2022.01.29 17:54:36
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不是中介起诉，应该是合同双方起诉，中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
北京市元甲律师事务所
内容：房东违约可以通过依法向人民法院提出起诉来解决纠纷，但是要在房东住所地的法院起诉，原告人要带起诉状、关于房东违约的相关证据，然后把这些资料交到法院立案庭。
张芸律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：一、什么是合同违约合同违约指当事人在履行合同时，未按照合同的约定履行自己的义务，或者履行义务的方式不符合合同约定，从而导致合同目的不能实现的行为,四、如何起诉合同违约当事人可以通过起诉法院的方式来行使合同权利，包括请求违约方继续履行合同、请求解除合同和要求赔偿损失等,次要违约则是指当事人在合同履行中未能履行合同的次要义务，如未按照约定方式支付货款、未按照约定标准提供服务等，影响合同履行，但不会使合同无法实现,主要违约是指当事人未能履行合同的主要义务，如未能按照约定交付货物、未能按照约定时间履行服务等，严重影响了合同的履行,三、合同违约的法律后果合同违约的法律后果通常包括以下几种：1.要求违约方继续履行合同：如果违约方未按照合同约定履行义务，另一方可要求违约方继续履行合同,4.罚款：合同中的罚款条款是一种约定的违约金，当守约方违约时可以按约定向对方要求赔偿。
李孟阳律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：代位权的行使范围以债权人的到期债权为限。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。所以，债权人代位权纠纷应由被告住所地人民法院管辖。那么代位权能否起诉债务人的违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：特许商违约拒退加盟费怎么起诉1、打官司就是打证据加盟商在法院起诉特许人时想要赢就要有充分的证据资料否则无法胜诉。通常情况下加盟商需要收集双方的身份资料、对方违约的证据、己方遭受损失的证据如书面合同资料、录音录像等等。证据越充分、胜率就越大反之亦然。这时候要非常留意法院通知按照通知进行处理相关事宜。那么特许商违约拒退加盟费怎么起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师
擅长：婚姻家庭
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北京市元甲律师事务所
内容：拖欠货款属于违约行为，守约方可以要求对方给付货款，如果造成损失可以要求赔偿，或者支付违约金。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。那么被恶意拖欠货款起诉后是否有违约金呢。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：法律主观：房屋买卖合同卖方违约起诉需要携带身份证、房屋买卖合同、起诉状等材料向法院申请立案，法院受理案件通知双方当事人备好证据资料，送达开庭公告通知双方开庭时间,3、合同违约的起诉具有哪些流程 首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据,合同违约怎么起诉 首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据,在拍卖合同纠纷中，买受人有权向法院直接起诉拍卖委托人，因为拍卖合同是买卖合同的一种，在拍卖买卖过程中，委托人和买受人作为当事人之一，委托关系并不影响买受人的起诉权,卖买合同违约怎么起诉对方法律主观：买卖合同违约怎么起诉1 、首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本,买卖合同纠纷起诉流程怎么走1、法律主观：买卖合同纠纷起诉流程案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。
翁玉素律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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北京市元甲律师事务所
内容：合同纠纷起诉书起诉书是提起诉讼程序的重要文件，它包含了原告和被告的基本信息、案由、诉讼请求、事实与理由等内容,说明被告未按照合同约定时间交付房屋的事实，并提供相关证据，如商品房预售合同、补充协议、致歉信、律师函等,4、诉讼请求：判令被告向原告支付逾期交房违约金及其利息,3、说明自己的诉讼请求，包括要求被告承担违约责任的具体方式、数额等,阐述被告应当承担的违约责任，并解释原告要求支付违约金的依据,被告应向原告支付逾期付款的违约金共计__________元。
毋磊颖律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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北京天用律师事务所
内容：欠款协议未到期能向法院起诉么1、一般情况，双方约定履行日期的协议，债权人不能主张提前履行,而按照法律中的规定，此时债权人可以起诉，但必须证明对方明确表示了到期不还钱，或者证明对方到期无力归还，如果证明不了，法院会驳回起诉,而按照法律中的规定，此时债权人可以起诉，但必须证明对方明确表示了到期不还钱，或者证明对方到期无力归还，如果证明不了，法院会驳回起诉,当出现合同违约等合同纠纷时，可以采取协商、调解、提起仲裁、到法院起诉这四种方式解决。
杨一凡律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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北京市元甲律师事务所
内容：合同违约起诉流程为： 因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉。 起诉方需要事先准备起诉状，起诉状中应当写明原被告的身份信息，准备能够证明违约方违约的各种事实证据材料。
张旭律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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北京天用律师事务所
内容：民间借贷违约金过高可以起诉吗对于这类问题，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可见现行《合同法》总则并没有对违约金责任形式所适用的合同范围作出限制。违约金和借款合同的性质决定了借款合同中违约金条款是有效的。那么民间借贷违约金过高可以起诉吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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北京市元甲律师事务所
