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签订商铺买卖合同要注意哪些事项
2022-03-25 14:56:50
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-03-25 14:56:50
67人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:01:52
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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买商铺需要注意哪些事项
吴梦云律师
北京天用律师事务所
买商铺需要注意哪些事项
内容：买商铺需要注意哪些事项1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。例如，有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权，划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商铺的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。
吴梦云律师2022.03.31453人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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签订商铺租赁合同的注意事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签订商铺租赁合同的注意事项
内容：确认房屋的用途和土地用途在承租承租商铺之前，首先，应当到房地产交易中心进行产权调查，确认房屋的用途和土地用途，确保房屋的性质为商业用房、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照以及非法使用房屋的风险。其次，确定房屋权利人，确保与房屋权利人签署租赁合同。再次，了解房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息，将导致新租赁合同无法办理登记手续，使得新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响营业执照的办理。那么签订商铺租赁合同的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.03385人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订离婚协议书注意事项
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
签订离婚协议书注意事项
内容：离婚协议书是指当事人双方自愿离婚，出于合意而解除婚姻关系，对子女和财产等问题作适当处理而达成的一种书面约定。国际上多数国家一般不承认离婚调解书的效力．五、注意事项1、离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示、子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等协议事项。那么签订离婚协议书注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.12655人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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离婚协议书怎么写？签订离婚协议的注意事项有哪些？
陈宗琼律师
离婚协议书怎么写？签订离婚协议的注意事项有哪些？
内容：离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。你的离婚协议书的财产分割条款中写的是双方没有夫妻共同财产或财产已经分割完毕，然而实际上却并非如此。签订离婚协议书时，你发现对方大大方方地答应将共同居住的房产归你所有。那么离婚协议书怎么写？签订离婚协议的注意事项有哪些？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.121326人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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签订婚前财产协议应注意哪些事项
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
签订婚前财产协议应注意哪些事项
内容：婚前财产协议是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。关于签订婚前财产协议应注意哪些事项的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.02.11574人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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答订立商铺买卖合同需要注意关于商铺信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。
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签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
签订商品房买卖合同有哪几大注意事项
内容：签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。
姚平律师2022.03.24235人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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答你好，民法典第五百八十六条 【定金】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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签订商铺转租合同时的注意事项
许瑞林律师
签订商铺转租合同时的注意事项
内容：经营者要合法经营，需要办理营业执照等手续。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照。但是，也有很多经营者不办理营业执照，而借用前手的营业执照。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。赠与合同是赠与人将自己的财产给予受赠人。那么签订商铺转租合同时的注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2021.12.24424人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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签订婚前财产协议需要注意的事项有哪些
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
签订婚前财产协议需要注意的事项有哪些
内容：签订婚前财产协议需要注意的事项有哪些签订婚前财产协议应注意以下事项：一、形式上必须是书面的二、明确婚前财产的范围一般包括男女双方婚前的存款，房产，车子，其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。在这种情况下，之所以还要签订婚前财产协议，主要是要明确哪些财产是夫妻双方的婚前财产，以免将来发生争议。4误区四：婚前财产协议必须公证，否则没有效力解释：只要婚前财产协议不违反法律禁止性规定，即使不经公证也具有法律效力。当然，对婚前财产协议做公证更为保险，尤其在是一方丢失协议的情况下，公证机关保留的协议将具有重要的证据作用。那么签订婚前财产协议需要注意的事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11328人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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签订房产合同的注意事项有什么内容
任冰峰律师
北京天用律师事务所
签订房产合同的注意事项有什么内容
