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你好。土地个人承包给个人户主一人带签字有效吗，
2022-05-09 18:36:04
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大律云律师团 律师
擅长领域：交通事故
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2022-05-09 18:36:04
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律师介绍
大律云律师团
2024-04-13 06:54:42
擅长处理建筑工程、债权债务、婚姻家庭、交通事故、合同纠纷、房产纠纷等
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答依据我国土地管理法的规定，在没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，被征收人可以申请复议。《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
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土地交易合同需要审批吗？
黄东洁律师
北京市元甲律师事务所
土地交易合同需要审批吗？
内容：此处的土地交易指的是土地使用权的转让，那么根据相关的法律规定，是需要经过有关政府部门进行审批的。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。那么土地交易合同需要审批吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
黄东洁律师2021.12.29497人收看 -
陈宗琼律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答可以，农民现在可以持本人的身份证和户口本向村委会提出变更申请，然后到乡建办领房屋建设申请表，经县行政服务中心审批后到建房局领取产权证。《中华人民共和国不动产登记条例》 第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。第十四条第四点规定：权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的由当事人单方申请。由上可知，不动产权利人姓名变化，可到当地不动产登记机构申请变更登记。
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如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间
李维律师
北京市元甲律师事务所
如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间
内容：根据《担保法》的有关规定，土地抵押权的效力有以下几种情况：1、土地抵押权具有排他的效力和追及效力2、土地抵押权的从属效力抵押权必须随同债权转移，且必须办理转让登记。如何确定抵押合同的生效时间依据不同性质的物设定的抵押权，有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。以其他财产设立抵押权的，抵押合同自签订之日起生效；但未办理登记的，不得对抗第三人。那么如何确定土地抵押合同的效力以及生效时间。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.02.09224人收看 -
元甲交通律师律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地征收流程有哪些及标准是怎样
崔玉君律师
北京天用律师事务所
土地征收流程有哪些及标准是怎样
内容：在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写《征地调查结果确认表》，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认。那么土地征收流程有哪些及标准是怎样。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
崔玉君律师2022.01.03897人收看 -
冯清琴律师
主任律师
擅长：债权债务、建设工程、合同纠纷
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答房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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土地房屋买卖协议书
许瑞林律师
土地房屋买卖协议书
内容：（五）双方约定１．本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。２．自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。（七）其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和村委会各执一份。那么土地房屋买卖协议书。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
许瑞林律师2022.01.01207人收看 -
李孟阳律师
主任律师
擅长：交通事故
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土地租赁合同纠纷违约金争议的立案条件有哪些
杨一凡律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同纠纷违约金争议的立案条件有哪些
内容：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。原告和被告是基本的诉讼主体。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。但案由不是必须有的部分。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。那么土地租赁合同纠纷违约金争议的立案条件有哪些。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
杨一凡律师2021.12.29470人收看 -
段建国律师
主任律师
擅长：债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷
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答变更登记按照下列程序办理：(1)承包方填写变更登记申请书。(2)申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。(3)村委会在申请书上签字盖章。(4)(发包方)证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。(5)承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡(镇)经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。(6)由乡(镇)人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请(后附有关材料一式两份)和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
