租赁房屋遇到毁约应该怎么解决

2022.03.02 08:50:42
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大律云律师团精英律师
北京市元甲律师事务所
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擅长领域:交通事故
租赁房屋遇到毁约应该采取以下办法解决:
1、若是租赁合同中约定了违约责任条款的,当事人可要求违约方按合同的约定来担责;
2、若是没有约定的,当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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律师介绍
大律云律师团
交通事故

擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等

  • 房屋租赁纠纷一般情况下使用简易程序,人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条 人民法院适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月需要延长的,报请上级人民法院批准。第一百六十一条 人民法院适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。第一百七十六条 人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
  • 房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效

    张芸律师

    北京市元甲律师事务所

    张芸

    房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效

    内容:房租纠纷找房管局部门。发生租赁纠纷可以向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的,应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。那么房屋租赁纠纷找哪个部门解决有效。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
    2021.12.2885人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 发生房屋租赁纠纷当事人可以找派出所解决,但一般不在派出所管辖处理范围之内。当事人双方可以先进行私下协商解决,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 房屋租赁纠纷能不能调处解决

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    房屋租赁纠纷能不能调处解决

    内容:调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一,深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作,制定了相关的工作规范,在调处过程中严格遵守有关法律法规,尊重租赁双方的意志,耐心细致地做工作,2002年共调处房屋租赁纠纷91宗,很好地履行了管理职责,取得了不错的效果,发挥了巨大的作用。杨峻峰副局长向记者介绍,在深圳,拥有房屋出租的单位和个人,遍及各领域、各阶层。自国家调整房屋租赁税收后,在证券、期货等资本市场不很景气的情况下,置业出租已经成为许多深圳家庭的投资首选。那么房屋租赁纠纷能不能调处解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李广荣律师
    2021.12.24660人收看
  • 赵金保律师

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    擅长:交通事故

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  • 房屋租赁纠纷该如何解决

    冯清琴律师

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    冯清琴

    房屋租赁纠纷该如何解决

    内容:房屋租赁纠纷该如何解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的应当协商解决。仲裁具有司法行为的效力旦判决书生效当事人不得再以同纠纷向人民法院提起诉讼。租赁当事人违反相关规定致使租赁合同无效的应当依法承担民事责任。那么房屋租赁纠纷该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10145人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 您好,这个问题,也算是特殊情况。
  • 遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决

    内容:如果遇到房屋租赁纠纷,首先应考虑合同双方协商解决。若协商不一致,则可以请求人民调解委员会等机构主持调解。若调解无果,则可以按照房屋租赁合同的约定提起诉讼或者仲裁。那么遇到房屋租赁纠纷应该找谁解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
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  • 郭铭芝律师

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    擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 幼儿园房屋租赁纠纷可以采取下列方式予以解决:1、出租人与承租人可以通过协商的方式解除纠纷;2、协商不成的可以申请仲裁或者提起民事诉讼。出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条 调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 房屋租赁纠纷要怎么解决

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房屋租赁纠纷要怎么解决

    内容:房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个:1、合同当事人协商解决。在协商过程中,当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生;2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序,即在调解过程中,可以随时通知当事人,调解场合、调解次数、调解方式都不受限;3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。法院在案件审理中,严格按照相关实体、程序法规定居中裁判,当事人很难左右案件进程。但同时,法院居中裁判结果具有强制力,对于调解无效的房屋租赁纠纷而言,诉讼也不失为一种好的争议解决方式。那么房屋租赁纠纷要怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28982人收看
  • 龙珊律师

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    擅长:交通事故

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  • 签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    许瑞林律师

    许瑞林

    签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理

    内容:签一年房屋租赁合同没有交房租怎么处理看合同有无对您提前解约作出约定如果没有约定为违约您可以和对方协商解决。根据中华人民共和国房屋租赁合同第十一条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的甲方可终止合同并收回房屋造成甲方损失由乙方负责赔偿1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2.拖欠租金累计达半个月3.利用承租房屋进行违法活动的4.故意损坏承租房屋的5.私自将房屋转租于他人的第十三条租赁期间双方必须信守合同任何一方违反本合同的规定依据事实轻重按年度须向对方交纳年度租金的10作为违约金。

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    2022.02.22612人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 租赁房屋遇到毁约应该采取以下办法解决:1、若是租赁合同中约定了违约责任条款的,当事人可要求违约方按合同的约定来担责;2、若是没有约定的,当事人之间可以协商由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据:《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  • 融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷

