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你好我们这边土地征收征收说好的一个价格在之前征收的时候给的也是规定的价格现在突然降低了十倍的价格还要求我们签字不签字就以调动家人事业单位的工作不给专业党组织来威胁我们构成犯罪吗
2022.07.16 21:10:08
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张旭精英律师
擅长领域：房产纠纷建设工程
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2022.07.16 21:10:08
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房屋征收补偿项目有哪些？房屋价值补偿标准
姚平律师
北京市元甲律师事务所
房屋征收补偿项目有哪些？房屋价值补偿标准
内容：停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定,房屋价值补偿标准无论是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收，都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平，由具有相应资质的评估机构评估确定,城市在发展的时候面对土地供应不足的情况就会需要征收老旧的房屋，当自己的房屋被拆迁征收的时候，被征收户是可以拿到一定的经济补偿，很多被拆迁户就会关心房屋拆迁补偿标准,不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准,搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被征收人自主搬迁和过渡方式进行的计算,房屋拆迁补偿项目：(一)被征收房屋价值的补偿。
姚平律师2023.07.21966人收看 -
刘晓红律师
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擅长：交通事故、合同纠纷、债权债务
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福泉农村征收土地价格是多少？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
福泉农村征收土地价格是多少？
内容：农村土地征收价格是根据《土地管理法》第四十七条的规定的内容确定的，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。“产值倍数法”不考虑被征收的集体土地的潜在使用价值和市场价值，其只相当于对集体土地之使用权的补偿。那么福泉农村征收土地价格是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29640人收看 -
吴梦云律师
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苟江镇征收土地每亩的价格是多少？
赵金保律师
北京市元甲律师事务所
苟江镇征收土地每亩的价格是多少？
内容：苟江镇征收土地每亩的价格是多少，应当是根据被征收土地的原来的用途来进行补偿的，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。那么苟江镇征收土地每亩的价格是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
赵金保律师2021.12.29440人收看 -
林艳英律师
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2022安徽征收土地价格是多少？
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2022安徽征收土地价格是多少？
内容：安徽征收土地价格是多少应该是按照土地征用前三年平均年产值的6个来进行计算的。那么2022安徽征收土地价格是多少？。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2021.12.29801人收看 -
任冰峰律师
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擅长：建设工程、房产纠纷、债权债务、合同纠纷
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2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算
周春花律师
北京市元甲律师事务所
2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算
内容：契税征税对象土地增值税是出让方交，契税是承让方交。在税率设计上，契税采用幅度比例税率。财政部、国家税务总局发出通知，从999年8月日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收契税税额的计算方法、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。那么2010契税税率、契税征收对象及应纳税额计算。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.06708人收看 -
陈明月律师
