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升值潜力最大的几类房产
2022-03-25 15:01:15
53人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-03-25 15:01:15
53人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 16:01:47
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答如果是属于夫妻共同财产的房产升值的，则按照共同财产分割就可以，不用将升值部分单独列出来。如果是属于一方婚前付首付，婚后共同还贷的，则还贷部分以及还贷部分的增值部分属于夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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协议离婚后房产升值是否还能提起重新分割
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
协议离婚后房产升值是否还能提起重新分割
内容：王某和黄某自愿协议离婚后签订协议书分割夫妻共同财产中估价250000元一栋楼房由男方王某放弃房产权并接受女方黄某付给100000元作为房屋补偿款而黄某接收房屋产权并负责还清住房贷款5898151元。为此特提起诉讼请求人民法院撤销原被告签订的协议书条款依法重新分割原被告共同所有的楼房并将房屋款100000补偿给原告。法院经审理查明王某与黄某原为夫妻关系因夫妻感情破裂2006年9月13日双方自愿达成后离婚。经查原被告在签订协议时确实是将房产作价250000进行分割。因此原告主张存在重大误解和显失公平请求法院撤销协议并重新分割房产与事实不符理由不充分法院不予支持。那么协议离婚后房产升值是否还能提起重新分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.02.01102人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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答婚前房升值部分属于夫妻共同财产，有协议的按照协议分割，没协议的或者不能就协议达成一致意见的，由人民法院在照顾女方和无过错方的前提下对婚前房升值部分进行分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
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婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割
内容：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。那么婚前产权房婚后升值离婚时能否作为共同财产进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2022.02.11518人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
购房合同没妻子名字会怎样，房产证上没有妻子的名字房产怎么分
内容：3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产,5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
李孟阳律师2023.08.16522人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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离婚后要求重新分割已升值房产败诉
周春花律师
北京市元甲律师事务所
离婚后要求重新分割已升值房产败诉
内容：离婚后，董女士后悔离婚时对夫妻共建房屋的作价远远低于市场价，便起诉要求重新分割房产。记者昨天获悉，顺义法院一审判决驳回了她的诉求。推荐阅读：离婚房产纠纷的处理1991年，董女士与张先生自由恋爱，次年生有一女，但未领结婚证。后双方因感情不和商量离婚，但因没有结婚手续，便在2009年补办了结婚手续，紧接着办理了离婚手续。董女士称，她和张先生建有一所宅院，2009年签订离婚协议时，约定房屋价值为8万元，房屋归张先生所有，张先生给她折价4万元。法院审理后认为，离婚协议对双方具有法律约束力，且张先生已付清房屋折款，董女士的诉讼请求理由不足，应予驳回。那么离婚后要求重新分割已升值房产败诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29329人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答劳动合同的劳动报酬具体指的是劳动者付出体力或脑力劳动所得的对价，体现的是劳动者创造的社会价值。货币工资，用人单位以货币形式直接支付给劳动者的各种工资、奖金、津贴、补贴等，用人单位为劳动者直接向政府和保险部门支付的失业、养老、人身、医疗、家庭财产等保险金。《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条 建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
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离婚时房产升值的怎么分
于海明律师
北京市元甲律师事务所
离婚时房产升值的怎么分
内容：随着婚姻法司法解释三的实施，以前对于离婚时房屋增值部分如何处理没有明确规定的局面被打破。婚姻法司法解释三规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。那么离婚时房产升值的怎么分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.111083人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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答升值空间较大，目前宅基地的抵押贷款逐步开始试点实行并逐渐放宽，在全国范围内推广，且宅基地征用的补偿大幅提高。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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婚前产权房婚后升值,离婚时能否作为共同财产进行分割
王学瑞律师
北京天用律师事务所
婚前产权房婚后升值,离婚时能否作为共同财产进行分割
