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二手房买卖合同纠纷解除的了么？
2022-04-08 11:54:05
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
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2022-04-08 11:54:05
50人收看
律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 08:27:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些
内容：二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。那么二手房解除房屋买卖合同的条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李广荣律师2022.01.05557人收看 -
张芸律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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二手房屋买卖合同范本标准版
周春花律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同范本标准版
内容：自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解释。那么二手房屋买卖合同范本标准版。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.05139人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
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二手房买卖合同范本
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同范本
内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房买卖合同范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05730人收看 -
黄东洁律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
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二手房屋买卖合同协议书范本
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同协议书范本
内容：第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。那么二手房屋买卖合同协议书范本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2022.01.07581人收看 -
王熙律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、民间借贷
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二手房屋买卖合同要注意哪些事项
姚平律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同要注意哪些事项
内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房屋买卖合同要注意哪些事项。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.01.05991人收看 -
荣静月律师
主任律师
擅长：交通事故
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答二手房买卖时签订中介合同。为防止卖方一房多卖，卖方在签订中介合同后需要将产权证押在中介机构；转让时间可以约定；并说明清点房屋的水、电、物业费是否有欠款；纳税人也可以约定；三方可以签字。
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二手房买卖合同什么情况下可解除?
毋磊颖律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同什么情况下可解除?
内容：一方解除合同需要具备合同解除权方可。近日，上海市一中院审理了此案，并作出二审终审维持原判的判决：韩先生继续履行买卖合同。罗氏夫妇应在签订合同之日起五个工作日内向银行申请办理贷款，在贷款获批之日起五个工作日内，双方至房地产交易中心办理过户手续。另韩先生要求罗氏夫妇支付违约金，现房屋上设定的抵押已注销，且贷款也获批准，合同不存在履行不能的情形，所以也同样不予支持。市一中院审理后认为，双方签订的买卖合同是真实意思表示，双方应当按约履行，不得擅自解除合同。那么二手房买卖合同什么情况下可解除?。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
毋磊颖律师2022.01.05348人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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二手房屋买卖合同范本（新）
荣静月律师
北京市元甲律师事务所
二手房屋买卖合同范本（新）
内容：第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。那么二手房屋买卖合同范本（新）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
