公职人员能在农村宅基地上建房吗

2021.11.17 16:24:22
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大律云律师团精英律师
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擅长领域:交通事故

公务员在老家建房的申请流程:拥有当地农村户口的公务员,向当地农村村委会提出建房申请,并填写个人建房申请表,村委会进行审核,符合建房要求的,签字盖章。乡政府安排村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察,看是不是符合建房条件,是不是符合乡镇整体建设规划,符合要求的,审批签字。将宅基地审批结果进行张榜公布,看是否存在异议,公布时间为五天。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 公务员在老家建房的申请流程:拥有当地农村户口的公务员,向当地农村村委会提出建房申请,并填写个人建房申请表,村委会进行审核,符合建房要求的,签字盖章。乡政府安排村镇规划建设管理所和国土资源管理所工作人员现场勘察,看是不是符合建房条件,是不是符合乡镇整体建设规划,符合要求的,审批签字。将宅基地审批结果进行张榜公布,看是否存在异议,公布时间为五天。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
  • 农村建房承揽合同纠纷怎么处理

    孔孟廷律师

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    孔孟廷

    农村建房承揽合同纠纷怎么处理

    内容:农村建房承揽合同纠纷怎么处理,承包合同纠纷,合同纠纷,合同法,法律知识大律为您提供快捷、高效的在线律师咨询、在线委托律师等服务。

    孔孟廷律师
    2021.11.101075人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 农村建房施工合同纠纷怎么处理

    姚平律师

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    姚平

    农村建房施工合同纠纷怎么处理

    内容:农村建房施工合同属于建设工程合同,应当采用书面形式订立。那么农村建房施工合同纠纷怎么处理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    姚平律师
    2021.12.021047人收看
  • 陈凯旋律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗?

    许瑞林律师

    许瑞林

    农村宅基地谁出资建房谁享有所有权吗?

    内容:而农村居民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得买卖或者以其他形式非法转让。农村宅基地建房的所有权和宅基地的使用权是统一的,只能为一人所有。农村宅基地建房谁出资,谁所有的说法是没有法律依据的,宅基地发生纠纷时,宅基地使用权人应该到当地土地管理部门,领取农村宅基地使用申请登记表,然后到镇上开具土地来源证明,之后国土部门会根据村民的申请对宅基地进行实际调查,然后发布公告,公告期满后没有异议的,会签发农村宅基地使用权证。

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    2022.04.06170人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 农村建房施工合同纠纷答辩状怎么写

    荣静月律师

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    荣静月

    农村建房施工合同纠纷答辩状怎么写

    内容:农村建房施工是特别普遍的,农民由于法律意识不够强烈,对待合同的重视度不够,引起很多不必要的麻烦,是发生纠纷的主要原因。那么农村建房施工合同纠纷答辩状怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    荣静月律师
    2021.12.02932人收看
  • 许瑞林律师

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    擅长:交通事故

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  • 农村宅基地建房有哪些规定

    张旭律师

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    张旭

    农村宅基地建房有哪些规定

    内容:农村宅基地建房有哪些规定

    张旭律师
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  • 王熙律师

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    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

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  • 国家公职人员可以继承农村亲人房产吗

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    国家公职人员可以继承农村亲人房产吗

    内容:没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。继承人协商同意的,也可以不均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。那么国家公职人员可以继承农村亲人房产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.31269人收看
  • 陈明月律师

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  • 农村自建房房产证一般多久能拿到

    于海明律师

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    于海明

    农村自建房房产证一般多久能拿到

    内容:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。那么农村自建房房产证一般多久能拿到。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.01401人收看
  • 郭铭芝律师

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  • 农村居民可以随意建房吗,农民宅基地建房条件是什么

    任冰峰律师

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    任冰峰
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    2023.04.1817人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 农村建房质量问题索赔如何进行?

    冯清琴律师

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    冯清琴

    农村建房质量问题索赔如何进行?

