易地搬迁安置房产权问题

2021.11.17 16:16:45
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

安置房的产权是按拆迁协议上的签字人来设定的。如果签字人包括自己,就可以在安置房的房产证上增加自己的名字,拥有产权。安置房作为不动产,房产证即为权利人享有该不动产物权的证明,所以有房产证。安置房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 进行扶贫搬迁的房子产权,一般归国家或者集体。扶贫搬迁是向生活在缺乏生存条件地区的贫困人口支付补偿取得其房屋所有权使其搬迁安置到其他地区的行为,通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助搬迁人口逐步脱贫致富。法律依据:《关于印发“十三五”时期易地扶贫搬迁工作方案的通知》第五条 请相关省、区、市按照《工作方案》要求,针对新一轮易地扶贫搬迁“资金多元化、平台多样化”的特点,在省级扶贫开发领导小组的领导下,加强对省级投融资主体的监管,严格规范贷款行为,防范其经营性风险形成政府债务风险。抓紧研究提出易地扶贫搬迁相关资金监管的具体措施,切实加强资金管理,通过专项建设基金、地方政府债注入的资金本以及长期贷款、贷款贴息资金等就建立台账制度,严格做到专款专用。强化绩效管理,加强审计监督,完善公告公示制度,确保资金安全、有效使用,杜绝资金挪用行为。
  • 合同不到期让搬迁怎么补偿

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    合同不到期让搬迁怎么补偿

    内容:在租赁期间房屋被拆迁的,承租人可以获得一定的经济补偿,补偿的项目是安置补偿和停产停业损失等。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。而第五项属于兜底的其他应税凭证,到目前为止,财政部和国家税务总局并未把房屋拆迁货币补偿合同列入应税凭证。那么合同不到期让搬迁怎么补偿。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.23407人收看
  • 李维律师

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    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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  • 征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)

    内容:一、产权交换式补偿1、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定,2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定,因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

    龙珊律师
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  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 离婚时的知识产权具体是怎么分割的

    许瑞林律师

    许瑞林

    离婚时的知识产权具体是怎么分割的

    内容:法律分析:离婚时知识产权收益属于夫妻共同财产的部分可以由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,离婚时知识产权上的收入如何分割1、法律分析:离婚时知识产权收益属于夫妻共同财产的部分可以由双方协商分割,协商不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,若双方协议不成的,则婚前产生的知识产权收益不予分割,婚姻关系存续期间所得的知识产权收益,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

    许瑞林律师
    2023.10.16155人收看
  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 搬迁费是归房东还是归租户所有

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    搬迁费是归房东还是归租户所有

    内容:搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人,但是租客如果因为搬迁而受损的,可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿,如果拆迁人不予租客赔偿,需要对租客进行安置。租客遇到拆迁时可以采取以下维权方法:1、可以选择解除租赁协议,获得相关补偿。2、如果不解除租赁协议,在产权置换的情况下,可以重订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换,产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。那么搬迁费是归房东还是归租户所有。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.031015人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 公司搬迁,员工不跟过去怎么赔偿

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    公司搬迁,员工不跟过去怎么赔偿

    内容:公司搬迁是一件很常见的事情,但对于员工而言,这可能会影响到他们的工作和生活。如果员工不愿意跟随公司搬迁,那么公司应该如何赔偿他们呢?

    李楠楠律师
    2023.09.12211人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 扶贫搬迁后政府会给搬迁人安排新的住房,所以搬迁后的原住房一般会收归国家或者集体所有,被搬迁者不再享有该住房。《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
  • 关于搬迁补偿标准是什么?

    吴梦云律师

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    吴梦云

    关于搬迁补偿标准是什么?

    内容:关于搬迁补偿合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调本章没有规定的,适用委托合同的有关规定。第二十二条因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产第三百九十条保管人的催告义务权调换的,产权调换第二百六十八条定作人的解除权房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。那么关于搬迁补偿标准是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29633人收看
  • 李广荣律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷

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  • 农村集体搬迁补偿标准怎么制定?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    农村集体搬迁补偿标准怎么制定?

    内容:偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。发包人没有及时检查的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。(三)农村房屋拆迁补偿标准:被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。被征地的村民,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,具买卖合同纠纷体计算可以参赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。那么农村集体搬迁补偿标准怎么制定?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2021.12.29558人收看
  • 吴梦云律师

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  • 我国的异地搬迁是:将生活在缺乏生存条件地区的贫困人口搬迁安置到其他地区,并通过改善安置区的生产生活条件、调整经济结构和拓展增收渠道,帮助搬迁人口逐步脱贫致富。法律依据:《十三五时期易地扶贫搬迁工作方案》第四条 请相关省、区、市发展改革部门牵头,会同扶贫、财政、国土资源、人民银行等相关部门,在此前已开展的“十三五”易地扶贫搬迁规划研究编制工作基础上,结合《工作方案》中有关新政策、新要求,进一步加强对本省易地扶贫搬迁工作的统筹规划,切实做好与新型城镇化规划、土地利用总体规划以及“十三五”扶贫开发规划等相关行业(专项)规划的衔接。请参考《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划参考提纲》及《××省(区、市)“十三五”易地扶贫搬迁规划附表》,于2016年1月15日前将本省“十三五”规划建议稿报送国家发展改革委和国务院扶贫办。
  • 易地搬迁老房子强拆怎么办?

