租赁合同违约金的法律规定是什么

2022-03-25 14:50:38
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大律云律师团
2024-03-23 06:31:37
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  • 个人汽车租赁合同有法律保护么

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    个人汽车租赁合同有法律保护么

    内容:个人汽车租赁合同只要不违法、主体适格,那么它一般是有效的,受法律保护的。汽车租赁合同是根据《中华人民共和国经济合同法》、《汽车租赁业管理暂行规定》等法律法规的相关规定,为明确出租方(甲方)与承租方(乙方)权利义务关系。经双方协商一致,订立本合同。汽车租赁合同出租方方责任:1.向承租方提供的租赁车辆技术状况必须良好,各种证照及规费缴讫证齐全。汽车租赁合同承租方的责任:1.租赁期间,应遵守国家有关法律、法规、法令,安全行车,因违法、违纪、违章所造成的民事法律责任,自行负责,并承担给甲方造成的经济损失。那么个人汽车租赁合同有法律保护么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    杨一凡律师
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  • 李广荣律师

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  • 房屋租赁合同的法律特征主要包括:1、租赁合同具有临时性,承租人不能永久使用租赁物;2、租赁合同是转移财产使用权的合同;3、租赁合同的标的物是有体物、非消耗物;4、租赁合同是双务合同、有偿合同、诺成合同和不要式合同等。法律依据:《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
  • 租赁合同违约有哪些法律规定

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    租赁合同违约有哪些法律规定

    内容:4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。租赁合同具有临时性的特征,不能永久使用。那么租赁合同违约有哪些法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张旭律师
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  • 任冰峰律师

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  • 房屋租赁合同的相关法律规定有:民法典、商品房屋租赁管理办法等。房屋租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《民法典》第七百零三条  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零七条  租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
  • 签订商铺租赁合同法律审查流程

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    签订商铺租赁合同法律审查流程

    内容:但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。签定合同发生的费用3租赁保证金俗称“押金”,主要用于抵充承租人应当承担但δ缴付的费用。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。那么签订商铺租赁合同法律审查流程。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2021.12.30865人收看
  • 崔玉君律师

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  • 房屋租赁合同纠纷一般是不可以申请法律援助的。法律援助的情形分别有:依法请求国家赔偿的;请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;请求发给抚恤金、救济金的;请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;请求支付劳动报酬的;主张因见义勇为行为产生的民事权益的。法律依据:《法律援助条例》第十条公民对下列需要代理的事项,因经济困难没有委托代理人的,可以向法律援助机构申请法律援助:(一)依法请求国家赔偿的;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求发给抚恤金、救济金的;(四)请求给付赡养费、抚养费、扶养费的;(五)请求支付劳动报酬的;(六)主张因见义勇为行为产生的民事权益的。省、自治区、直辖市人民政府可以对前款规定以外的法律援助事项作出补充规定。公民可以就本条第一款、第二款规定的事项向法律援助机构申请法律咨询。
  • 房屋租赁合同法律规定是什么

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    房屋租赁合同法律规定是什么

    内容:我们可以根据我国《合同法》第二百一十二条内容如下:1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同,也就是说,合同一经签订,即对双方当事人具有法律约束力,出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋,而且交付的房屋应符合约定的使用目的。那么房屋租赁合同法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.04999人收看
  • 王学瑞律师

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    擅长:建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 土地租赁合同违约金的法律规定是什么?

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    土地租赁合同违约金的法律规定是什么?

    内容:土地使用者将土地使用权再转移的行为是为转让,转让是土地使用者依法对其享有的土地使用权进行处分的权利。土地使用权转让必须签订合同,受让方还必须到土地行政主管部门申请登记。那么土地租赁合同违约金的法律规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29413人收看
  • 翁玉素律师

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  • 租赁经营买卖合同连带责任(买卖合同连带责任法律依据)

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    租赁经营买卖合同连带责任(买卖合同连带责任法律依据)

    内容:由此可见,车辆在交付后发生道路交通事故,尽管没有办理过户手续,所有权已移转于买受人,责任也应当由买受人负担,出卖人不再承担由此而引发的相关责任,2、机动车辆虽然具有特殊性,但仍然是动产,仍应遵循动产以交付为所有权转移的公示方式,其特殊性只是在于未经登记不得对抗第三人,法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

    周春花律师
    2024.01.17923人收看
  • 姚平律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 行为人没有处分权签的租赁合同属于效力待定合同,只有经权利人追认或无处分权人取得处分权后才有效。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。法律依据:《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
  • 租赁合同的法律效力如何认定

    陈宗琼律师

    陈宗琼

    租赁合同的法律效力如何认定

    内容:租赁合同的法律效力如何认定1、合同主体是否符合规定即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。从法律来说这种约定因滞纳金过高有失公平属于可撤销条款。还有种常见的情形是有人用租来的房屋进行违法犯罪活动若属实则在出租人明知或应当知道的情况下这样的租赁合同均是无效的不受国家法律保护租金依法没收。那么租赁合同的法律效力如何认定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    陈宗琼律师
    2022.02.10327人收看
  • 张芸律师

