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签署购房合同需有哪些事项
2022-03-25 14:51:34
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:51:34
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律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:20:53
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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签订购房定金合同的注意事项
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
签订购房定金合同的注意事项
内容：购房定金合同已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方当时尚未取得房屋产权证，这才冠以《定金合同》之名。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。名称是定金合同，但在内容上不仅包括了定金数额、定金支付日期等定金合同的内容，还包括了房屋交付、房款支付日期及方式、产权过户等买卖合同的相关内容。那么签订购房定金合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.26508人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
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签订购房合同有哪些注意事项
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
签订购房合同有哪些注意事项
内容：签署购房合同须知1、产权证要齐全。9、有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。那么签订购房合同有哪些注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.26429人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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细签购房合同避免二手房买卖纠纷
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
细签购房合同避免二手房买卖纠纷
内容：细签购房合同避免二手房买卖纠纷 买二手房最怕留下后遗症。绝大多数的二手房纠纷，都是合同签得不规范或是忽略部分条款而引发的。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。共有房屋在出售前，全体共有人必须以签字或者书面委托的形式表示同意。一旦一方违约产生纠纷，定金数量易产生争议。在开发商因某种原因不同意该种预订权转让的情况下，购房者仍然应按约在预定期限内签订正式预售合同，否则可视为私自取消预订。另一种叫期权转让，即预售合同签署并登记备案后的期房转让。若以按揭贷款方式，开发商收到首付款和银行贷款后应当认定为购房者“已经付清房款”。那么细签购房合同避免二手房买卖纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.29678人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办
内容：交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办当你和开发商签完商品房预(售)合同后，开发商会拿着合同先到房管局去备案，备完案后再送到银行办理银行房贷手续，准确的说，当开发商在房管局备完案后，理应给购房者一份签署好的合同，但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里，原因是开发商担心合同里的一些条款，将来会限制自已.比如说面积数、交房标准交房日期，但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大，价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了，开发商不会轻易改动的。那么交了首付只拿到收据没拿到购房合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.07931人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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购房合同注意事项
陈宗琼律师
购房合同注意事项
内容：购房合同注意事项第在合约书中应注明与发展商谈定的付款方式与价位是按揭付款还是工程期分期付款。第发展商交付房屋的日期定要写明确应明确到某年某月某日交房而不应用模棱两可的措词来表达因为这里涉及到逾期交房的违约问题。如面积误码率差超过约定范围客户有权要求退房或追缴利息损失。第应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。第发展商在与客户签约时除签署正式合同外为了更清晰地阐述协议内容往往还会让客户再签署份补充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误码率差若差异过大时在哪些情况下的免赔责任。那么购房合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.10406人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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购房合同不公平，违约金如何计算
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
购房合同不公平，违约金如何计算
内容：合同同时明确，如果蒋先生逾期付款超过15天，开发商有权单方面解除合同，蒋先生需支付房屋总房价10%的赔偿金；如果房屋主体结构不符合合同约定标准，开发商应退还支付房款，并承担总房款1%的赔偿责任。2014年10月，开发商向蒋先生发送告知函，要求解除双方签署的房屋预售合同。最终，法院认定合同中约定的违约金条款依法应属无效，酌情确定蒋先生支付违约金3万余元。本案中，根据合同的约定，如果蒋先生未依约支付购房尾款，开发商书面通知解除合同后可要求支付总房款价格10%的违约金。那么购房合同不公平，违约金如何计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29578人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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不满购房合同拒绝购房时定金是否能退?
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
不满购房合同拒绝购房时定金是否能退?
