.png)
我在不知情的情况下与开发商签了在建工程抵押我现在已经还款快3年了开发商也没有给我网签我现在可以要求?
2022-04-08 22:00:28
76人收看
大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师
我也要问>
2022-04-08 22:00:28
76人收看
律师介绍
大律云律师团
2025-07-19 15:52:26
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
展开全部
-
答律师回复中...
-
民事借贷纠纷胜诉被告还是不还款怎么办
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
民事借贷纠纷胜诉被告还是不还款怎么办
内容：参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入,民间借贷原告胜诉被告没钱还怎么办欠钱不还起诉胜诉后对方没钱的,可以申请强制执行,在对方有可执行财产时直接进行还款处理,对于欠钱不还的行为,可以根据司法机关的判决结果来进行合法的认定,当事人应当在法律范围内处理。
郭铭芝律师2024.01.31215人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长：房产纠纷、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
工程款抵押（在建工程抵押贷款）
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
工程款抵押（在建工程抵押贷款）
内容：《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证,有的购房者认为房子是从施工企业手里买的，与开发商签合同只是走形式，一旦出问题应当找施工企业，这种想法是错误的,开发商签合同时往往定价较高，以便更多地抵偿工程款，这样就存在合同价款高于施工企业与购房者约定价款的情况,因此，购房者签合同时应慎重，应当将与施工企业约定的条件，如价格、付款时间、面积、交房时间等原原本本写进购房合同中，以防出现问题。
龙珊律师2023.04.21158人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
在建工程转让的条件
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
在建工程转让的条件
内容：如果在建工程已经遭到司法查封，则是禁止转让的。”因此可见，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权，已经设定抵押的在建工程，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。因此，虽然无法律明文规定，编者认为在建工程的转让应当经过施工方的同意方可进行。因为项目转让后这些手续均要进行依法变更，因此，在建工程取得合法手续也是在建工程可以转让的前提条件。”可见，在建工程的转让并不需要预购人同意，只是原房地产开发企业在项目转让合同签订后10日内有通知义务。那么在建工程转让的条件。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.16888人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
债务人不还钱担保人必须承担还款义务吗？
陈明月律师
北京市元甲律师事务所
债务人不还钱担保人必须承担还款义务吗？
内容：若债务人不偿还债务，若想保住房子，可以来偿还欠款，之后想债务人追偿。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。质押期间，质物如有损害、遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。那么债务人不还钱担保人必须承担还款义务吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈明月律师2022.02.09367人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
借款合同没有约定还款日期怎么办
吴梦云律师
北京天用律师事务所
借款合同没有约定还款日期怎么办
内容：借条没写还款日期怎么办1、对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还,如果借条上没有写还款日期的，可以协商补充，不补充的，债权人可以催告借款人在合理期限内返还,借条上没写还款日期怎么办1、对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还,借款合同没有约定还款时间应该怎么办法律分析：借条没有写还款日期，如果债权人不讨要的话，可以日后还。
吴梦云律师2024.01.24618人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
在建工程转让的审批部门
王学瑞律师
北京天用律师事务所
在建工程转让的审批部门
内容：通过资产转让方式转让在建工程项目，需要满足以下条件：（一）土地出让金全部交付。按照相关规定，交付全部土地出让金后才能取得土地使用权证书。对此，受让方应当审慎审查土地使用金的缴纳单据，或由相应房管部门出具已经支付全部土地使用权出让金的证明。因此，在建工程开发投资总额不能满足资产转让的要求时，可以考虑通过股权转让的方式进行操作。
王学瑞律师2022.03.21686人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
在建工程抵押房屋能否预售
崔玉君律师
北京天用律师事务所
在建工程抵押房屋能否预售
内容：同时，城市房地产抵押管理办法也规定，房地产开发商在征得银行等抵押权人同意的前提下，可以将已经设定抵押权的房产进行出售。在这个过程中，银行等抵押权人为了自身利益，肯定会要求房地产开发商提前归还借款款项，或者新增其他财产进行担保。同时，如果抵押合同中明确允许了房地产开发商对房屋进行预售，或者银行等抵押权人书面同意房屋预售，则房地产开发商可以在取得预售许可证后对房屋进行预售。那么在建工程抵押房屋能否预售。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.10184人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
业主拖欠供楼款 开发商代偿后索赔6万
陈宗琼律师
业主拖欠供楼款 开发商代偿后索赔6万
内容：因为业主拖欠供楼款，开发商不但要求和业主解除购房合同，还要根据合同中的附加条款，要求业主按总房价的10%赔偿违约金共计6万多元。近日，东莞市第二人民法院认定该高额违约金条款为格式条款，属于无效，驳回了开发商的索赔请求。判决后，开发商并无提起上诉。开发商代还贷后索赔银行发现傅女士出现停供贷款迹象后，多次催促傅女士按期还款，但傅女士心有余而力不足。为此，傅女士与开发商争执不下。那么业主拖欠供楼款。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.13239人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答准备证据法院起诉解决，以对方欺诈，重大误解要求撤销合同
-
开发商欠工程款怎么办
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
开发商欠工程款怎么办
内容：拖欠工程款属于建筑工程合同纠纷，发包方未按照合同约定履行付款义务的，可以根据建筑工程合同、结算单等证据材料向人民法院提起诉讼，要求判决支付拖欠的款项,拖欠工程款不给处理方法如下：觉得对方不配合支付工程款时，建议尽快向法院起诉要求还款,经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患,经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留证据，有备无患。
元甲交通律师律师2024.01.25618人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
未约定还款期限，借款还能要回来吗?
姚平律师
北京市元甲律师事务所
未约定还款期限，借款还能要回来吗?
