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邻居有国土规划审批手续，但影响我采光权，我自己国土手续未办全，能对国土规划部门提出行政诉讼么
2022-04-19 00:53:54
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姚平 律师
擅长领域：婚姻家庭房产纠纷
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2022-04-19 00:53:54
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律师介绍
姚平
2024-04-27 07:28:33
婚姻家事部负责人、高级合伙人、主任律师，北京广播电视台《第三调解室》特邀专家律师、杂志《方圆律政》特邀嘉宾、《家和律师说家事》主编、著名婚姻和解专家律师、金牌财富规划师、多个知名机构优秀讲师、《天赋密码•情感危机化解》、《婚姻家庭与财富传承》公益讲座创始人等。
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答你好，请您详细描述您的问题
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改变规划需经前期业主同意
冯清琴律师
北京天用律师事务所
改变规划需经前期业主同意
内容：中途改变规划损害前期业主权益 据市规划和国土资源管理局相关人士介绍，以往由于缺少对房地产登记基本单元的相关规定，房地产开发商擅自分割宗地开发建设，并要求登记单位办理登记的现象屡见不鲜，容易产生纠纷和矛盾。这一模式让许多开发商可以分期、分批售卖楼盘甚至办理产证，因此出现许多项目中途改变规划，甚至最终完成时与开发商先期承诺的规划出入很大的情况。若要进行调整征得全体业主同意 “依照该《条例》，如果开发商在分期开发时要改变规划，首先要向规划部门申请，同时必须提交全体权利人同意的证明。那么改变规划需经前期业主同意。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
冯清琴律师2021.12.30465人收看 -
邢颖律师
主任律师
擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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工程造价纠纷怎么处理最有效
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
工程造价纠纷怎么处理最有效
内容：造价工程纠纷该怎么处理一、建设工程施工合同效力的认定1.未取得建设审批手续的施工合同的效力如何认定,碰到此类问题对于不太严重的一些质量问题只能按合格工程进行工程计费，留给原、被告双方在法院庭审时，对工程造价的打折进行协商、调解，最后双方达成一致的意见,发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合同无效,的建设工程的认定应当依据《中华人民共和国招标投标法》第三条的规定、《中华人民共和国招标投标法实施条例》和原国家发展计划委员会《工程建设项目招标范围和规模标准规定》的相关规定予以确定。
黄东洁律师2024.04.23190人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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我市住房交易手续费省内实行新标准
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
我市住房交易手续费省内实行新标准
内容：新华社北京2月19日电国家计委、建设部近日大幅度降低住房交易手续费收费标准。住房交易手续费包括住房转让手续费和住房租赁手续费两项。据测算,与各地制定的现行住房交易手续费收费标准相比,新的收费水平平均降低幅度约60％,部分城市降幅达80％以上。国家计委、建设部要求,各地要统一规范住房交易手续费名称、服务内容及计费方式。记者昨日从市国土资源和房屋管理局了解到,我市从今日起在全省率先实施国家计委和建设部规定的新的住房交易收费标准。???新建商品房转让手续费由转让方承担,经济适用房减半计收；存量住房转让手续费由双方各自承担50％。那么我市住房交易手续费省内实行新标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.01.06241人收看 -
李楠楠律师
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市国土局曝光15家开发商 1001宗房产证逾期未领
翁玉素律师
北京市元甲律师事务所
市国土局曝光15家开发商 1001宗房产证逾期未领
内容：房产交易中心负责人称其原因是开发商为避契税，律师建议业主通过法律程序维护权益本报讯 昨日，广州市国土房管局集中曝光了一批逾期不领房产证的开发商。15家开发商共有1001宗房产证逾期未领，广州市国土房管局相关负责人表示，通过曝光将督促这些开发商尽快到房地产交易中心办理相关手续，为业主领回房产证。这些楼盘未领房产证的少则三五宗，多则上百宗，其中广州华虹房地产实业有限公司位于荔湾区下九路的一处楼盘有220宗房产证没有领取。据了解，有的开发商已经拖延了10多年而不领房产证。那么市国土局曝光15家开发商。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
翁玉素律师2021.12.31283人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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如何进行产权证的手续办理？
许瑞林律师
