工程款优先受偿权能对抗买受人吗

2022-04-11 22:21:34
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大律云律师团 律师
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擅长领域:交通事故
  • 工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,但房屋买受人支付全部或者大部分款项的,承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。

    法律依据:

    《民法典》第八百零七条

    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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律师介绍
大律云律师团
2024-03-23 06:00:57
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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  • 工程款优先受偿权不一定能对抗买受人。承包人可以请求将该工程依法拍卖,就该工程拍卖价款受偿,但房屋买受人支付全部或者大部分款项的,承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。法律依据:《民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
  • 什么叫建设工程款优先受偿权?

    任冰峰律师

    北京天用律师事务所

    任冰峰

    什么叫建设工程款优先受偿权?

    内容:承包人享有未竣工工程价款优先受偿权的条件为未竣工的建设工程质量合格,并未要求以承包人对建设工程未竣工不存在过错为前提条件,如承包人的原因导致工程未竣工造成损失时,发包人可以依法要求承包人承担相应的民事责任,而不影响承包人工程价款优先受偿权的享有,建设工程价款优先受偿权所保护的范围系投入或者物化到建设工程中、对建设工程所产生增值部分的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,在发包人欠付工程款的情况下,施工人由于无法取回其&lsquo。

    任冰峰律师
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  • 毋磊颖律师

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  • 实际施工人是否享有工程款优先权

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    实际施工人是否享有工程款优先权

    内容:实际施工人排除在优先受偿权的范围之外,也即实际施工人不享有工程价款优先受偿权。

    冯清琴律师
    2023.04.2736人收看
  • 荣静月律师

    主任律师
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  • 实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    实际施工人有工程价款优先受偿权吗?

    内容:《民法典》第807条对建设工程价款优先受偿权作出了规定。

    黄东洁律师
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  • 张旭律师

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  • 专业分包工程款(专业分包工程款总包破产优先权认定)

    李维律师

    北京市元甲律师事务所

    李维

    专业分包工程款(专业分包工程款总包破产优先权认定)

    内容:4、专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体 ...,一般的,分发包人是直接从建设单位承接任务的建筑业企业,分承包人是从分发包人那里承接工程任务的专业承包企业或者劳务分包企业,专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程,计取的是工程款,其表现形式主要体现包工包料,专业工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责,专业工程分包条件下,总分包双方要对分包工程及其质量向发包人负责。

    李维律师
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  • 王学瑞律师

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  • 工程款起诉优先权(工程款优先权的法律依据)

    崔玉君律师

    北京天用律师事务所

    崔玉君

    工程款起诉优先权(工程款优先权的法律依据)

    内容:4、发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖,建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿,发包人经合理催告后逾期不支付工程款的,承包人可以与发包人协商将该工程折价,或者依法请求法院拍卖该工程,发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。

    崔玉君律师
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  • 姚平律师

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  • 承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    许瑞林律师

    许瑞林

    承包人的优先受偿权,承包人的优先受偿权能不能对抗买受人

    内容:建设工程承包人行使优先权的期限为6个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计.关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权法律主观:承包人的优先权仅适用于各种可以折价、拍卖的建设工程的价款,对于不能折价、拍卖的建设工程,承包人是不具有建设工程优先权的,行使优先受偿权应当注意:1、承包人行使优先权的期限为六个月,自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算,前者适用于正常竣工工程,后者适用于烂尾工程。

    许瑞林律师
    2023.11.22449人收看
  • 翁玉素律师

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  • 实际施工人有没有建设工程优先受偿权吗?

    龙珊律师

    北京市元甲律师事务所

    龙珊

    实际施工人有没有建设工程优先受偿权吗?

    内容:实际施工人有没有建设工程优先受偿权?

    龙珊律师
    2023.04.1126人收看
  • 李孟阳律师

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  • 实际施工人是否享有工程款优先权,实际施工人工程款优先权的维权途径

    李孟阳律师

    北京市元甲律师事务所

    李孟阳

    实际施工人是否享有工程款优先权,实际施工人工程款优先权的维权途径

    内容:综上所述,实际施工人在工程款支付中享有工程款优先权是被法律明确规定和保障的,一、工程款优先权的概念和法律依据工程款优先权,即实际施工人在工程款支付中享有的优先受偿权利,具体包括:1. 业主支付工程款时,应当将一定比例的款项用于预留实际施工人的工资和福利,确保实际施工人在工程款支付中获得应有的受偿权利,4. 实际施工人必须符合相关法律法规关于工程款优先权受偿的规定,2. 支付工程款的银行应当与实际施工人签订银行账户支付协议,确保实际施工人在工程款支付过程中获得应有的优先受偿权利,3. 监理单位应当对工程款支付过程进行监督,并及时向相关部门报告和投诉实际施工人的工资和福利待遇未支付的情况。

    李孟阳律师
    2023.10.261040人收看
  • 冯清琴律师

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  • 工程价款优先受偿权的行使条件

    郭铭芝律师

    北京天用律师事务所

    郭铭芝

    工程价款优先受偿权的行使条件

    内容:建设工程价款优先受偿的范围包括承包人为建设工程应当支付的工人报酬、材料款等实际支出费用,不包括预期利润和违约金。因此,工程款优先受偿权行使权6个月期限的起算时间应为以承发包双方当事人之间的“竣工交付工程”之日为准,而不是完成全部行政程序上的“竣工验收合格”之后。工程处于无法完工的情形时,工程价款优先受偿权的行使时间就转化为建设工程合同约定的竣工之日。

    郭铭芝律师
    2022.03.21326人收看
  • 崔玉君律师

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  • 在我国房款工程款谁有优先权?

    赵金保律师

    北京市元甲律师事务所

    赵金保

    在我国房款工程款谁有优先权?

    内容:工程款优先权优先于抵押权和当事人申请保全后针对该财产的债权。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权,损害建筑工人利益,发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的,人民法院不予支持。建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。承包人为建设工程所垫付的费用是否具有优先受偿的权利,法律没有明确规定。

    赵金保律师
    2022.04.07271人收看
  • 任冰峰律师

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  • 工程款优先受偿权可以转让吗?

    王学瑞律师

    北京天用律师事务所

    王学瑞

    工程款优先受偿权可以转让吗?

    内容:(某些特殊情况下,实际施工人等是否有权主张建设工程价款优先受偿权在司法实践中具有争议,但该问题不在本文的分析讨论范畴内)此时,建设工程价款优先受偿权是否属于《民法典》中所规定的&ldquo,通过对《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条进行文义解释可以发现,仅有与发包人具有直接合同关系的工程承包方(多数情况下为工程总承包方)才可主张建设工程价款优先受偿权,专业分包方、劳务分包方、实际施工人等无权主张建设工程价款优先受偿权。

    王学瑞律师
    2023.04.1318人收看
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  • 建设工程优先受偿权可否转让

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    北京市元甲律师事务所

    周春花

    建设工程优先受偿权可否转让

    内容:保障建设工程价款优先受偿权的依据是:发包人未付特定的建设工程价款,该建设工程价款确定且已届清偿期的,承包人可以与发包人协议将该工程折价,就该折价优先受偿。

    周春花律师
    2022.04.2463人收看
  • 杨一凡律师

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