出租屋门坏了谁负责?

2021.11.22 07:24:08
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故

如果是由于租赁物本身的原因导致损坏,那么则由出租人负责维修;如果是由于承租人自己的原因导致租赁物损坏,则由承租人自己负责进行维修。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。

《中华人民共和国民法典》

第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 以强奸罪未遂报警,起诉对方
  • 出租车有误工费赔偿吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    出租车有误工费赔偿吗

    内容:只要标的车在交通事故中承担一定的责任,保险公司就应该在交强险中11万限额内,全额承担误工费的赔偿责任,出租车误工费保险公司是需要赔的,出租车误工费保险公司赔吗出租车误工费应该赔偿,天数根据停留在维修站或4S店的时间,费用大概是:1天的份钱+当地平均工资(平均到天)=1天的误工费交通事故误工费是否由保险公司支付交通事故保险如果是全险的话,保险公司应该赔偿,2、法律主观:出租车被撞对方全责,误工费的赔偿是,受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天,受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。

    元甲交通律师律师
    2023.10.08277人收看
  • 李广荣律师

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  • 出租房潮湿发霉的原因如果是房子本身的质量问题,那么有房东负责。法律规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 出租车交通事故要赔偿误工费吗?

    姚平律师

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    姚平

    出租车交通事故要赔偿误工费吗?

    内容:出租车误工费赔偿的依据是最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》:&ldquo,出租车误工费保险公司不需要进行赔偿,因为合同内的保险条款约定营运车辆的误工费或者是其他的间接损失,保险公司都不会给予赔偿,也就是说保险公司没有赔偿的义务的,毕竟营运车辆的误工费应当由肇事者进行承担责任而不是保险公司,在交通事故损害赔偿案件中,如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动,要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的,交通事故责任者应当予以赔偿,出租车误工费保险公司是不需要赔的,因为出租车是营运车辆,营运车辆的误工费属于间接损失,并且保险公司的条约内也没有说明有义务赔偿,所以这一误工费需要肇事人本人来负责,停运损失费就是营运车辆在发生事故后到正式上岗间停运期时间的费用,需要注意的是,停运时间是从被撞那一天起计算,直到可以恢复营运为止,其间的定损、拆解、等待配件的时间均需要计算在停运时间内,一般以天数作为计量单位,按照车辆每天值得注意的是,很多地区,如北京的营运车辆单位(出租车公司),会为司机发放工资和燃油补贴,所以真正的停运费用应在车辆营运费的基础上减去各类补贴及薪资,《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因道路交通事故造成下列财产损失,当事人请求侵权人赔偿的,人民法院应予支持:(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用。

    姚平律师
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  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 出租车交通事故赔偿

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    出租车交通事故赔偿

    内容:出租车交通事故赔偿:出租车交通事故中,涉及到的前提问题是责任认定。在司机为车主雇佣关系中,若司机对事故发生负有过错,其所驾驶的出租车及车主均应承担相应的责任。而如果事故发生于车主自用车,车主为事故发生负有过错,则相应的赔偿责任均由车主及其车险承担。

    王熙律师
    2023.05.3019人收看
  • 许瑞林律师

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  • 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果冰箱并非承租人自行损坏,应该由出租人负责维修。《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
  • 和出租车发生交通事故是否有误工费

    张芸律师

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    张芸

    和出租车发生交通事故是否有误工费

    内容:例如,如果出租车司机李某因为交通事故而无法正常工作,导致其所在出租车公司的收入减少,这部分损失不属于误工费的赔偿范围,李某不能要求王某赔偿这部分损失,李某因为交通事故无法正常工作,从而产生了误工费的损失,王某应当对此承担赔偿责任,需要注意的是,误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入,不包括其他间接损失,同时,需要注意误工费的赔偿范围仅限于因误工而减少的收入,不包括其他间接损失,李某因此无法正常工作,要求王某赔偿误工费,根据法律规定,如果和出租车发生交通事故,造成出租车司机人身损害或者财产损失,应当赔偿相应的费用和损失。

    张芸律师
    2023.08.22941人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 撞了出租车营运损失谁赔,撞了出租车营运损失谁赔偿

    林艳英律师

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    林艳英

    撞了出租车营运损失谁赔,撞了出租车营运损失谁赔偿

    内容:发生交通事故造成出租车停运损失的,一般是先由承保保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿,剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,出租车事故停运损失谁来承担1、交通事故出租车停运费谁赔偿交通事故出租车停运费,一般是先由承保电动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿,剩下的损失由事故的责任人按比例赔偿,6、撞到出租车了停运损失保险公司会承担吗如果与出租车相撞并负事故全责出租车的停运损失保险公司是不赔偿的。

    林艳英律师
    2023.08.101172人收看
  • 孔孟廷律师

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  • 北京车牌出租出了交通事故怎么办

    陈明月律师

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    陈明月

    北京车牌出租出了交通事故怎么办

    内容: 北京车牌出租,由于北京对外地车牌车辆进京有严格的限制,北京的车牌出租行业成为热点。很多北京车牌的车主抵挡不住高价的诱惑,选择将个人车牌出租给他人。但是这个时候,很多人都很好奇。如果他们把自己的车牌给别人出了事故怎么办?出租车牌风险:根据相关法律划定,因车辆事故产生的赔偿,应由驾驶者承担。但假如在无法确定驾驶者的情况下,车主应先行垫付赔偿,再向驾驶者主张,这就可能导致出租人承担本不应由其承担的赔偿责任

    陈明月律师
    2023.05.0434人收看
  • 龙珊律师

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  • 1、填写房屋租赁登记备案申请表;2、携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续:(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明;(5) 转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;(6)凡提供的资料为复印件的,需核对原件。3、缴纳房屋租赁登记备案手续费。《商品房屋租赁管理办法》 第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
  • 下出租车突然开车门撞到骑车的人,我有责任吗?

