律师介绍
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关于违法建筑物强拆程序是怎样的
任冰峰律师
北京天用律师事务所
关于违法建筑物强拆程序是怎样的
内容:除此之外,被拆迁人还有必要将自家房屋、土地的相关证件好好保存,为维权做好充分准备,防患未然。一般来讲,强拆的发生是会有征兆的,被拆迁人要时时刻刻保持警惕,要有一定的预见性,如果自家周边的邻居大多已签订了协议,陆续搬走,且拆迁方态度强硬,这些时候,当事人一定要提高警惕。那么关于违法建筑物强拆程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.29426人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑物被定违建强拆合法吗?
陈宗琼律师
建筑物被定违建强拆合法吗?
内容:强拆的法定程序:1、在政府作出责成决定后,房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人,并认真做好宣传解释工作,尽量动员被拆迁人自行搬迁。被拆迁人拒绝签名的,公证员应在记录中记明。不能立即交于被拆迁人的,拆迁人应将物品存放在合适的仓库中,同时,拆迁人应制作通知书,通知当事人在一定期限内领取物品。那么建筑物被定违建强拆合法吗?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.2967人收看 -
许瑞林律师
主任律师
擅长:交通事故
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建筑物损害责任是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
建筑物损害责任是什么
内容:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任,建筑物、构筑物或者其他设施发生脱落、坠落造成他人损害的,也适用过错推定责任,所有人、管理人或使用人可以通过证明自己没有过错,即尽到了管理、维护职责而免除责任,搁置物或者悬挂物造成他人损害的,首先由建筑物、构筑物或者其他设施的所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任,建筑物和物件损害责任属于特殊侵权责任,指的是建筑物或者物件造成他人损害的,应当由其所有人、管理人或者使用人等承担侵权责任。
李维律师2023.06.07363人收看 -
张旭律师
主任律师
擅长:房产纠纷、建设工程
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抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押有效吗
内容:抵押人以划拨建设用地上的建筑物抵押,当事人以该建设用地使用权不能抵押或者未办理批准手续为由主张抵押合同无效或者不生效的,人民法院不予支持。拍卖抵押物所得价款,应当优先用于补缴建设用地使用权出让金。对于那些已经被撤销的抵押权不存在了,或者是那些已经无效的抵押权是不可以进行实现的。
崔玉君律师2022.04.16458人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长:债权债务、合同纠纷、民间借贷
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违法建筑物的强拆程序是怎样的
段建国律师
北京天用律师事务所
违法建筑物的强拆程序是怎样的
内容:执法机关认为有必要进行立案调查的,进行立案审批,该程序是内部程序;第三步:调查是否有相关规划手续,询问当事人、制作询问笔录;第四步:制作限期拆除决定书,并送达。那么违法建筑物的强拆程序是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29132人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长:交通事故
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建设用地使用权随建筑物流转而一并处分
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
建设用地使用权随建筑物流转而一并处分
内容:城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第23条规定:“土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。”第33条规定,土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。本条规定主要包括两个层次:1.建设用地使用权按照第143条的规定发生转让;2.依附于该建设用地使用权的建筑物、构筑物及其附属设施随之转让。那么建设用地使用权随建筑物流转而一并处分。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.15205人收看 -
林艳英律师
主任律师
擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷
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转让土地使用权和建筑物之间有什么关系?
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
转让土地使用权和建筑物之间有什么关系?
内容:转让土地使用权和建筑物之间有的关系就在于双方必须要一起转让。具体体现为土地使用权转让时,应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。那么转让土地使用权和建筑物之间有什么关系?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29205人收看 -
任冰峰律师
主任律师
擅长:建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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违法建筑物强拆程序违法怎么处理?
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
违法建筑物强拆程序违法怎么处理?
