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拆迁估价由几个机构进行的
2022.03.23 16:45:27
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冯清琴
擅长领域：债权债务建设工程合同纠纷
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2022.03.23 16:45:27
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对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理 ？
段建国律师
北京天用律师事务所
对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理 ？
内容：对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理 [法律指引]《城市房屋拆迁估价指导意见》第十九条拆迁人或被拆迁人对估价报告有疑问的，可以向估价机构咨询。估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。第二十一条拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。估价报告不存在技术问题的，应维持估价报告；估价报告存在技术问题的，估价机构应当改正错误，重新出具估价报告。那么对评估机构的评估有异议或者疑问的，被拆迁人如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.02929人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗
内容：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。那么房屋拆迁补偿法对拆迁补偿方式有规定吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.03259人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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拆迁当事人对估价报告有异议如何办理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
拆迁当事人对估价报告有异议如何办理
内容：拆迁当事人对估价结果有异议、向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起5日内给予答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10日内出具估价报告。那么拆迁当事人对估价报告有异议如何办理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.02633人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
拆迁土地出让金补偿标准及返还政策
内容：拆迁土地出让金补偿标准通常依照全部地价的40%来计算，土地使用权存在异议的，由受让人委托土地估价机构评估，而土地出让金返还政策则是对公共建筑设施取得土地金返还款的处理意见，房屋拆迁土地出让金由谁承担应参考土地出让金的相关标准,土地出让金是指获得土地使用权后所需要支付的资金，拆迁土地出让金也有其补偿规定的，土地出让金缴纳规定包括，个人住房、共有住房、拆迁安置房转让等补偿规定，那么，拆迁土地出让金的补偿标准和返还政策都有什么。
郭铭芝律师2023.07.171246人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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拆迁估价结果发生争议应如何处理？
任冰峰律师
北京天用律师事务所
拆迁估价结果发生争议应如何处理？
内容：拆迁当事人申请复核估价的，该估价机构应当在收到书面复核估价申请之日起5日内答复。拆迁当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在10内出具估价报告。拆迁当事人对原估价机构的结果有异议或者另一方对另行委托的估价报告不能接受的，5日内可以向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。那么拆迁估价结果发生争议应如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.28463人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答拆迁时需对房屋估价进行公示。拆迁估价公示后认为不合理的，应当自收到评估结果之日起10日内向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，指出评估报告存在的问题，复核结果应当书面告知复核评估申请人或予以公告。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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2022房屋拆迁如何赔偿
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2022房屋拆迁如何赔偿
内容：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。那么2022房屋拆迁如何赔偿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03709人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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单位房屋拆迁补偿方式有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
单位房屋拆迁补偿方式有哪些
内容：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。那么单位房屋拆迁补偿方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.03597人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋拆迁估价的原则
于海明律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁估价的原则
内容：任何组织或个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。需要由两家或者两家以上的估价机构评估的，估价机构之间应当就拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取等进行协调并执行共同的标准。那么房屋拆迁估价的原则。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.02433人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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房屋拆迁补偿评估方法有哪些
王学瑞律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁补偿评估方法有哪些
内容：我国相关法律法规规定，房屋拆迁评估方法有：市场比较法、成本法、收益法、假设开发法和基准地价修正法。其中，后三者经拆迁双方选择后可以适用。但是由于市场比较法需要交易实例作比照物，实践中公用设施、公益事业房屋以及农房等交易实例较少，对这些房屋拆迁估价拆迁双方可申请使用其它估价方法。异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的，可以在5日内要求评估机构作出解释、说明。那么房屋拆迁补偿评估方法有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.01.03854人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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房屋拆迁补偿的具体方案