    于海明律师

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    于海明

    下出租车突然开车门撞到骑车的人,我有责任吗?

    内容:乘客下车时应谨慎查看车后方情况,可采取“荷式开门法”,用离车门最远的手去开车门。

    于海明律师
    2023.04.1416人收看
  • 吴梦云律师

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  • 注意收回房屋的情形:(1)将承租的房屋擅自转租的。(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。(4)拖欠租金累计6个月以上的。(5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。(6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。(7)故意损坏承租房屋的。(8)法律、法规规定其他可以收回的。此外,因为承租人的上述行为造成出租人损失的,出租人可以要求赔偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十四条 承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿:1、将承租的房屋擅自转租的;2、将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;3、将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;4、拖欠租金累计6个月以上的;5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;6、利用承租房屋进行违法活动的;7、故意损坏承租房屋的;8、法律、法规规定其他可以收回的。
  • 出租银行卡犯法吗

    李楠楠律师

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    李楠楠

    出租银行卡犯法吗

    内容:庭审过程中,小鹏等人充满了悔恨与自责,他们纷纷表示会走上违法犯罪的道路主要是自己好吃懒做,总想着天上掉馅饼,以为钻钻法律的空子就可以轻松赚大钱,出租银行卡&ldquo,的银行卡,小鹏便开始向自己身边的朋友、同学发展&ldquo,近日,醴陵市人民检察院依法起诉了一起因出租个人银行卡、电话卡触犯帮助信息网络犯罪活动罪的案件,涉案金额高达近2000万元,9名犯罪嫌疑人均被法院判处实刑,其中8人还是&ldquo。

    李楠楠律师
    2023.07.05433人收看
  • 元甲交通律师律师

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  • 房东对出租屋被盗不存在失职情形的,不需要承担责任。房东依据双方签订的房屋租赁合同约定提供租赁服务,除非房屋租赁合同中有明确的房屋保管、财产保管约定,否则无法进行追责。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
  • 被出租车撞了怎么理赔?

    翁玉素律师

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    翁玉素

    被出租车撞了怎么理赔?

    内容:被出租车撞了,可以通过理赔途径来获得相应的赔偿。

    翁玉素律师
    2023.04.1473人收看
  • 冯清琴律师

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  • 合同有约定的,依照合同约定解决。没有约定的,可以双方协商解决。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
  • 出租车剐蹭要误工费吗

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    出租车剐蹭要误工费吗

    内容:出租车剐蹭误工费怎么赔?

    吴梦云律师
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  • 张嘉娱律师

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  • 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要; (二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; (三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要; (五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要; (六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
  • 被出租车撞了能赔多少钱?

    杨一凡律师

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    杨一凡

    被出租车撞了能赔多少钱?

    内容:在处理事故过程中,需要认真了解具体的裁定标准,并结合法律法规等因素,做出合适的赔偿决策。

    杨一凡律师
    2023.04.1422人收看
  • 段建国律师

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  • 您好,首先应搞清楚死亡原因,再来确定是否承当责任由谁承当责任。下班后再出租死亡,不一定能认定为工亡。如果是工作岗位上或者因为工作过度劳累猝死的,是工伤,由用人单位承担责任。不属于工作期间、非工作原因导致猝死的,用人单位不承担责任。
  • 2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    内容:2023年农村土地经营权出租与入股合同模板

    张旭律师
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  • 荣静月律师

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  • 租赁的房屋被拆迁了,承租人有赔偿。为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
  • 出租车撞人了怎么处理,出租车交通事故怎么保险理赔

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    出租车撞人了怎么处理,出租车交通事故怎么保险理赔

    内容:解答出租车撞死人的,交通管理部门先事故进行认定分析确认,之后确定相应的民事赔偿责任及需要承担的相应刑事责任,4、乘坐出租车发生交通事故赔偿标准除因伤亡是乘客故意或重大过失造成的之外,承运人应承担全部损害赔偿责任,保险公司应主动到事故现场进行勘验,对事故车辆进行定损,2、出租车出事故要怎么索赔受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,应当予以赔偿,乘客需要证明出租车司机的过错导致了事故发生,被出租车撞了的受害人可以与责任人协商赔偿的问题,如果协商不成,双方无法就赔偿数额达成一致的,受害人可以向法院起诉要求肇事者赔偿。

    郭铭芝律师
    2023.08.231101人收看
  • 周春花律师

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  • 依据我国相关法律的规定,承租人死在出租屋里面的,出租人要通知公安机关处理,如果是自然死亡的,通知死者家属,如果家属或者同住人不继续租赁的,可以解除租赁合同。《中华人民共和国民法典》 第七百三十二条 承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
  • 我被出租车撞了 谁来赔?

    赵金保律师

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    赵金保

    我被出租车撞了 谁来赔?

    内容:赔偿方是谁?

    赵金保律师
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  • 张芸律师

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  • 出租屋可以隔断出租吗

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    出租屋可以隔断出租吗

    内容:近日,住房和城乡建设部出台了《商品房屋租赁管理办法》,这是在1995年发布的《城市房屋租赁管理办法》后首次出台新政,将于2011年2月1日起施行。《办法》规定,各地政府建设(房地产)主管部门应当定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。在新规中,对于分割出租行为也有明确规定:出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。《办法》还规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方随意提高租金。《办法》还对制定、解除租赁合同及登记备案等情况进行了详细规定。那么出租屋可以隔断出租吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2021.12.24670人收看
  • 任冰峰律师

    主任律师
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