内容:如果当事人或者利害关系人对裁定结果不服,可以向上一级法院申请复议。当事人、利害关系人、案外人认为民事执行活动存在违法情形,向人民检察院申请监督,法律规定可以提出异议、复议或者提起诉讼,当事人、利害关系人、案外人没有提出异议、申请复议或者提起诉讼的,人民检察院不予受理,但有正当理由的除外。行政机关确属非法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。那么违法建筑物强拆程序违法怎么处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
郭铭芝律师2021.12.29396人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长:建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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建筑物区分所有权的司法解释规定
陈凯旋律师
北京市元甲律师事务所
建筑物区分所有权的司法解释规定
内容:为了更好地维护业主自治秩序和建筑物区分所有权法律关系的和谐稳定,根据物权法等法律规定精神,司法解释对这种情形下的业主身份认定问题作出特别规定,即可以认定其为物权法第六章所称的业主。因共有部分很难通过列举的方法予以穷尽,按照“非特定权利人所有即为业主共有”的思路,司法解释还专门作出了兜底性的规定。对建筑区划内的土地,司法解释根据物权法第一百三十五条也做出了相关规定。那么建筑物区分所有权的司法解释规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈凯旋律师2021.12.27382人收看 -
李维律师
主任律师
擅长:房产纠纷、合同纠纷、法律顾问
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建筑物区分所有权是什么
李广荣律师
北京市元甲律师事务所
建筑物区分所有权是什么
内容:2、《民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
李广荣律师2022.03.24612人收看 -
李楠楠律师
主任律师
擅长:交通事故
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业主的建筑物区分所有权规定
周春花律师
北京市元甲律师事务所
业主的建筑物区分所有权规定
内容:根据该条的规定,建筑物区分所有权的性质为一种特殊的复合性不动产所有权,其是关于专有部分的专有权、共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权三者的结合。其中专有所有权指业主对专有部分享有的自由使用、收益及处分的权利;共有所有权指业主依据法律、合同以及业主公约,对建筑物的共有部分所共同享有的权利。共同管理权,属业主成员权的范畴,指业主基于一栋建筑物的构造、权利归属及使用上的密切关系而形成的作为建筑物管理团体之一成员而享有的权利和承担的义务。那么业主的建筑物区分所有权规定。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.3062人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长:交通事故、合同纠纷
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业主对建筑物享有哪些所有权?
陈宗琼律师
业主对建筑物享有哪些所有权?
内容:三是对共有部分享有共同管理的权利,即业主有权通过参加和组织业主大会对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项进行管理。那么业主对建筑物享有哪些所有权?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.30398人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押
内容:除兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用农民集体所有的土地,或者乡镇、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的外。由于抵押权的实现会带来建设用地使用权转让的后果,对农村建设用地的抵押不作任何限制,可能出现规避法律.以抵押为名,目地在于将农村集体所有的土地直接转为城市建设用地的情况。”物权法坚持了这一规定的原则精神,只是将该规定中的“土地使用权”修改为“建设用地使用权”。那么乡镇、村企业的建筑物和建设用地使用权抵押。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.15938人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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建筑物爆破振动安全控制标准
姚平律师
北京市元甲律师事务所
建筑物爆破振动安全控制标准
内容:然而,已有工程实例表明采用上述爆破振动安全允许标准进行爆破安全控制,部分需保护建筑物仍产生了损坏。那么建筑物爆破振动安全控制标准。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
姚平律师2021.12.15608人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长:交通事故
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强拆违法建筑物的执行的规定是什么?
段建国律师
北京天用律师事务所
强拆违法建筑物的执行的规定是什么?
