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二手房买卖合同纠纷解除的了么？

2022-04-08 11:54:05
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大律云律师团 律师
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擅长领域：交通事故
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律师介绍
大律云律师团
2024-07-26 18:50:56
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 问经过第三方推荐被引导去异地购房最终商品房实际签订合同价格严重高于该楼盘价格大概贵了20%当时首付款不够开发商担保提供第三方贷款金额6万付了首付；银行房贷也生效了现在要求与开发商解除房屋买卖合同开发商要求还款6万第三方贷款且不退还首付款下同样撤销房屋买卖合同希望能撤销房屋买卖合同拿回首付款
    答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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  • 二手房买卖合同范本

    张嘉娱律师

    北京天用律师事务所

    张嘉娱

    二手房买卖合同范本

    内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
    2022.01.05744人收看

  • 刘晓红律师

    主任律师
    • 帮助过 1475 人
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    擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 问买卖的二手房上有他项权利怎么处理
    答买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意，提前或者受让人清偿。
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  • 二手房买卖合同怎么解除

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    二手房买卖合同怎么解除

    内容：指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。”根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。那么二手房买卖合同怎么解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    龙珊律师
    2021.12.26494人收看

  • 李孟阳律师

    主任律师
    • 帮助过 457 人
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    擅长：交通事故

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  • 问二手房买卖合同纠纷解除的了么？
    答发生二手房买卖纠纷可以解除合同。发生纠纷争议时，双方可以协商一致解除买卖合同；买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由，事由发生时解除权人可以解除买卖合同；一方违约后，守约方可以请法院判决解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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  • 研究二手房买卖合同解除纠纷

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    研究二手房买卖合同解除纠纷

    内容：故通过对《劳动合同法》相关规定的解读,结合民事权利理论、合同解除所涉法理,研究剖析劳动合同单方解除权的不同类型,并试图指出其中存在的相关问题,并通过个案加以检视。《劳动合同法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条,均为法定单方解除权行使依据。其中,可将其划分为以下几种形态: (一) 劳动者单方预告解除权 1 、单方预告解除权的法律依据,系《劳动合同法》第三十七条的规定。那么研究二手房买卖合同解除纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    任冰峰律师
    2021.12.22430人收看

  • 元甲交通律师律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问二手房买卖时如何签订居间合同
    答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。
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  • 二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些

    陈明月律师

    北京市元甲律师事务所

    陈明月

    二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些

    内容：二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。那么二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    陈明月律师
    2022.01.05570人收看

  • 赵金保律师

    主任律师
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    擅长：交通事故

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  • 问二手房买卖合同纠纷解除的了么？
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  • 二手房屋买卖合同协议书范本

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    二手房屋买卖合同协议书范本

    内容：第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。那么二手房屋买卖合同协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.01.07587人收看

  • 陈宗琼律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 问中介明明知道买方不具买房资质，，承诺包装资质，签订的二手房买卖合同可以解除吗？
    答具体情况是
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  • 缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？

    内容：州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此，王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由，拒绝履行房地产买卖合同的付款义务，并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此，王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，是无效合同。那么缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    崔玉君律师
    2022.01.05610人收看

  • 吴梦云律师

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    擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 问甲父答应为甲（20周岁）购买电脑甲父和乙订立了电脑买卖合同价款1000元合同约定甲可直接请求乙交付电脑甲父支付了价款甲请求乙交付了电脑在甲使用电脑期间该电脑出现故障无法使用甲将电脑送回乙处并告知乙如乙不能在14天内修理好则甲将解除合同半个月后电脑一直未修好甲主张解除合同甲父向乙主张减少300元价款甲父自己来修理电脑甲则表示反对其认为甲父无法修好电脑 问题： 1甲可否解除合同并请求乙返还1000元价款 2甲可否请求乙返还减少的300元价款
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  • 二手房屋买卖合同范本（新）

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    二手房屋买卖合同范本（新）

    内容：第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。那么二手房屋买卖合同范本（新）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    段建国律师
    2022.01.07174人收看