内容：如果我们在借条上写明还款期限，比如借期一年，那么正常情况下，在这一年内，依照《民法典》的规定是不能要求借款人提前还款的，当然也有例外：
姚平律师2024.04.23791人收看 -
龙珊律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
业主投资被套2.2亿 开发商承诺返还购房款失约
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
业主投资被套2.2亿 开发商承诺返还购房款失约
内容：开发商表示，资金紧张无力还款。张明到售楼处了解详情，销售人员说，业主投资购买商场中一处商铺，获得产权，每年开发商向业主按购房款的10%返还利息，共返还3年。3年后，如业主不愿继续投资，则可全额退还房款。根据业主初步统计的资料，业主们投资总额高达2.2亿元。昨天上午8点多，业主聚集在商场门前后，当地街道办事处、开发商相应负责人赶到现场，调解此事。朝阳警方赶到后，在商场附近拉起警戒线。随后，开发商、街道、警方邀请4名业主代表前往商场临时办公场所商谈此事。那么业主投资被套2.2亿。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.28173人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
迟延还款是否要给违约金
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
迟延还款是否要给违约金
内容：在合同履行期间，因王女士有一期未按期还款导致银行直接从开发商账户划走当期借款本息。2008年11月，开发商诉至法院，要求王女士偿还代付本息及违约金。王女士则表示其每期都按规定还款，并已提前全部偿还银行贷款。法院审理发现，银行与王女士约定每月27日前向银行存入当期足额本息款项。但王女士2006年6月工作繁忙，迟延几日还款，导致银行从开发商保证金账户中直接扣除该期本息。最终，王女士因为自己的麻痹大意多支付了近3000元的违约金。据了解，借款合同中，银行对购房者的违约责任进行了明确规定，而借款人却往往忽视该部分条款规定。那么迟延还款是否要给违约金。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29232人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
借条无还款日期怎么要债
任冰峰律师
北京天用律师事务所
借条无还款日期怎么要债
内容：借条没有约定还款日期的，债权人随时可以要求债务人履行偿还义务，但应当给对方以必要的准备时间,借条没有约定还款日期的，债权人随时可以要求债务人履行偿还义务，但应当给对方以必要的准备时间,借条没有约定还款日期怎么办对 未约定还款期限 的借条，债权人可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间,借条没写还款日期，借条依然有法律效力，出借人可以随时要求借款人履行还款义务，但应当给对方必要准备时间,借条没写还款日期，借条依然有法律效力，出借人可以随时要求借款人履行还款义务，但应当给对方必要准备时间。
任冰峰律师2024.01.22217人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
在建楼盘倒塌 回应称拆除重建
冯清琴律师
北京天用律师事务所
在建楼盘倒塌 回应称拆除重建
内容：昨天下午，佛山高明区一楼盘内的6层在建楼房轰然倒地。昨天晚些时候，开发商和有关部门回应称，不是倒塌，而是他们主动对楼房进行拆除重建。记者注意到，该楼盘建在一个小山坡上，地势明显比周围要高。回应昨天下午，该楼盘的开发商对此事进行了回应，称该楼盘C地块三期项目501#栋及502#栋已经结构封顶，但近日他们的质量监控部门在自检过程中发现由于施工人员失误，使该部分楼宇局部结构开间尺寸与设计图纸存在小量偏差，而上述两栋楼宇大部分单元已出售，合同交楼日期为今年12月30日。那么在建楼盘倒塌。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.28417人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长：交通事故
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
用户这样评价她：
- 非常细心
- 专业负责
- 很有耐心
- 放心律师
- 经验丰富
-
答律师回复中...
-
关于借贷，对方直接不承认有50万元的借款，以借条倒签、出具借条和还款时间是同一天为由拒绝承担人借款事实，最终法院查清事实，支持请求👏👏👏👍🏻
郭铭芝 983评论 -
正义虽迟但到！ 朋友借款28,000元，还款5千后玩消失？法院判了：必须还！💰 23,000本金+利息+诉讼费，一分不能少！ ⚠提醒：借钱需谨慎，留好证据，法律是最后的盾牌！
天用债权律师-王熙 627评论 -
某村庄山水优美，被开发成景区，但村民迟迟没有拿到土地租金，为此找到北京天用律所维权。天用律所专案组对此案件非常重视，开展模拟法庭活动，由专家老师坐镇指导，多位精英律师开展了唇枪舌剑的辩论，优化庭审策略，做好万全准备，为当事人争取权益而战！
天用建筑工程律师-王熙 503评论 -
🌟 亲情难断，法理护航🌟 历经调解，圆满解决一起复杂民间借贷纠纷！北京天用律师事务所专业团队助力原告房某，成功与被告达成调解协议： ✅ 分期回款43.5万元，精准把控风险； ✅ 灵活还款方案，兼顾情理与法理； ✅ 逾期即强制执行，保障权益零妥协！ 亲情借贷更需法律护航！天用律师以专业与温度，化解矛盾，守护信任❤
天用债权律师-王熙 996评论 -
老婆欠了50万元欠款，我要一起还吗？老婆私自在外面借钱，夫妻双方两地分居，老公并不知情，这笔50万元欠款，老公有还款责任吗？
天用债权律师-王熙 745评论 -
一方婚内私自将名下所持公司股权对外转让，到经济开发区市场管理局调取公司档案查看股东会决议
元甲婚姻家事 243评论 -
2024年还有四十多天，各行各业不论私人还是公司都开始催账了。最近接到催工程款的咨询增多，您对比看看，对方的还款承诺进阶到第几轮了？ 一等再等只是在白白浪费时间，主动出击，专业方法，才能高效要账！张嘉娱 985评论
