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我家的房子，未经我同意被搞成了历史建筑物，我该怎么办。
2023.07.31 21:44:42
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孔孟廷精英律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2023.07.31 21:44:42
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买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
元甲交通律师律师
北京市元甲律师事务所
买房时，把房子登记在孩子名下的隐患有哪些？
内容：因为房产登记在孩子名下，根据不动产登记效力原则法律推定房产属于孩子的个人财产，而不属于夫妻的共同财产，除非父母双方能取证证明确实属于夫妻共同财产的才可以主张对登记在孩子名下的房产进行分割,如果房产登记在孩子名下，父母离婚时不能主张分割,【律师提醒】将房子登记在孩子名下存在诸多法律风险，如果没有法律专业人士指导，不建议父母直接将房产登记子女名下，确实需要的可以先咨询专业人士后再办理相关手续,现在有不少家长在购置房产时将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，这样做好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险，甚至提前为孩子准备婚前财产，保护子女的权益。
元甲交通律师律师2024.04.26334人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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协议离婚房子归男方几天后又复婚怎么办
姚平律师
北京市元甲律师事务所
协议离婚房子归男方几天后又复婚怎么办
内容：协议离婚房子归男方几天后又复婚怎么办如果夫妻未对财产进行书面约定则第一次离婚后属于男方所有的房产复婚后仍属于男方一方的财产不属于夫妻共同财产。1申请在其中一个户口所在地登记婚姻登记再婚登记双方已经离婚通过自愿申请按照婚姻登记方式在婚姻登记机关和其他登记机关办理行政手续恢复夫妻关系。2复婚登记的必须性离婚后男女自愿恢复夫妻关系的必须向婚姻登记机关办理再婚登记。未经结婚登记手续擅自同居是违反民法典的。登记再婚的当事人可以免予婚前健康检查。在正常情况下我们可以在协议离婚后随时复婚。那么协议离婚房子归男方几天后又复婚怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.01592人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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合法手续房子会强拆吗？
冯清琴律师
北京天用律师事务所
合法手续房子会强拆吗？
内容：不会强拆，强拆违法。开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。那么合法手续房子会强拆吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.29205人收看 -
郭铭芝律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、交通事故、合同纠纷
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夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻共同买房离婚后房子归谁(夫妻共同买房离婚后房子归谁贷款怎么还)
内容：对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许,法律客观：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理,男方出钱买的房子登记女方名下,离婚房产归谁可以大致划分三种情况：若出资方购买房屋后，房产登记为另外一方的名字，综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与的，可以认定该房屋是登记方的个人财产。
于海明律师2024.01.12650人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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小产权房子可以继承吗
李维律师
北京市元甲律师事务所
小产权房子可以继承吗
内容：根据《物权法》第三十一条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”一旦因继承人的处分，致使相关权益人受到侵害，那么只能照价赔偿了。那么小产权房子可以继承吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.31248人收看 -
吴梦云律师
主任律师
擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
崔玉君律师
北京天用律师事务所
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗
内容：房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。相关法律规定《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。那么房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.02.11627人收看 -
王熙律师
主任律师
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租房子签了合同房东违约怎么办
邢颖律师
北京天用律师事务所
租房子签了合同房东违约怎么办
内容：如果在容房屋合同没到期的情况下，房东要违约，收回房子。违约责任有三种基本形式，即继续履行、采取补救措施和赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。我们在租房子的时候一定要看清合同条例才签订，避免出现有不平等的条例。租房子前也可先学习一些租赁合同相关法律规定。那么租房子签了合同房东违约怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.04.271198人收看 -
张芸律师
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贷款没还完的房子可以加名字吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
贷款没还完的房子可以加名字吗
内容：贷款没还完的房子想要加名字，需要征得银行的同意，否则，无法办理。银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。那么贷款没还完的房子可以加名字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.02631人收看 -
杨一凡律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、建设工程
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民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗
内容：民法典第二百零九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。那么民法典中房子过完户后的遗嘱有效吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2022.02.10416人收看 -
于海明律师
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私自拿走债务人的房子违法吗
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
私自拿走债务人的房子违法吗
