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公房租赁纠纷的处理方式有哪些
2022-03-25 15:03:02
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 15:03:02
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-27 08:38:36
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决
内容：公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈的矛盾，政府公房管理部门或直管公房经营管理单位为少惹麻烦，通常以逃避的方式拒绝对公房租赁纠纷作出正面的回应。对于直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，作为民事案件处理。那么公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.28380人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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阴阳租赁合同的纠纷应该怎么处
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
阴阳租赁合同的纠纷应该怎么处
内容：第一百五十四条，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。那么阴阳租赁合同的纠纷应该怎么处。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.04.286437人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答如果原有的设施损害的话，您可以找租户来承担，正常您是预留押金的，也可以从押金里面扣减
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融资租赁合同纠纷中怎样确定租赁物的价值
周春花律师
北京市元甲律师事务所
融资租赁合同纠纷中怎样确定租赁物的价值
内容：在租赁合同期间届满前的合理时间内，承租人应通知出租人，就租赁物的继续租用进行协商，确定续租期限、租金等内容，在融资租赁合同期间届满时签订续租合同。依据《民法典担保编》的规定，在融资租赁合同纠纷中，当事人对租赁物的价值有争议的，按不同情形确定租赁物的价值。例如，融资租赁合同有约定的，按照其约定。
周春花律师2022.04.096984人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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公房承租人变更主体纠纷
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
公房承租人变更主体纠纷
内容：承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。原房管所经审查核实认定在上述房屋内与原承租人同一户籍的只有黄女士侄女一人，并据此认定黄女士侄女符合承租人条件，即于3月29日为黄女士侄女办理了房屋承租人变更手续，并与其签订了公有住宅租赁合同。黄女士姐弟得知这一情况后，对原房管所的上述行为不服，诉至一审法院称，直到去年12月才知道，房屋管理机关未经二人同意将上述公房的承租人变更为侄女，并与其签订了公有住宅租赁合同。那么公房承租人变更主体纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈凯旋律师2021.12.31519人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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公房承租人变更起诉讼纠纷
王学瑞律师
北京天用律师事务所
公房承租人变更起诉讼纠纷
内容：公房承租人变更起诉讼纠纷父亲去世后因公房承租人变更事宜继子女与继母产生分歧——— 我们一家居住在父亲承租的直管公房中。我与姐姐对此变更均有意见。上述情况属于直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。不过，在此需要提醒的是，如果是直管公房承租人与政府公房管理部门或直管公房经营管理单位在履行直管公房租赁合同过程中，因违反合同规定的房屋保护、维修、房屋租金交纳、承租人变更等权利义务发生的纠纷，由于双方法律地位平等，应作为民事案件向人民法院提起民事诉讼。那么公房承租人变更起诉讼纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2021.12.27901人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷
姚平律师
北京市元甲律师事务所
融资合同争议纠纷,怎么起诉解决融资租赁合同纠纷
内容：法律分析：处理房屋融资租赁合同纠纷：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决,房屋融资租赁合同纠纷如何处理1、法律分析：处理房屋融资租赁合同纠纷：（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决,2、房屋租赁纠纷怎么处理 协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决,5、房屋租赁纠纷处理的一般流程如下：协商解决：租户和房东之间的纠纷，可以先尝试通过和解协商的方式解决。
姚平律师2023.12.26787人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答处理公房租赁纠纷的方式有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据公房租赁合同中的约定交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？
内容：租赁合同纠纷中有时针对租赁物产生的收益发生纠纷，这种情况解决起来的依据就是合同法的第二百二十五条。那么这个法规所说的内容在实际应用中该如何处理？这样承租方某装潢公司以合同中没有约定这一条款而不同意这种益的收取，与其发生争执。根据这个问题其实很好理解，根据合同法中规定，在租赁合同生效后，这期间承租人是有权对租赁物进行占有和使用的，并且其利用租赁物产生的收益是归承租方所有的。而恰恰这起案件中双方并没有对这方面进行约定。那么租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.02.10813人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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房屋租赁纠纷怎么起诉
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
房屋租赁纠纷怎么起诉
内容：房屋租赁的过程中，可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷，而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程，准备好起诉材料，法院才会受理你的请求。
元甲交通律师律师2022.07.12195人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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因直管公房租赁引发纠纷应如何起诉?
张旭律师
北京市元甲律师事务所
因直管公房租赁引发纠纷应如何起诉?