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  • 对违建房屋订立的租赁合同无效。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
  • 解除租赁合同法律规定是什么

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    解除租赁合同法律规定是什么

    内容:合同法对承租人解除合同的条件有了一些规定,如规定不定期租赁时当事人可以随时解除合同;因租赁物部分或者全部毁损灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。因此,我们认为,当房屋无法使用或者难以使用时,承租人可以在租赁期内提前解除合同,对承租人解除合同条件应严格掌握。在不定期租赁中,当事人在合同中未约定租赁期限,因此任何一方当事人均可以随时解除合同。租赁合同期限更新只能发生于租赁期限届满之时。(一)如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。那么解除租赁合同法律规定是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.25569人收看
  • 张嘉娱律师

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    擅长:建设工程、债权债务

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  • 租赁合同无效的法律后果

    刘晓红律师

    北京市元甲律师事务所

    刘晓红

    租赁合同无效的法律后果

    内容:因租赁合同产生的纠纷案件,人民法院可以通知次承租人作为第三人参加诉讼。那么租赁合同无效的法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    刘晓红律师
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  • 林艳英律师

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  • 租赁合同违约金的法律规定如下:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  • 没有订立书面合同的租赁关系是否受法律保护?

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    没有订立书面合同的租赁关系是否受法律保护?

    内容:可自此事后,我发现范某的态度开始改变,先是找借口刁难我,后来就干脆以我们双方没有签订书面合同为由,要求我马上搬走。一旦产生纠纷,很难证明当事人之间是否存在合同及合同约定的具体内容,难以保护双方当事人的合法权益。因此,您与房主范某通过口头协商的租赁合同是受法律保护的。因为在没有书面合同的情况下,一旦发生纠纷事情很难得以解决,您的权利很有可能得不到有效的保证。症结所在 本问题的症结在于咨询者对没有订立书面租赁合同的房屋租赁关系是否有效这一问题不清楚。那么没有订立书面合同的租赁关系是否受法律保护?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    段建国律师
    2021.12.27396人收看
  • 毋磊颖律师

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  • 土地租赁合同的法律规定主要包括以下内容:1、订立土地租赁合同不能变土地所有权的性质和土地的农业用途;2、租赁期限不能超过承包期的剩余期限;3、租赁方须具有农业经营能力或者资质等规定。法律依据:《中华人民共和国农村土地承包法》第九条 承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。 第三十八条 土地经营权流转应当遵循以下原则: (一)依法、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。 第三十九条 土地经营权流转的价款,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
  • 土地租赁合同违约的法律规定是什么?

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    土地租赁合同违约的法律规定是什么?

    内容:土地租赁合同违约,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。土地租赁合同违约,承租人应当按照约定支付租金。违约损害赔偿是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失,依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任。违约引起的损害赔偿范围有约定赔偿、一般法定赔偿和特别法定赔偿之分。那么土地租赁合同违约的法律规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    元甲交通律师律师
    2021.12.29219人收看
  • 陈宗琼律师

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  • 土地租赁合同中法律规定违约金标准是多少?

    邢颖律师

    北京天用律师事务所

    邢颖

    土地租赁合同中法律规定违约金标准是多少?

    内容:土地租赁合同中法律规定违约金标准是多少在法律上是没有统一规定的,要由双方协商来认定,根据《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。那么土地租赁合同中法律规定违约金标准是多少?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2021.12.29595人收看
  • 刘晓红律师

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  • 房屋租赁合同登记的法律问题

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    房屋租赁合同登记的法律问题

    内容:房屋租赁合同登记的注意事项1、凡单位自有非住宅房屋或私有房屋租赁的,租赁双方必须到市、区(县)房地产管理局办理租赁登记鉴证手续,领取《房屋租赁证》。私有房屋租赁到房屋所在地房地产管理局办理登记鉴证手续。那么房屋租赁合同登记的法律问题。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
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  • 店铺租赁合同潜在的法律风险

    李广荣律师

    北京市元甲律师事务所

    李广荣

    店铺租赁合同潜在的法律风险

    内容:实践中较为常见的违约责任条款有以下几种:情形之一:出租人违约导致不能实现租赁合同目的;情形之二:出租人迟延履行义务的;情形之三:出租人交付的房屋不符合约定导致承租人损失或第三人损失的;情形之四:出租人未尽办理相关证件之工商、税务、环保、消防、卫生、通讯、增容、水电等协助义务的;情形之五:为承租人设定责任限额,在限额范围内承担责任。同时,租赁合同期满后,装修做如何处理,也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的冲突。那么店铺租赁合同潜在的法律风险。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 周春花律师

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  • 厂房租赁合同违约金的法律规定

    冯清琴律师

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    冯清琴

    厂房租赁合同违约金的法律规定

    内容:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。那么厂房租赁合同违约金的法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
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  • 元甲交通律师律师

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