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
房屋拆迁补偿的具体方案
内容：货币补偿是通过不同的法定依据让专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，形成有据可循的多元组成的补偿金额。上述三种价格都是为拆迁补偿的法定依据，但是用途各有不同，在不同情形下分别适用起。(三)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。按照宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式是为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价（乘）宅基地面积（加）被拆迁房屋重置成新价。那么房屋拆迁补偿的具体方案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.03350人收看 -
邢颖律师
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房屋拆迁补偿方式有哪些
王熙律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁补偿方式有哪些
内容：具体分为货币补偿方式；产权置换补偿方式和两者相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多部分组成的补偿金额。那么房屋拆迁补偿方式有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.03549人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题
内容：在征地拆迁实际工作中，征地部门有的要求对建筑物、构筑物的重置成本低评，以便征地部门与被拆迁人谈判。但是这种要求明显与土地估价机构“独立、客观、公正”的法律地位相违背，低评的价格也往往为被拆迁人所质疑，影响土地估价机构客观、公正的形象。在征地部门看来，被拆迁人总是要获得比评估结果高的补偿才能取得心理上的满足，所以，低评才能保证最终补偿价格比较合理，土地估价机构应当配合征地部门的工作。那么征地拆迁中土地估价机构的法律地位问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.021071人收看 -
张旭律师
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擅长：房产纠纷、建设工程
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拆迁赔偿分配如何合理
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
拆迁赔偿分配如何合理
内容：拆迁方应该尊重居民的权益，为居民提供合理的赔偿和安置方案,被拆迁房屋的价值应该由独立的房地产估价机构评估，以确保赔偿金额合理,最后，拆迁赔偿分配应该公开透明，让居民知道赔偿款的来源和分配方式,总之，拆迁赔偿分配应该合理、公正、透明,拆迁方应该向居民提供详细的赔偿方案，并接受居民的监督和检查,首先，赔偿金额应该与被拆迁房屋的实际价值相符。
郭铭芝律师2023.06.06565人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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房屋拆迁估价必经的程序 房屋拆迁估价与房龄有关吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
房屋拆迁估价必经的程序 房屋拆迁估价与房龄有关吗
内容：估价机构应当向其解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程。那么，北京市房屋拆迁估价中常见的问题及处理办法，关于房屋拆迁估价必经的程序的法律问题，大律网小编为大家整理了房产纠纷相关的法律知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.02651人收看 -
赵金保律师
主任律师
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被拆迁人可自主选择补偿估价机构
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
被拆迁人可自主选择补偿估价机构
内容：被拆迁人可自主选择补偿估价机构本文介绍根据新拆迁条例，被拆迁人可以自主选择评估机构，得出评估价值，获得评估补偿。按照今年年初颁布实施的“新拆迁条例”，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。没有列入该名录的机构，不得承接北京的房屋征收评估业务。符合条件的可以提出申请，区县房屋征收部门审核后，将在征收范围内和市住建委网站公布入围机构的名单，供被征收人协商选定。随后，区县房屋征收部门将组织被征收人在规定期限内，协商选定房地产价格评估机构并公布。那么被拆迁人可自主选择补偿估价机构。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2022.01.02559人收看 -
林艳英律师
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朋友们注意啦！近期有央产房上市打算的，千万记得先找产权机构核实超标款数额！📢 别让糊涂账坑了辛苦钱，提前确认才能守住钱袋子💰 👉过户前多问一嘴，交易后少亏一笔！ #房产避坑指南 #交易安全第一
北京婚姻律师-姚平 150评论 -
【离婚时原始股怎么分？这5个关键点一定要知道！💼】 ✨离婚财产分割的水真的太深了！尤其是公司原始股这种特殊资产，稍不注意就会吃大亏！今天把律师才搞明白的干货整理给你们，建议收藏备用！ 🔍【重点预警】 ✅ 婚前取得的原始股：配偶可能分到增值部分！ ✅ 婚后取得的原始股：大概率属于夫妻共同财产 ✅ 公司上市前的"静默期"：可能影响分割时效！ 📝 必须掌握的5个知识点： 1？？ 法律依据：《民法典》1062条+公司法司法解释 2？？ 分割方式（3选1）： ◽ 协商折价补偿（最快捷） ◽ 股权评估后分割（要找专业机构！） ◽ 诉讼确权（耗时但彻底） 3？？ 避坑指南： ⚠？ 注意公司章程是否有转让限制 ⚠？ 保留所有出资凭证+股东协议 ⚠？ 上市禁售期内的股票要特别约定 4？？ 证据清单（建议截图保存）： 🔸 股权代持协议 🔸 银行转账记录 🔸 股东会决议文件 🔸 公司估值报告 5？？ 冷知识： 💡 离婚后发现的未分割股权，3年内可重新起诉！ 💡 境外上市股票要按外汇管理规定处理 💬 暖心提醒： 离婚时对方故意隐瞒股权？赶紧申请财产调查令！遇到复杂情况建议直接找【婚姻家事且懂公司法】律师，千万别自己硬扛！
北京婚姻律师-姚平 53评论 -
发生交通事故具体赔偿金额怎么算？要注意哪些呢？交通事故涉及赔偿项目有十几项，其中误工费、护理费、营养费是比较容易出现争议的部分，咱们可以选择建立机构作为一个三期鉴定，确定具体的赔偿天数，依次计算具体的赔偿金额。在这里要留意啊，赔偿金额的计算也是很复杂的，而且也很重要，赔偿项目也没有统一的标准，不同地区赔偿金额也不同，所以就需要专业人士帮您计算含赔偿也是有技巧的，具体可以后台留言。
许瑞林 34评论 -
朝阳区不动产登记中心在办理不动产登记业务过程中，从未委托任何中介机构代办不动产登记业务，不收取任何代办费用、加急费用。
姚平 40评论 -
到朝阳区住房与城乡建设委员会 调取2008年原始拆迁档案 追寻历史的答案
北京婚姻律师-姚平 52评论 -
在美容机构充值后，美容机构跑路，自己没得到服务又要不回充值款，正在发愁之际通过朋友介绍找到我们，给予当事人全程专业指导，快速要回了充值款！正如锦旗上所言“正义天使 手拿把掐”~
元甲婚姻家事 604评论 -
基本案情: 我方当事人从七八个银行贷款后，以转账、现金、对方到银行柜面取款的方式进行多笔出借，本案涉及套取金融机构贷款转贷。被告以同样的方式向身边不特定对象借款，同时涉嫌非法集资刑事案件，被告现已被海淀区看守所羁押。 委托代理: 接受当事人委托后，光是核对账目就整理了好几天，终于把账算明白了。开庭向法官提交证据清单、表格核对明细，法官看完材料直接对当事人说“你的律师很靠谱”。毕竟法官面对一大堆混乱不清的账目也很头疼啊。中途对每次转账进行逐一核查，最后法官说会采纳我的思路进行判决，不枉上午9点开庭到现在。 真心奉劝大家借款需谨慎呀！
天用债权律师-王熙 132评论