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肇事者不签字受伤者能得到理赔吗
于海明律师
北京市元甲律师事务所
肇事者不签字受伤者能得到理赔吗
内容：肇事者不签字受伤者能得到理赔吗1车祸时保险公司有做现场和交通事故责任认定肇事方责任范围内受伤方不签字肇事方照样可在所投保的保险公司领取赔。2车险理赔是保险合同纠纷是保险人与被保险人之间的保险约定与第三者没有合同上的约定因此第三者签不签字与被保险人和保险公司的理赔不存在关系。车险条款会有明确规定因保险事故引起的任何有关精神赔偿视为免除责任。保险公司在事故车辆送往修理前都会派专人前往勘查定损确定修理价格。而修理厂对车辆有妥善保管责任故对车主的损失应进行赔偿。那么肇事者不签字受伤者能得到理赔吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
于海明律师2022.01.27516人收看 -
许瑞林律师
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答依据我国土地管理法的规定，在没有签字的情况下，如果对土地进行强制征收的，征收行为是不合法的，被征收人可以申请复议。《中华人民共和国土地管理法》 第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
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异地交社会超生抚养费减免征收的条件是什么
李楠楠律师
北京市元甲律师事务所
异地交社会超生抚养费减免征收的条件是什么
内容：异地交社会超生抚养费减免征收的条件是什么《社会抚养费征收管理办法》第3条第2款规定，“社会抚养费的征收标准，分别以当地城镇居民年人均可支配收入和农村居民人均纯收入为计征的参考基本标准，结合当事人的实际收入水平和不符合法律、法规规定生育子女的情节，确定征收数额。社会抚养费的具体征收标准由省、自治区、直辖市规定。”征收社会抚养费后补办生育证。县级人民政府人口和计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的，有关部门应当予以协助。那么异地交社会超生抚养费减免征收的条件是什么。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李楠楠律师2022.02.12318人收看 -
于海明律师
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答你好，根据你的描述，如果是转包，属于违法的。转包工程是属于违法的行为，不合法，转包主要有全部转包和肢解分包两种情形，不论是哪种情形，转包都是法律所禁止的。根据相关的建筑法及相关司法解释的规定，工程转包是不符合法律规定的，所以签订的转包合同是不受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第六十七条 承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。
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房产税征收相关问题
段建国律师
北京天用律师事务所
房产税征收相关问题
内容：对融资租赁房屋的房产税征收依据，以房产余值计算征收，在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。房产税如何征收之房产税的征收地点房产税在房产所在地。国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。那么房产税征收相关问题。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.06320人收看 -
杨一凡律师
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答如果房产证是女儿的，未经其同意就售卖，这种情况，债权有效，物权无效。
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二手房买卖交易营业税如何征收
段建国律师
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二手房买卖交易营业税如何征收
内容：3、营业税：凡是房产证填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照×5.5%的标准交纳;[page]一、二手房买卖营业税的收取二、免收房屋买卖营业税的情形1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。那么二手房买卖交易营业税如何征收。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
段建国律师2022.01.04152人收看 -
翁玉素律师
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二手房税费征收依据
李维律师
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二手房税费征收依据