内容：4、法律主观： 租赁合同违约怎么起诉 依据我国民事诉讼法的规定，合同违约提起诉讼的，起诉人首先要收集证据和写起诉书，然后到有管辖权的法院起诉，符合起诉条件的法院会立案,2、合同违约起诉的一般流程怎么走 首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据,3、合同违约的起诉具有哪些流程 首先你要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据,4、法律主观：在我国签订 合同违约诉讼 的办法：当事人应当在知道或应当知道该合同违约之日起三年内，向被告住所地或者 合同履行地 人民法院（如果约定管辖的，按照约定确认管辖）递交起诉状，即可提起诉讼。
荣静月律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：二、收集证据一旦确认开发商违约，购房者需要收集相关证据，以便在起诉时证明自己的主张,一、确认违约行为在决定起诉开发商之前，购房者需要先确认开发商是否存在违约行为,四、撰写起诉书一旦决定起诉开发商，购房者需要撰写一份起诉书,起诉书是购房者向法院提起诉讼的法律文件，需要明确诉讼请求、事实和理由等内容,购房者需要向法院提交起诉书、证据目录等法律文件,三、咨询律师在起诉开发商之前，购房者应该咨询一位专业律师。
任冰峰律师擅长：婚姻家庭
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北京天用律师事务所
内容：起诉开发商违约诉讼费怎么算法律分析：依照规定，对财产案件的受理费，是以诉讼标的额的大小，分段依一定的比例分别计算，然后将各段的数额相加即为案件的受理费的总额,5、延期交房违约金的标准如下：没有按照规定时间交楼而需要补偿的钱是从交房截止日的第二日开始计算的，违约的金额从买房款的万分之3到万分之5不等,4、起诉房屋过户诉讼费因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷，法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准，收费方式都是按照争议财产的价值来计算，分段收费。
张嘉娱律师擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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北京市元甲律师事务所
内容：因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。至于合同成立后一方违约行为，则不能成为当事人拒付报酬的理由，因为居间人的责任是促成合同的成立而不是确保合同的履行。
于海明律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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北京市元甲律师事务所
内容：买卖合同的价款，又称买卖合同的价格，或称为价金，是指买受人为取得标的物的所有权而向出卖人支付的一定金额的货币，价格条款是买卖合同的主要条款之一。另外依《合同法》第160条的规定，约定支付价款以交付标的物或一者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。那么买卖合同违约起诉的具体条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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已经确定要离婚，高情商的女人才做这三件事--分居、不和对方联系、6个月之后再起诉不要太久。
元甲普法：空置房要交物业费吗?答案来了! 空置房到底要不要交物业费?答案是：要交!因为物业服务具有公众性空置房业主也享受到了物业服务。 此前，湖南省高级人民法院审理了一起物业合同纠纷案件房屋空置拒不缴纳物业费的当事业主杨某败诉被判交纳拖欠的物业费! 业主房屋空置5年不交物业费 物业公司起诉! 2015年5月，杨某在湖南省平江县某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，杨某与物业公司签订了物业服务协议。 此后，由于杨某一直未交纳物业费，物业公司多次致电和书面催交，但杨某以未真正入住为由拒不交纳物业费。 2020年9月，物业公司将杨某起诉至湖南省平江县人民法院，要求杨某支付物业费，并承担近千元的违约金。 杨某辩称，其房屋在交付后一直处于闲置状态，既未对房屋进行装修，也未居住或使用，根本未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金。 而物业公司坚称，虽然杨某的房屋处于闲置状态，但物业公司仍为其房屋的安全、公共设施的维护、小区的整体绿化和保洁提供了服务，故杨某理应交纳物业费，并承担违约金。 法院判决 业主应按合同支付物业费 法院经审理后认为，杨某作为业主，物业公司依据双方签订的合同，为杨某提供物业服务，因此，当事人之间系物业服务合同纠纷，杨某应按物业服务合同及相关规定向原告交纳物业费。 杨某辩称办理入住手续后未实际居住，未享受过物业公司提供的任何服务，所以不应支付物业费和违约金的主张，不予采纳。 依据《合同法》第六十条(现《民法典》第五百零九条)《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，判决杨某支付2015年至2019年12月31日期间的物业费。(全国人大常委会法工委：地方立法空置房物业费打折，与上位法不一致，应予以纠正) 审理法官怎么说? “交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。” 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定： 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。 温馨提示 物业服务具有公众性，它的价值在于在满足公共性服务的同时，达到对整个居住环境品质的提升，最终体现对业主个体的服务价值。 物业费的构成包括保洁费、保安费、绿化费等，大部分是为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护的费用，并非针对专门某个业主的服务。 虽然房屋空置，但小区卫生仍需天天清洁打扫，公共秩序必须时时巡查维护，所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。 根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
工程款拖欠起诉材料： 1、招标文件、合同文本及附件，其他各种签约，业主认可的工程实施计划，各种工程图纸，技术规范等； 2、往信件（书信、电子邮件等）。如业主的变更指令，各种认可信、通知，对承包商问题的答复信等； 3、各种会议纪要； 4、施工进度计划和实际施工进度记录； 5、施工现场的工程文件，如施工记录、施工备忘录、施工日报、工长和检查员的工作日记、监理工程师填写的施工记录和各种签证等。
央企拖欠工程款怎么起诉： 拖欠工程款，届于普通民事纠纷，可以到人民法院起诉解决。法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，再申请法院强制执行。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。政府部门可以调处工程款的支付问题，但对拖欠工程款的问题没有裁判权，强制权。但如果是政府工程，可以向建设该工程的政府要求支付或者处理.