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土地合同竣工违约金争议满足什么条件可以向法院起诉
李孟阳律师
北京市元甲律师事务所
土地合同竣工违约金争议满足什么条件可以向法院起诉
内容：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。(一)案件受理费;(二)申请费;(三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。另外，现在有的法院要求诉状还要列明案由。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。那么土地合同竣工违约金争议满足什么条件可以向法院起诉。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李孟阳律师2021.12.29150人收看 -
王学瑞律师
主任律师
擅长：建设工程、债权债务、合同纠纷、交通事故
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签完土地承包合同违约违约金如何处理
张嘉娱律师
北京天用律师事务所
签完土地承包合同违约违约金如何处理
内容：签完土地承包合同违约的，应该按合同约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。向人民法院递交的诉状中，必须有至少一份是由具状人亲笔签字的原件。那么签完土地承包合同违约违约金如何处理。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
张嘉娱律师2021.12.29596人收看 -
赵金保律师
主任律师
擅长：交通事故
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答土地流转合同通常需由合同的双方当事人签字。按照相关法律的规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。且该合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
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征收土地协议书样本怎么写？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
征收土地协议书样本怎么写？
内容：土地征用协议书范文甲方：乙方：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规规定，乙方征用甲方土地亩为乙方建设所用农村土地征用协议书格式农村土地征用协议书格式。第三条土地补偿费的支付乙方按本协议约定的土地征用补偿标准，已经一次性给付原承包人补偿费，并签订了使用权永久转让协议第四条双方的权利和义务1、合同签字生效，即表示甲方同意乙方的征用方案，没有异议。第五条未尽事宜甲、乙双方按国家有关法律规定协商解决。第六条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方同意签字后，即具有法律效力。那么征收土地协议书样本怎么写？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.2955人收看 -
吴梦云律师
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擅长：合同纠纷、债权债务、建设工程
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土地转包协议书
任冰峰律师
北京天用律师事务所
土地转包协议书
内容：（八）乙方在土地使用期间内，甲乙双方均不得以任何理由更改此土地转包费用。甲 方（签字）：乙 方（签字）：见证人（签字）：本合同自 年 月 日起生效二、农村土地转包给外村人协议是否有效有效。《土地管理法》第十五条第二款规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。土地使用权在一定时间内转移，并按期支付租金。
任冰峰律师2022.03.21701人收看 -
邢颖律师
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擅长：合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故
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答土地确权证里的成员被称为“土地共有人”,直接与今后土地的利益分配挂钩。 《中华人民共和国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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农村土地使用证贷款吗？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
农村土地使用证贷款吗？
内容：没有异议，确认之后，盖章签字，再通过土地权属的审核工作。需要通过申请、调查、审核、审批等几步流程，而且需要经过层层部门的审核，确定材料是否合法，面积是否准确。那么农村土地使用证贷款吗？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29134人收看 -
崔玉君律师
主任律师
擅长：债权债务、合同纠纷、民间借贷
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答有效
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无授权签字，被依法撤销
陈宗琼律师
无授权签字，被依法撤销
内容：沈阳市于洪区人民法院民事判决书原告钟xx诉被告沈阳市于洪区北陵街道xx村民委员会及第三人钟x委托合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告在没有原告任何委托的情况下，擅自将原告的土地股份买断，侵犯了原告的合法权益，因此，请求法院判令撤销被告签订的《股份制买断协议书》，并由判令被告承担诉讼费用。综上，依据依《最高人民法院合同法》第48条之规定，判决如下：撤销原、被告签订的《股份制买断协议书》。案件受理费人民币100元，由被告承担。那么无授权签字，被依法撤销。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
陈宗琼律师2021.12.28607人收看 -
周春花律师
主任律师
擅长：婚姻家庭
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答你好，请具体描述您的问题，我们好帮您制定解决方案