内容：中国社会科学院财经战略研究院研究员杨志勇认为，2006年出台的这一通知目前仍是执行二手房个税政策的主要依据，通知明确购房税费可以计入原值，但一些家庭未必有保留票据的习惯，执行政策时有待进一步人性化。杨志勇指出，二手房的个税政策一直都有，只是征管比较难。据介绍，2012年以来，我国已经全面推广应用房地产评估技术加强二手房交易税收管理，在遏制二手房交易中利用“阴阳合同”逃避税款方面已发挥作用。在评估中，税务部门在实地调查勘验、参照房地产市场交易信息的基础上，根据二手房所处的区域位置、交通条件、基础设施、周边配套以及市场交易均价等因素确定计税的基准价格。那么二手房税费征收依据。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
李维律师2022.01.04754人收看 -
孔孟廷律师
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二手房屋过户税费征收标准
邢颖律师
北京天用律师事务所
二手房屋过户税费征收标准
内容：应纳个人所得税=计税价格1%，普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。那么二手房屋过户税费征收标准。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
邢颖律师2022.01.05518人收看 -
崔玉君律师
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动迁可以不通知全部继承人吗
郭铭芝律师
北京天用律师事务所
动迁可以不通知全部继承人吗
内容：如果继承人不是一个，协议须所有继承人签字才有效，一个人不代表其他人。建议与其他继承人协商达成一致共同签定。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。那么动迁可以不通知全部继承人吗。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
郭铭芝律师2022.01.31402人收看 -
李孟阳律师
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征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)
龙珊律师
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征收补偿条例,城市房屋征收补偿条例(征收补偿条例)
内容：一、产权交换式补偿1、房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定,2、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)3、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定,因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
龙珊律师2023.09.18455人收看 -
李楠楠律师
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农田征收补偿标准
李孟阳律师
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农田征收补偿标准
内容：总体来说，土地市场价格、土地性质、土地利用方式、土地所有权是影响农田征收补偿标准的最主要因素,二、土地性质 土地的性质是农田征收补偿标准中另一个重要的考虑因素,四、土地所有权 在农田征收补偿标准的制定中，土地所有权也是最基本的因素之一,一、土地市场价格 在征收农田时，政府或征收单位需要按照土地市场价格对征收面积进行补偿,一般来说，补偿标准由政府依照土地市场价格、土地性质、土地利用方式、土地所有权等因素综合考虑而确定。
李孟阳律师2023.06.0257人收看 -
段建国律师
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深圳二手房评估征税的税款征收流程
周春花律师
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深圳二手房评估征税的税款征收流程
内容：二手房税款征收流程市地税局委托登记中心在办证环节代征房地产三级市场交易过程的各项税费。申报的成交价格等于或者高于计税参考价格的，按申报的成交价格作为计税价格计算征税;申报的成交价格低于计税参考价格的，按计税参考价格计算征税。”杨龙表示，不管房屋的朝向、高低、是否是毛坯房，税务部门将按统一税率计算。那么深圳二手房评估征税的税款征收流程。大律网小编为大家整理如下相关知识，希望能帮助大家。
周春花律师2022.01.04961人收看 -
陈宗琼律师
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🌟【分家析产必看！帮您总结的避坑指南】🌟 分家析产真的不是简单分东西！处理不好可能亲情破裂+财产纠纷！总结了这份超实用干货，看完少踩雷！ 💡【四大核心注意事项】💡 🍀法律红线别碰！ 👉🏻必须全家到场签字！少一个人都可能无效 👉🏻房产/存款/贵重物品必须明确分割比例 👉🏻⚠？口头约定=没约定！必须白纸黑字 🍀亲情比钱更重要！ 🔥提前开家庭会议摊开说清 💔别让外人插手！七大姑八大姨建议听听就好 🌸适当让步：给长辈多留养老钱/给困难兄弟姐妹帮扶 🍀关键流程不能省！ ✅清点家产清单（附购买凭证） ✅拟定《析产协议》必备7要素： - 各人份额 - 分割方式 - 债务处理 - 履行期限 - 违约责任 - 签字页指纹 - 公证/律师见证章❗？ 🍀90%人忽略的细节！ 🚫宅基地别乱分！非本村户口没资格 🚫遗产≠分家产！有遗嘱先按遗嘱执行 🚫隐形债务要排查！小心莫名背债 💬🍀【真心话】 上个月帮客户调解分家纠纷，就因没做公证，亲兄妹为5万差价闹上法庭！血泪教训告诉我们： ✔找专业律师审协议 ✔全程录音录像留证 ✔分割后及时过户 📌【高能提醒】 房产分割最复杂！ 🌱按份共有？共同共有？ 🌱市场价折算还是原价回购？ 🌱贷款未结清怎么处理？ 建议直接咨询不动产登记中心！ 有问必答❤？ 关键时候能保住房子和亲情！
