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公司租赁合同纠纷，乙方提前退租不退押金
2024.10.22 10:42:09
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元甲交通律师
擅长领域：交通事故
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2024.10.22 10:42:09
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连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案
陈宗琼律师
连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案
内容：上诉人昌旺公司因与被上诉人金星公司房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市中级人民法院连民二初字第24号民事判决，向本院提起上诉。上诉人昌旺公司的委托代理人顾一心，被上诉人金星公司的委托代理人许海斌到庭参加诉讼。经审理查明，昌旺购物中心大楼原由被告昌旺公司开发建设。大楼建成后，一些个体经营业主购买了该中心一楼部分经营场地，并出资对经营场地进行了，同时，部分个体业主联合成立了连云港市金星家具有限公司，即本案原告金星公司。红星家具集团有限公司为开拓经营市场，在连云港市成立了连云港红星家具有限公司，并承租了被告昌旺购物中心的二、三、四楼经营场地开展经营活动。那么连云港昌旺房产开发有限公司诉连云港市金星家具有限公司房屋租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.271098人收看 -
赵金保律师
主任律师
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集装箱租赁合同的主要内容
陈宗琼律师
集装箱租赁合同的主要内容
内容：集装箱租赁合同是规定租箱人与租箱公司双方权利、义务和费用的协议和合同文本。租箱合同的主要条款一般有4个方面内容。还箱条款租箱合同中的还箱条款主要是制约租箱人的条款，是指租箱人应在租用期满后，按合同规定的时间，地点将状况良好的箱子还给租箱公司。不论箱子在租箱期内是否损坏，dpp费用一律不予退还。dpp费用一般按租箱天数收醛租金及费用支付条款租箱人应按时支付合同中规定承担的各种费用及租金，这是自由使用集装箱和具有某些权利和减少责任的前提，不按时支付费用和租金，则构成违约，租箱公司有权采取适当的行动直至收回集装箱。那么集装箱租赁合同的主要内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.03208人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案
内容：汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2001年2月2日受理后，依法组成合议庭，于2001年2月21日召集双方当事人进行庭前交换证据，并于2001年3月1日公开开庭进行了审理。原告大酒店诉称，原告与被告于1997年8月6日签订了一份《金海湾大酒店副楼商业场地租赁合同书》，约定由被告向原告承租金海湾大酒店副楼商业场地，租期为12年。因此，原告要求仍按合同约定计收租金及空调费，不合约定也不合情理，原告负有与其公司协商并赔偿损失的义务。那么汕头经济特区金海湾大酒店有限公司诉汕头金海湾国际名店有限公司租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2021.12.27869人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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公司房屋租赁合同范本格式
姚平律师
北京市元甲律师事务所
公司房屋租赁合同范本格式
内容：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。费用由乙方自理；2、如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意；3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复；4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助；5、乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签简易租房合同。那么公司房屋租赁合同范本格式。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.04632人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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租赁合同到期公司不续签有补偿吗
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
租赁合同到期公司不续签有补偿吗
内容：租房合同到期不续签没有补偿，租赁合同中未有续签的规定，原则上双方都可以选择不续签，一般是没有什么补偿的；若是合同中有续签的规定，一方不按合同约定续签的话，另一方有权追究其违约责任,要求赔偿的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。那么租赁合同到期公司不续签有补偿吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.25266人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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厂房租赁合同范本 正式版
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
厂房租赁合同范本 正式版
内容：厂房租赁合同出租方：有限公司营业执照号：地址： 邮编：法定代表人： 电话：承租方：有限公司营业执照号：地址： 邮编：法定代表人： 电话：根据有关法律法规，双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。租赁期限届满前__个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。承租方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还出租方。那么厂房租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.01.03161人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
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租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
任冰峰律师
北京天用律师事务所
租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项
内容：比如，物业费问题以及租赁合同问题等，下面催天下小编针对这些问题为大家解答。也就是说，如果租户不愿缴纳物业费，物业管理公司有权向业主索要。如果租户私自逃跑而欠下物业费，物业公司不负任何责任，欠下的物业费仍由业主缴纳。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。那么租户不交物业费怎么办以及租赁合同注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.02.09825人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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公司租个人房屋租赁合同模板
