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内容：房客交了半年物业费后就不愿意再交了，现在物管找房东要物业费，到底谁交？通常情况下，房东和租客签订租房合同前，会商定物业费归谁承担的问题。物业公司认为，不管房子由谁居住，物业公司是与房主签订的物业服务合同，因此房主应承担交纳物业费的义务。如果签订合同中明确表示有租客方支付物业费，房东可以根据《中华人民共和国合同法》，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有交纳物业管理费的义务。向法院提起申诉。那么租客没有缴纳物业费，房东应该承担吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.09708人收看
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李广荣律师
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擅长：交通事故、合同纠纷
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答您好，按照口头约定履行租赁关系以不定期租赁定性，视为不定期租赁的双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。
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租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办
内容：房东与租客存在着租赁合同关系，房东有义务提供房屋给租客使用，租客有义务按时缴纳租金。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法呢以及租客不交房租怎么办呢?若房东已提前通知租客，则此时租客的行为视为不履行租赁合同，房东可因此不再与租客续约，可以换锁转租他人。但是，房东仍要履行后合同义务，即保管好租客遗留的财物，待其取走。那么租客拖欠房租房东换锁是否合法以及租客不交房租怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.09865人收看
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内容：当然如果说你有工作单位也建立了全日制的劳动合同关系，企业单位没有依法给你缴纳社保，此时作为一个企业单位，它就违反了劳动合同法的规定，是属于一种违法行为，我们作为员工可以要求企业单位按照劳动合同关系的存续时间，及时的为我们补交社保,当然对于这样的问题有一个前提条件，那么就是企业单位和员工，如果建立全日制的劳动合同关系，就一定要给员工正常缴纳社保，这个是毫无疑问的，这也是劳动合同法的明确规定,而还有一些用工，就是属于非全日制的用工，也没有建立相应的劳动合同关系，对于这样的用工，主要是一些临时性的用工，他的这个工作时长，工作时间相对都是比较短的，根据劳动合同法的规定，当你在每天的工作时长当中，不超过4个小时，并且每周的工作时长不超过24个小时，这样的一个工作时长就是属于非全日制的劳动关系，就无需建立劳动合同关系，也就无需为其缴纳相应的社保了，我们也可以称之为是灵活就业人员,而且如果说你的这个劳动合同三次以后续签，那么最终，可能会签订无固定化的劳动合同关系，所以说这种用工形式都是属于全日制的，用工都应当依法正常的为其缴纳社保,如果企业单位明确拒绝，那么你也可以申请一个劳动监察举报，要求企业单位正常的缴纳社保，那么这样的话我们就可以正常享受到社保的待遇了,在职职工实际上都是正常的，建立劳动合同，并且也是属于长期劳动化的用工和单位，一旦建立劳动合同之后，一般情况下都至少要签订一年以上的劳动期限。
李楠楠律师2023.07.03903人收看
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内容：当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。那么租房和房东的纠纷到哪个部门举报。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.28201人收看
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内容：杭州市政府决定从明年1月1日起对房屋出租实施强制备案，房东必须缴纳房屋租赁税。杭州市政府日前发布的《杭州市房屋租赁管理规定》指出，房屋租赁实行登记备案制度，出租人和承租人应当签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起10日内，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续，而且要申报纳税。据杭州市一些房产中介公司介绍，按目前的税收标准，一套月租金为2000元的住房，房产税、印花税等税金加起来接近200元。如租住在杭州市德胜东村的郑小姐最近接到房东的电话称，下月起要把房租上调100元，否则就要另租别人。那么杭州出租房屋明年起将要缴税。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
吴梦云律师2022.01.03182人收看
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答您好，感谢您对我的信任，针对您咨询的问题，有如下分析：建议协商处理。如果还需要进一步咨询，您可以在平台点击【电话咨询】致电，专业人员帮您答疑解惑。
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内容：在租商铺的时候房东往往要求租客提供一定的押金，以避免租客不按时缴纳押金而给房东带来损失。各地的押金不一样，一般小店铺１万，大店一般就是２－３个月的租金。也有直接全是２－３个月租金的情况，具体可以和房东协商。那么商铺租赁缴纳押金合法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2022.01.03521人收看
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王学瑞律师
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答您的这种情况是没有签订合同，但是房租已经缴纳了，找房东补签合同。
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内容：退租时房东不退押金，可以采取以下方式解决：1、拨打12366举报很多房东出租房子都不开发票，但实际上，出租房屋也属于盈利行为，需要缴纳税款，因此如果你的房东没有开发票，直接拨打12366进行举报即可,4、拨打12315举报有的无良房东为了尽快收到租金，将刚装修好的房子立马出租，这种房子油漆质量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各种疾病，比如白血病、癌症一类的，因此这种刚装修完的房子甲醛肯定超标，碰到该种情况可以直接拨打12315进行投诉,2、拨打96119举报出租房屋需要配备消防器材，但是房东的房子，一般没有房间会配备的，这是存在安全隐患的，因此可以进行投诉举报,5、网上立案起诉如果碰到无良房东，就是不愿意退押金、保证金或者房租的，用前述方法都不能解决的，可以去法院起诉,3、拨打12345举报如果该房屋有违建，比如私自搭建阳光房，建阁楼，一些二房东将房屋隔断成三四个独立的一居室进行出租的，都属于违法行为，一举报一个准,退租时房东不退押金怎么办。
邢颖律师2023.06.071034人收看
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答取得租房协议和收租金的收据，去当地地税局举报。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