    内容:农村建房质量问题索赔可以选择到人民法院提交民事起诉状的方式进行。工程质量问题诉讼时效是三年的时间,这就是用普通的诉讼时效。设计是影响建设项目质量的重要环节,在可行性研究、决策基本正确的前提下,项目的功能使用价值质量的格局就取决于设计的精心构思了。没有高质量的设计是不可能出高质量的项目的。施工阶段是工程项目实体形成的阶段,设计质量再好,如果没有好的施工质量,图上的精品在现实中则会成为令人惋惜的粗制滥造之作。同时,施工阶段也是影响质量因素最多、质量控制难度最大的阶段,是监理工作的重点阶段。

    冯清琴律师
    2022.04.06198人收看
  • 李楠楠律师

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  • 农村建房工程承包资质及损害赔偿责任

    吴梦云律师

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    吴梦云

    农村建房工程承包资质及损害赔偿责任

    内容:目前农村农民建房活动中具有施工资质的施工队伍较少,且具有施工资质的人员施工工资又高,使得很多农民建房都自发选择了不具有施工资质的人员,因此农村建房过程中人身损害安全事故较多。后死者申某亲属将房主赵某某和雇主(包工头)王老板告上法庭,要求房主和包工头共同赔偿因申某意外死亡造成的各项经济损失。第一种意见认为,房主选任无资质的承建方承建房屋,发生伤害事故致人承建方雇员受伤,房主应当就其选任不当的行为承担一定得赔偿责任;包工头无资质承包建筑施工业务,应承担相应的赔偿责任。那么农村建房工程承包资质及损害赔偿责任。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2021.12.18387人收看
  • 李孟阳律师

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  • 农村自建房赔偿标准的怎样的

    李维律师

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    李维

    农村自建房赔偿标准的怎样的

    内容:农村自建房拆迁赔偿费标准,货币补偿金额计算公式为:×被拆除房屋的建筑面积。那么农村自建房赔偿标准的怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 荣静月律师

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  • 离婚时婚前农村自建房怎么分割

    崔玉君律师

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    崔玉君

    离婚时婚前农村自建房怎么分割

    内容:在离婚时候夫妻双方可以协议分割房产在双方无法达成协议时候双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许(二)一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿(三)双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋就所得价款进行分割。民法典第一千零八十七条离婚时夫妻共同财产的处理离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理协议不成的由人民法院根据财产的具体情况按照照顾子女女方和无过错方权益的原则判决。那么离婚时婚前农村自建房怎么分割。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    崔玉君律师
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  • 孔孟廷律师

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  • 放开农村在建房抵押贷款

    段建国律师

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    段建国

    放开农村在建房抵押贷款

    内容:郑风田称,开放农村在建房抵押贷款的权利,可以以此为支点撬动农村内需市场,从而换回国家整体经济再快速增长30年。郑风田认为,要让农民有钱,一个可行的办法是在建房抵押贷款。郑风田认为,一旦开放农村在建房的抵押贷款,可让城市的资金回流到农村,改变目前资金单向流动的局面,从而促进农村的繁荣,解决城乡差距越拉越大的问题。不必担心还贷和粮食安全 对于目前决策层不开放农民住房抵押贷款的担心,郑风田认为主要有三点:一是担心农民还贷问题,他认为这其实是个误区。那么放开农村在建房抵押贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
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  • 王学瑞律师

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  • 农村自建房赔偿是怎样

    龙珊律师

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    龙珊

    农村自建房赔偿是怎样

    内容:农村房屋属于集体土地上的房屋,房屋归个人所有而土地归集体所有,按照《土地管理法》村民可以取得宅基地,所以农村房屋拆迁又叫征地拆迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。那么农村自建房赔偿是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 毋磊颖律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 农村自建房强拆怎么办?

    李孟阳律师

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    李孟阳

    农村自建房强拆怎么办?

    内容:如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼,已产生法律效力的裁判文书,有管辖权的人民法院可以依法组织强拆。除以上机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆。那么农村自建房强拆怎么办?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
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  • 崔玉君律师

    主任律师
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    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

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