冯清琴律师
北京天用律师事务所
公司租个人房屋租赁合同模板
内容：第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费；2．煤气费；3．电话费；4．物业管理费；5．电视收视费；6．供暖费。十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。第十四条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。那么公司租个人房屋租赁合同模板。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.241085人收看 -
李楠楠律师
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汽车租赁公司合同范本
于海明律师
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汽车租赁公司合同范本
内容：租金及其他情况祥见本合同的附件《汽车租赁登记表》。第三条出租方的权利和义务1、不承担租赁车辆在租赁期间内所发生交通事故或其他事故造成的一切后果，包括有关部门的罚款等。第七条租车押金1、承租方在本合同签定时一次性向出租方交付足额押金。那么汽车租赁公司合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2021.12.25680人收看 -
崔玉君律师
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擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？
内容：租赁合同纠纷中有时针对租赁物产生的收益发生纠纷，这种情况解决起来的依据就是合同法的第二百二十五条。那么这个法规所说的内容在实际应用中该如何处理？这样承租方某装潢公司以合同中没有约定这一条款而不同意这种益的收取，与其发生争执。根据这个问题其实很好理解，根据合同法中规定，在租赁合同生效后，这期间承租人是有权对租赁物进行占有和使用的，并且其利用租赁物产生的收益是归承租方所有的。而恰恰这起案件中双方并没有对这方面进行约定。那么租赁合同中租赁物收益纠纷该如何处理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10856人收看 -
郭铭芝律师
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擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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房屋租赁居间合同范本有哪些内容
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房屋租赁居间合同范本有哪些内容
内容：求租方（乙方）________________________愿意委托居间方（丙方）上海_____房产经纪有限公司以下列条件居间承租出租方（甲方）____________________________________的房屋。那么房屋租赁居间合同范本有哪些内容。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.04204人收看 -
李孟阳律师
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公寓租赁合同协议书范本
段建国律师
北京天用律师事务所
公寓租赁合同协议书范本
内容：更多房屋租赁合同范本，请点击：房屋租赁合同范本公寓租赁合同协议书范本房屋服务公司自____年__月__日起，将______外交人员公寓__楼___单元___号公寓___套租给___作住宅之用。第四条甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第九条遇有不可抗拒的自然灾害，致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。租金按终止日结算。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。那么公寓租赁合同协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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杨一凡律师
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太宇有限公司诉锡山市洛社雅西柴油机厂等租赁合同纠纷案
杨一凡律师
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太宇有限公司诉锡山市洛社雅西柴油机厂等租赁合同纠纷案
内容：太宇公司因与柴油机厂等租赁合同纠纷一案，不服中华人民共和国江苏省无锡市中级人民法院锡经初字第53号民事判决，于2002年1月10日向本院提起上诉。本院于2002年4月28日立案受理，并依法组成合议庭，于2002年10月15日公开开庭审理了本案，太宇公司委托代理人刘炯，柴油机厂、雅西集团委托代理人高晓春到庭参加诉讼。在租赁合同签订之前，合资格林顿公司曾与柴油机厂和雅西集团签订协议约定，在租赁合同签订之后其出租给太宇公司的机器设备的所有权归柴油机厂和雅西集团所有，其在租赁合同中权利和义务转由柴油机厂和雅西集团承担。涉案租赁房屋所有权人为雅西集团，其屋时，租赁房屋处于抵押状态。那么太宇有限公司诉锡山市洛社雅西柴油机厂等租赁合同纠纷案。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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陈明月律师
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公司办公房屋租赁合同范本
邢颖律师
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公司办公房屋租赁合同范本
内容：物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六章 某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼《入住通知书》给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼《入住通知书》后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。那么公司办公房屋租赁合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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李维律师
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擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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物业公司的租赁合同纠纷
郭铭芝律师
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物业公司的租赁合同纠纷
