二手房按揭需要哪些资料?

2022.03.23 16:41:05
24人收看
李楠楠精英律师
在线咨询
擅长领域:交通事故
1168 人赞同
435 人不赞同
  • 办理同名转按揭应当携带身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款合同到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
  • 二手房买卖按揭贷款常见误区

    翁玉素律师

    北京市元甲律师事务所

    翁玉素

    二手房买卖按揭贷款常见误区

    内容:二手房买卖按揭贷款常见误区一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中,常因提供的资料不齐全,导致被银行退回而拖延了时间。由于多数客户对贷款额度及贷款年限不甚了解,会提出过高的要求。银行收到资料及现场勘查物业后,五个工作日内出具《贷款承诺书》,借款人然后到律师事务所签按揭合同,同时买卖双方签定正式的《房屋买卖合同》,在公证后即可办理房屋转移登记手续,交纳税费后领取新房产证。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款,至此,按揭流程全部结束。那么二手房买卖按揭贷款常见误区。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    翁玉素律师
    2022.01.04284人收看
  • 毋磊颖律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 办理二手房转按揭需到接收银行填写转按揭申请表;审核通过后到原银行全额还款,到接收银行签订新的抵押贷款合同;到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续,将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。注意事项是:借款人符合借贷要求、具有合法有效的购房合同和支付购房款的能力,房屋产权明晰。法律依据:《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。 第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人,应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。
  • 申请二手房按揭贷款须提交的资料

    吴梦云律师

    北京天用律师事务所

    吴梦云

    申请二手房按揭贷款须提交的资料

    内容:2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明;身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份 证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代 表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有 关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提 供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。那么申请二手房按揭贷款须提交的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    吴梦云律师
    2022.01.04199人收看
  • 李维律师

    主任律师
    • 帮助过 1174
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 申请二手房按揭贷款的条件有哪些?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    申请二手房按揭贷款的条件有哪些?

    内容:申请条件 1.借款人合法有效的身份证件;2.借款人经济收入证明或职业证明;3.借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;6.所购二手房的房产权利证明;7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;10.贷款人要求提供的其他文件或资料。那么申请二手房按揭贷款的条件有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.04202人收看
  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房交易按揭贷款的操作流程

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房交易按揭贷款的操作流程

    内容:本文介绍二手房交易按揭贷款流程,二手房按揭贷款首先应该确定按揭公司和贷款方案、再查询公积金、再签订房屋买卖合同,接着是准备贷款资料,审核贷款资质等。那么二手房交易按揭贷款的操作流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04214人收看
  • 段建国律师

    主任律师
    • 帮助过 1289
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括:评估价0.5%的房屋评估费或初评费;房屋查案费;贷款额0.005%的贷款印花税;他项权利登记费;贷款额1%至1.5%的按揭代理费等。法律依据:《贷款通则》第二十六条 应当根据借款人的领导者素质、经济实力、资金结构、履约情况、经营效益和发展前景等因素,评定借款人的信用等级。评级可由贷款人独立进行,内部掌握,也可由有权部门批准的评估机构进行。 第二十八条 贷款人应当建立审贷分离,分级审批的贷款管理制度。审查人员应当对调查人员提供的资料进行核实、评定,复测贷款风险度,提出意见,按规定权限报批。
  • 二手房按揭贷款流程及贷款资料

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    二手房按揭贷款流程及贷款资料

    内容:【二手房按揭贷款流程及贷款资料】 定义: 二手房按揭贷款是指购房人以所购房产作为抵押物,向银行申请的、用于支付该购房款的贷款,购房人再分期向银行还本付息的一种按揭贷款方式. 二手房贷款交易流程图 买方所需要的资料 (1)身份证件 身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (2)配偶身份证件 身份证、军人证件、户口簿、暂住证等 (3)婚姻证明 结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书 (4)收入证明 注:银行指定格式 (5)所在单位营业执照副本复印件 注:加盖单位公章 那么二手房按揭贷款流程及贷款资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.04399人收看
  • 林艳英律师

    主任律师
    • 帮助过 343
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 买卖二手房应当提供的资料是:身份证、户口本、结婚证、二手房买卖合同、房产证、房屋核档证明等。流程是:发布或了解房源信息;看房、挑房;买卖双方初步达成意向、买方交付定金;谈判签约,买方向卖方支付首付款;缴纳相关税费、办理产权过户;买方支付剩余房款;交房。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
  • 二手房按揭贷款需要什么材料

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房按揭贷款需要什么材料

    内容:根据上述按揭流程可以知道,按揭时买卖双方需要提交相关证明材料,具体来说有:1、买卖双方提交的资料:买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;买卖双方签订的《购房意向书》。那么二手房按揭贷款需要什么材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.04496人收看
  • 陈宗琼律师

    主任律师
    • 帮助过 1
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 等级证书是否在邮寄途中,是否用电子版证书,车辆所有权人是你,你就应当偿还车款。
  • 申请二手房按揭款须提交的资料

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    申请二手房按揭款须提交的资料

    内容:2、购房人(借款人)提交的资料:收入证明;身份证和户口簿及婚姻状况证明;配偶身份证;若购房人为企业法人的,须提供企业法人营业执照、法定代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;若购房人无北京市常住户口,除上述资料外,须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。那么申请二手房按揭款须提交的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.04878人收看
  • 陈凯旋律师