  • 张旭律师

    主任律师
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    擅长：房产纠纷、建设工程

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  • 问是这样的，在去年的时候。我买了一辆二手的摩托车，是和个人买的，当时没有签订买卖合同。然后卖完后，因为经济问题，所以我在当月将那个摩托车卖给了另一个人。也没有签订买卖合同。我卖出去的这个人到现在都没有办理过户。我一直催促他，他也一直推脱，现在直接把我拉黑了。我想问一下，要是这个车子出了什么事故这些，我会不会负法律责任
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  • 二手房买卖合同什么情况下可解除?

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    二手房买卖合同什么情况下可解除?

    内容：一方解除合同需要具备合同解除权方可。近日，上海市一中院审理了此案，并作出二审终审维持原判的判决：韩先生继续履行买卖合同。罗氏夫妇应在签订合同之日起五个工作日内向银行申请办理贷款，在贷款获批之日起五个工作日内，双方至房地产交易中心办理过户手续。另韩先生要求罗氏夫妇支付违约金，现房屋上设定的抵押已注销，且贷款也获批准，合同不存在履行不能的情形，所以也同样不予支持。市一中院审理后认为，双方签订的买卖合同是真实意思表示，双方应当按约履行，不得擅自解除合同。那么二手房买卖合同什么情况下可解除?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    杨一凡律师
    2022.01.05358人收看

  • 李维律师

    主任律师
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    擅长：物业费纠纷、供暖费用纠纷

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  • 问请问关于二手房交易过程中，卖方原房产证70年产权有效期为2010-2080年，过户后新房产证有效期变为了2007-2077年，不动产中心回复说是老房产证有效期之前是错误的，现在更改过来，买方认为自己吃亏了要求卖方赔偿或者是解除合同，请问买方要求符合法律规定吗？谢谢！
    答律师回复中...
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  • 二手房屋买卖合同范本标准版

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    二手房屋买卖合同范本标准版

    内容：自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解释。那么二手房屋买卖合同范本标准版。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    张旭律师
    2022.01.05144人收看

  • 姚平律师

    主任律师
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    擅长：婚姻家庭、房产纠纷

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  • 问律师您好！买宣传的餐饮小商铺结果交付时不能做餐饮能解除商品房买卖合同吗
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  • 房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别

    内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    郭铭芝律师
    2022.01.05180人收看

  • 杨一凡律师

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    擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程

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  • 问车辆纠纷买卖二手车车子有问题
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  • 二手房买卖合同怎么写有效

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    二手房买卖合同怎么写有效

    内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房买卖合同怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    赵金保律师
    2022.01.05653人收看

  • 郭铭芝律师

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    擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷

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  • 二手房屋买卖合同要注意哪些事项

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    二手房屋买卖合同要注意哪些事项

    内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房屋买卖合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    李孟阳律师
    2022.01.051001人收看

  • 王学瑞律师

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    擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故

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  • 二手房买卖合同（律师推荐）

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    二手房买卖合同（律师推荐）

    内容：本文提供房屋买卖合同，由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同（律师推荐）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    周春花律师
    2022.01.07706人收看

  • 李楠楠律师

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    擅长：交通事故

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  • 二手房买卖居间合同样本

    于海明律师

    北京市元甲律师事务所

    于海明

    二手房买卖居间合同样本

    内容：卖方须于签署《xx市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。那么二手房买卖居间合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    于海明律师
    2022.01.05668人收看

  • 于海明律师

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    擅长：婚姻家庭

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  • 二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定

    内容：二手房交易过程中，面对扶摇直上的房价，虽已收取定金甚至全部购房款，但利益驱使，售房人往往反悔毁约引起纠纷，近年来法院受理的这类案件呈大幅攀升之势。第六， 所售房屋是央产权，政策规定不允许出售;以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效等等。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。那么二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。

    王学瑞律师
    2021.12.29295人收看

  • 邢颖律师

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    擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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