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房屋买卖合同买方违约如何撤销备案
2022.03.23 16:43:02
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郭铭芝首席律师
擅长领域：建设工程债权债务交通事故合同纠纷
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2022.03.23 16:43:02
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民法典中离婚协议书一方违约可否撤销
姚平律师
北京市元甲律师事务所
民法典中离婚协议书一方违约可否撤销
内容：一民法典中离婚协议书一方违约可否撤销民法典规定离婚协议书生效后一方违约不履行的不可以撤销离婚协议书另一方当事人应该向法院起诉请求法院强制执行。中华人民共和国民法典第一千零七十六条协议离婚夫妻双方自愿离婚的应当签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。就双方虽已签署离婚财产分割协议但并未至民政部门办理离婚登记备案手续则该协议并不发生相应的法律效力任何一方均可以反悔不予履行。但若法院查明在订立离婚协议时不存在欺诈胁迫等情形的则会对该诉讼请求不予支持予以相应的驳回。那么民法典中离婚协议书一方违约可否撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.01987人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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房产合同备案撤销程序是什么
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房产合同备案撤销程序是什么
内容：房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。合同备案后不能通过更名来进行交易。那么房产合同备案撤销程序是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.26411人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答只要合同达到法定或者约定解除的条件的，就算在房管局、做过备案也是可以解除的。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《城市房屋租赁管理办法》 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
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施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?
许瑞林律师
施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?
内容：施工合同备案撤销是可以的，但是需要满足规定的条件，具体要求如下：1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么施工合同备案人员撤销有哪些具体要求?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.28851人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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债务人恶意转移财产逃避债务，债权人可行使撤销权吗
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
债务人恶意转移财产逃避债务，债权人可行使撤销权吗
内容：近年来，随着经济生活日益复杂化，恶意“逃废债”等不诚信现象时有发生，主要表现为在亲属间、关联企业之间发生的隐形的、虚假的、不合理的交易转让财产行为。《民法典》确立的债权人撤销权制度是打击恶意“逃废债”的有力武器之一。
赵金保律师2024.04.251161人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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被撤销婚姻的财产如何进行分割
任冰峰律师
北京天用律师事务所
被撤销婚姻的财产如何进行分割
内容：法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》 第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理,当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利,人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求,人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
任冰峰律师2024.03.06799人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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债务人将财产无偿转让给妻子，债权人能行使撤销权吗？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
债务人将财产无偿转让给妻子，债权人能行使撤销权吗？
内容：债权人撤销债务人离婚协议中的财产约定条款应当在其知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，且在债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
周春花律师2024.04.18812人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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合同条款不对如何撤销房屋备案
于海明律师
北京市元甲律师事务所
合同条款不对如何撤销房屋备案
内容：当事人仅需录入交易合同必填字段，房屋网签备案系统即可自动比对核验楼盘表信息及交易主体资格，自动生成合同文本。推行房屋交易合同网上签约即时备案，当事人完成签约后，通过相关技术手段实现即时备案，生成备案编码，在楼盘表中自动更新房屋交易状况信息。当事人申请变更、注销网签备案的，住房和城乡建设部门应当及时办理，在变更、注销网签备案前，不得重复办理同一套房屋的交易合同网签备案。
于海明律师2022.03.24262人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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民法典商品房购销合同备案如何撤销
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
民法典商品房购销合同备案如何撤销
内容：买卖商品房时，购房者和开发商要签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同后，开发商要对房屋买卖合同进行备案的，防止开发商一房多卖，那么民法典商品房购销合同备案要怎样撤销?大律网小编整理相关知识，希望对大家有帮助。
李楠楠律师2021.11.04204人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答我们同意第一种意见，商品房预售合同的备案登记制度的目的是防止开发商“一房数卖”，损害买受人的合法权利，而注销原有的合同备案登记，使开发商有了将该房屋再行出售的可能，会对买受人的权利产生巨大的影响。现行法律、法规及规范性文件虽对注销备案登记的相关程序未作具体规定，但考虑到该行为对合同相对人，特别是买受人的利益影响巨大，因此，行政机关在备案登记确需注销的情况下，应认真审查申请人提供的材料，严格谨慎地作出具体行政行为。某市房管局仅凭某房地产公司的单方申请，既未通知购房人张某到场，也未征询张某的意见，即作出了注销备案登记的行为，违反了正当程序原则，应予以撤销。关于张某诉请判令房管局恢复原商品房预售合同登记备案的问题，因行政行为自被撤销之日起失去法律效力，撤销的效力可追溯到行政行为作出之日，故在某市房管局的注销决定被撤销后，该局先前对张某的预售合同登记备案行为的效力依然存在，法院无需判决房管局恢复预售合同登记备案的效力。
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离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗
冯清琴律师
北京天用律师事务所
离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗
内容：当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第七十条 夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份。那么离婚协议补充协议没有到民政局备案可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.02.17439人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请，申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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如果卖方部分交货买方如何救济
