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小产权房买卖合同是否有法律效益

2022.03.23 16:40:58
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段建国
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擅长领域：债权债务刑事辩护建设工程民间借贷
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相关法规
  • 问父母生前把唯一的自住房以买卖的形式赠予了保姆，父母 没有遗嘱也沒有签定任何法律协议，我可以提起诉讼将买卖合同无效吗？如果不能无效，可以追回房款吗？
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  • 小产权房买卖协议可以公证吗

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    小产权房买卖协议可以公证吗

    内容：小产权房买卖不能到公证处公证。房产的买卖以办理权属转移登记为标准，小产权房不具有国家发放的房产证和土地使用证，不允许进行交易、不能办理过户手续，提交公证申请时公证处不予受理。那么小产权房买卖协议可以公证吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    孔孟廷律师
    2021.12.31251人收看

  • 任冰峰律师

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    擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷

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  • 问我家有房屋产权证但是房子是自己盖的下面的地皮是林场的那我想问下就是这种情况我的房屋产权证还有用吗我可以自由买卖房屋吗
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  • 房产买卖中的协议书有效吗

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    房产买卖中的协议书有效吗

    内容：二手房产买卖流程有以下这些一房地产转让当事人签订书面转让合同二房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请并申报成交价格三房地产管理部门对提供的有关文件进行审查并在7日内作出是否受理申请的书面答复7日内未作书面答复的视为同意受理四房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估五房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费六房地产管理部门办理房屋权属登记手续核发房地产权属证书。那么房产买卖中的协议书有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.03.02503人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问房子是我婚前父亲给我的 签的赠予协议 我结婚了 我妈打官司 说不知情 不知道的情况下签的协议 要收回 之后庭后调解 房屋产权归我 他们有居住权 现在一直房子没装修 我和我老婆 毛坯住在里面 他们没住一起 现在老婆怀孕了 我比较担心等孩子生了 他们会强行搬进来 因为我给签了调解书 让他们有了居住权 这种情况该怎么办
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  • 签订小产权房买卖协议要注意什么

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    签订小产权房买卖协议要注意什么

    内容：如因严峻客观原因导致本合同的免除，甲方应依照销售评价价返还乙方房子价款，并补偿乙方的房子装修费用。那么签订小产权房买卖协议要注意什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.06209人收看

  • 张嘉娱律师

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    擅长：建设工程、债权债务

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  • 问甲方将房屋卖给乙方，协议上说甲方有一山林和少量田园转交给乙方保管和耕种，现在有第三者想来买下这个房屋加田园的地，请问田园和山林应该是原甲方还是乙方做主进行买卖
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  • 离婚协议中赠与子女的房产如何买卖

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    离婚协议中赠与子女的房产如何买卖

    内容：一离婚协议中赠与子女的房产如何买卖夫妻离婚时约定将房屋赠与子女的办理产权转移登记后孩子取得房屋所有权。但监护人在维护孩子权益的情况下可以买卖房屋。中华人民共和国民法典第十八条完全民事行为能力人成年人为完全民事行为能力人可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人。监护人除为维护被监护人利益外不得处分被监护人的财产。二离婚共同财产分割方法有哪些妻协议离婚或起诉离婚后往往对共同财产的分割争议不下没有好的处理意见。那么离婚协议中赠与子女的房产如何买卖。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.02.01880人收看

  • 段建国律师

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    擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 问无房产证小产权房屋买卖协议怎么写
    答买卖无产证小产权房的协议内容是：买卖双方和小产权房的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；解决争议的方法；违约责任等。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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  • 小产权房屋买卖合同正规版本

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    小产权房屋买卖合同正规版本

    内容：1、文本合同中的空白部分应是开发商和购房人双方真实意思的表示，需要双方共同协商签订，因此，你完全有理由拒绝发展商的“越俎代庖”；2、凡是不让签补充协议的大多是因为开发商无法或没有足够信心兑现承诺，对此，购房人应事先明悉，不该事后抱怨；3、将开发商口头承诺的内容（当然最好能有规划文件的复印件）签进合同，如开发商不配合，也一定要争取；4、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等；5、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平；6、将“不可抗力约定那么小产权房屋买卖合同正规版本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.06915人收看

  • 赵金保律师

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    擅长：交通事故

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  • 问您好，我不是房子的户主，我也没有明确我能决定房子的买卖，和中介也没有签订房屋出售委托协议，然后现在我收取了中介的定金，没有签订定金合同，给付定金的时候也并没有说明定金是用于哪套房子的定金，没有书面证据或者聊天记录证明是哪套房子的定金，现在我决定不了这个房子的买卖了，想把这个定金退了，需要双倍付违约金吗？
    答您好，不需要双倍付违约金，但是需要支付双倍的定金来进行赔偿。
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  • 房屋买卖协议范本2022