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集体土地房子拆迁的条件是什么
李维律师
北京市元甲律师事务所
集体土地房子拆迁的条件是什么
内容：1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认;2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见;3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文;4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等内容5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。那么集体土地房子拆迁的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.03589人收看 -
荣静月律师
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擅长：交通事故
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答需要更换承包证户主名字。承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。《中华人民共和国农村土地承包法》 第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
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本人赠与父母房产需配偶签字吗
姚平律师
北京市元甲律师事务所
本人赠与父母房产需配偶签字吗
内容：根据《民法典》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。那么本人赠与父母房产需配偶签字吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
姚平律师2022.02.11516人收看 -
李广荣律师
主任律师
擅长：交通事故、合同纠纷
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土地租赁合同的违约金标准是多少
段建国律师
北京天用律师事务所
土地租赁合同的违约金标准是多少
内容：土地租赁合同的违约金标准不是法定的，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。本合同自双方签字盖章之日起生效。那么土地租赁合同的违约金标准是多少。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2021.12.29782人收看 -
陈明月律师
主任律师
擅长：交通事故
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乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？
龙珊律师
北京市元甲律师事务所
乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？
内容：征收土地需要的证明包括：1、征地告知书。国土部门要对拟征土地位置、性质、面积等现状的调查情况告知农民，并且由农户签字确认。国土部门应对对拟征土地的补偿标准、安置途径等充分征询意见，有人申请听证的，要按规定的程序和要求组织听证。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。那么乌拉街拟征收土地需要哪些证明文件？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
龙珊律师2021.12.29196人收看 -
翁玉素律师
主任律师
擅长：婚姻家庭、房产纠纷
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北京天用律所为解决土地承包合同纠纷开展【模拟法庭】活动！具有40年法院审判经验的专家老师强势坐镇，各位精英律师思虑周全、准备充分，为维护当事人权益而战！展示出专业风范，给予了当事人极大信心！
北京天用律师事务所 430评论 -
胜诉判决书来了，对方过错导致感情破裂，双方协议离婚时把一套现价商品房赠与给孩子，孩子签署了一份《自愿放弃房屋产权》的声明后，该房屋立即就变成了离婚后没有处理的共同财产，于是我方不但主张对方过错要求多分，还要求扣除房屋未来涉及缴纳的35%土地收益款项，同时要求对方腾退该房屋，法院均支持了我方的诉讼请求。大家不要觉得离婚后财产纠纷就不涉及离婚时的过错了，这个判决已经证明过错方是要承担少分财产的风险。北京法律咨询 452评论 -
欠工程款耍赖不给怎么办 1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司去个电话，询问工程款进度，并且注意做好录音工作，防止对方钻法律空子，提前保留 证据 ，有备无患。必要时通过挂号信的方法给对方公司发催收函并留底，以阻断时效。 2、亲自到对方公司上门催收。 如果电话和函件效果不理想，就应该经常去对方公司上门催收，可能刚好哪天碰到老板心情好大笔一挥给你签字结款也是有可能的，所以应该积极主动上门。 3、 委托律师代为催收。 如果自己手段方法不凑效或者精力有限，可以委托专业 律师 处理，他们会用他们所学的专业知道帮你排忧解难。 4、委托正规合法的催债公司催收。 除了律师，现在也有一些靠专门收债的公司，不过找这种公司要注意找正规的公司，对其催收手段也应了解，如果是非法手段则不能委托。 5、向法院提起诉讼 ，提供担保冻结对方资产。 如果协商、催收函等各种方法都试过仍不凑效的情况，可以向法院提起诉讼，如果想掌握主动权，最好是提供相应的担保请求法院冻结对方相应的资产，以免赢了官司输了钱。
拖欠工程款怎么起诉 422评论 -
婚内财产协议怎么签？ 婚内财产协议需要双方认可同意，双方需明确归各自所有的财产，并在协议上签字按手印，注明日期。婚内财产协议在夫妻双方自愿、平等的情况下签订，协议应当采用书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、部分共同所有或共同所有，约定对双方具有法律约束力。
婚内财产协议 200评论 -
婚内财产协议怎么写？ 婚内财产约定协议要写明下列事项： 1、开头要写明当事人双方的个人基本信息； 2、正文部分写明双方在自愿、平等的情况下定立的协议，协议内容可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有； 3、落款双方签字并注明签订协议的时间。
婚内财产协议 24评论 -
2023年的拆房赔偿是多少？ 2023年，根据房屋所在区域的不同等级，一般拆迁赔偿标准会在每平方米1.2万-2.5万元之间。 另外，拆迁赔偿还需要考虑房屋建造品质、地理位置以及房龄等因素。此外，对于居住了较长时间的老居民，赔偿金额还可能会有相应的增加。 总体上来看，考虑到我国目前土地房价的总体趋势以及未来政策的逐步完善，2023年的拆房赔偿大概会在几十万至上百万元不等。当然，这只是一个大概的估计，具体赔偿标准仍需要按照实际情况进行调整。
郭铭芝 442评论 -
土地承包经营权“三权分置”
王熙 142评论