如何进行产权证的手续办理？
内容：房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。那么如何进行产权证的手续办理？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
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翁玉素律师
主任律师
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国土局能强拆违法建筑吗？
杨一凡律师
北京天用律师事务所
国土局能强拆违法建筑吗？
内容：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。那么国土局能强拆违法建筑吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29495人收看 -
毋磊颖律师
主任律师
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建设工程规划许可证的主要作用
张旭律师
北京市元甲律师事务所
建设工程规划许可证的主要作用
内容：《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。比如江苏省的建设工程规划许可证有效期是1年，见于江苏省实施《中华人民共和国城市规划法》办法的第二十七条规定：建设用地规划许可证和建设工程规划许可证规定的内容不得擅自变更。建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。四川省的规定建设工程规划许可证有效期都是6个月。
张旭律师2022.03.21734人收看 -
张芸律师
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广州房屋使用性质变更登记办法
王熙律师
北京天用律师事务所
广州房屋使用性质变更登记办法
内容：为了解办理程序、少走弯路，精明的孙女士先登陆市国土房管局网站查阅了相关办事程序和必备资料，特别是按照指引先到城市规划部门办妥了变更房屋使用性质的规划审批手续。随后孙女士持规划部门批文等资料顺利办理了其房屋的使用性质变更登记。《广州市城镇房地产登记办法》第二十二条第(二)项规定，房地产用途发生变化的，由权利人申请变更登记。那么广州房屋使用性质变更登记办法。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
王熙律师2022.01.03633人收看 -
于海明律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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临时用地手续办理流程
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
临时用地手续办理流程
内容：（二）调查,县局接到申请后耕地保护股牵头相关股室根据职能职责对地类、权属、临时用地条件、地质灾害隐患等进行实地踏勘并在实地踏勘结束后作出相应处理再由耕保股综合各股室意见提交局领导审定。局领导审定后1个工作日通知用地单位签订临时用地土地复垦协议书。（四）资料收集全后耕地保护股5个工作日内提出临时用地审查意见组件上报州国土资源局。第三百四十九条设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。
赵金保律师2022.03.03792人收看 -
李广荣律师
主任律师
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建设单位申批手续
任冰峰律师
北京天用律师事务所
建设单位申批手续
内容：有下列情形之一的，建设单位应当按照国家有关规定办理申请批准手续：(一)需要临时占用规划批准范围以外场地的;(二)可能损坏道路、管线、电力、邮电通讯等公共设施的;(三)需要临时停水、停电、中断道路交通的;(四)需要进行爆破作业的;(五)法律、法规规定需要办理报批手续的其他情形。那么建设单位申批手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
任冰峰律师2021.12.15175人收看 -
崔玉君律师
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一手房购房手续流程是怎样的
张嘉娱律师
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一手房购房手续流程是怎样的
内容：买房之前，首先要做好买房规划，还要计算一下自己的购房能力，主要包括：首付的能力、每月还贷的能力，然后还要考虑清楚房子和工作地点的关系，确定清楚购房区域等。因为这些因素将会影响到买房人日后的经济状况和生活质量。那么一手房购房手续流程是怎样的。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2022.01.07179人收看 -
元甲交通律师律师
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房地产抵押贷款登记手续
陈宗琼律师
房地产抵押贷款登记手续
内容：房地产抵押贷款登记 办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、房屋所有权证； 2、评估报告； 3、房地产抵押银行贷款合同； 4、抵押人身份证； 5、其它相关材料。在建工程抵押登记 办理时限：7个工作日 需提供以下证件资料： 1、土地使用权证（原件）； 2、计划委员会批复文书； 3、建筑工程规划许可证； 4、建设项目选址意见书； 5、建设用地批准书； 6、法人营业执照； 7、评估报告； 8、商品房应出示预售许可证； 9、房屋建筑面积测绘报告； 10、其它相关材料。办理流程： 受理登记1天，初审0.5天,复审0.5天, 注销。那么房地产抵押贷款登记手续。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2022.01.01521人收看 -
