如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。那么桐梓二手房交易需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
用户这样评价她：
北京天用律师事务所
内容：二手房过户资料：1、买方需要携带的证件资料：（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；2、卖方需要携带的证件资料：（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有那么全款买二手房交易流程是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师擅长：交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
林艳英律师
擅长：婚姻家庭
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离婚案件中，能同时得到对方当事人的认可，也是怪不容易的嘞🙃 顺利的结束一段不幸的婚姻，化解了家庭的矛盾，让孩子能在一个和谐的家庭环境中长大，这也许就是家事律师的使命感
全职妈妈离婚时也可以取得孩子抚养权！
“世上只有妈妈好，没妈的孩子像棵草”，这首耳熟能详的儿时童谣，照进了现实生活，道出了再婚家庭中的残酷一面。 本应该拥有快乐童年的小昊(化名)，自母亲离世后，被父亲与继母虐待多年，造成他胆小自闭、中度抑郁，姥姥想接回小昊抚养，可以要到监护权吗? 1岁父母离婚 与母亲相依为命 2011年，在河北的某个小城镇，李先生与王女士按农村习俗轰轰烈烈地办理了结婚典礼，开始了同居生活，但一直未办理结婚登记。 一年后，王女士顺利生下儿子小昊，给这个小家庭带来一份无法言表的幸福。 可是好景不长，小两口年轻气盛，常因鸡毛蒜皮的小事激烈争吵，后导致双方感情破裂，甚至因离婚纠纷闹上了法庭。 2013年8月，人民法院出具离婚纠纷民事调解书，双方达成协议，刚满一周岁的小昊由母亲王女士抚养。此后母子俩相依为命，日子虽清贫，但也幸福。 6岁母亲去世 受后妈虐待 可是命运的残酷再次降临到这对母子身上，2018年，王女士因病去世，年仅6岁的小昊彻底失去了母爱。 在这个还不懂生离死别的年纪，“妈妈、妈妈”的哭喊声撕心裂肺，母亲的离世对于这个单亲家庭的孩子来说无疑是巨大的打击! 此后，小昊被父亲接回家中，但此时的父亲已再婚，小昊就变成了继母的眼中钉、肉中刺。继母经常恐吓、辱骂小昊，甚至不分青红皂白对他进行殴打，每天只让他吃剩菜剩饭，小小年纪的他饱受身心摧残。 而小昊父亲竟然没有一丝父爱，他的冷血无情也是闻所未闻、见所未见!父亲在小昊被继母虐待时不闻不问，不照顾小昊的生活起居，也不支付学费、医疗费。 在长期的这种恶劣生活环境中，小昊因营养不良导致身体发育迟滞，远不及其他同龄人。而且因受虐待致使他愈发胆小自闭，讲话都不敢高声言语，已被医院诊断为中度抑郁，严重影响了小昊的健康成长。 姥姥想要监护权 父亲拒绝 得知此情况的姥姥对小昊心疼不已，想要接走小昊。此时小昊继母扬言威胁，如果姥姥接走小昊就不要再送回来了，否则会遗弃甚至杀害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全没有一个小朋友本该有的天真可爱，眼睛里透露出对外界的恐惧与无助，身上青一块紫一块的，衣物只有破烂不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全无。 顿时，姥姥泪流满面，十分心疼这个苦命的外孙，不知道在这四五年时间里，小昊是受尽多少的苦楚、过着怎样的悲惨生活…… 姥姥决定要回小昊的抚养权，让他从自闭和抑郁的阴霾中走出来，重新找回快乐的童年，但是父亲却拒绝配合办理相关手续。 为了让小昊能够顺利入学、健康成长，姥姥决定用法律手段捍卫外孙的合法权益，于是找到北京天用律所寻求帮助。 天用律师正义出手 成功要到监护权 听到案件详细情况后，小昊的不幸遭遇牵连着所有律师们的心，天用律师办理的不仅是一个案件，更关乎一个孩子的健康成长与未来人生! 天用律所专案组更是心急如焚，面对父亲怠于履行监护职责，专案组立即启动立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律师多次与承办法官沟通，但是法官表示，“这个案件很可能不会开庭审理，父亲有监护权是合理的”。 天用律师与法官据理力争：“双方没有结婚证，母亲去世，姥姥当然可以要监护权，而且一个六七岁的孩子长期遭受父亲与继母虐待，已属侵权，本次开庭审理关乎一个孩子的健康成长和未来发展!” 利他之心与正义的力量是强大的，在天用律师的全力争取下，案件如期开庭审理。我方拿出十足的证据，在庭审中历数小昊父亲与继母的虐待行为。 最终法院判决，撤销小昊父亲的监护人资格，指定姥姥为小昊监护人。 案件胜诉的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的温暖怀抱，天用律师的坚持不懈也收获了胜利与喜悦。 小昊姥姥特意送来一面锦旗表达感谢，希望小昊能够顺利上学、健康成长，拥有一个美好的未来!
离婚后没有分居，孩子由双方共同抚养，分居后主张该期间的抚养费，法院不会支持。
相爱容易却相处难？婆媳关系难调和？不知道如何挖掘孩子天赋？10月21日9:00，优天赋讲座现场给你答案！一场讲座，教你破译生命密码、看懂人生说明书！让家庭更和谐、工作更顺畅，成就更好的自己！
离婚案件，帮助当事人获得两个孩子的抚养权🥂🥂🥂
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