内容：《认购书》规定，徐先生必须在签署认购书后7天内到开发商所指定的地点交纳首期购房款、税费并签署《商品房买卖合同》。徐先生遂向法院提起诉讼，要求法院判令开发商退还定金1万元，并支付利息。庭审中，开发商一方认为，徐先生签订《认购书》时，已经阅读并认可了《商品房买卖合同》范本，他不按《认购书》的约定签署《商品房买卖合同》并支付首期房款，已经违约。因此没收定金是应该的。但原告在7天之内已致函被告，提出要修改《商品房买卖合同》。后双方因不能达成共识而签不了合同，其责任不能归责于任何一方，故被告应将所收取的1万元定金返还原告。那么不满购房合同拒绝购房时定金是否能退?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.01.01742人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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购房合同的五大拦路虎
许瑞林律师
购房合同的五大拦路虎
内容：购房者李先生签了定金合同后，才知道购买的房屋竟然不是住宅，土地性质竟是办公楼。律师提醒购房者，购房前要搞清土地使用权问题，五大问题必须明晰。案例：2007年12月14日，李先生因准备购房自住，遂委托妹妹购房。李先生认为，签《定金合同》时开发商并没有如实告知上述情况，房屋现状与自己购买住宅房的初衷相违背，于是要求解除《定金合同》，并多次要求退还所付款项，但均遭开发商拒绝。李先生认为，自己在签署《定金合同》时并未得知该房屋的类型及真实的土地使用年限，而这些情况对自己的决策均构成重大影响。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。那么购房合同的五大拦路虎。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.25741人收看 -
龙珊律师
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擅长：交通事故
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签署二手房买卖合同的关键
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
签署二手房买卖合同的关键
内容：二手房买卖时，买方有三个重要的合同。凯盛经略房贷专家提醒：在签约过程中要慎之又慎，对所签条款要逐条推敲，不能模棱两可；所有条款内容购房者都要真正认可，不要勉强签订；最好在合同文本签订前请专家或律师审核，这样才能确保您的权益不受损害。签二手房房屋买卖合同时，九大事项写清楚。购房者在订立二手房合同前，对一些事项必须详加核实。那么签署二手房买卖合同的关键。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.01.05693人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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湖北统一购房合同纠纷多
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
湖北统一购房合同纠纷多
内容：但在汽车经销商看来，这种相当于统一购车合同的做法或许让他们左右为难。汽车投诉主要原因在于部分销售商提供的购车合同存在双方违约责任不对等、随意变更车价、将预付款定性为定金、利用不可抗力免除经营者违约责任等不合理的格式条款。省标准化研究院相关负责人表示，实施统一合同准则是为进一步推进全省家用汽车行业服务标准体系建设，及时规范和纠正汽车经营者损害消费者合法权益行为。但韩先生对全省实行统一购车合同有些担心。如果全省统一的合同条款厂家不同意，经销商只能以厂家合同为主，另外再签署一份全省统一的合同，“届时或许会出现卖一辆车签两份合同的情况”。那么湖北统一购房合同纠纷多。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26463人收看 -
林艳英律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
买房合同在什么情况下可以解除,购房合同在什么情况下可以解除
内容：法律分析：购房人可以解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,3、法律分析：可解除购房合同的情况有：（1）房屋主体结构质量不合格的,房屋主体质量不合格如果因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核验后属不合格的，购房者有权申请解除房屋买卖合同，并可申请出卖方赔偿损失,2、发生以下情况购房者可以单方面解除购房合同：不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。
张嘉娱律师2023.11.29262人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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订立购房合同过程中要注意哪些问题
张芸律师
北京市元甲律师事务所
订立购房合同过程中要注意哪些问题
内容：建议，购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。[page]在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。那么订立购房合同过程中要注意哪些问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.01.01484人收看 -
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主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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签订购房合同要注意哪些问题陷阱