内容:我国法律制度中规定了强拆违章建筑的法定程序,一般情况下应该先由城乡规划局立案调查,确认是违章建筑的,应该向违法行为人发行政处罚决定书,责令当事人在指定的期限内自行拆除并交纳罚款,当事人拒不执行的才能实施强拆。房屋拆迁管理部门工作人员或者行政强制拆迁执行人员违反本规程的,由所在单位给予警告;造成错案的,按照有关规定追究错案责任;触犯刑律的,依法追究刑事责任。对强拆决定有争议可以申请复议。那么强拆违法建筑物的执行的规定是什么?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29873人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长:婚姻家庭
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【成功案例】工程款拖欠10年、项目负责人离职,还能要回钱吗?要账路漫漫、时间不等人,陆先生已将近70岁的年纪,折腾了将近快10年了,依然没有解决这个要账难题!2023年3月,陆先生委托了北京天用律所来帮助自己要回工程款。天用律所接案后立即成立专案组,帮助陆先生收集有力证据,因为工程距今时间久远,需要迅速启动立案程序。 庭审中,被告建筑工程公司对陆先生的实际施工人身份不予认可,认为工程是自己的项目部员工完成的。对此,天用律师提交了部分工程款的转账记录和会议纪要,证明陆先生是实际施工人身份;并提交了竣工结算文件等多份资料,法院让建筑工程公司核对账目,但其也没对出来,因此对方哑口无言。 最终法官按照天用律师的诉讼请求,全额支持了我方当事人主张的工程款本金及6年的利息合计225万余元!三月中旬接案,六月底一审胜诉!历时仅3个月,将十年之久的工程款成功收回!
王熙 724评论 -
悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗? 甲设备租赁处与乙建筑劳务公司建筑设备租赁合同纠纷,东港法院判决乙建筑劳务公司支付甲设备租赁处租赁费103万元并赔偿丢失设备38万余元。 判决生效后,因乙建筑劳务公司未履行付款义务,甲设备租赁处向本院申请强制执行。 在执行过程中,因乙建筑劳务公司无财产可供执行,本院裁定终结本次执行。甲设备租赁处发现2023年4月12日乙建筑劳务公司采取简易注销的方式,即自行承诺注销登记前未发生债权债务/已将债权债务清算完结的形式,被核准注销。 甲设备租赁处向本院提起执行异议,要求追加乙建筑劳务公司的股东厉某、焦某、刘某为被执行人并对乙建筑劳务公司的债务承担清偿责任。 法院审理 法院经审理认为,厉某、刘某、焦某系乙建筑劳务公司的股东。甲设备租赁处与乙建筑劳务公司的纠纷在诉讼阶段股东刘某代乙建筑劳务公司领取起诉状、传票手续,该债权经本院生效判决确认,对该债权不存在乙建筑劳务公司不知情的情况。 厉某、刘某、焦某作为乙建筑劳务公司的股东,未经清算即办理该公司注销登记,根据《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条之规定,对甲设备租赁处申请追加乙建筑劳务公司股东厉某、刘某、焦某为被执行人,且对乙建筑劳务公司的本案债务承担清偿责任的请求,本院予以支持。 法官说法 股东悄悄将公司注销,公司欠下的债就不用偿还了吗?在执行中,有的公司股东自作聪明,在公司注销时采用承诺“公司注销前未发生债权债务或已将债权债务清算完结”的简易注销方式悄悄将公司注销,并天真地认为公司欠的外债就不用偿还了。 但聪明反被聪明误,根据法律规定,作为被执行人的有限责任公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人有权申请追加该公司的股东为被执行人,公司欠的债反而由股东承担连带清偿责任。 法条链接 《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第二十一条 作为被执行人的公司,未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,申请执行人申请变更、追加有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东为被执行人,对公司债务承担连带清偿责任的,人民法院应予支持。
北京天用律师事务所 737评论 -
一楼业主要交电梯费吗? 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。电梯就属于专有部分以外的共有部分,为全体业主共有。这也就意味着,全体业主都有维护电梯的义务,即使住在一楼,也不能以“不坐电梯”“基本不使用”为由拒付电梯费。 在实践中,电梯费的分摊一般有两种:一种是按业主专有部分面积所占比例确定其分摊费用;一种是业主集体对电梯费分摊、计收进行约定,按约定收取。
郭铭芝 110评论 -
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]
郭铭芝 436评论 -
🚩天用律所锦旗🚩 【和政府签订承包合同,从被强拆到维权成功】 🎖承包土地的建筑物、林木、鱼塘等被强拆,投诉无门委托天用律所。 🎖律师整理案情、判断庭审走向、分析案件争议焦点,巧用证据获得胜诉! 🎖委托人为了表示感谢,特送来锦旗一面[玫瑰]
张嘉娱 152评论 -
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郭铭芝 440评论 -
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