律师介绍
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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还款期未到债权人能否要求解除借款合同
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
还款期未到债权人能否要求解除借款合同
内容:还款期未到债权人能否要求解除借款合同《中华人民共和国合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”第九十四条规定:“有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(五)法律规定的其他情形。那么还款期未到债权人能否要求解除借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.07355人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长:交通事故
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借款合同未到还款日期能否申请保全
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
借款合同未到还款日期能否申请保全
内容:借款合同未到还款日期能否申请保全依据我国相关法律的规定,借款合同未到期的,由于借款人未违约,所以一般是不能申请保全的,但如果有证据证明借款人恶意转移财产逃避债务时,借款合同未到期也能申请财产保全。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。那么借款合同未到还款日期能否申请保全。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
林艳英律师2022.02.07227人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长:交通事故
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合同解除与信赖利益损害赔偿的关系
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
合同解除与信赖利益损害赔偿的关系
内容:蔡某某取得第四部手机认为该机仍存在自动关机等故障,便于1996年11月26日向原审法院提起诉讼,请求退还该机,厦门市邮电局退还其开户费和由此引起的有关款项及至还款期止的利息,并承担精神损失赔偿责任。厦门市邮电局履行合同有瑕疵,经采取修理,更换等补救措施,仍不符合原告要求。现蔡某某提出要求退回手机,厦门市邮电局同意返还机身款,是协议解除合同的行为。一原被告之间协议解除合同的行为是否有效这是解决本案的关键。若合同未能有效解除,自然不能避重就轻,应严格按照违约责任的居路解决问题。与合同的法定解除不同,法定解除以根本违约为前提,主要目的在于限制解除权的行使。那么合同解除与信赖利益损害赔偿的关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈明月律师2021.12.29611人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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民法典中个人购房借款及担保合同如何解除
张芸律师
北京市元甲律师事务所
民法典中个人购房借款及担保合同如何解除
内容:或者出现法定情形,如不可抗力造成合同无法履行等,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
张芸律师2022.03.25558人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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答不还款致使合同目的不能实现,依法由解除权人来解除合同是有效的。当事人一方迟延履行债务致使不能实现合同目的的,另一方当事人可以解除合同。对方对解除合同有异议的,可以向人民法院或者仲裁机构提出申请。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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从本案谈主合同解除条件下担保合同的效力
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
从本案谈主合同解除条件下担保合同的效力
内容:合同由双方签字,刘某在合同中担保人处也签了字,合同签定当日杨某按约定预付给李某承包费42000元。[分歧] 本案在审理过程中,对主合同解除下担保合同的效力及此时担保人是否具有担保责任、担保人还款后是否具有追偿权发生意见分歧。第一种意见认为,主合同解除,担保合同作为主合同的从合同也同时解除,因从合同是依附于主合同而存在的。故本案应判决驳回刘某的诉讼请求。未规定主合同解除下担保合同的效力,主合同解除并不必然导致担保合同解除,本案必须经李某、杨某、刘某三方同意下才能解除刘某的担保责任,故本案杨某有权要求刘某履行担保之责,刘某履行了担保责任后有权向李某追偿。那么从本案谈主合同解除条件下担保合同的效力。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.07275人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、建设工程
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借款合同变更解除的条件
冯清琴律师
北京天用律师事务所
借款合同变更解除的条件
内容:借款合同的解除是指借款合同没有履行或者没有完全履行之前,双方当事人协商一致依照法定的条件和程序终止合同关系。如果借款合同双方当事人未经保证人同意而变更借款合同,如延期还款、增加贷款等等,应视为保证合同解除,保证人不再承担变更后的借款合同的担保责任。那么借款合同变更解除的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.31158人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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民法典未按期还息可否解除借款合同
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典未按期还息可否解除借款合同
内容:以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。借款合同到期后已超过三年,借款合同还有效,只是超过了诉讼时效。但是有关诉讼时效问题,如果借款没有约定还款期限的,债权人可以随时提出还款主张,不受三年诉讼时效的限制,但提出还款主张后三年内没有继续主张的,视为超过诉讼时效,法律不予支持。借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。那么民法典未按期还息可否解除借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.07431人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程
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疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办
内容:受疫情影响,诸多企业生产经营情况发生变化,帮助和支持企业渡过难关,维护社会就业稳定,是疫情防控在经济领域延伸的应有之意。故在疫情防控期间,金融借款合同约定的还款期限未届满,没有法定和约定的其他理由,金融机构起诉请求解除合同的,应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的,借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。所以疫情当前大家根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题,而且还要对疫情的实时动态要掌握,汇法上线疫情督查小程序秒知道。那么疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.09612人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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共同还款责任如何解除!
崔玉君律师
北京天用律师事务所
共同还款责任如何解除!