    杨一凡律师

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    杨一凡

    融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷

    内容:法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,房屋融资租赁合同纠纷如何处理1、法律分析:处理房屋融资租赁合同纠纷:(一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,2、房屋租赁纠纷怎么处理 协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,5、房屋租赁纠纷处理的一般流程如下:协商解决:租户和房东之间的纠纷,可以先尝试通过和解协商的方式解决。

    杨一凡律师
    2023.12.26786人收看
  • 荣静月律师

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    擅长:交通事故

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  • 1、买卖不破租赁原则。2、抵押权与租赁权的关系原则。3、承租人的优先购买权与共有人优先购买权相冲突的处理原则。《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
  • 房屋租赁合同纠纷如何解决

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    房屋租赁合同纠纷如何解决

    内容:1、申请仲裁房屋租赁合同纠纷的仲裁,是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议,经当事人申请,以第三者的身份,对当事人争执的事实与权利、义务关系。2、申请行政主管机关处理行政主管机关是房屋租赁的主管部门。3、民事诉讼到租赁房屋所在地法院起诉解决4、合同当事人协商解决双方当事人就争议问题进行协商,防止损失扩大也可以节省其它解决方式的开支。那么房屋租赁合同纠纷如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
    2021.12.28339人收看
  • 冯清琴律师

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  • 租赁合同履行中房屋装饰装修损失问题怎么解决?

    王熙律师

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    王熙

    租赁合同履行中房屋装饰装修损失问题怎么解决?

    内容:对于这种损失,原则上按照过错承担赔偿责任。即以合同正常履行完毕,作为将添附物价值完全移转给出租人的条件。如果因承租人违约导致合同解除的,视为阻止条件成就的行为,应当确认添附物归出租人所有;同时,出租人也不必给予承租人赔偿。那么租赁合同履行中房屋装饰装修损失问题怎么解决?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.28189人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 房屋租赁合同范本(标准版)

    任冰峰律师

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    任冰峰

    房屋租赁合同范本(标准版)

    内容:甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。那么房屋租赁合同范本(标准版)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    任冰峰律师
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  • 王熙律师

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  • 房屋租赁合同(个人用)

    周春花律师

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    周春花

    房屋租赁合同(个人用)

    内容:除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。甲方应于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。第十一条 租赁期满。租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。那么房屋租赁合同(个人用)。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 房屋租赁发生产权纠纷的解决办法:合同当事人可以选择进行调解、仲裁或直接提起诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解,又没有达成仲裁协议的,当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。法律依据:《民事诉讼法》第九十六条 调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
  • 个人房屋租赁合同模板

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    个人房屋租赁合同模板

    内容:个人房屋租赁合同模板甲方:_________乙方:_________乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定遵守事项如下:房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。在正常情况下,如因检查不周,维修不及时,以致房屋倒塌,使乙方遭受经济损失时,由甲方负责赔偿。乙方所需房屋按有关规定办理。一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽事宜,双方协议解决。那么个人房屋租赁合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04106人收看
  • 陈明月律师

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  • 房屋租赁纠纷可否调处解决

    李维律师

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    李维

    房屋租赁纠纷可否调处解决

    内容:调处房屋租赁纠纷是房屋租赁管理部门的主要工作职责之一,深圳市罗湖区房屋租赁管理局一贯重视这项工作,制定了相关的工作规范,在调处过程中严格遵守有关法律法规,尊重租赁双方的意志,耐心细致地做工作,2002年共调处房屋租赁纠纷91宗,很好地履行了管理职责,取得了不错的效果,发挥了巨大的作用。杨峻峰副局长向记者介绍,在深圳,拥有房屋出租的单位和个人,遍及各领域、各阶层。自国家调整房屋租赁税收后,在证券、期货等资本市场不很景气的情况下,置业出租已经成为许多深圳家庭的投资首选。那么房屋租赁纠纷可否调处解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.28127人收看
  • 任冰峰律师

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    擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 房屋租赁合同纠纷解决办法

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    房屋租赁合同纠纷解决办法

    内容:但是,我们经常遇到各式各样的房屋租赁合同纠纷,使合同目的无法实现。这里是一个常见的案例,希望通过我们的分析,对房屋租赁合同双方当事人有所借鉴,以便谨慎处理房屋租赁合同纠纷。案件分析B公司:迟延付款,承担违约责任承租人违反合同约定义务,必须承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”根据《合同法》第九十四条第二款规定,在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,当事人可以解除合同。那么房屋租赁合同纠纷解决办法。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2021.12.27496人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
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  • 房屋租赁纠纷怎么解决

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    房屋租赁纠纷怎么解决

    内容:(一)租金支付纠纷。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础,或由双方协商解除合同,或由一方起诉从而终止租赁关系。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外,还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。那么房屋租赁纠纷怎么解决。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.28466人收看
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