商品房买卖合同无效,可以请求解除贷款吗

2021-12-03 06:29:49
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  • 商品房买卖合同无效,可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效,或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的,则当事人可以解除贷款。

    《中华人民共和国民法典》

    第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。

    当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

    第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

    1、因不可抗力致使不能实现合同目的;

    2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

    5、法律规定的其他情形。

    以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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2025-07-19 20:20:00
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  • 合同无效或被撤销、解除,按揭贷款如何处理?

    王熙律师

    北京天用律师事务所

    王熙

    合同无效或被撤销、解除,按揭贷款如何处理?

    内容:以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。那么合同无效或被撤销、解除,按揭贷款如何处理?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    王熙律师
    2021.12.281142人收看
  • 翁玉素律师

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  • 未能按揭房贷,可以解除买卖合同吗

    元甲交通律师律师

    北京市元甲律师事务所

    元甲交通律师

    未能按揭房贷,可以解除买卖合同吗

    内容:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。但是,由于开发商会要求购房者承担违约责任,为了防止购房者逃避违约责任,所以开发商一般会拒绝予以退还,直到法院作出最终判决。

    元甲交通律师律师
    2022.03.31147人收看
  • 邢颖律师

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    擅长:合同纠纷、建设工程、民间借贷、交通事故

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  • 个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗

    林艳英律师

    北京市元甲律师事务所

    林艳英

    个人违约导致贷款合同解除需要付违约金吗

    内容:当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方负担。第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的,应当依法向对方承担违约责任。根据法律规定因为个人原因违约导致贷款合同解除的需要付违约金。

    林艳英律师
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  • 于海明律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 小额担保贷款担保期已过担保人是否自动解除

    张嘉娱律师

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    张嘉娱

    小额担保贷款担保期已过担保人是否自动解除

    内容:在实践中,我们都知道现在很多的人如果缺乏资金都会选择贷款,那么小额贷款就成为了很多的首选,那么一般的额小额贷款都是需要担保人的。下面为大家详细介绍:小额担保贷款担保期已过担保人是否自动解除。小额贷款过了担保期怎么处理为他人担保贷款,当贷款人的贷款到期并且全额结清后,担保关系自动解除。如果贷款人发生逾期或无法偿还,担保人是要承担代偿责任的。担保人不能在放款人未同意的情况下,擅自取消担保,因为担保人的债务履行能力是放贷人考虑放贷的主要原因之一。那么小额担保贷款担保期已过担保人是否自动解除。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张嘉娱律师
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  • 李楠楠律师

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  • 用假离婚证贷款有什么法律后果

    张芸律师

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    张芸

    用假离婚证贷款有什么法律后果

    内容:法律上并没有“假离婚”的概念,只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。  假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款资格不受法律保护。   二、“假离婚”后有夫妻共同财产未分割怎么办  相关法律条例规定,离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由,向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。那么用假离婚证贷款有什么法律后果。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    张芸律师
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  • 吴梦云律师

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    擅长:合同纠纷、债权债务、建设工程

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  • 商品房买卖合同无效,可以请求解除贷款。如果因一方的违约行为致使合同无效,或者商品房买卖合同无效属于当事人约定的或者法定的其他可以解除合同的情形的,则当事人可以解除贷款。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
  • 小额贷款合同如何签订?如何解除小额贷款合同!

    李楠楠律师

    北京市元甲律师事务所

    李楠楠

    小额贷款合同如何签订?如何解除小额贷款合同!

    内容:下面给大家讲解:小额贷款合同如何签订?小额贷款合同应当包含以下内容:贷款方、姓名、工作单位、借款方姓名、工作单位。第三条贷款期限第四条乙方保证将贷款用于经甲方批准第五条甲方应在合同生效日起____个月内,按期按合同规定数额向乙方提供贷款。小额贷款合同属于我国民事合同中的一种,应当按照我国民事合同的接触方式解除。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。此外双方当事人也还可以协议约定解除合同。第十一条本合同未尽事宜由三方协商解决。那么小额贷款合同如何签订?如何解除小额贷款合同!。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    李楠楠律师
    2022.02.091126人收看
  • 刘晓红律师

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    擅长:交通事故、合同纠纷、债权债务

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  • 小额贷款合同解除方式有哪些?

    冯清琴律师

    北京天用律师事务所

    冯清琴

    小额贷款合同解除方式有哪些?

    内容:小额贷款不像银行贷款那般的复杂,小额贷款的程序是十分简便的,而且贷款范围是比较大的,并且能够快速的拿到当事人想要的小额贷款,因而受到许多人喜欢。小额贷款合同属于我国民事合同中的一种,应当按照我国民事合同的接触方式解除。在我国合同解除有以下几种方式:1.因不可抗力致使不能实现合同目的。作为合同解除条件,它一是要求债务人有过错,二是拒绝行为违法,三是有履行能力。此外双方当事人也还可以协议约定解除合同。小额贷款纠纷有哪些问题1、不动产不存在任何的所有权纠纷在申请贷款的时候,银行首先需要针对不动产的所有权进行调查。那么小额贷款合同解除方式有哪些?。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    冯清琴律师
    2022.02.09650人收看
  • 元甲交通律师律师

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    擅长:交通事故

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  • 发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

    段建国律师

    北京天用律师事务所

    段建国

    发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同

    内容:发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同合同法规定合同双方可以协商致解除合同。同时根据相关司法解释规定发包人在以下情况时可以请求解除合同并依法索偿1、承包方明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务。那么发包人在什么情况下可以请求解除建筑工程合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.10391人收看
  • 林艳英律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷、合同纠纷