内容：原审判决认定：2000年4月6日，鸿骏公司与黎惠颜签订了租赁合同一份，约定鸿骏公司将座落于佛山市季华西路旁的华艺建筑装饰材料市场第11幢第7号铺位租赁给黎惠颜使用。鸿骏公司据此要求黎惠颜支付欠租及管理费，并解除双方所签订的租赁合同合理合法，予以支持。而鸿骏公司请求中的水费及路灯分摊电费，因合同中并无约定，也无证据证实鸿骏公司代垫了此部分费用，故对鸿骏公司此部分诉讼请求，不予支持。那么物业公司的租赁合同纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.24362人收看 -
黄东洁律师
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分享一些股权纠纷典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股权纠纷案 案情：美康生物与全资子公司原股东姚丹华因股权转让纠纷，历经多次审理，最终在2025年3月4日由宁波中院维持一审判决，驳回姚丹华上诉。姚丹华需承担14万元案件受理费。 裁判要点：股权转让纠纷中，若受让方未按协议履行义务，转让方有权提起诉讼。法院判决后，执行情况可能影响公司利润。 2. 出资瑕疵股权转让纠纷 裁判要旨：出资瑕疵的股东转让股权，若受让方明知或应知瑕疵，仍需承担出资瑕疵责任。股权转让的本质是股东资格的转移，而非单纯出资义务的转移。 3. 外商投资企业股权转让纠纷 裁判要旨：外商投资企业股权转让合同需经审批机关批准后生效。2016年后，负面清单以外的股权转让适用备案制，备案不再构成合同生效要件。 股权纠纷的常见类型 1. 股权转让合同效力争议 包括代签行为、隐瞒债务、侵犯优先购买权等问题。例如，转让方隐瞒目标公司债务，受让方可主张撤销合同。 2. 股权转让款支付纠纷 受让方未按约定支付转让款，转让方可要求继续履行合同或支付违约金。例如，某仲裁案例中，受让方未支付第二笔转让款，被裁决支付840万元及50%违约金。 3. 出资瑕疵与责任承担 未届出资期限的股权转让后，原股东仍需在未出资范围内对公司债务承担补充责任。 4. 隐名股东与显名股东纠纷 隐名股东虽未登记，但可通过协议确认股东资格。例如，某案例中，法院依据《股权认购协议》确认隐名股东身份。 最新动态与司法实践 1. 股东损害债权人利益纠纷 北京西城法院发布典型案例，明确股东抽逃出资、违法减资等行为需对公司债务承担补充赔偿责任。一人公司财产混同时，适用举证责任倒置规则。 2. 仲裁案例中的违约金争议 某仲裁案例中，违约金约定为转让款的50%，仲裁庭综合考虑资金占用损失，支持了该约定。 建议与启示 1. 对转让方的建议 确保股权转让协议条款明确，避免隐瞒债务或出资瑕疵。 在合同中约定违约责任，保障自身权益。 2. 对受让方的建议 在受让股权前，进行尽职调查，核实目标公司债务及股权状况。 明确约定转让款支付方式及时间，避免纠纷。 3. 对债权人的建议 关注公司股东出资情况，发现抽逃出资或违法减资时，及时主张权利。
北京天用律师事务所 135评论 -
有粉丝问，河北男孩骑行被碾压头部致死，保险公司栽培吗？这种情况首先要看责任划分，只有机动车一方存在过错，才会产出赔偿责任，保险公司才会理赔。机动车三者险属于责任险，无责任往往不予理赔。但考虑到机动车具有一定的危险性，加上大众交通意识还不太强，完全由机动车一方或者另一方承担全责也不公允。所以有交强险，只要发生交通事故，承保了交强险的保险公司都要在交强险的赔强限额内先行赔付。
许瑞林 595评论 -
昨天有一个老板找我，想要我给一个公司做背调。我问，背调的目的是什么？ 他说本来找了一个大公司委托做消防项目，80万。但那个公司为了避税，让跟一家小公司签合同和打款。老板担心不安全，所以想给小公司做背调。 我一听乐了，还用这么复杂吗？ 最安全又便捷的方法就是让大公司给一份保证书，老板听完直拍大腿。 法律手段千千万，九大产品你是否听过？ 如果您也想用得恰到好处，要么来百万律师教练班深造要么请我们当发展顾问😄😄😄
天用建筑工程律师-王熙 108评论 -
【重磅胜诉！287万工程款火速到账！】 河南国某公司vs安徽金某公司，法院一锤定音： ‘支持287万+利息！远超委托人预期！’ 合同无效又如何？专业团队硬核操作， 法律照样让拖欠的工程款“吐”出来！ 工程款被卡？别慌！ 我们是你的“法律挖掘机”，专治各种赖账！
天用建筑工程律师-王熙 53评论 -
公司变更股东五十万货款还能要吗？我给一家公司送了一批货，这个公司呢欠了我五十万块钱，但这个公司的名称和领导呢都变更了，如果说有这个货款的合同，基础的事实已经固定下来了。那现在就是你所担心的就是对方的领导和名字都已经变了。这个在法律上还是很明确的，就是公司换领导换法人，然后并不影响你的这个责任的一个承担，也就是变更之后的公司还是需要继续来承担这个债务的。那我就放心了，这个货款是很容易能够拿到钱的啊，先给对方发一份律师函，如果说对方不给的话，还是尽快的向法院提起诉讼并不难，这个事很好解决啊。
天用债权律师-王熙 632评论 -
【天用案例】甲方为央企，不敢“得罪”如何要回240万租赁费？天用律师认为通过调解方式解决问题是最佳方案!为了增加谈判的筹码，也为了保障当事人的权益，天用律师申请了财产保全，保全成功后，对方公司态度强硬的态度立马转变，主动服软与我方当事人联系，希望协商解决。 天用律师和对方公司项目负责人沟通联系，并在谈判过程中锁定相应证据，最终在开庭当日顺利达成和解协议!法院出具调解书，建工集团分期向兴盛公司支付240余万元租赁费，并由建工集团承担案件受理费和保全费!
王熙 424评论 -
悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷，东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后，因乙建筑劳务公司未履行付款义务，甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中，因乙建筑劳务公司无财产可供执行，本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式，即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式，被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议，要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为，厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续，该债权经本院生效判决确认，对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东，未经清算即办理该公司注销登记，根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定，对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人，且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求，本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销，公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中，有的公司股东自作聪明，在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销，并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误，根据法律规定，作为被执行人的有限责任公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人，公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司，未经清算即办理注销登记，导致公司无法进行清算，申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人，对公司债务承担连带清偿责任的，人民法院应予支持。
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