内容:解除共同还款关系必须取得出借人同意,因此想要解除共同还款责任,那么需要跟银行沟通,变更合同主体及还款责任主体,否则,如果银行不同意,不履行还款义务是不行的,一旦逾期,需要承担违约责任,那么信用上肯定会产生不良影响的。共同还款人有什么连带责任?所谓连带责任,是指依照法律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。那么共同还款责任如何解除!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.09809人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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答准备证据法院起诉解决,以对方欺诈,重大误解要求撤销合同
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借款合同解除利息应该怎么做
许瑞林律师
借款合同解除利息应该怎么做
内容:规范的借款合同应具备如下内容:1、应写清楚借款人和放款人的法定全名;2、应写清楚借款金额,包括大写和小写的金额;3、应写清楚借款时间期限,包括借款的起止年月日和明确的借款期限;4、应写清楚还款的具体年月日;5、应写清楚借款的利息,应有明确的年利率或月利率,最终应支付的借款利息总额等约定;6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式;7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。现实当中,经常会发生债权人将借款合同遗失的情况,此时,债权人往往会失去胜诉权。因此,如果遗失了借款合同,也不要慌张,可请专业人士为你设计补救方案。那么借款合同解除利息应该怎么做。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.31852人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长:债权债务、建设工程、民间借贷
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借款合同协议未到期能否解除呢
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
借款合同协议未到期能否解除呢
内容:日常生活当中,我们可以在很多场合看到合同的签订,而合同在签订之后往往都会具有法律效力,并且双方当事人不得违抗当然也存在着可以解除合同的情况,那么借款协议合同未到期能否解除呢?借款人明确表示不还款,或其行为表明不会还款的,是可以在借款合同未到期时,解除借款合同要求借款人提前还款的。那么借款合同协议未到期能否解除呢。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
荣静月律师2022.02.09651人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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合同未到期,债务人未还款,担保人能中途退出,解除合同吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
合同未到期,债务人未还款,担保人能中途退出,解除合同吗
内容:合同未到期,债务人未还款,担保人能中途退出,解除合同吗依据担保法的规定,如果保证合同是依法成立的,在未取得债权人同意的情况下,保证人是不能在保证期间解除保证合同的。相关法律规定《中华人民共和国担保法》第十三条 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。第二十六条 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。那么合同未到期,债务人未还款,担保人能中途退出,解除合同吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.07880人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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未到期的民间借贷能否提前解除合同
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
未到期的民间借贷能否提前解除合同
内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。10、为延长诉讼时效可以用邮政“特快专递”不断寄送追款函,邮件回执单必须明确注明寄送的内容,如“要求还款1万元的函”、“要求担保人承担担保责任的函”。那么未到期的民间借贷能否提前解除合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.02.07301人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷
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借款协议合同未到期能解除吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
借款协议合同未到期能解除吗
内容:借款协议合同未到期能不能解除1、如果借款合同的义务已全部履行完毕,借款合同就终止了,如果还有部分未完成,在双方协商之后,可以变更或解除借款合同。借款人明确表示不还款,或其行为表明不会还款的,是可以在借款合同未到期时,解除借款合同要求借款人提前还款的。在实践中,借款合同未到清偿期,能否解除合同要求还钱,要视情况而定:一般来说,合同双方都必须遵循合同的约定,原则上借款合同未到清偿期的,出借人是不可以要求借款人还款,或者说,即使出借人要求还款的,借款人也可以不还。那么借款协议合同未到期能解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.07164人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长:交通事故
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担保合同还款后需要写什么?
王学瑞律师
北京天用律师事务所
担保合同还款后需要写什么?
内容:担保合同还款后需写什么在担保合同还款后就表示该担保合同责任关系已经终止,那么这时候应该怎么做才能正确的结束这个担保合同责任的关系呢?我们需要签定解除担保责任协议书。担保合同担保期限是多久担保期限是担保人承担担保责任的期间,即担保人在债务期满后的两年内承担担保责任。如果是一般保证,债权人向借款人催收,既引起主债务诉讼时效中断,也引起担保债务诉讼时效产生并中断,担保责任期间将延长两年如同诉讼时效一样。担保的范围1、保证担保范围主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。质押合同另有约定的,按照约定。那么担保合同还款后需要写什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.09619人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段:合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出,在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性,在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识,一方面是对主体的形式审查,另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面,例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等,需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情,做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大,对此邢颖律师建议,一定谨慎对待,要咨询专业律师进行处理,避免产生不必要的损失,造成无法挽回的后果!