北京婚姻律师-姚平 264评论 -
🔥【销冠思维•成长蜕变】四天三夜的成交集训营完美收官，小组斩获第一名🏆！从销售小白到实战高手，干货满满的学习让每个人脱胎换骨💪。 PK机制全程高能，热血沸腾！ 成交客户最怕什么? 不是客户挑剔，也不是不够专业，而是你认认真真报完价之后，客户突然“消失”了。 消息不回、电话不接，仿佛人间蒸发。这种挫败感，你是不是常常遇到？ 其实很多时候，客户不是对价格不满意，而是你的报价方式没戳中他的需求。 《成交集训营》，黄校长把他的成功经验掰开揉碎的分享这背后都藏着些什么成交密码。 学习永不止步，成长没有终点——持续精进，才是销售高手的终极密码📚！
北京大律学苑 54评论 -
“处世让一步为高，退步即进步的张本”这一古训，蕴含着深刻的辩证智慧，对企业发展同样具有重要启示。 一、战略层面：以退为进的布局艺术 1. 市场取舍的智慧 企业可借鉴"退步即进步"的逻辑，主动放弃低效市场（如收缩亏损业务线），将资源集中于核心优势领域。典型案例包括IBM在2010年代剥离硬件业务，转型认知解决方案和云服务，利润率提升47%。 2. 技术迭代的缓冲策略 特斯拉2014年开放专利看似让步，实则推动行业标准统一，扩大电动汽车生态圈，其市场份额在专利开放后三年增长215%。 二、管理维度：柔性领导力的实践 1. 决策容错机制 谷歌"20%自由时间制度"表面损失工时，实则激发员工创造力，Gmail、AdSense等明星产品均源于此。 2. 层级压缩实验 海尔"人单合一"模式削减中层管理，看似削弱控制力，却使市场响应速度提升60%，孵化出4000多个小微创新单元。 三、竞争策略：非零和博弈的实践 1. 竞合关系的构建 苹果与三星在芯片领域的合作（2017-2022年采购83亿美元芯片），使双方在终端市场激烈竞争时仍保持供应链稳定。 2. 价格战的破解之道 云南白药在牙膏市场避开与巨头的直接对抗，聚焦"中药护龈"细分领域，以溢价策略实现23%年复合增长率。 四、文化构建：谦逊组织的竞争力 1. 危机意识的制度化 微软纳德拉推行的"成长型思维"，将企业从"know-it-all"转为"learn-it-all"文化，使云业务市场份额5年内从8%升至21%。 2. 利益共享机制 福耀玻璃美国工厂采用利润分成制，将人工成本占比从42%降至28%的同时，劳动生产率提升35%。 关键实践框架： 1. 战略忍耐力评估矩阵（短期损失VS长期价值） 2. 资源再平衡周期（建议每18个月评估一次业务组合） 3. 合作溢价指数（衡量生态伙伴带来的隐性收益） 元甲模式开启法律生态圈，元甲黄校长将元甲模式分享给各大律所，创造共赢的局面。 当代企业面临的VUCA环境，恰恰需要这种"让一步"的哲学：2019年麦肯锡研究显示，具备战略弹性的企业在经济下行期恢复速度快于同行2.3倍。正如亚马逊贝索斯所言："聪明的人永远在修正自己的观点，愚蠢的人则固执己见。"这种进退之间的动态平衡，正是基业长青企业的核心修炼。北京天用律师事务所 631评论 -
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股权转让过程中的常见法律风险有哪些？ 案例：出资不实的股权转让纠纷 基本案情 甲公司股东A认缴出资500万元，实缴100万元后将40%股权以300万元转让给B。后公司负债无法清偿，债权人起诉要求A、B在未出资范围内（400万元）承担连带责任。B抗辩称受让时不知A未实缴，拒绝承担责任。 争议焦点 1. 股权转让时未如实告知出资瑕疵，受让方是否需承担责任？ 2. 原股东A与受让方B的责任如何划分？ 法院观点（依据《公司法》司法解释三第18条） 1. 出资瑕疵的股权转让有效，但受让方B明知或应知出资瑕疵的，需与原股东承担连带责任； 2. 本案中，B未核实出资证明书（显示实缴100万元），存在重大过失，被推定为“应知”瑕疵，需在400万元未出资范围内与A连带清偿。 裁判结果 A、B连带向债权人支付400万元。 案例启示 股权受让方必须尽到尽职调查义务（如验资报告、公司章程、银行流水等）； 协议中需明确约定：若存在出资瑕疵，出让方应承担全部责任并赔偿损失； 未实缴的股权转让价格应显著低于实缴股权，否则可能被推定“明知瑕疵”。
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🌼您真心委托，我们用专业贴心服务，这三份调解书节约了时间成本，还节约了诉讼费，诉讼费都是75元，并且都是双方再无其他争议，其中有一份调解书是孩子可以共同抚养，如果是判决都很难实现的诉求，我们通过谈判调解达到了。 🌼我们有时候遇到咨询的客户，要求我们律师做承诺😓，不相信成功案例，我们只能对于他的要求说“NO”，因为是相关法律规定不允许承诺，如果连法律都不遵守，敢乱承诺的律师，你也敢找，我们只能说“你真有胆量”。 🌼还有就是只在乎价格，不在乎价值的，其实没有计算宝贵的时间是无价的，省的诉讼费很多时候都比律师费要多，律师费和争取的权益比起来可以说是芝麻和大西瓜的比例😄。 🌼如果感情出现裂痕，我们还可以提前规划，做到未雨绸缪。
姚平 733评论 -
甲方不签字也可以确认工程量的方法！
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