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    易地搬迁老房子强拆怎么办?

    内容:拆迁主管部门如果强行拆房,并没有履行法定程序,可以通过到人民法院提起行政诉讼的方式,或者申请行政复议的方式处理。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。那么易地搬迁老房子强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29383人收看
  • 王熙律师

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  • 房屋产权证明怎么开?房屋产权证明怎么开具

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    房屋产权证明怎么开?房屋产权证明怎么开具

    内容:本文将详细介绍如何开具房屋产权证明的步骤和注意事项,帮助读者了解并顺利办理相关手续,房屋产权证明是证明房屋所有权归属的重要文件,通常由房产管理部门或相关机构提供,2. 核实机构要求:不同地区和机构对房屋产权证明的要求可能有所不同,应仔细核实开具机构的具体要求,并按要求准备申请材料,一旦审核通过,开具机构将办理房屋产权证明的手续,开具房屋产权证明是一项重要的手续,确保房屋所有权的合法性和真实性,三、注意事项在办理房屋产权证明时,需要注意以下事项:1. 准备充分:提前了解所需申请材料的清单,并确保准备齐全,以避免延误办理进程。

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    2023.09.01667人收看
  • 崔玉君律师

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  • 农村集体搬迁补偿标准怎么制定

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    农村集体搬迁补偿标准怎么制定

    内容:房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(三)农村房屋拆迁补偿标准:被征地的村民不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。,还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。那么农村集体搬迁补偿标准怎么制定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29398人收看
  • 黄东洁律师

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  • 知识产权的四个基本特征,知识产权有哪些类型

    林艳英律师

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    林艳英

    知识产权的四个基本特征,知识产权有哪些类型

    内容:知识产权有以下特征:知识产权具有时间性;知识产权具有地域性;知识产权具有专有性;知识产权须经法律直接确认;知识产权的客体属无形财产。

    林艳英律师
    2023.08.301185人收看
  • 许瑞林律师

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  • 公有产权房会影响继承父母的房产吗

    元甲交通律师律师

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    元甲交通律师

    公有产权房会影响继承父母的房产吗

    内容:公有产权房会影响继承父母的房产吗继承人继承父母的房产后,如果继承人租住公共租赁住房的,对继承人租住是会产生影响的,继承人继承房屋后需要腾退公租房。承租人有前款规定情形之一的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期,搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房,承租人确无其他住房的,应当按照市场价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。那么公有产权房会影响继承父母的房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 孔孟廷律师

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  • 知识产权合同纠纷仲裁是怎样规定的

    毋磊颖律师

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    毋磊颖

    知识产权合同纠纷仲裁是怎样规定的

    内容:解决知识产权纠纷的主要方法有协商、调解、行政处理、仲裁和民事诉讼五种,知识产权纠纷的处理方法有协商、调解、行政处理、仲裁和民事诉讼五种,知识产权纠纷当事人一方或者双方申请,由法院、仲裁机构或调解人在当事人进行协调,之后对纠纷达成协议,解决知识产权纠纷,4、第六十条著作权纠纷可以调解,也可以根据当事人达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款,向仲裁机构申请仲裁,《中华人民共和国仲裁法》第二条规定,除婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷和依法应当由行政机关处理的行政争议以外,平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

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    2023.10.20184人收看
  • 于海明律师

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  • 著作权、专利权中的财产权利能继承吗

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    著作权、专利权中的财产权利能继承吗

    内容:法律分析:著作权:公民的著作权系专属性质的权利,其中的人身权利,如署名权与修改权等,只能归著作权人所有,不能列入遗产,不能继承,法律分析:著作权:公民的著作权系专属性质的权利,其中的人身权利,如署名权与修改权等,只能归著作权人所有,不能列入遗产,不能继承,专利权可继承吗著作权呢法律分析:著作权:公民的著作权系专属性质的权利,其中的人身权 ...,著作权属于公民的,公民死亡后,其享有的著作权中的财产权利在法律规定的保护期限内,可以由著作权人的合法继承人继承。

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  • 任冰峰律师

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  • 拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    拆迁时有营业执照的怎么赔偿,有营业执照的搬迁赔偿标准有多少

    内容:拆迁时有营业执照的怎么赔偿1、在有营业执照的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目,在有营业执照满一年的商业用房拆迁中,是可以有房屋拆迁补偿、营业损失补偿、设备搬迁补偿、设备损坏补偿等补偿项目。

    陈宗琼律师
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  • 王学瑞律师

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