荣静月律师2022.01.07164人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答发生二手房买卖纠纷可以解除合同。发生纠纷争议时，双方可以协商一致解除买卖合同；买卖双方也可以约定行使单方解除权的法定事由，事由发生时解除权人可以解除买卖合同；一方违约后，守约方可以请法院判决解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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二手房买卖合同怎么写有效
林艳英律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖合同怎么写有效
内容：1、双方当事人的身份信息、联系方式；2、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；3、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；4、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；5、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；6、解决争议的方式；7、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；8、合同中止、终止或解除的条件等；9、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的那么二手房买卖合同怎么写有效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
林艳英律师2022.01.05644人收看 -
陈宗琼律师
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擅长：婚姻家庭
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答买卖二手房有其他权利。法院查封的，买方可以主张合同无效，要求卖方双倍返还定金；设置抵押权的房屋，可以征得抵押权人的同意，提前或者受让人清偿。
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二手房买卖居间合同样本
王熙律师
北京天用律师事务所
二手房买卖居间合同样本
内容：卖方须于签署《xx市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。那么二手房买卖居间合同样本。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.05659人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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答具体情况是
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二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定
张芸律师
北京市元甲律师事务所
二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定
内容：二手房交易过程中，面对扶摇直上的房价，虽已收取定金甚至全部购房款，但利益驱使，售房人往往反悔毁约引起纠纷，近年来法院受理的这类案件呈大幅攀升之势。第六， 所售房屋是央产权，政策规定不允许出售;以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效等等。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。那么二手房买卖交易常见合同解除纠纷及相关法律规定。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张芸律师2021.12.29283人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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二手房买卖合同（律师推荐）
任冰峰律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同（律师推荐）
内容：本文提供房屋买卖合同，由律师推荐的房屋买卖合同范本。本合同签订时，乙方已向甲方支付人民币_____元整，作为购房的定金。本合同签订后日内，乙方将该房屋首付款人民币元支付给甲方，并由甲方用该笔款项偿还该房屋按揭贷款，办理房屋解除抵押登记手续;2、由于乙方申请贷款，贷款部分的房款按贷款机构规定支付。同时，甲方应在交房当日将物业管理费等费用结清，将交费票据交与乙方。那么二手房买卖合同（律师推荐）。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2022.01.07700人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？
内容：州市的王先生通过中介公司签下了一份二手房买卖合同，在交付定金后，王先生发现这套二手房虽有房产证却没有土地证，便以房屋权利有瑕疵为由拒绝付款。最终，在法院的调解下，王先生与中介公司、房主达成和解。当日，王先生向王女士支付了1000元定金，并保证在合同签订后30日内支付全部价款。因此，王先生以中介公司介绍的房屋没有土地证、王女士的房产权利存在瑕疵为由，拒绝履行房地产买卖合同的付款义务，并要求中介公司和王女士退还他已付的定金及中介费用。因此，王先生与房屋产权人王女士、中介公司签订的房屋买卖合同违反了我国法律、行政法规的强制性规定，是无效合同。那么缺少土地证，二手房买卖合同能够解除么？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2022.01.05600人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别