内容：一、签订房产合同的注意事项有什么内容1、签订房产合同注意事项的内容：注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；注意关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意关于双方当事人的信息是否属实；注意关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
任冰峰律师2022.03.25453人收看 -
元甲交通律师律师
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擅长：交通事故
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签订住宅购买合同的注意事项有哪些
周春花律师
北京市元甲律师事务所
签订住宅购买合同的注意事项有哪些
内容：签订住宅购买合同的注意事项有哪些1、公共维修基金过户一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。因此，补充协议应当约定双方共同办理公共维修基金的时间。预告登记后，未经权利人同意，产权人不能处分该不动产。由于预告登记需要建立在双方自愿基础之上，房地产登记机构办理预告登记须依双方的登记申请进行，因此最好书面约定双方同意向房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。
周春花律师2022.03.24212人收看 -
张芸律师
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擅长：婚姻家庭
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离婚协议签订事项有哪些
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚协议签订事项有哪些
内容：离婚协议签订事项有哪些离婚协议现在已经成为人们日常生活中经常接触到的一类协议。在签订离婚协议时特别需要注意以下事项：一、关于共同财产的分割在签订离婚协议时，有很重要的一项是关于夫妻共同财产的分割。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十四条的规定，婚姻存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚后无房居住为由，要求暂住的，经查实可据情予以支持，但一般不超过两年。所以，依照《婚姻法》第四十二条的规定，在签订离婚协议时，如果出现法律规定的情形，可以要求对方赔偿或者进行经济帮助。那么离婚协议签订事项有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.12355人收看 -
孔孟廷律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订抵押合同要注意哪些事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签订抵押合同要注意哪些事项
内容：如无其他债权人对不动产抵押物主张权利或者不动产抵押合同无效的情况下，抵押权人要求抵押人补办登记的，法院应予支持。如因登记机关的原因，未办登记手续，抵押人已将抵押财产的权利凭证交付给抵押权人的，法院可以认定抵押权有效设定，但不能对抗善意第三人。实践中有抵押人在不动产抵押合同签订后故意不办理抵押登记的情形，法院如查证属实，可依据担保法司法解释的规定，判令抵押人承担赔偿责任。那么签订抵押合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.10176人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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签订离婚协议注意事项
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
签订离婚协议注意事项
内容：一、在签订离婚协议时应注意的事项1、明确的离婚表示;2、子女抚养权的行使、探望权的行使、抚养费的支付应明确具体，具有切实可操作性;抚养权的行使;抚养费的支付;在约定抚养费的支付条款上，须约定明确的支付方式、数额、期限、未支付的惩罚性条款、应支付到那个账户等问题，另外，对于未抚养子女一方，为保证探望权的行使，最好在支付方式上按月支付。那么签订离婚协议注意事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.121104人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
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商铺转让合同签订要注意哪些问题
冯清琴律师
北京天用律师事务所
商铺转让合同签订要注意哪些问题
内容：商铺转让合同签订要注意哪些问题一、转让人的基本情况1、作为受让人为预防欺诈在合同中约定如果转让人是房屋的所有人必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件如果转让人不是房屋的所有人转让人必须具有转让权。②转让费的支付方式、支付时间。
冯清琴律师2022.02.22204人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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签订施工合同注意事项
段建国律师
北京天用律师事务所
签订施工合同注意事项
内容：签订施工合同注意事项
段建国律师2023.04.2541人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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又收获一面暖心锦旗！一对夫妻通过专业家庭财富规划，签订婚内财产协议，用法律智慧为感情加筑"安全港"。我们以定制化方案为女方未雨绸缪，既守住财产边界，更守护家庭温度。 婚姻需要浪漫，更需要理性规划： 明晰财产归属，让信任有迹可循 规避未来风险，让家庭资产更安全 平衡双方权益，让相处更有安全感 家财规划不是算计，而是对婚姻的珍视。愿每个家庭既有携手同行的勇气，也有守护幸福的智慧！
北京婚姻律师-姚平 355评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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元甲物业部：成交集训营出征仪式：通过本次成交集训营设定个人目标和收获，签订培训课程协议，是成长也是考核！待归来必定都是精兵强将！[强][强][强]
李维 506评论 -
【离婚时如何防止对方转移财产？律师教你5招做好财产保全！💼】 ✨ 感情走到尽头不可怕 可怕的是人财两空！ 今天分享离婚财产保全必看攻略 关键时刻守住你的合法权益❤？ 🔒【五大核心操作指南】 1？？ 📝 立即申请财产保全 发现对方有转移迹象时 24小时内向法院提交申请 冻结房产/账户/股权等资产 （保全申请书+担保材料） 2？？ 🕵？♀？ 证据链完整收集 ✅ 银行流水异常转账记录 ✅ 房产证/车辆登记证复印件 ✅ 公司股权变更文件 ✅ 贵重物品购买凭证 （Tips：可申请法院调取支付宝/微信交易记录） 3？？ 🚫 区分个人财产 婚前全款房/父母指定赠与 人身损害赔偿金等 记得单独存放相关证明文件 避免被划入共同财产分割 4？？ 📄 签署婚内协议 （重点！）双方签字确认的 《财产约定协议书》具有法律效力 5？？ ⚖？ 律师介入调查 通过律师函调取： ？ 对方隐匿的境外资产 ？ 虚拟货币钱包 ？ 代持股权证据 ⚠？ 注意事项： ❗？ 冷静期更要关注财产动向 ❗？ 不要擅自处理共同财产 ❗？ 微信/短信记录都可作为证据 ❗？ 发现异常立即做证据保全公证 💡 暖心提醒： 离婚律师团队提供1v1风险评估 ▶？ 财产申报表模板 ▶？ 全国法院保全指引 ▶？ 反转移财产取证清单 婚姻结束也要体面退场 但绝不做任人宰割的小白兔！ 保护好自己的权益 才是真正的新生开始 🌸北京婚姻律师-姚平 438评论 -
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复婚后呢？之前签订的离婚协议还有效吗？当然有效，离婚期间所购定的房产不会因为复婚就转变为共同财产，双方呢？是否复婚不影响离婚协议的效力？如果一套共同财产的房子离婚时归属为另外一方了，那么再婚的话也算那个人的个人财产了。双方如果有特殊约定，以约定为准。小律师关注我，让我们更懂法律。
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婚内财产协议怎么写？ 婚内财产约定协议要写明下列事项： 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息； 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
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