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内容：履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，承租人不按照合同约定退租，出租人有权扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。因此，现实中，租房房东不退押金的行为并不一定就是违法的。那么租房房东不退押金如何维权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28500人收看
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李维律师
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内容：一、租房没到期押金不退如何处理租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿,以上就是对租房合同没有到期房东不退押金的介绍，希望能够帮助大家,那么，既然是民事纠纷，那么即使说没有报警，或是双方在警察的调解下也达不成合意的，那么就建议最好在必要的时候收集好证据去法院起诉,目前在很多人租房时都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都会要求缴纳一个月的租金作为押金，很多小伙伴也会存在可能只做半年或者几个月，这个时候租房合同还没有到期，很多房东就拒退押金，遇到这种情况我们应该如何处理。
赵金保律师2023.07.10703人收看
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周春花律师
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内容：本文详细介绍房东在交易过程中，过户时，应缴纳营业税、个税、交易服务费，此三项收费如下：一、营业税的收费如下：1、房产证超过5年，面积在144m2以上：按照成交价差额的5.5%收费2、房产证超过5年，面积在144m2以下：免征营业税3、房产证不满5年，均按成交价全额的5.5%收费二、个人所得税的收费如下：个人所得税是成交价的1%，普通住宅满五年就免个税了。那么二手房交易卖方需要缴纳的费用。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.04392人收看
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内容：未交房租房东直接不让住合理吗承租人未交房租是属于合同违约的行为承租人直接不让住是合法的但这种行为有些不合理出租人应该催告承租人在定期限内缴纳如果不缴纳才不让承租人住。那么未交房租房东直接不让住合理吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.10146人收看
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答你好，合同是双方意思表达一致的结果，你想更改是需要和房东商定好，双方意思表达一致可以对合同具体条款做修改
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内容：举报违章车辆可以拨打交通违法电话，登录当地交通网的举报严重交通违法专栏，或是邮寄信件至交管局秩序处，来信请注明“违章举报”。《道路交通安全法》规定，当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。那么怎么举报违章车辆。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.11102人收看
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张嘉娱律师
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答保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
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内容：即使选择和二房东签合同，也要确保押金等资金通过网络平台缴纳，以便在发生纠纷时，平台可以协助解决,二、明确租赁方式和期限在签约前，双方必须明确租赁方式和期限，包括租金、押金、水电燃气等费用的承担方式以及付款时间等，避免发生租金纠纷,以上案例说明，租户在租赁过程中要选择可信度较高的网络平台，尽量避免选择直接和二房东签订合同,案例分析：小明租住的房屋是通过网络平台进行的租赁，房屋的实际出租人为二房东A,经证实，二房东A侵占了小明的押金，网络平台对A的账户进行了限制。
王学瑞律师2023.06.271164人收看
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刘晓红律师
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答保存好您们当时协商的记录，如果起诉您作为证据使用
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内容：举报违法分包需要什么证据1、工程款支付记录，可提供工程款支付记录、发票财务资料，证明分包商参与工程建设并从中获得经济利益,4、转包分包的法律规定如下：承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级,有证据证明违法分包人具有给付能力,同时也能起诉发包方吗在发包人违约在先的情况下，分包人是有权利向法院起诉发包人，并不会因为在工程中的地位而出现限制诉讼权利的情况,2、违法分包或者转包的处罚如下责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级,法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十六条 第二款 实际施工人因工程施工合同纠纷的，可以起诉转包人、违法分包人，也可以起诉发包人要求在拖欠工程款的范围内承担责任,承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
刘晓红律师2023.11.28706人收看
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答您好，租房合同没签交了钱双方应当及时补签合同。
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员工举报公司不全额缴社保，用人单位不给劳动者缴纳社会保险怎么处罚
内容：社会保险行政部门，指各市人力资源和社会保障局中设立的社会保险基金监管科，其职能范围为：拟订并组织实施全市社会保险及其补充保险基金监督办法，依法对社会保险及金的管理、支付和投资运营进行监督检查，受理相关违法违规行为 的投诉举报，组织查处重大案件,3、无论是人社局主动处理还是通过行政强制力（行政复议、行政诉讼）的手段让人社局被动处理，人社局均应该协调社保经办机构和税务局对企业违法行为进行查处，并依法征缴保费，这里劳动者只需要配合上述部门提供相关材料即可,社保经办机构，指各市辖区的社会保险事业服务中心分中心，实行社会保险登记属地管辖，其职能范围包括核定社会保险费缴费基数（其他的职能就不说了，对本文来说没有用）,1、企业发生违法行为后，劳动者持举报信和相关证据材料到所在市人力资源和社会保障局社会保险基金监管科进行投诉举报，该部门在受理时出具接收证明文件（如不出可以以邮寄送达的方式举报）,社会保险征缴机构，指各市辖区的税务局，同样实行属地化管理，其职能范围就包括社会保险费的征缴,在劳动者就业过程中，用人单位延迟缴费，甚至不缴或少缴社会保险费的情况比比皆是，很多劳动者并不知道这其实是一种严重的违法行为，或者虽然知道但为了保住工作或者不知道怎么主张自己的权益而放弃维权，还有些劳动者维权主张的主体和程序错误而得不到公正的支持。
毋磊颖律师2023.01.04133人收看
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崔玉君律师
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2022.01.25 12:10:42
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