内容：以上因变更直管公房承租人或租赁关系问题引发纠纷提起行政诉讼的，应以政府公房管理部门或法律、法规、规章授权的组织为被告。那么因直管公房租赁引发纠纷应如何起诉?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张旭律师2021.12.27730人收看 -
陈凯旋律师
主任律师
擅长：交通事故
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承租公房拆迁疑案评析 承租房动迁纠纷案例
王熙律师
北京天用律师事务所
承租公房拆迁疑案评析 承租房动迁纠纷案例
内容：承租公房进行交换，北京市东城区某房管所为双方开具了换房协议书，办理了公房租赁合同。那么，公房拆迁补偿款纠纷的诉讼解决，承租公房拆迁疑案评析。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.02614人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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融资租赁合同纠纷案的管辖地如何确定
张芸律师
北京市元甲律师事务所
融资租赁合同纠纷案的管辖地如何确定
内容：此外，根据相应的法律法规的明确规定，融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的法院管辖。租赁物的使用地为融资租赁合同的履行地；3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百五十二条承租人应当按照约定支付租金。所谓诉讼解决，是指双方当事人在合同中约定，在合同履行过程中发生争议由人民法院解决，人民法院经审理作出判决，不服一审判决的，可向上级人民法院上诉。
张芸律师2022.04.164444人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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房屋租赁纠纷该如何解决
任冰峰律师
北京天用律师事务所
房屋租赁纠纷该如何解决
内容：房屋租赁纠纷该如何解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的应当协商解决。仲裁具有司法行为的效力旦判决书生效当事人不得再以同纠纷向人民法院提起诉讼。租赁当事人违反相关规定致使租赁合同无效的应当依法承担民事责任。那么房屋租赁纠纷该如何解决。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.10147人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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如何规避房屋租赁中的纠纷
冯清琴律师
北京天用律师事务所
如何规避房屋租赁中的纠纷
内容：《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。那么如何规避房屋租赁中的纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.04.283398人收看 -
翁玉素律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公房租赁合同纠纷的处理方式有哪些
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
公房租赁合同纠纷的处理方式有哪些
内容：若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷;3、房屋设备的使用及赔偿纠纷。对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。
黄东洁律师2022.04.15655人收看 -
姚平律师
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婚姻家庭纠纷案件应该提供的证据有哪些
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
婚姻家庭纠纷案件应该提供的证据有哪些
内容：收养案件：①原、被告之间存在收养关系的证明材料，公证收养应提供公证书，协议收养应提供协议书，事实收养应提供单位或居委会、村委会的证明材料;②养子女系未成年人的，应提供其出生证明或户口簿，以及送养人的姓名、住址;③在解除收养关系时要求补偿收养期间的生活费和教育费的，应提供所支出费用的证据;④养父母要求养子女赡养的，应提供双方的经济状况的证明材料;⑤有共同财产的应提供共同财产的清单，共同财产为房屋的还应提供房屋产权证明，有债权、债务的，应提供债权、债务的证据材料;⑥居住公房的应提供租赁关系的证明材料。那么婚姻家庭纠纷案件应该提供的证据有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.11658人收看 -
孔孟廷律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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【成功案例】工程款纠纷成功和解120万元!但对方不按期支付怎么办?天用律所专案组指导当事人余先生准备全面的证据资料，为了尽快要回工程款，优先与村委会进行调解谈判。经过天用调解中心团队的不懈努力，运用以诉促调的方案，最终双方成功和解，法院出具调解书。 双方约定，村委会需再支付余先生工程款1200000元，分3期进行支付;若未按约支付，余先生可就剩余未到期款项一并申请强制执行，且村委会需再支付相应违约金。 案件成功和解后，压在余先生心里多年的一块大石头终于落地了!村委会也如愿按照协议约定履行了第一期还款。但天用律师根据丰富经验，时刻保持警醒，在第二期还款到期前，多次提醒余先生向村委会催要工程款。但余先生心态过于乐观，觉得村委会第一期履约支付了，后续支付肯定也没问题! 期间，天用律师也多次催促村委会尽快支付，历史再一次重演，村委会以种种理由拖延。直至第二期到期后，村委会一分钱没付，此时余先生着急了，要求天用律所马上申请执行。 天用律师快马加鞭立上执行案件后，与余先生沟通，要求提供对方的财产线索。一方面，天用律师要求法院查控的村委会往来账户;另一方面，也与执行法官积极沟通，因为调解书里面已经明确规定，被执行人到期未按期偿还，需要多支付20万元的违约金。 天用律师成功申请执行后，被执行人发现自身银行账户被冻结，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多万元的违约金后，从之前的拖延到主动找到余先生提前偿还了120万元工程款! 余先生对天用律所专业高效的工作很满意，也十分敬佩天用律师的专业能力，送来了一面带着满满谢意的锦旗!王熙 350评论 -
合同审查如何避开“坑”?《民商律师分享会——合同纠纷专题》防范合同风险!合同审查一般包含3个阶段：合同签订前、签订时以及合同履行中。邢颖律师指出，在每个阶段中要关注“人、财、物”的安全性，在合同签订前要对签订方有一个全面清晰的认识，一方面是对主体的形式审查，另一方面是对主体的实质性审查。 针对合同签订方的审查内容包含多个方面，例如对方是否具有独立签订合同主体的资格、企业经营范围、是否有履约能力、资信能力、注册资金的真实性、验资报告的真实性、会计资料的审查、股东的审查、固定资产变现能力、流动资金是否充足等，需要对此逐一排查核实。 看似简单的事情，做起来却没有想象中那么容易!合同审查相对来说流程繁琐、专业性强、难度大，对此邢颖律师建议，一定谨慎对待，要咨询专业律师进行处理，避免产生不必要的损失，造成无法挽回的后果!
邢颖 201评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 355评论 -
兄弟姐妹多人因北京地区拆迁房和补偿款产生分家析产纠纷，经过在庭审中全力争取，我方胜诉，获得房产和补偿款合计价值上百万!只有委托专业的律师，结果才会更有保障!林艳英 432评论 -
如果有房产纠纷，可以先找律师申请异议登记，阻止第三人恶意取得房产。不要等到打官司才想起找律师，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艳英 489评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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继承人若与被继承人共同居住且尽到主要赡养义务的，法院可以酌定多分遗产。打官司打的是证据，在孝敬老人时，别忘了留下相应证据备用，在产生继承纠纷时方能占据主动权。
北京法律咨询 726评论