王熙律师
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违建平房被强拆怎么办？
李维律师
北京市元甲律师事务所
违建平房被强拆怎么办？
内容：违章建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、国土资源局、规划局举报。私自转让取得;4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;二、对违章建筑强拆的手续是怎样的?行入户调查，并且做出相关书面记录。但是很多时候被认定违建的房主根本就没有经过调查这一步就直接收到责令限期拆除的文书，这明显是不合理的，而这份文书也可能涉嫌违法。事人进行告知，当事人进行申辩。没有约定检验期间的，应当及时检验。那么违建平房被强拆怎么办？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2021.12.29668人收看 -
周春花律师
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国土资源部：建设用地规模将受严格控制
刘晓红律师
北京市元甲律师事务所
国土资源部：建设用地规模将受严格控制
内容：有的地区建设用地占土地总面积比例超过50%.已获批准、被视为具有法律效力的《全国土地利用总体规划纲要》将严格控制建设用地规模。做为一直主持规划修编工作的国土资源部副部长鹿心社今日就规划的实施表示，两个“严”字将是未来的重点。鹿心社表示，必须严格控制耕地流失。对于从严控制建设用地规模，鹿心社提出，将控制新增建设用地规模特别是建设占用耕地规模，《纲要》确定的各类建设用地控制指标要在各级规划中分解落实，不得突破。还将严格控制各业各类建设用地规模。那么国土资源部：建设用地规模将受严格控制。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
刘晓红律师2021.12.15284人收看 -
刘晓红律师
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二手房买卖按揭贷款常见误区
段建国律师
北京天用律师事务所
二手房买卖按揭贷款常见误区
内容：二手房买卖按揭贷款常见误区一、资料准备不齐全客户在申办按揭过程中，常因提供的资料不齐全，导致被银行退回而拖延了时间。由于多数客户对贷款额度及贷款年限不甚了解，会提出过高的要求。银行收到资料及现场勘查物业后，五个工作日内出具《贷款承诺书》，借款人然后到律师事务所签按揭合同，同时买卖双方签定正式的《房屋买卖合同》，在公证后即可办理房屋转移登记手续，交纳税费后领取新房产证。银行在规划国土局办理完新房产证的抵押登记手续后一至两日内发放贷款，至此，按揭流程全部结束。那么二手房买卖按揭贷款常见误区。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04284人收看 -
任冰峰律师
主任律师
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客户对遗产的分割已经达成一致意见，需要办理公证、变更房产登记。取材料调证明，手续繁琐，客户委托我们办理，不用费心费力的学习办理公证的程序，省下了时间和精力。
林艳英 537评论 -
元甲律所第366期和解大讲堂圆满举办，在寒冷的冬天给交通事故伤者带来了无限温暖！全程可视化讲解和解8大规律，真正帮助伤者学习到了和解的方法与策略。讲座结束后，专业人员进行伤残预估、一对一指导和解方案，为迷茫无助的伤者带来清晰的案件走向。很多伤者案件情况复杂，他们看到了元甲律所的专业与经验，当即办理委托手续。早一日委托，才能早一日拿到赔偿款！
北京市元甲律师事务所 431评论 -
本案涉及层层抵债，如走诉讼极有可能败诉。吴律师经过多方斡旋，最终以和解结案，当事人成功办理手续，且拿到了房产证👍🏻👍🏻👍🏻
北京市元甲律师事务所 321评论 -
人可以不幸福，但一定要人间清醒。如果想让您的财富有增不减，请提早做准备。合理规划，守住您的财富，让财富增值。北京元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律服务，为你的财富保驾护航。姚平 889评论 -
人生，没有永远的伤痛，再深的痛，伤口总会痊愈。人生，没有过不去的坎，你不可以坐在坎边等它消失，你只能想办法穿过它。人生，没有永远的爱情，没有结局的感情，总要结束；不能拥有的人，总会忘记。慢慢地，你不会再流泪；慢慢地，一切都将过去。适当的放弃，是人生优雅的转身。北京元甲律所婚姻家事团队为你提供专业的法律咨询服务。
林艳英 855评论 -
协议离婚有流程，不是当天去就能离的! 需要提前预约，并已满30天的冷静期才可以办理离婚手续北京市元甲律师事务所 462评论 -
🚩离婚那么多坑，怎么才能不掉进去呢～时间意味着“机会”，有的情况是赶早好，有的局面却是等待好。那么就要在一发现问题、一出现苗头时，主动地去审视、分析和评估，明白优劣，权衡利弊。找律师是必须的，但如果婚姻问题，你找的是公司律师、刑诉律师，那就是“虽然去了医院，却挂错了号”，不对口的律师可能会给你开错药，贻误病情。在法律专业人士指导下，做整体规划。比如先调查取证，再沟通谈判，最后才是谈不拢上法庭。就算谈妥了和平分手，也要注意，但凡写到纸上的，都要过专业人士的手，且最好走法院调解，而不走民政局登记手续。尤其是财产复杂的、涉及公司的、涉及跨国因素的等等情况，更要全局考虑、统筹规划。总之，不要走一步算一步，离就离个明白，断就断个干净。当然，经济占优势的一方，尤其有过错的一方，建议认清现实，拿出合理方案，别抱着"寸土必争"的心态，画好句号，明天又是新的一天。
姚平 50评论
