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应该怎样才能防范二手房交易陷阱
2022-03-25 15:08:12
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:08:12
53人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:08:46
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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防范拖欠工程款的措施有哪些?（防范拖欠工程款的措施有哪些内容）
王熙律师
北京天用律师事务所
防范拖欠工程款的措施有哪些?（防范拖欠工程款的措施有哪些内容）
内容：对建筑企业而言，如在约定期限内不能完成结算给付工程价款或建设方有意拖延时日的话，一定要及时采取诉讼等法律措施，避免因超过时限而丧失优先受偿权,第一，在签订的建筑承发包合同中应明确约定工程竣工日期，工程款按进度支付的时限，以便于出现工程不能完工情形时及时行使工程拍卖权,对于债权方的建筑企业或承包人来说，有哪些防范工程欠款的措施有哪些呢,发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
王熙律师2023.04.01923人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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债务人逃债手段有哪些以及怎样才能防范债务人逃债呢？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
债务人逃债手段有哪些以及怎样才能防范债务人逃债呢？
内容：破产逃债是企业借助破产偿债程序并在破产事务管理上违背诚实信用原则违法违规操作以逃避债务的行为。针对其他破产逃债情况，其一，我国需要进一步完善有关破产法律法规；其二，债权人应充分利用现行法赋予的权利；其三，债权人应当监督清算组和法院严格依照法定程序实施破产。那么债务人逃债手段有哪些以及怎样才能防范债务人逃债呢？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.09597人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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订立买卖合同需注意哪些问题,买卖合同漏洞如何防范
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
订立买卖合同需注意哪些问题,买卖合同漏洞如何防范
内容：订立买卖合同需注意哪些问题经济合同的签订十分重要最好熟读合同法的有关条款然后再行签订。现将签订合同须注意的事项罗列如下买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人买受人支付价款的合同。买卖合同漏洞如何防范对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。同时订立合同时应尽量参照合同范本并结合具体情况订立。另外在合同履行中出现问题应积极主张自己的权利并保留相关证据。
林艳英律师2022.02.22304人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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婚后买房怎样才能算个人财产
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
婚后买房怎样才能算个人财产
内容：如今的房价使得人们不得不对房子在意，不管是父母与子女之间，还是夫妻之间，因为房子而产生争议的例子数不胜数。很多夫妻结婚之后都会购买房屋进行居住，这个时候很多人就比较关心，夫妻婚后买房是否应该属于夫妻财产，婚后买房怎样才能属于个人财产？
陈明月律师2023.05.0881人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答对二手房交易陷阱的防范措施是；注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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离婚后怎样才能变更子女抚养关系
张芸律师
北京市元甲律师事务所
离婚后怎样才能变更子女抚养关系
内容：一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。无论是协议离婚还是判决离婚后，要求变更子女抚养关系的，并非一定要向法院起诉，双方当事人达成了变更子女抚养关系的协议，只要没有违法事项和对子女成长不利的问题，应予准许。应告知其依法起诉，由人民法院确定是否变更子女抚养关系。受一方抚养的子女因种种原因，如因受歧视、虐待等，而自行躲避到另一方的家中，并且明确表示再也不愿与抚养方一起生活的，其法定代理人应代理其子女起诉，要求人民法院变更子女抚养关系。那么离婚后怎样才能变更子女抚养关系。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2022.02.14880人收看 -
姚平律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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合同怎样才能解除
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
合同怎样才能解除
内容：以持续履行的债务为内容的不定期合同当事人可以随时解除合同但是应当在合理期限之前通知对方。那么合同怎样才能解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.03.02637人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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医疗纠纷的防范措施有哪些