内容：原告于签订协议当日将房款人民币 114,000 元暂存于中介方“ww公司”，由中介方在签订本协议后三个工作日内将该笔房款交于被告。被告于开发商通知交房之日付清所有房款，并通知原告办理进户手续，原告支付房款 22.8 万元。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。2004年 7 月 22 日，因得知被告已将系争房屋再次转让给了案外人，并已办理过户登记手续，故原告被迫变更诉讼请求，撤销原第一条诉讼请求，判令被告赔偿经济损失人民币 905,550 元。那么房产律师：商品房和二手房买卖合同解除有什么区别。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.01.05170人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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研究二手房买卖合同解除纠纷
李维律师
北京市元甲律师事务所
研究二手房买卖合同解除纠纷
内容：故通过对《劳动合同法》相关规定的解读,结合民事权利理论、合同解除所涉法理,研究剖析劳动合同单方解除权的不同类型,并试图指出其中存在的相关问题,并通过个案加以检视。《劳动合同法》第三十七条、第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条,均为法定单方解除权行使依据。其中,可将其划分为以下几种形态: (一) 劳动者单方预告解除权 1 、单方预告解除权的法律依据,系《劳动合同法》第三十七条的规定。那么研究二手房买卖合同解除纠纷。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.22418人收看 -
李维律师
主任律师
擅长：房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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二手房买卖合同怎么解除
崔玉君律师
北京天用律师事务所
二手房买卖合同怎么解除
内容：指的是合同有效成立之后，没有履行或者没有完全履行之前，当法定的解除条件具备时，因享有解除权一方的意思表示，使合同关系溯及既往地消灭。”根据该条的规定一般只有在当事人一方严重违反合同约定的情况下才能使对方具有解除权，这就是理论上所称的根本违约。这种解除要以合同中有解除权条件的约定为前提。这实际上是意思自治原则在合同解除问题上的另一种体现。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件；3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。那么二手房买卖合同怎么解除。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2021.12.26480人收看 -
赵金保律师
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【天用案例】分包人与承包单位为挂靠关系，实际施工人该如何要回70万工程款?一次又一次的努力要账，却换来屡屡失败的结果，江先生就这样在挣扎与放弃中徘徊!一年多时间过去了，江先生可谓是“磨破了嘴，跑断了腿”，但工程款要账问题依然毫无进展!直到2023年1月，江先生咨询了北京天用律师事务所，天用律师根据案件实际情况，给出详细的解决方案，这让江先生又看到了希望与曙光，燃起了要账的信心与勇气! 天用律师指导江先生收集合同、工程日志等全面的证据资料，启动“和解优先、以诉促调”的解决方案。立案程序推进的同时，成功申请财产保全。 对方账户被冻结后，迫于压力，主动提出和解的想法，天用律师优先谈判和解的预想尽在掌控之中! 经法院主持调解，江先生与孙某自愿达成调解协议： 双方共同确认未付工程款总额为65万元，被告孙某于担保人银行账户解除查封日，通过建设工程有限公司转给江先生账户，在质保期内无质量问题情况下剩余5万元质保金，于调解书生效后一年内无息返还江先生。邢颖 72评论 -
【案例分析】男子偷偷炒股亏71万！法院：属于重大过错，应赔偿妻子！原告曹某与被告范某结婚后共同购买了一套房屋，后经双方协商将房屋出售。但范某未经曹某同意将大部分房款用于炒股，结果亏损了70余万元。曹某得知后将范某诉至法院，请求分割售房款。 一、二审法院均认为，范某的行为属于严重损害夫妻共同财产利益的重大过错，侵害了曹某的平等支配权，故支持了曹某的诉讼请求，判令范某给付曹某88.9万元。 据中国裁判文书网官网披露的判决书显示，曹某与范某于2004年2月10日登记结婚，2006年8月生育一女。婚后二人购得房屋，房屋登记在范某名下。 2020年12月20日，范某与刘某签订《北京市存量房屋买卖合同》，将涉案房屋以228万元价格出售。 房款支付细节如下： 房屋首付款为46万元，其中刘某于2021年1月6日向范某名下银行账户转账41万元，其余5万元转至曹某账户; 2021年3月12日，刘某向范某银行账户转入31万元; 2021年3月23日，刘某再向该账户转入房款90万元; 2021年4月8日，刘某又向该账户转入房款60万元; 2021年5月15日交房后，刘某向范某名下账户转款1万元。 拿到这笔钱后，范某声称给曹某房款共计33.29万元，其余用于偿还银行贷款、债务，炒股，支付女儿生活费及日常消费支出等，现房款已无剩余。其中，双方将首付款44.7万元用于偿还银行贷款本息，剩余首付款1.29万元在曹某账户内。而房款150万元，范某则未经曹某同意，于2021年3月24日向股票资金账号转账89万元，而后再次转账55万元。 但是，经过他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某从股票资金账号转出73万元，共计亏损71.12万元。