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋买卖协议范本2022

    内容：第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给买受方。届时，出卖方有权按下述第____种约定，追究买受方的违约责任。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。那么房屋买卖协议范本2022。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.07717人收看

  • 黄东洁律师

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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问楼上漏水渗到我家拒不维修，我买的是单位集资房，与原房主签有买卖协议无房产证，未过户，这样我可以去法院起诉楼上么？
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  • 安置房买卖合同协议有没有法律保障

    荣静月律师

    北京市元甲律师事务所

    荣静月

    安置房买卖合同协议有没有法律保障

    内容：3、购房款的支付和房屋交付的保障在安置房买卖合同协议中，应明确约定购房款的支付方式和期限，以及房屋交付的时间和条件,4、违约责任的保障安置房买卖合同协议中应明确约定违约责任,在签订安置房买卖合同协议时，张女士对于该合同的法律保障心存疑虑，担心自己权益无法得到保障,然而，许多购房者对于安置房买卖合同协议的法律保障感到疑惑,因此，在签订安置房买卖合同协议后，应尽快办理产权登记手续,2、产权登记的保障为了保障购房者的权益，安置房买卖合同协议需进行产权登记。

    荣静月律师
    2023.09.27471人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 问房屋买卖协议签订了，一方拒不履行怎么办
    答房屋销售协议签订后，一方拒绝履行，另一方可以要求另一方承担违约责任，也可以要求另一方继续履行。逾期履行约定违约金的，可以要求延期履行违约金。
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  • 房屋买卖合同协议范本

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    房屋买卖合同协议范本

    内容：第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为面积。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为＿＿＿＿＿；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。第六条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房屋付给买受方。第七条买受方逾期付款的违约责任买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。那么房屋买卖合同协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2022.01.07807人收看

  • 龙珊律师

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    擅长：交通事故

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  • 问房屋买卖协议违约赔偿怎么约定
    答房屋销售协议违约赔偿协议一般不得超过实际损失的30%。约定的违约金超过损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求适当减少。
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  • 房屋买卖协议未过户是否有效

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    房屋买卖协议未过户是否有效

    内容：6、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,2、法律主观：房屋未过户买卖协议有效,法律主观：房屋未过户买卖协议有效,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力,3、法律主观：房子未过户时，签订的房屋买卖协议一般也是认定为有效的。

    冯清琴律师
    2023.11.14313人收看

  • 荣静月律师

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  • 问你好，律师。我只想问一下，农改乡的集体房本！买卖无法过户，手写协议书双方签字按手印，具有国家法律效益吗？
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  • 小产权房屋买卖合同范本(非中介)

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    小产权房屋买卖合同范本(非中介)

    内容：本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》；六、违约责任1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房屋买卖合同范本(非中介)。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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    2022.01.06494人收看

  • 毋磊颖律师

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  • 问刘律师您好！我遇到了很多人遇到过的商铺纠纷八年前买了个商铺（是开发商拆分出售的）当时说满六年可原价回购同时签了个返租协议返租12年结果满六年时他们也不回购现在租金也一年多没给了目前商场在正常营业呢商铺也没给办正式的产权手续之前听说有一些人起诉了也赢了诉讼但执行困难开发商说没钱听说快申请破产了请问这种情况我们能怎么办谢谢！
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  • 房屋买卖协议范文

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    房屋买卖协议范文

    内容：六、本协议经双方谁盖章后，经房地产交易主管机关审核，上述房屋产权归乙方所有。那么房屋买卖协议范文。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李维律师
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  • 陈明月律师

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  • 小产权房的买卖合同怎么写

    刘晓红律师

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    刘晓红

    小产权房的买卖合同怎么写

    内容：（一）甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整的价款出售给乙方。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房的买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 房屋买卖协议范本

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    房屋买卖协议范本

    内容：本文提供房屋买卖协议范本，以供参考。第一期，在双方签订买卖协议之日，付人民币__________________万元;第二期在交付房屋之日，付人民币____________万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。如修理仍达不到协议约定的要求，乙方得解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本协议第八条规定承担违约责任。那么房屋买卖协议范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    吴梦云律师
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  • 王学瑞律师

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  • 小产权房屋买卖合同怎么写

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    小产权房屋买卖合同怎么写

    内容：本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。那么小产权房屋买卖合同怎么写。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

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  • 李维律师

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    擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

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