内容：一年后，屠某与王某结婚，当时这套住房已升值到40万元，婚后双方共同偿还贷款。双方谈及房屋分割问题时，妻子认为，该房屋除去15万首付款及屠某第一年支付的5万元还贷款外，其余部分应属于夫妻共同财产，即60万-15万-5万=40万元，并要求对这部分共有财产进行分割。屠某则认为，该房产是自己的婚前个人财产，结婚后仍归自己所有，因此不同意分割。根据物权的登记公示效力，房屋的产权没有变动，屠某仍是该房产的合法所有人，不因婚姻关系的缔结或解除而发生变化。那么婚前产权房婚后升值,离婚时能否作为共同财产进行分割。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王学瑞律师2022.02.11331人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答升值空间较大，目前宅基地的抵押贷款逐步开始试点实行并逐渐放宽，在全国范围内推广，且宅基地征用的补偿大幅提高。《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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2022年出租车会升值吗
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
2022年出租车会升值吗
内容：2021年出租车会升值吗出租车会升值还是不会升值的问题这个是没法预测的，毕竟这个也会是随着经济的波动而变化的，所以大家对于这个还是要有自己的思考。但是按照这样的发展趋势的话，出租车只会贬值。当然这个要看具体的所在城市的，如果是北上广的话，出租车的资格证倒是会升值的，因为交通政策的变化，导致更多的车辆限行。但是这个并不是出租车的春天，因为会有更多的私家车加入出租车的行列。出租车的市场会趋于饱和状态，所以是不会出现因为供不应求而引起的出租车升值现象。当前的现象反而对出租车的产业内部影响会更大，数量足够的情况下，对出租车的质量要求会变得严格许多。那么2022年出租车会升值吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.041067人收看 -
张嘉娱律师
主任律师
擅长：建设工程、合同纠纷、债权债务
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答六类升值潜力最大的房产是：学区房、市中心的二手房、保持稳定的中高端住宅、轨道交通房、城中村旧改房、热点城市旁的较小城市住房。我国实行不动产统一登记制度，房产交易应当及时办理产权登记转移手续。法律依据：《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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购买什么样的房子能升值
陈宗琼律师
购买什么样的房子能升值
内容：另外，城区发展的总趋向基本代表了楼市今后发展的空间，若想买到能够升值的好房子，不仅要关注近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向是什么，还要了解当地的市政规划等相关部门，今后会有怎样的动作。一些楼盘看似偏冷，但并不代表几年后它还是如此。另外，小区配套物业管理水平也会影响楼盘的升值潜力，这就需要在买房时选择好的品牌，因为信誉好的开发商，能够为楼盘物业发展打下良好基础，这样，即使以后需要换房，自己的房子也会有升值的希望。好的规划设计能够体现其自身的价值。那么购买什么样的房子能升值。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.02.11500人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
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私人之间股权代持协议,私人之间股权代持协议怎么写
陈宗琼律师
私人之间股权代持协议,私人之间股权代持协议怎么写
内容：私人间股权代持协议应明确双方在合作中的权益和责任,私人之间股权代持协议还应考虑合作双方的退出机制,私人之间股权代持协议的签署意味着一种特殊的合作关系的形成，需要双方在合作过程中保持良好的沟通和合作，共同努力实现协议中的目标和理念,只有通过坚定的合作，私人之间股权代持协议的潜力才能充分发挥，为双方带来更大的利益,在私人之间进行股权代持协议的时候，双方应明确协议的目的和范围,在股权代持协议中，双方达成一致意见，秉持着合作共赢的原则，共同发展和管理股权。
陈宗琼律师2023.11.02867人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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婚前房产升值部分离婚怎么分
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
婚前房产升值部分离婚怎么分
内容：在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。关于婚前房产升值部分离婚怎么分的法律问题，大律网小编为大家整理了婚姻家庭律师相关的法律知识，希望能帮助大家。
元甲交通律师律师2022.02.11702人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷
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违建的门面可以转让吗
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
违建的门面可以转让吗
内容：依据相关法律的规定，违法建筑签订的租赁合同是无效的，合同无效造成的损失，一般是由出租人承担，所以转让费一般是由出租人赔偿的。商铺较高的投资潜力刺激了一部分投资者从股票、住宅，转向商铺。根据上海中原物业代理有限公司分析，影响商铺升值的因素主要有以下几点：零售业带动商铺中国入世后，零售业将在三年内逐步向外资开放。在这段时间内外资零售业将大举进军中国市场，内资零售业也加紧“圈地”步伐，特许加盟的形式大大加快了零售业的扩张步伐。那么违建的门面可以转让吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2021.12.26954人收看 -
姚平律师
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擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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如何区分婚前财产婚后升值部分