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签订购房合同要注意哪些问题陷阱
内容：合同主体不明确一旦发生任何问题开发商之间互相推诿导致一些问题无法顺利解决。签订购房合同时一定要将时间、地点、材料等写具体、写清楚不要使用模糊的字眼并将开发商的口头承诺落实在合同里。购房者应该将物业管理条款与预售契约分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准。依据合同法第四十条规定本合同条款是无效条款。陷阱九拒签补充协议开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。
李楠楠律师2022.02.22624人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答签署购房合同需注意的事项包括：1、合同双方应当具有完全民事行为能力；2、购房合同必须约定过户登记相关事宜；3、购房合同必须以书面形式订立；4、签署购房合同需注意的其他事项。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
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二手房购房合同当面签 留下空格隐患多
冯清琴律师
北京天用律师事务所
二手房购房合同当面签 留下空格隐患多
内容：在没有见到房主的情况下,曹先生与中介签署了一份购房意向协议。中介口头承诺,税费和中介费由买卖双方共同承担。但是等曹先生拿回三方协议时却发现:意向协议最后一条“其他约定”之后的空格在自己签字时还是空白,等卖方签完了上面居然添加了“交易中所发生的所有税费均由买方承担”。曹先生不认可,但是百口难辩。中介公司在购房者有意购买房屋时,会不失时机的催促购房者签订预先制作的一式三联的格式意向协议,并由购房者支付为数不多的意向金。约定买方签字后,意向金则转为定金。当然合同的签订最好能在三方都在场的情况下进行,并当场留一份原件在手上,以免带来不必要的麻烦。那么二手房购房合同当面签。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.05784人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
段建国律师
北京天用律师事务所
签订正式房地产买卖合同后，购房者是否可以要求退房
内容：总之，购房者是否可以要求退房取决于具体的合同条款、当地法律和相关规定,除了法律和经济因素外，实际操作也对购房者要求退房产生了一定的限制,综上所述，购房者在签订正式房地产买卖合同后，是否可以要求退房取决于多个因素,一旦正式签订了房地产买卖合同，通常情况下购房者不能随意要求退房,其次，开发商有权对购房者的退房申请进行审核，并根据合同约定和法律规定做出相应的决定,3. 法律规定的退房权利：根据当地的法律规定，可能存在一些特定情况下购房者可以行使退房权利，例如开发商未按时交房、房屋存在严重质量问题等。
段建国律师2023.12.13951人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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"借名买房"困局破解！历时数月博弈，天用律师团队强势出击，法庭激辩锁定胜局！我方胜诉，法官判决对方协助办理房产证。借名购房风险警示：看似捷径的背后，可能会导致不必要的纠纷，建议签署相关协议，提前咨询专业律师“避坑”！
天用债权律师-王熙 455评论 -
🌟【女生必看】离婚时如何守护财产？这7步一定要提前规划！🌟 💔感情走到尽头不可怕，但清醒规划才能避免人财两空！无论你是否在考虑离婚，这篇财产规划干货都值得收藏👇 📌【关键7步】 1？？ 冷静梳理财产清单 ✅房产/车辆/存款/股票/保险/珠宝/虚拟资产…别漏掉任何细节！ ✅小贴士：提前查银行流水、不动产登记信息，警惕对方转移财产 2？？ 明确个人财产VS共同财产 🔹婚前全款房/父母赠与≠共同财产 🔹婚后收入/投资收益/增值部分＝共同分割 ⚠？法条依据：《民法典》第1062-1063条 3？？ 证据链要扎实！ 📁保留：购房合同、转账记录、借条、聊天记录 📸拍照：贵重物品存放情况 🚨警惕：对方突然大额借款/低价卖房 4？？ 协商＞诉讼（但要有底线） 💬协议离婚：快速省心，需明确分割细则 ⚖？诉讼离婚：适合争议大、隐匿财产情况，可申请财产保全 5？？ 别忽略这些隐形问题！ 💸债务：共同债务需共同承担，警惕虚假债务 🏦税务：房产过户税费、股权分割税费提前计算 👶抚养费：建议约定逐年递增比例 6？？ 隐私保护指南 🔒更换所有账户密码 📱清理亲密付/共享账号 🚫避免在社交平台披露细节 7？？ 重启人生财务计划 💳开设独立账户 📊重新配置保险受益人 💪用法律争取应得的，才是对自己最好的交代 ❤？暖心提醒： 离婚不是失败，而是及时止损的勇气 找专业律师比咨询闺蜜更靠谱！ 财产可以分割，但你的价值永远100%属于自己 ✨愿每个女孩都既有敢爱的勇气，也有保护自己的铠甲✨
北京婚姻律师-姚平 536评论 -
没有签署劳动合同，发生工伤能拿到赔偿吗？帮助马先生收集各种证据材料，在没有签订劳动合同的情况下，成功确认存在劳动关系，工伤赔偿达成和解拿到25.8万元。北京市元甲律师事务所 291评论 -
朋友忽悠我买保险，后来发现合同内容不符，钱不给退怎么办？
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合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 10评论 -
喝酒后签的合同有效吗？
林艳英 113评论 -
工程合同无效，约定的管理费如何处理？收取管理费的方式及风险点有哪些？项目存在挂靠，怎么解决管理费问题？10年法院审判工作实践经验，谈判、调解、保全、债权转让、诉讼，多种定制解决方案，帮您快速要回工程款。
北京天用律师事务所 953评论