段建国律师
北京天用律师事务所
如果卖方部分交货买方如何救济
内容：卖方违约主要有三种情况：1、卖方不交货。交货是买卖合同关系中卖方的一项基本义务，卖方未按约交货则构成根本违约，买方可采取实行履行救济方法，即买方有权要求债务人按照合同规定履行交货义务；同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。迟延交货不同于不交货，迟延交货并不一定构成根本违约，只有迟延交货构成根本违约的情况下，买方方可撤销合同，当然，不论买方是否主张撤销合同，都不妨碍买方就迟延交付向卖方请求损害赔偿。那么如果卖方部分交货买方如何救济。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.26726人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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撤销备案建筑工程施工合同可以吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
撤销备案建筑工程施工合同可以吗
内容：建筑施工合同备案后可以撤销，但是需要满足规定的条件，根据《民法典》规定：第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么撤销备案建筑工程施工合同可以吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.28306人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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交通事故责任认定撤销后怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
交通事故责任认定撤销后怎么办
内容：交通事故责任认定书撤销，一般是公安机关需要重新调查制作新的事故认定责任书，行为人只需要等新的交通事故认定书出来即可。重新作出道路交通事故认定的，原办案单位应当送达各方当事人，并报上一级公安机关交通管理部门备案。逃逸交通事故尚未侦破，受害一方当事人要求出具道路交通事故认定书的，公安机关交通管理部门应当在接到当事人书面申请后十个工作日内制作道路交通事故认定书，并送达受害一方当事人。那么交通事故责任认定撤销后怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2021.12.09446人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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撤销备案建筑工程施工合同可以吗？
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
撤销备案建筑工程施工合同可以吗？
内容：建筑施工合同备案后可以撤销，但是需要满足规定的条件，根据《民法典》规定：第一百四十七条：“基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”第一百四十八条：“一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。那么撤销备案建筑工程施工合同可以吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.28428人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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债权人的撤销权是形成权吗
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
债权人的撤销权是形成权吗
内容：撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质,因此，撤销权实际上是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质,撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质,2、法律分析：债权人的撤销权不属于形成权，而是有形成权和请求权的综合性的权利,3、债权人的撤销权不属于形成权，属于综合性权利的理由：债权人撤销权为实体法上的权利，撤销权为附属于债权的权利。
龙珊律师2024.01.15520人收看 -
杨一凡律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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答网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)；(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)；(三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)；(四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。(五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)；(六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)；(七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)；(八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。《中华人民共和国民法典》 第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。
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离婚后过错方才发现对方存在婚内出轨行为，能否要求撤销离婚协议？
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚后过错方才发现对方存在婚内出轨行为，能否要求撤销离婚协议？
内容：的约定是在吴某隐瞒自己婚内出轨事实，导致曾某对离婚原因及过错存在重大误解的情况下作出，显失公平，曾某要求撤销理由正当,而根据本案已查明的事实，曾某和吴某对于夫妻感情破裂均有过错，故双方《离婚协议书》中&ldquo,曾某与吴某离婚时，基于男方（曾某）过错，在离婚协议&ldquo,离婚后，曾某发现吴某在与曾某离婚前对于其婚内出轨的情况以及离婚真实原因存在重大隐瞒，吴某提出离婚的真实原因是其已与黄某确立了恋爱关系，故向法院起诉：请求撤销离婚协议第三条、第五条，重新分配共同财产,时，吴某不仅予以承认，还对相关具体事实有陈述，并称因此对曾某有歉意，故该通话录音能够证明吴某存在婚内出轨的事实,【审理结果】法院判决：撤销曾某与吴某2019年4月2日签订的《离婚协议书》第三项、第五项。
李孟阳律师2024.04.18606人收看 -
翁玉素律师
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📢 一起服务合同纠纷案，一审裁定驳回起诉。 我们代理上诉后，二审法院认定：原审程序不当，应进入实体审理。 法院最终裁定——撤销原判，发回重审！💪
天用债权律师-王熙 445评论 -
🔥 二审逆转！ 被告上诉欲翻盘？天用团队亮剑破局！ 核心制胜：精准提交新证据+锁定关键事实，法院当机立断—— 撤销原判！全案发回重审！ ✅ 二审受理费全额退回 ✅ 客户权益强势捍卫 逆转战场，天用从不缺席！
天用建工律师-张嘉娱 371评论 -
通过假离婚转移财产躲债务？当心法律后坐力！⚖？ ⚠？离婚协议里的"净身出户"可能被债权人一纸撤销，该还的钱一分都跑不掉！
北京婚姻律师-姚平 828评论 -
有生理缺陷不能发生性行为属于《民法典》规定的重大疾病范围，一方婚前未如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
北京婚姻律师-姚平 10评论 -
🎈【结婚不是人生盲盒 | 被欺骗的婚姻，你有权一键“撤回”❗】 ✨ “我以为嫁给了爱情，结果却是骗局” 被逼领证、婚前隐瞒艾滋、伪装富豪身份…… 当婚姻从一开始就是谎言，《民法典》第1053条告诉你： “别认栽！这种婚姻可以一键撤销！” 🔍 什么情况可以撤销婚姻？ ① 被胁迫结婚（家暴威胁/非法拘禁等） → 自救期限：领证1年内 → 取证关键：报警记录/伤痕照片/证人证言 ② 婚前隐瞒重大疾病（艾滋病/精神分裂/遗传性残疾等） → 举证要点：婚前体检报告/就诊时间证明 → 时效警告：发现真相1年内必须起诉！ 💡 划重点！撤销婚姻 ≠ 离婚 ✅ 法律层面“未婚”：撤销后婚姻自始无效，户口本仍显示“未婚” ✅ 财产保护更强：过错方可能少分甚至不分财产（彩礼需返还） ✅ 无冷静期：直接起诉，最快30天拿判决 🍀清醒避坑指南 ❌ 出轨/家暴不能撤销婚姻！（但可起诉离婚索赔） ❌ 恋爱隐瞒婚史不算撤销理由！（属于道德问题） ❌ 超过1年时效只能走离婚程序！ 🌟 结尾： 爱情或许会眼瞎，但法律永远不闭眼 错的婚姻不是污点，死守错误才是灾难 愿你永远保留“撤回键”的勇气 （附：全国妇女维权热线 ：12338 📞 建议收藏⭐？）
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
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夫妻结婚后没有夫妻生活，可以撤销婚姻吗？
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