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
如何区分婚前财产婚后升值部分
内容：江苏英特东华律师事务所张同林律师：商品房系陈某在婚前购买并按揭贷款，产权证登记在陈某名下，因此，该房为陈某的婚前个人财产。周某在婚后参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。但离婚时，双方以夫妻共同财产清偿的部分占购房款的比例，与该房评估价值为50万元的乘积，作为夫妻共同财产予以分割。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。人民法院在审理离婚诉讼时，不能就双方当事人提出的房屋所有权归属和分割请求进行判决。那么如何区分婚前财产婚后升值部分。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29563人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
二手房交易毁约频发生 升值收益由守约方享有？
内容：近期，因房价上涨，二手房市场交易中毁约事件频频发生。为了显示诚意，卖方与张先生签署了45个工作日完成交易否则将双倍赔付张先生损失的协议书，并让张先生先期搬进了该套住房。此时，已经办好身份证的卖方却不着急过户了，他通过中介向张先生提出加价五六万元。当张先生表示原来50多万元的购房款已经是穷尽一身积蓄时，卖方提出了愿意赔偿4万元以换取合约中止。升值收益可由守约方享有？因拒绝原价出让位于红岭路的一套住房，张先生的同事被福田区人民法院裁决赔偿买家4万元违约金。因此在购房协议中加重违约金的赔偿额度，是目前唯一有助于保证合同如约履行的措施。那么二手房交易毁约频发生。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29716人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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出租车转让升值，想要反悔被判无理
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
出租车转让升值，想要反悔被判无理
内容：出租车公司辩称：车辆转让协议是原告与王义之间签署的，系个人行为，该纠纷与其无关。法院审理认为，被告王义将其挂靠在出租公司名下的出租车转让给原告，未违反国家法律法规的相关规定，该转让合同合法有效。另被告王义认为双方在车辆牌照发生争议后，双方答成口头协议，原告放弃了车辆的经营权，但证据不足，不予采信，遂做出上述判决。那么出租车转让升值，想要反悔被判无理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.22537人收看 -
林艳英律师
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离婚时怎样分割婚前房的升值
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
离婚时怎样分割婚前房的升值
内容：这也是实践中夫妻离婚时非购房一方忽略考虑的问题。若为婚后夫妻共同财产装修，则装修而升值部分应认定为夫妻共同财产，当然仅限于装修而升值部分。那么离婚时怎样分割婚前房的升值。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.02.11315人收看 -
刘晓红律师
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传承不是终点，而是企业进化的新起点。 现有团队中，谁具备“上车”潜力？ 你的文化机制能否吸引并留住“对的人”？ 若答案尚不清晰，此刻就与我们联系。 所有基业长青的故事，都始于一个未雨绸缪的现在。
北京大律学苑 945评论 -
传承是企业未雨绸缪的头等大事 关于企业传承一直是中国企业老大难的问题，原因就在于没有科学的规划和合理的安排。 企业接班人培养计划是指公司或企业为了确保企业长久发展，培养能够接手高层管理职位并顺利引领企业发展的下一代领导者的计划和机制。通过培养接班人，企业可以有效地传承企业文化、管理经验和核心竞争力，保证企业在接班人交替时能够平稳过渡。 俗话说:“种一棵树最好的时间是十年前，其次是现在”传承是企业未雨绸缪的头等大事，至少要提前十年开始布局和准备。往往要做两手准备，团队传承和子女传承。十年以前开始布局和培养，十年以后看谁更适合传承，然后就把企业传承给谁，而不是在一条道上走到黑。 把企业交到不适合的人的手上，无论对企业还是接班人来说都是一场灾难。 创业原本是为了让自己和子女过上更幸福的生活，但如果其中出了差错，事业和幸福都将受到影响。最坏的结果是：既毁了事业，也毁了幸福。 根据统计，中国目前85%以上的企业没有传承计划，很多大的集团化的企业和公司至今还处于传承“难得糊涂”的状态，没有任何长远规划和结构性的安排。 生老病死是人生常态，没有人可以例外，事到临头往往就只有没有选择的选择了，故事远没有结束，但愿这不是悲剧，或者类似的悲剧不再发生。 基于多年的企业顾问经验，我们深谙创业的艰辛与不易。为此，我们结合“法律知识+管理经验+中国传统五行文化”打造了“常青树产品”，帮助创业者和企业老板们提前规划传承布局，准确了解每一位候选人能力与短板，评估接班人的潜力。在创业者还年轻力壮的时候，已经未雨绸缪，在创业者需要传承企业的时候，管理权力能够平稳过渡，确保安全接班、顺利传承。
北京天用律师事务所 721评论 -
你的办公室是谁设计的？ 有思考过底层逻辑吗？ 如何让客户走进你的办公室就感觉“来对了地方、找对了人”，销售于无形？ 请来《百万律师教练班》，揭秘服务营销的规律！
北京大律学苑 845评论 -
🔥一个成功企业的本质，就是一个成功的系统。而一个成功系统的特征，就是简单、易学、可复制。 🔥一个发展困难的企业，必定是因为缺乏一套科学合理的系统。所有的问题， 都有一个共同的症结：不可复制---来到我们的课程现场，给你分享5支不同领域年入百万级团队可复制、可落地的方法！🔥🔥倒计时5天即将开始！报名通道即将关闭，想报名的小伙伴快速锁定名额💪💪💪
北京大律学苑 353评论 -
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天用建工律师-张嘉娱 3评论 -
客户满意而归，锦旗如约而至！协议离婚，看似简单，实则暗藏“雷区”。财产分割如何争取最大权益？子女抚养怎样约定更稳妥？我们深知一份协议承载着家庭的重组与个人的新生，每一项都关乎未来生活的安宁与权益。专家老师权威指导，让您的现在与未来更有保障。
北京婚姻律师-姚平 930评论 -
外聘司机运输货物，因操作不当产生损失后跑路，自己的损失难道只能认栽？专业调查、精准找到运输公司及司机，展开和解谈判，帮助客户成功挽回损失！高效和解，只为帮您又快又好的解决问题！天用债权律师-王熙 441评论