冯清琴律师
北京天用律师事务所
医疗纠纷的防范措施有哪些
内容：医疗纠纷是指医患双方对医疗后果及其原因产生分歧而向医疗单位、卫生行政部门或司法相关提请处理所引起的纠纷。医疗纠纷防范的几个要点1.执行查对制度，要求医护人员把查对意识和医疗责任结合在一起，贯彻于医疗活动中，使其成为医护人员的基本素质。医疗管理有接诊、三级查房、会诊以及病案讨论等制度，严格执行这些制度会使误诊、漏诊率大大减低。病案作为医疗档案，是医生对病情分析和处理的真实记录，当发生纠纷时，它又是出具医疗鉴定和调解处理医疗纠纷的主要依据。
冯清琴律师2022.03.25243人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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口头遗嘱怎样才能生效
吴梦云律师
北京天用律师事务所
口头遗嘱怎样才能生效
内容：口头遗嘱怎样才能生效？ 遗嘱人有两个以上具备资格的见证人在场见证的危急情况下，可以立口头遗嘱。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
吴梦云律师2023.05.0561人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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合同债权转让中的风险和防范
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
合同债权转让中的风险和防范
内容：合同债权转让中的风险(一)转让人的法律风险1、表见让与，即当债权人将债权转让通知债务人后，即使让与合同未成立或未生效，但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。那么合同债权转让中的风险和防范。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.03.02133人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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口头遗嘱怎样才能生效,口头遗嘱的有效条件
崔玉君律师
北京天用律师事务所
口头遗嘱怎样才能生效,口头遗嘱的有效条件
内容：遗嘱继承，又称指定继承，是法定继承的对称。是指被继承人生前通过立遗嘱的形式确定其个人财产在其死亡后的继承人及分配的法律制度。那么口头遗嘱怎样才能生效，口头遗嘱的有效条件是什么？
崔玉君律师2023.08.03880人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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工程转包怎样才能合法
许瑞林律师
工程转包怎样才能合法
内容：工程转包怎样才能合法：构成转包必须具有以下两个要件：首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。其次承包人必须将全部建设工程任务转给第三人。
许瑞林律师2023.05.1178人收看 -
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债权方怎样才能防止坏账的发生
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
债权方怎样才能防止坏账的发生
内容：企业之间在经济往来交易中，如果对方没有当场完全交付货款，就会产生欠款。而作为债权方的企业，就要重视日后对客户欠款的催收问题。债权方企业在管理应收账款时，要注意防范坏账，下面为大家详细介绍：债权方怎样才能防止坏账的发生。债权方怎样对客户催收欠款对于支付货款不干脆的客户，如果只是在合同规定的收款日期前往，一般情况下收不到货款，必须在事前就催收。如果客户太多，距离又远，可事先通过电话催收，确认对方所欠金额，并告知收款日前来的准确时间。因为客户不希望他的客人看到债主登门，这样做会搞砸他别的生意，或者在亲朋好友面前没有面子。那么债权方怎样才能防止坏账的发生。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.09918人收看 -
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擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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怎样才能争夺到抚养权
张旭律师
北京市元甲律师事务所
怎样才能争夺到抚养权
内容：温州苍南县法院受理了一起变更子女抚养关系案件，离婚才一个多月的女子阿-真(化名)向法院递诉状，要求变更儿子的抚养关系，由她而不是由前夫阿东(化名)抚养孩子。阿-真和阿东于2010年结婚，同年10月生育一子。因感情不和，双方于今年9月协议离婚，约定儿子由阿东抚养，抚养费也由阿东承担。阿-真在起诉状上说，离婚后，她越想越后悔，觉得阿东酗酒、赌博，很少照顾家庭，与儿子感情上比较疏远，经济上也不能保障，根本无法承担起抚养儿子的义务。为此，向法院起诉要求判决儿子归她抚养。苍南县法院将择期开庭审理此案。那么怎样才能争夺到抚养权。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2022.02.14349人收看 -
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离婚时怎样才能拿到孩子的抚养权
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚时怎样才能拿到孩子的抚养权