公司拖欠包工头工程款提起诉讼的条件： 1、准确选择被告。 在提起诉讼之时只要选择发包人、承担连带责任保证担保方式的任何当事人，包括一人或几人作为被告或共同被告均可，选择的首要标准或前提条件是具有“支付能力”。 2、证据资料必须充分。 在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉。 3、准确合理的诉讼请求。 拖欠承包工程款优先受偿权是可以作为一项独立的诉讼请求提出的，所以为保障诉讼后利益的最大化，当事人提起拖欠承包工程款诉讼请求时，尽量同时提出拖欠承包工程款优先受偿权这一请求。 4、诉讼请求的范围。 在诉讼案件中，只要当事人能够举证，法院是支持违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用的。
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
第一，确定管辖法院。起诉前要确定的首要问题是向哪个法院起诉，民间借贷纠纷中原告可以被告住所地人民法院起诉，被告住所地与经常居住地不一致的，向经常居住地人民法院起诉。如果被告住所地和经常居住地都较远，可以引用《民事诉讼法司法解释》第十八条之规定，因双方对于履行地点约定不明确，而争议标的.为被告给付货币（即还款），那么接受货币一方即原告（收款人）所在地就是合同履行地，出借人作为原告起诉的，可以由原告住所地人民法院管辖。 第二，起草《民事起诉状》。民事起诉状主要包含以下内容：（1）原、被告的身份信息，即姓名、性别、出生年月日、民族、住所地或户籍所在地、联系方式等；（2）诉讼请求，写明诉讼请求中的具体金额及其性质，包括但不限于借款本金、利息、违约金、律师费等；（3）事实和理由，包括但不限于原、被告之间的关系、借款的原因、借款的时间、借款的细节和过程、被告还款情况、原告催款情况。 第三，准备证据材料，制作证据清单。民间借贷纠纷一般需提供《借条》、《律师函》、转账记录、微信或短信聊天记录、催款记录等能证明双方存在借贷关系事实的证据，证据要尽可能完整地还原借款过程、原告是否有催款、被告是否有还款等情况。 第四，立案流程。立案时建议先电话咨询当地法院立案庭，因为现在各地开始推行网上立案，如果需网上立案的，根据当地法院指引操作。前往法院立案庭递交材料，需提供原被告双方的主体信息材料：1、原告身份材料：原告是自然人需提交本人身份证或户口本复印件；原告是公司、企业等法人需提交营业执照复印件、法定代表人身份证明（法定代表人身份证明需加盖公司公章）。2、被告身份材料：被告是自然人需提交公安机关开具的户籍信息或身份证复印件、户口本复印件等户籍证明；被告是公司、企业等法人需提交其企业工商登记信息（可登录全国企业信用信息公示系统自行打印）。如果只有对方身份证号码和姓名，没有身份证复印件的，可以带齐案件材料前往法院立案庭开具《补充材料证明》，再前往当地公安机关户籍管理部门，查询对方的身份信息(若只有对方微信号、支付宝账号等信息，没有对方身份证号码的，则需委托律师代理，由代理律师向法院申请律师调查令，前往腾讯公司或支付宝公司调取对方账号的实名认证信息，用于起诉)。起诉状和证据材料都是一式两份递交给法院，若被告为多人的，则每增加一名被告，应再提供一份起诉状及证据材料副本，法院受理后，便会出具《案件受理通知书》。
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