内容：总的来说债权人未经债务人允许私自拿走债务人财物的行为属于违法行为1、拿走债务人的东西抵债时债务人如果不在场则债权人有可能涉嫌构成盗窃罪除了民事责任外还可能需要承担相应的刑事责任。民法典第四百一十条抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。那么私自拿走债务人的房子违法吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2022.01.30634人收看 -
李孟阳律师
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擅长：交通事故
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房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办
内容：不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。办理抵押贷款注意1、抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。那么房子做了抵押贷款如果还不上应该怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2022.02.091055人收看 -
刘晓红律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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夫妻房子一方卖的能善意取得吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
夫妻房子一方卖的能善意取得吗
内容：夫妻房子一方卖的能善意取得吗夫妻一方擅自出卖共有房屋，可以适用善意取得。但实际上，夫妻一方出售共有房屋的合同，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。那么夫妻房子一方卖的能善意取得吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.02.11366人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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房子违建被强拆怎么办？
孔孟廷律师
北京市元甲律师事务所
房子违建被强拆怎么办？
内容：(二)民事责任开发商、拆迁人未经正当法律程序拆除被拆迁人的房屋，侵害了被拆迁人的民事权利，拆迁人应承担民事侵权责任。被拆迁人应当就人身、房屋等财产的损害赔偿承担举证责任，如果成立，拆迁人则须承担恢复原状或折价赔偿的责任，其他财产损失以及可能发生的精神损害也应予以赔偿。那么房子违建被强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
孔孟廷律师2021.12.29910人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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未经授权买卖房产合同无效
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
未经授权买卖房产合同无效
内容：在母亲不知情的情况下，其中一个儿媳和同村人签订了买卖协议，将房卖了。由于一些原因，房子暂时还没有过户。我母亲得知了这事，不同意卖房。那么未经授权买卖房产合同无效。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.251036人收看 -
李维律师
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婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么
内容：婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益物称之为天然孳息，比如：植物结出的果实、动物的产物如鸡蛋、羊毛；依照法律关系产生的收益为法定孳息，比如：存款利息、有价证券收益、股权分红、未经共同经营管理的房屋租金等收入。比如，夫妻一方个人婚前所有的房屋、股东、字画、珠宝、黄金等随着市场价格的上涨而产生的增值。婚姻法司法解释(三)首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。法定孳息，指物因某种法律关系所产生的收益，如房屋的租金、存款的利息等。那么婚姻关系中的房子孳息和自然增值指什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2022.02.11188人收看 -
黄东洁律师
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下午14:00开庭到现在，经过多轮调解沟通，也很感谢法官加班加点，最终以调解方式圆满落幕:“双胞胎女儿抚养权，每月2万元的抚养费，给付至22周岁，对方父母的房子可以居住到孩子22周岁，对方公司千万期权一并处理。。。”这些通过判决都有不确定性，唯有调解可以做到😁 结案时客户那句“有你们在，我真的特别安心，特别暖心❤”，便是对我们最大的认可。 法律之路，道阻且长，唯以专业与温度并行，方能不负所托，愿每一份委托都能走向圆满，愿每一段新生皆能向阳而生🙏
北京婚姻律师-姚平 138评论 -
🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
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一个复杂的继承纠纷，李先生委托我们的时候说是其他继承人有遗嘱，并且我们发现对方已经把房子过户到自己名下，已经开始出售该房屋，李先生其实内心还是满伤心的，同样照顾父母，可是自己一无所有，后来在家人的鼓励下委托我们，也做好了长期打官司的准备。 李先生及家人也没想到，在我们专业团队做完财产保全措施后约对方来单位谈，从早上谈到下午现场签和解协议并支付房屋的折价款，从委托到拿到钱刚好31天，李先生及家人也是仪式感满满，特意送来4面锦旗和4个奖杯🏆表示感谢。
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【模】沉浸式体验“律政剧”角色扮演 【拟】交通事故模拟法庭真实对战 【法】现场观摩律师见招拆招的真实瞬间 【庭】100%历史成功案例现场还原 4月19日上午10点，建外SOHO 邀您亲临庭审现场，助您锁定胜局↓许瑞林 759评论 -
传承，老一辈要听接班人的声音？ 传承，作为连接家族几代人的深厚情感纽带，不仅确保了企业成功基因的延续，更是塑造家族企业长远愿景、指导其作出明智战略选择的关键要素。对于家族企业而言，在传统与创新之间找到恰当的平衡点，是实现长远成功的关键因素。 传承的性质每一代皆有不同。这既是未来旅程的一部分，也是一个坚实的基础让几代人齐心建设。在企业传承到下一代时，业务可能变得更加复杂，接班人可能会有不同看法，而传承对他们来说可能意味着截然不同的事情；倾听他们的声音很重要。如果传承需要作出改变，老一辈不应仅因为尊重历史而留在往昔时光，而不理会企业和家族目前的需要。北京天用律师事务所 442评论 -
传统文化对企业的影响是深远而多维的，是企业组织发展的精神根基，《论语•微子》中 “往者不可谏，来者犹可追”，这句话对企业管理的启示： 1. 对过去的反思：避免沉没成本陷阱 不纠结于历史错误：企业常因过度投入资源（如失败项目、陈旧技术）而难以止损。 2. 对未来的行动：敏捷与前瞻性 -动态调整战略：环境变化时，企业需快速转向。 3. 管理实践的落地建议 鼓励试错文化：如亚马逊的“Day 1”理念，将失败视为探索的必要成本。 对企业而言，真正的挑战在于： 放下：果断切割过时的业务或模式； 抓住：在不确定性中识别关键趋势。北京天用律师事务所 313评论 -
【💔分手后彩礼到底要不要还？这5件事越早知道越好｜彩礼避坑指南】 🏆【血泪总结•彩礼返还三大雷区】 🎈恋爱时转账=彩礼？错！ 👉🏻1314/520等特殊数字算赠与，但大额转账记得备注"结婚专用"！ （有一位客户分手后被起诉返还16w，就因没留证据吃大亏😱） 🎈同居两年不用还？天真！ 👉🏻法院判例：只要没领证，哪怕生了孩子都可能要返还部分！ 🎈分手就要全退？不一定！ 📜法律明文规定：共同生活时间/彩礼用途/都是关键！ （用彩礼装修对方房子，最后折算抵扣超聪明👍） 💡🎈【防撕逼必备操作指南】 ✅ 收彩礼时单独办卡！别和日常开销混用 ✅ 三金首饰留着发票！分开存放别戴 ✅ 大额支出留聊天记录！最好让TA书面确认 ✅ 婚前协议别嫌尴尬！现在谈钱才是真清醒 ✨🎈【人间清醒语录】 "彩礼不是婚姻保障，而是照妖镜" "法律保护的是财产，不是爱情" "谈钱时不伤的感情，才是值得奔赴的未来” 希望你们用不上，但真要面对时，这份攻略能让你守住底线和尊严❤北京婚姻律师-姚平 420评论