内容：如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,3、如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,3、如果双方离婚，但有一方距离学校较近，或生活小区成熟，对孩子入学、生活最为有利，当然得到孩子抚养权的可能性就会更大,离婚如何拿到孩子抚养权1、离婚后怎么样才能拿到抚养权 离婚后收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于经济状况、文化程度、居住环境、工作性质等,离婚要怎样才能拿到孩子的抚养权1、夫妻离婚后可以通过下列几方面争取孩子抚养权：自身优于对方的基本条件,如果当事人有充分的经济实力，能为孩子提供良好的生活、学习环境，对争取抚养权是非常有利的。
周春花律师2023.08.22526人收看 -
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父母离婚孩子怎样才能跟母亲
周春花律师
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父母离婚孩子怎样才能跟母亲
内容：父母离婚孩子如何才能跟母亲1、需要双方本着孩子最大利益出发，自行协议孩子抚养权归属，达不成协议，可以起诉解决。原则上孩子2岁以内属于哺乳期，归女方直接抚养。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。那么父母离婚孩子怎样才能跟母亲。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.02.17485人收看 -
邢颖律师
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发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱
天用建工律师-张嘉娱 464评论 -
发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 5月23日，第153期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱天用建工律师-张嘉娱 109评论
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发包方拖延工程款的常见动因有哪些？ 甲方破产，工程款还能要回来吗？ 材料供应商如何防范垫资风险？ 你是否还在奔波追款却始终收效甚微？ 4月25日，第152期《如何快速要回工程款》讲座 40年建工专家坐镇指导，调解中心高效回款 助你快速讨回血汗钱
天用建工律师-张嘉娱 162评论 -
税收筹划是企业或个人在合法合规的前提下，通过合理安排财务活动、优化税务结构，以达到减轻税负、提高经济效益的目的。 一、个人所得税筹划案例 1. 综合所得年度汇算的退税与补税 案例：小李全年工资薪金35万元，稿酬收入2万元，办理综合所得年度汇算时发现需要补税560元。原因是稿酬收入合并计算后适用税率提高至25%，导致补税。 筹划建议：纳税人可通过合理分配收入来源（如将部分收入转化为适用较低税率的收入类型）或充分利用专项附加扣除（如子女教育、住房贷款利息等）来降低税负。 2. 专项附加扣除的虚假申报风险 案例：小冯为少缴税款，虚假填报子女教育专项附加扣除，税务机关通过大数据核验发现后，暂停其扣除资格并责令更正。 筹划建议：纳税人应依法如实填报专项附加扣除，避免因虚假申报导致税务风险。同时，可通过合法途径（如增加捐赠扣除）优化税务结构。 二、企业所得税筹划案例 1. 研发费用加计扣除的合规应用 案例：阳泉煤业集团通过市级研发费用税前加计扣除异议项目鉴定机制，确认9个研发项目符合加计扣除条件，有效减轻了企业税负。 筹划建议：企业应规范研发项目管理，确保研发费用归集的准确性和合规性，以充分享受税收优惠政策。 2. 出口退税的风险防范 案例：某农产品经销企业因未对出口应征税货物开具发票，被要求补缴增值税2.46万元。 筹划建议：企业应加强对出口业务涉税政策的理解，确保收入确认和申报的合规性，避免因操作失误导致税务风险。 三、增值税筹划案例 1. 增值税留抵退税的合规操作 案例：长春经开区税务局通过《税收风险案例汇编》指导企业规范增值税留抵退税操作，帮助企业规避实务风险。 筹划建议：企业应定期梳理增值税进项税额，确保留抵退税申请的准确性和及时性，同时关注政策变化，避免因操作不当引发税务风险。 2. 设备更新税收优惠的精准适用 案例：德牧卫浴科技公司在“智改数转”设备更新中，通过“项目管家”团队辅导，精准适用税收支持政策，减轻了资金压力。 筹划建议：企业应充分利用税收优惠政策，如设备更新、技术改造等领域的税收支持，降低经营成本。
北京天用律师事务所 307评论 -
您的企业，是否面临以下挑战？ 战略规划模糊，发展方向不明？ 财务管理混乱，利润增长乏力？ 法律风险潜伏，经营隐患重重？ 税务负担沉重，合规成本高昂？ 传承规划缺失，家族财富难续？ 财商法税企业发展团队，为您提供一站式解决方案。 我们能为您做什么？ 企业战略规划：量身定制发展战略，明确目标路径，助力企业持续成长。 法律风险防控：全面梳理法律风险，制定防范措施，保障企业合法权益。 税务筹划优化：合理规划税务方案，降低税务成本，提升企业竞争力。 家族财富传承：设计个性化传承方案，实现财富有序传承，保障家族利益。 选择我们，您将获得： 结合国学易经智慧的专业团队保驾护航：汇聚财商法税领域精英，为您提供全方位、专业化服务。 量身定制解决方案：深入调研企业现状，量身定制解决方案，精准解决痛点问题。 持续跟踪服务保障：建立长期合作关系，持续跟踪服务，为企业发展保驾护航。天用债权律师-王熙 144评论 -
今天下午到朝阳法院开一起合同纠纷的庭 这已经是我春节回来后开的第8个合同纠纷庭 作为企业发展顾问，开庭的时候，我脑子里面不仅想的是这个案子怎么打，更多的时候想的是为什么在企业经验管理中会出现各种各样的合同纠纷？ 总结下来，无非是三个环节没有做好 1、事前的调查和考虑缺失。要么合作的人不对，要么承诺的事情做不到 2、合同履行没有流程，没有权利义务的概念。在出现我方或对方违约情形时候，没有任何防范意识 3、出现问题爱拖，悬而不决。该终止不终止，该解除不解除，持续僵局，等到很多事情都熬成了被告才发现自己有理说不清 最后，给企业家们的提醒是：善用你的企业顾问，不要顾得上才问，顾不上就不问😄
天用债权律师-王熙 524评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 774评论