范某称剩余房款另用于偿还信用卡41.17万元，偿还多名亲属共计30万元，范某还称借款用于偿还银行贷款及债务、炒股及家庭生活。 为证明房款和债务分配约定以及范某挥霍、转移夫妻共同财产等主张，曹某向法院提交的2020年7月6日《房产分配协议》约定：女方占房产三分之二，男方占房产三分之一。 值得一提的是，范某与曹某的微信聊天记录显示：范某长期不顾曹某反对炒股，且炒股未经过曹某同意。范某则辩称炒股为正常投资，系为改善家庭生活条件，并非挥霍夫妻共同财产。 案件经法院审理，一审、二审法院认为，范某与曹某经协商一致后出售房屋获得房款228万元应属于夫妻共同财产。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权，故曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，符合法律规定，法院予以支持。于是，判决范某给付曹某88.9万元。 北京高院经审理后认为，双方经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确。 北京高院在裁判原文是： 本院经审查认为：夫妻双方对共同财产，有平等的处分权，但一方非因生活需要在处分重大夫妻共同财产时应当与另一方协商一致。婚姻关系存续期间，一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产。 本案中，范某与曹某经协商一致后出售了涉案房屋，获得房款228万元应属于夫妻共同财产，双方在处分房款时亦应当友好协商。但范某未将所获得房款150万元的事实告知曹某，并未经曹某同意擅自处分该房款，且不顾曹某的多次反对仍进行大额炒股投资，将144万元房款用于股票投资并亏损了70余万元，属于严重损害夫妻共同财产利益的行为，侵害了曹某的平等支配权。 一、二审法院支持曹某请求婚内分割售房款的诉讼请求，判令范某给付曹某889020.58元，具有事实和法律依据。综上，一、二审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序亦无不当。范某的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零七条规定的情形。 案号：(2023)京民申1855号 裁判时间：2023年6月13日
婚内财产协议 163评论 -
生活中这类案件时有发生，男女双方在恋爱期间相互赠送礼物和金钱来表达情意和祝福是人之常情。但是在爱情中，双方应当保持一定的理智，不要把金钱作为衡量感情的标准，也不要被感情冲昏头脑。为了避免双方在分手后产生经济纠纷，情侣之间的转账可进行备注款项性质并保留相关书面证据，以免日后产生纠纷。 如果能够查明转账款项用途，双方对此产生争议时该如何认定恋爱期间转账的性质?一般来说，如果转账留言或红包描述中，或在款项支付的前后聊天记录中，表明款项是借款，那么可以认定为借款，在分手后，可以就相关款项要求对方返还。在特殊节日里转账的有特殊意义的数额，除非有证据证明是借款，否则法院无法支持要求返还的诉求。而恋人间的正常消费、密集、琐碎的转账、来往可视为一般赠与，在分手后，也不能要求返还。 现实中还有一种情况，双方往来款项超过日常生活交往等一定合理限度，数额较大，一方主张是为促使双方缔结婚姻关系而给付的财物时，人民法院综合考虑双方当地习俗、给付的时间和方式、财物价值、给付人及收受人等事实认定上述给付是否属于彩礼性质，从而依法作出裁判。 法条链接 《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百六十一条 赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条 原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩转账系偿还双方之前借款或者其他债务的，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证责任。
姚平 273评论 -
恋爱期间，情侣相互赠送财物，受赠人表示接受的行为，根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条的规定，双方成立赠与合同。在对恋爱期间财物来往关系性质进行判定时，主要取决于双方当时的意思表示，通过往来金额的大小、用途及各方经济能力等事实因素进行判定。一般赠与情况下，财产一旦交付或者转移登记，赠与合同即生效，在无法定撤销权事由情形下，一般不能要求受赠人返还。彩礼相较于一般赠与，赠与的金额超出表达爱意、增进情感一般性赠与金额的范畴，属于非生活必须消费且金额较大，且以结婚为目的，具有较强的人身属性，实际上在赠与合同上附加了解除条件，一旦双方无法缔结婚姻，受赠人应返还受赠的财物。至于具体金额，可以结合双方是否共同生活、生活时间长短、彩礼的使用情况、双方是否存在过错及给付一方家庭经济状况等因素进行综合考量。北京市元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务咨询。
林艳英 333评论 -
曾经炙手可热的教培行业，在“双减”政策后一落千丈。 有的项目投资人刚刚交费，还没来得及开展业务，就被狠狠“泼了一盆冷水”，这种情况下，加盟费还能退吗? 1加盟培训机构遇难题 步入退休年龄的张阿姨一直非常热爱教育行业，想着正好利用退休时间做一些自己喜欢的事情。与家里人多次商量后，张阿姨计划开展课外培训班，女儿刘女士对母亲的想法非常支持。于是在2019年12月，张阿姨与北京某教育有限公司签订《***美术中心特许经营协议书》及《补充协议书》，约定教育有限公司授权张阿姨在约定期限内使用其经营资源在天津市某市区经营所许可的业务。张阿姨先后向教育有限公司支付特许经营费15万元、两年特许权使用费共4万元，另支付培生项目定金1000元。但协议签订后没多久，2020年全国疫情暴发，线下培训班纷纷关门停业，行业势头不断下滑。而此时，张阿姨多次与项目负责人电话、微信沟通开业地点，教育有限公司始终未能确定张阿姨的经营场所位置，导致张阿姨无法按照协议约定正常经营。 