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  • 请求解除同居关系的诉讼法院可不可以受理

    孔孟廷律师

    北京市元甲律师事务所

    孔孟廷

    请求解除同居关系的诉讼法院可不可以受理

    内容:当事人因同居关系期间的财产分割或者子女抚养的问题提起诉讼的,人民法院也应当依法予以受理。那么请求解除同居关系的诉讼法院可不可以受理。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.01.30494人收看
  • 周春花律师

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    擅长:婚姻家庭

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  • 民法典拖欠利息能否解除借款合同

    许瑞林律师

    许瑞林

    民法典拖欠利息能否解除借款合同

    内容:民法典规定,借款人拖欠利息的,是属于合同违约的行为,如果借款人经追讨后仍然不支付利息的,出借人可以解除合同,并且要求借款人赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。而逾期利息则是指中国人民银行规定的借款人逾期归还借款本息时支付给贷款人的超期使用资金的利息。逾期利息与罚息的关系是:逾期利息既包括罚息,又包括法定利息,确定逾期利息的标准本身就含有惩罚性,计算标准一般要高于一般的银行同期贷款利率。借款人在法院判决所确定的宽限期内履行债务的,贷款人只能行使违约金请求权。那么民法典拖欠利息能否解除借款合同。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    许瑞林律师
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  • 冯清琴律师

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    擅长:债权债务、建设工程、合同纠纷

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  • 疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办

    许瑞林律师

    许瑞林

    疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办

    内容:受疫情影响,诸多企业生产经营情况发生变化,帮助和支持企业渡过难关,维护社会就业稳定,是疫情防控在经济领域延伸的应有之意。故在疫情防控期间,金融借款合同约定的还款期限未届满,没有法定和约定的其他理由,金融机构起诉请求解除合同的,应不予支持;金融机构提前收回贷款或迟延交付贷款的,借款人可以请求金融机构继续履行合同并承担违约责任。所以疫情当前大家根据自己的情况处理好贷款延期以及贷款逾期的问题,而且还要对疫情的实时动态要掌握,汇法上线疫情督查小程序秒知道。那么疫情期间银行提前解除贷款合同怎么办。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 赵金保律师

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  • 伪造身份信息与他人结婚,另方能否请求解除婚姻关系

    杨一凡律师

    北京天用律师事务所

    杨一凡

    伪造身份信息与他人结婚,另方能否请求解除婚姻关系

    内容:伪造身份信息与他人结婚,另方能否请求解除婚姻关系伪造身份信息与他人登记结婚后提供真实身份信息方请求解除婚姻关系时法院应准予其离婚。依据婚姻登记条例第条之规定可以撤销婚姻登记的仅限于方受胁迫结婚婚姻登记程序瑕疵并不在可撤销登记的范围之列。那么伪造身份信息与他人结婚,另方能否请求解除婚姻关系。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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  • 陈宗琼律师

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  • 手机贷款借款合同可以解除吗

    张旭律师

    北京市元甲律师事务所

    张旭

    手机贷款借款合同可以解除吗

    内容:解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。但在不可抗力发生后,应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的,应对扩大的损失承担赔偿责任。那么手机贷款借款合同可以解除吗。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

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    2022.02.07202人收看
  • 段建国律师

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    擅长:债权债务、刑事辩护、建设工程、民间借贷

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  • 贷款暂停 情势有变更合同可解除

    周春花律师

    北京市元甲律师事务所

    周春花

    贷款暂停 情势有变更合同可解除

    内容:在张先生办理贷款过程中,因北京市出台新房贷政策导致其贷款未果,故起诉至法院要求解除与宋女士的房屋买卖合同。最后,法院根据合同情势变更原则依法判决解除张先生与宋女士之间的存量房屋买卖合同,宋女士返还张先生已支付的定金。本案中,张先生与宋女士签订的存量房屋买卖合同是双方在平等、自愿基础上签订的,且未违反法律、行政法规的强制性规定,系有效的合同。故张先生请求法院解除合同,于法有据。合同解除后,已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状,故张先生要求宋女士返还其交付的定金15万元,具有事实和法律依据,应予以支持。那么贷款暂停。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    周春花律师
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  • 黄东洁律师

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    擅长:婚姻家庭、房产纠纷

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  • 债务纠纷中被申请人请求法院解除财产保全可以

    黄东洁律师

    北京市元甲律师事务所

    黄东洁

    债务纠纷中被申请人请求法院解除财产保全可以

    内容:高州某公司因为拖欠八十万货款,被债权人某建筑材料销售公司告上法庭。对于具有实际困难的债务人高州公司如果想解除这个财产保全的申请,那么作为被申请人是需要一定的担保才能实现的。在民事诉讼法中我们知道其中第95条介绍,如果被申请人提供确实的担保,那么解除财产保全的申请是被支持的。但是不是所有的被申请人凭借一面之词就能得到准予的。财产保全在解决经济纠纷案件中是对判决执行的最有力保证。所以在法院接到被申请人所提出解除财产保全的申请后是要对其担保进行严格的审查和确定的。其实对于被申请人来说最明智的解除财产保全就是进款将欠款偿还。那么债务纠纷中被申请人请求法院解除财产保全可以。大律网小编为大家整理如下相关知识,希望能帮助大家。

    黄东洁律师
    2022.02.101061人收看
  • 张芸律师

    主任律师
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    擅长:婚姻家庭

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