邢颖 455评论 -
【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系,实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账,却换来屡屡失败的结果,江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了,江先生可谓是“磨破了嘴,跑断了腿”,但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月,江先生咨询了北京天用律师事务所,天用律师根据案件实际情况,给出详细的解决方案,这让江先生又看到了希望与曙光,燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料,启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时,成功申请财产保全。 对方账户被冻结后,迫于压力,主动提出和解的想法,天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解,江先生与孙某自愿达成调解协议: 双方共同确认未付工程款总额为65万元,被告孙某于担保人银行账户解除查封日,通过建设工程有限公司转给江先生账户,在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金,于调解书生效后一年内无息返还江先生。
邢颖 921评论 -
生活中这类案件时有发生,男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中,双方应当保持一定的理智,不要把金钱作为衡量感情的标准,也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷,情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据,以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途,双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说,如果转账留言或红包描述中,或在款项支付的前后聊天记录中,表明款项是借款,那么可以认定为借款,在分手后,可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额,除非有证据证明是借款,否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与,在分手后,也不能要求返还。 现实中还有一种情况,双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度,数额较大,一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时,人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质,从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。姚平 31评论
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恋爱期间,情侣相互赠送财物,受赠人表示接受的行为,根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定,双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时,主要取决于双方当时的意思表示,通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下,财产一旦交付或者转移登记,赠与合同即生效,在无法定撤销权事由情形下,一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与,赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴,属于非生活必须消费且金额较大,且以结婚为目的,具有较强的人身属性,实际上在赠与合同上附加了解除条件,一旦双方无法缔结婚姻,受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额,可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。
林艳英 400评论 -
喝酒后签的合同有效吗?
林艳英 479评论 -
工程合同无效,约定的管理费如何处理?收取管理费的方式及风险点有哪些?项目存在挂靠,怎么解决管理费问题?10年法院审判工作实践经验,谈判、调解、保全、债权转让、诉讼,多种定制解决方案,帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 341评论 -
【天用案例】乡镇政府拖欠277万工程款,敢怒不敢言,怎么办? 工程完工验收合格,乡镇政府拖欠工程款277万元,起诉后案件胜诉,乡镇政府仍拖延支付,查询名下未发现银行存款,怎么要回工程款? 工程完工 乡镇政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建设工程有限公司成功中标某乡镇人民政府发包的“×××村委综合楼”工程,工程中标价3170000元,并于2021年7月28日签订《建设工程施工合同》。 合同约定:“基础工程竣工后,发包方支付合同价款总额30%工程款;主体工程竣工后,发包方支付合同价款总额35%工程款;全部竣工验收合格后,发包方支付合同价款总额32%工程款;剩余3%工程款,待工程质保期满后一次性付清。” 建设工程有限公司负责人李总对于成功中标喜笑颜开,且对此项工程信心满满! 他想着“这是政府的工程,后期工程款应该不会出现差池,而且还能在乡镇政府面前留下一个好印象”,于是他带领施工团队辛辛苦苦依照合同约定进行施工。 施工过程中,签证增加工程款102340元。2022年11月28日,该项工程竣工验收合格。 然而,事情并非如李总想象中那样顺利,乡镇人民政府在施工期间,仅仅向建设工程有限公司支付了一小部分款项,从未按合同约定支付工程款。 判决胜诉 获得277万工程款 李总陷入了深深地焦虑之中,他曾多次尝试向乡镇政府提出付款要求,但对方总是找借口拖延,甚至有时负责人根本就不见他。 这样的情况持续了几个月,而建设工程有限公司由于资金紧张,运营已变得十分困难。 此时,李总感到了深深地无助和绝望,如果再这样下去,建设工程有限公司可能会因为资金链断裂而垮掉。 然而,尽管心中有无数的不满和愤怒,李总对乡镇政府却是敢怒不敢言,万一不小心得罪了乡镇政府,以后的企业发展甚是堪忧! 在犹豫与纠结的挣扎中,李总决定寻求法律帮助,向北京天用律所进行咨询,天用律所专案组对案件进行多角度、深层次的分析后,给出了解决方案。 建设工程有限公司以施工合同纠纷为案由起诉了乡镇人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判决书,判决乡镇人民政府支付建设工程有限公司的工程款277万元。 多方寻找财产线索 保障执行 一审判决生效后,乡镇人民政府仍然未按判决书约定还款。虽然天用律所多次与乡镇政府负责人积极沟通,但是效果不大。 天用律师积极转变办案思路,抓紧时间立执行案。好在该省份作为试点法院,效率比较高,不到半个月就成功立案。 但是经法院的查控系统查询,被告名下未发现银行存款。但是被告作为政府机构,与普通的法人主体毕竟不一样。 条条大路通罗马,天用律师积极与李总沟通,让其打探一下身边的人,尤其是与政府合作的人,看看有没有相应的支付账号。 天用律师的这个方法果然起到关键性的作用,最终发现了乡镇政府的两个账户,提供给法院后,冻结了其700余万元! 现被执行人已全额冻结款项,后续等待划扣,建设工程有限公司的277万元工程款的执行回款有了有力保障! 办案亮点 政府作为被执行人,会有其特殊性,往往查控系统很难发现财产线索。我们不能仅仅依靠系统查控,而是需要多方面寻找财产线索,积极查找政府常用的银行账户,从而拿到执行款项。
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