2创业选择行业至关重要 屋漏偏逢连夜雨，疫情还未完全散去，国家又在2021年突然发布“双减”政策，根据相关政策规定，张阿姨无法取得开办运营加盟分中心所需的办学许可证及营业执照等。培训班未开业就“凉凉”，张阿姨心里也开始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生发微信，多次提出“希望和总部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回复说会安排人员联系，但一直没有解除合同，也没有给张阿姨退费，就这样不了了之。在半年多的时间里，此事就成了张阿姨的心病。为了减轻张阿姨的焦虑与无助，女儿刘女士主动承担解决问题的重任，积极帮助母亲寻求法律帮助。 3解决退费同时解决情绪问题 在2022年2月，刘女士找到北京天用律所，希望能帮助母亲要回费用。天用律师仔细研究资料后，发现张阿姨与教育有限公司签署的协议中，有多个条款对我方当事人来说十分不利。与刘女士沟通情况后，她有点想要放弃，对案件信心不足，天用律师鼓励她说：“毛主席曾说过，做最坏的打算，尽最大的努力。我们一定会全力争取，胜利的希望还是有的!你不信我，还不信毛主席吗?”天用律师的一番话点醒了刘女士，也激励了她重拾信心。做任何事都是有风险的，但要相信律师的专业能力，积极配合、共同努力，才能获得胜利。资料准备、立案程序在有序进行中，而在此期间，刘女士非常焦虑常常夜不能寐。她的焦虑一方面来自母亲对于本案的各种担忧与喋喋不休地唠叨，另一方面自己处于离婚状态，独自抚养孩子，而前夫拒不支付经济补偿金与抚养费，导致自己养育孩子经济压力非常大。两方面的心理压力使刘女士忧思过度，陷入轻微抑郁的状态。她频繁给天用律师发微信诉苦，言语间也曾透露出“生活太难了，活着没意思……”这种危险的信号。天用律师在办案的同时，总是抽出空闲时间对刘女士给予暖心安慰和耐心开导，甚至在刘女士心情极度消极的时候，天用律师特意到刘女士所在地见面沟通。“你是女儿，也是母亲，要担负起家庭的责任，不能这样消极下去!面对困难也要坚强起来，给自己的孩子做一个好榜样!”......或许是天用律师的真诚解开了刘女士的心结，在精神上极大鼓舞了她，自此与她沟通案件情况，很明显看出她比之前变得乐观与积极。终于迎来了开庭的日子，刘女士与天用律师一同参加了庭审。天用律师在庭审中表明，自协议签订后，因教育有限公司无法确定我方当事人的经营场所的坐落位置，且取得特许经营资质是签署特许经营协议书的基础，但教育有限公司无相关资质及因“双减”政策落地后无法办理办学许可证及营业执照，致使双方之间签订的《协议书》目的无法实现，所以教育有限公司应将相关费用退还给我方当事人。面对天用律师举证的协议、信息查询样本、微信聊天记录、转账记录、录音等十几项证据，法官十分认可，一审判决双方解除合同，教育有限公司退还张阿姨全部费用。 4是律师也是人生导师 在困难与挑战面前，天用律师表现出专业与不屈，最终获得了胜诉! 天用律师不仅解决了张阿姨一家人的法律难题，同时也给了她们母女精神上的激励与振奋，让她们看到了生活充满阳光与美好的一面!张阿姨与刘女士特意为天用律师送来一面锦旗!律师的职责不仅是解决法律难题，更是对当事人的一种人生救赎!后续张阿姨又把自己亲戚遇到的法律难题委托给天用律所，这就是专业与口碑的魅力!
北京天用律师事务所 425评论 -
儿子欠钱不还可以要求父母偿还吗： 自古以来无论是“父债子偿”还是“子偿父债”都被道德约束为一种天经地义的行为，也深受社会广泛认可。但随着现代社会法制的不断完善，是否要“子偿父债”，还要根据债务纠纷的具体情况而定。 ●子女在世● 首先，子女借钱是子女与债券人之间的行为，无法对父母产生约束。 我国《合同法》规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 可以看出，借款合同的约束力仅限于合同双方，是谁的债务就该谁还，父母并无义务偿还。 ●子女离世● 如果子女早逝，同时给父母留下一笔遗产被父母继承，那么父母就需要在继承财产价值范围之内，对“儿子”的债务具有相应偿还责任。 子女成年后欠下的债，在没有担保人的情况下，债权人只能要求其个人偿还，父母不具有连带责任。 但现实中，一些债主往往抓住孩子父母对于子女的疼爱，对方欠钱不还就去找对方父母要钱，甚至使用极端手段，其实这种做法往往无法获得法律支持，有些极端的讨债还会给家庭带来不必要的麻烦。
欠钱不还怎么办最有效的方法 193评论 -
工程款纠纷怎么起诉？ 拖欠工程款纠纷起诉流程如下： 1、搜集跟涉案工程有关的全部证据材料，鉴于建设工程施工合同周期长、投资大，大多数为隐蔽工程及专业性强等原因，所以我们在诉讼前必须花最大的精力收集、整理、分析证据资料，站在被告的、法官的角度多层次、多方位地进行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起诉； 2、证据资料准备充分后，确定诉讼方案，包括被告的选择和诉讼请求的确定问题。在被告的选择问题上，可以选择合同相对方以及违法分包或非法转包的发包人、提供担保的当事人作为共同被告；诉讼请求可能包括请求依法解除合同，支付工程款，违约金，逾期付款利息，停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失以及诉讼或保全费用等，根据具体案件情况进行确定； 3、确定管辖法院。首先看双方当事人对争议解决机构有没有约定，没有约定的，应当根据关于合同纠纷案件的规定处理，即以被告住所地或者合同履行地为管辖地。通过大量的案件分析发现，当事人在提起诉讼时，诉讼请求仅为工程款和（或）利息，再加案件诉讼费，很少提及违约金、律师费、停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。 债权人和债务人交换双方的证据，债务人就债权人的诉求作出应答。合同任意一方当事人均可以向法院提起建设工程合同纠纷诉讼。此类诉讼的管辖法院为被告住所地法院或合同履行地法院。但是如果合同中存在有效的争议解决条款，则需要按照该条款预订的方式解决工程款纠纷。例如：约定了仲裁的，就应当提交仲裁解决。约定了诉讼管辖法院的，就应当向约定的管辖法院起诉。
拖欠工程款怎么起诉 211评论