    主任律师
    • 帮助过 1258
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 按揭转让二手房需要注意详细了解房屋的产权性质;注意查看房屋有无质量问题;注意贷款利息和贷款年限的约定;注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险;注意使用补充协议。法律依据:《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百九十九条 出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
  • 二手房按揭流程详解

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房按揭流程详解

    内容:对买方的还款能力进行综合评价,告知客户需要准备的资料(买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证及卖方的房产证、土地证、契税证明。)将两张空白收入证明交客户盖章,签订“房产交易确认书”。认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金,复印资料,提醒双方在该行办理帐户。二手房按揭转款确认书?提供资料:买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同,面积超过200平方米以上的,需提供交易评估报告,复印资料。②、到1号窗口领取申报表填写出一个市场成交价。那么二手房按揭流程详解。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.04341人收看
  • 崔玉君律师

    主任律师
    • 帮助过 1202
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 漳州二手房按揭贷款的流程

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    漳州二手房按揭贷款的流程

    内容:其中,购房人(贷款人)须提供的资料有:户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明,有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明,夫妻双方一寸近照各两张;售房人须提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。第三步:去银行指定的律师事务所,填写二手房按揭申请表,由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,交纳所购房屋价值4%的律师费。那么漳州二手房按揭贷款的流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.01.04345人收看
  • 黄东洁律师

    主任律师
    • 帮助过 1134
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 律师回复中...
  • 二手房按揭登记过程需要哪些手续

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房按揭登记过程需要哪些手续

    内容:二手房按揭贷款是借款人以其名下的房地产为抵押物,按照与银行的约定,向银行申请贷款,并在期限内向银行偿还本息;如果无法还款,银行有权将房屋出售以抵消拖欠的房贷,那么二手房按揭登记过程中需要哪些手续呢?二手房抵押登记流程需要哪些手续1、办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:房地产抵押登记申请书;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押合同;《国有土地使用证》、《房地产证》;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。那么二手房按揭登记过程需要哪些手续。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2022.02.09713人收看
  • 李楠楠律师

    主任律师
    • 帮助过 1400
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 这种情况只能孩子的父亲同意写孩子的名字,建议您和孩子的父亲协商
  • 二手房按揭贷款基本操作流程是什么?

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    二手房按揭贷款基本操作流程是什么?

    内容:5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。那么二手房按揭贷款基本操作流程是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
    2022.01.04525人收看
  • 元甲交通律师律师

    主任律师
    • 帮助过 1412
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 办理二手房按揭需要确定按揭服务公司和贷款方案,签订房屋买卖合同;准备贷款资料、审核贷款资质,签订贷款协议;办理房屋过户和抵押手续,办理房产证和抵押证明;等待银行放款。法律依据:《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同,或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款,加盖保证人的法人公章,并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同,需要办理登记的,应依法办理登记。 第三十条 贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
  • 二手房如何按揭组合贷款

    毋磊颖律师

    北京市元甲律师事务所

    毋磊颖

    二手房如何按揭组合贷款

    内容:二手房申请组合贷款的流程:1.准备申请资料。申请资料有身份证、户口本、婚姻状况证明、购房首付款收据、购房合同、二手房房屋所有权证等;2.申请贷款。买卖双方到公积金管理中心贷款经办部门提出组合贷款申请,中心进行审核。申请人到公积金中心认可的二手房评估机构,然后办理评估手续。那么二手房如何按揭组合贷款。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    毋磊颖律师
    2022.01.04180人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
    • 帮助过 1193
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 你的意思是车辆贷款还没还清?那你朋友的车当时怎么过得了户?
  • 二手房贷款转按揭所需材料

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    二手房贷款转按揭所需材料

    内容:二手房转按揭贷款所需材料本文介绍二手房转按揭贷款所需材料,以及贷款条件和对象。贷款成数、期限、利率:最高8成30年,贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。18周岁以上,有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还本息的能力;贷款银行规定的其他条件。需要提交的材料:买方: 身份证件、户口本 婚姻状况证明 收入证明或还款能力证明 经过年检的所在单位营业执照副本复印件 符合规定的购房合同或协议 符合要求的首付款证明 其他资信 银行要求提供的其他证明文件或资料卖方: 身份证件、户口本 婚姻状况证明 《房屋所有权证》 原贷款行的借款合同等相关材料。那么二手房贷款转按揭所需材料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2022.01.04475人收看
  • 陈明月律师

    主任律师
    • 帮助过 47
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房转按揭交易流程图

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    二手房转按揭交易流程图

    内容:买方提供资料身份证原件、暂住证原件户口本原件婚姻证明原件收入证明或偿债能力证明所在单位加盖公章的营业执照副本复印件?那么二手房转按揭交易流程图。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    邢颖律师
    2022.01.04639人收看
  • 王熙律师

    主任律师
    • 帮助过 1941
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:债权债务、建设工程、民间借贷

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富
  • 二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料

    内容:二手房按揭交易流程怎样1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。那么二手房按揭交易流程是怎样的以及贷款需要的资料。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2022.02.09450人收看
  • 许瑞林律师

    主任律师
    • 帮助过 0
    • 好评率 100%
    • 5 分钟响应

    擅长:交通事故

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富

    用户这样评价她:

    • 非常细心
    • 专业负责
    • 很有耐心
    • 放心律师
    • 经验丰富